德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2022〕6号）
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德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2022〕6号）
经德州市人民政府批准，德州 (略) 决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 规划用途 | 出让年期（年） | 投资 强度 | 规划指标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||||
| G2021－K004 | 经济技术开发区高铁东大道以东、 (略) 以北。 | 点击查看>> .89 | 工业 | 50 | ≥280 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 1165 | 1165 |
| G2022－Y002 | 经济技术开发区高铁东大道以东、 (略) 以北。 | 点击查看>> .59 | 工业 | 50 | ≥280 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 765 | 765 |
| G2022－Y003 | (略) 以北、崇德十二大道以东。 | 点击查看>> .79 | 工业 | 50 | ≥280 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 4280 | 4280 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http:/ 点击查看>> ），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网—— (略) ——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州 (略) A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2022年6月1日至2022年6月28日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2022年6月1日10时至2022年6月28日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年6月28日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2022年6月21日10时，截止时间为：
G2021－ (略) 地块：2022年6月30日10时；
G2022－ (略) 地块：2022年6月30日10时10分；
G2022－ (略) 地块：2022年6月30日10时20分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德 (略) (略) 德州市公 (略) 信息验证窗口（ (略) 三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534- 点击查看>>
办理CA证书咨询电话：0534- 点击查看>>
技术支持电话：0534- 点击查看>>
保证金窗口电话： 点击查看>>
土地及产权交易科电话： 点击查看>>
（二）G2021－ (略) 、G2022－ (略) 和G2022－ (略) 地块按照“标准地”方式出让，其中，G2022－ (略) 地块“带方案出让”。具体规划设计方案和控制性指标如下：
G2021－ (略) 地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于450万元/亩；税收不低于16万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满 (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB 点击查看>> —2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 点击查看>> —2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 点击查看>> —2001）及修改单。该宗地已完成地质灾害危险性评估、水土保持方案、环境影响评价、一次性压覆矿产资源评估、节能评价、水资源论证报告、地震安全性评价等7项区域评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2022－ (略) 地块规划设计方案：总建筑面积 点击查看>> 平方米，计容建筑面积 点击查看>> 平方米，规划建设车间2座，地上一层，高度 点击查看>> 米。项目容积率1.19，建筑密度 点击查看>> %，绿地率3.37%。
控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于450万元/亩；税收不低于18万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满 (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB 点击查看>> —2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 点击查看>> —2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 点击查看>> —2001）及修改单。该宗地已完成地质灾害危险性评估、水土保持方案、环境影响评价、一次性压覆矿产资源评估、节能评价、水资源论证报告、地震安全性评价等7项区域评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2022－ (略) 地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于450万元/亩；税收不低于18万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满 (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB 点击查看>> —2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 点击查看>> —2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 点击查看>> —2001）及修改单。该宗地已完成地质灾害危险性评估、水土保持方案、环境影响评价、一次性压覆矿产资源评估、节能评价、水资源论证报告、地震安全性评价等7项区域评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
（三）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州 (略) A319室进行资格后审。土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，与各县（市、区）政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后， (略) 门签订土地出让合同。
（四）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州 (略) 所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
联 系 人：张卓然
联系电话：0534－ 点击查看>>
地 址：德州经济技术开发区长河 (略)
德州 (略)
2022年6月1日
经德州市人民政府批准，德州 (略) 决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 规划用途 | 出让年期（年） | 投资 强度 | 规划指标 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | ||||||||
| G2021－K004 | 经济技术开发区高铁东大道以东、 (略) 以北。 | 点击查看>> .89 | 工业 | 50 | ≥280 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 1165 | 1165 |
| G2022－Y002 | 经济技术开发区高铁东大道以东、 (略) 以北。 | 点击查看>> .59 | 工业 | 50 | ≥280 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 765 | 765 |
| G2022－Y003 | (略) 以北、崇德十二大道以东。 | 点击查看>> .79 | 工业 | 50 | ≥280 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 4280 | 4280 |
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
三、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http:/ 点击查看>> ），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网—— (略) ——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
四、网上交易办理程序
1．竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2．竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州 (略) A319室办理竞买人资格后审等手续。
五、竞买资料取得
2022年6月1日至2022年6月28日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2022年6月1日10时至2022年6月28日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2022年6月28日10时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
七、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2022年6月21日10时，截止时间为：
G2021－ (略) 地块：2022年6月30日10时；
G2022－ (略) 地块：2022年6月30日10时10分；
G2022－ (略) 地块：2022年6月30日10时20分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
八、其他事项
（一）凡有意参与国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德 (略) (略) 德州市公 (略) 信息验证窗口（ (略) 三楼西厅）。
办理诚信入库咨询电话：0534- 点击查看>>
办理CA证书咨询电话：0534- 点击查看>>
技术支持电话：0534- 点击查看>>
保证金窗口电话： 点击查看>>
土地及产权交易科电话： 点击查看>>
（二）G2021－ (略) 、G2022－ (略) 和G2022－ (略) 地块按照“标准地”方式出让，其中，G2022－ (略) 地块“带方案出让”。具体规划设计方案和控制性指标如下：
G2021－ (略) 地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于450万元/亩；税收不低于16万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满 (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB 点击查看>> —2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 点击查看>> —2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 点击查看>> —2001）及修改单。该宗地已完成地质灾害危险性评估、水土保持方案、环境影响评价、一次性压覆矿产资源评估、节能评价、水资源论证报告、地震安全性评价等7项区域评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2022－ (略) 地块规划设计方案：总建筑面积 点击查看>> 平方米，计容建筑面积 点击查看>> 平方米，规划建设车间2座，地上一层，高度 点击查看>> 米。项目容积率1.19，建筑密度 点击查看>> %，绿地率3.37%。
控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于450万元/亩；税收不低于18万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满 (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB 点击查看>> —2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 点击查看>> —2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 点击查看>> —2001）及修改单。该宗地已完成地质灾害危险性评估、水土保持方案、环境影响评价、一次性压覆矿产资源评估、节能评价、水资源论证报告、地震安全性评价等7项区域评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2022－ (略) 地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于450万元/亩；税收不低于18万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满 (略) 理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《 (略) 界环境噪声排放标准》（GB 点击查看>> —2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 点击查看>> —2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 点击查看>> —2001）及修改单。该宗地已完成地质灾害危险性评估、水土保持方案、环境影响评价、一次性压覆矿产资源评估、节能评价、水资源论证报告、地震安全性评价等7项区域评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
（三）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州 (略) A319室进行资格后审。土地使用权人取得“标准地”国有土地使用权后，与各县（市、区）政府（管委会）签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，并按照具体项目标准签署具有法律效力的企业投资工业项目“标准地”承诺书后， (略) 门签订土地出让合同。
（四）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州 (略) 所有者权益和开发利用科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
联 系 人：张卓然
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