一、标的简况

标的

信息

委托方名称

郴州市公 (略)

标的

原郴州市建 (略) 办公用房五年租赁权招租（第四次）

标的简介

标的房产位于郴州市北 (略) 10- (略) ，该房产临街，无院落，位于第二层，建筑面积：731平方米，是原郴州市建 (略) 办公及业务用房。 (略) 分房屋已出租，房屋租赁期限为5年，以实际租赁日期起算。现将原郴州市建 (略) 办公用房五年租赁权招租（第四次）拍租，在原评估价 点击查看>> .00元第一次下浮20%基础上再下浮20%，降价后的起拍价为 点击查看>> .00元，首年租金为 点击查看>> 元/年，第4、5年在前一年租金的基础上递增5%；租金按半年收取一次，签订租赁合同时一次性收取半年租金，先交后用。若成交价大于起拍价，则根据3X+1.05X(1+1.05)=成交价，倒算首年租金。

承租押金按照首年租金的50%收取，签订合同后三个工作日内支付，如租户未违约则在合同到期前一个月内退还，如租户违约则将押金转化为违约金。

标的地点

郴州市北 (略) 北侧10- (略)

标的踏勘时间

2022年6月2日至2022年7月4日

联系电话：刘经理 点击查看>>

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元整（小写： 点击查看>> .00元）

意向竞买

人资格

条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞租。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2022年7月4日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公 (略) 指定账户，步骤如下： (略) （http:/ 点击查看>> ）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证叫价以不低于起拍价方能生效。

3、本次标的拍卖设有底价，按照价高者得的原则确定受让方（竞得人）。

4、本次拍卖采取现场竞价方式确定受让方（竞得人）。成交后，受让方在签订《成交确认书》的次日起3个工作日将首半年租金、承租押金及拍卖佣金、交易服务 (略) 指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）未按照相关规定支付上述款项，或因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还 (略) 理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5、承租人自行办理营业执照等证件，合法经营， (略) 及门前卫生。本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。

6、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞拍资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。本公 (略) 作介绍和向买受人出具 (略) 载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。承租人对房产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让，不得改变建筑结构。如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

7、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

8、竞拍人须于2022年7月5日14点30分至15点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞买协议及须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）下载填写）等资料到郴州市公 (略) 三楼第七开标室（370室） (略) 牌入场。 (略) 牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否 (略) 造成的法律责任与经 (略) 牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。为防控新冠疫情，每个竞买方进入会场的人数不超过2人，竞买方必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本场拍卖共1个标的，竞买保证金人民币 点击查看>> 万元整（小写：￥ 点击查看>> .00）。

交纳以及报名截止时间

2022年6月2日―2022年7月4日 17点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞得人）按规定交纳成交价全款，竞买保证金全额无息退还；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金，在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年7月5日15点30分

郴州市公 (略) （ (略) (略) 三楼第七开标室370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）

四、收费说明

1、受让方（竞得人）需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起3个工作日内（按上述约定）将首半年租金、承租押金（承租押金按照首年租金的50%收取）及拍卖佣金、交易服务 (略) 指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按最终成交价的5%计算收取。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 、郴发改价发〔2020〕 (略) 文件。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组

织

方

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

本次拍卖标的的权属人， (略) 置国有资产,按约定交付成交标的

湖 (略) 联系电话： 点击查看>>

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任

监

督

方

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负 (略) 置行为的监督管理

市场

服务

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证

六、 (略) 理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方 (略) 理。

一、标的简况

标的

信息

委托方名称

郴州市公 (略)

标的

原郴州市建 (略) 办公用房五年租赁权招租（第四次）

标的简介

标的房产位于郴州市北 (略) 10- (略) ，该房产临街，无院落，位于第二层，建筑面积：731平方米，是原郴州市建 (略) 办公及业务用房。 (略) 分房屋已出租，房屋租赁期限为5年，以实际租赁日期起算。现将原郴州市建 (略) 办公用房五年租赁权招租（第四次）拍租，在原评估价 点击查看>> .00元第一次下浮20%基础上再下浮20%，降价后的起拍价为 点击查看>> .00元，首年租金为 点击查看>> 元/年，第4、5年在前一年租金的基础上递增5%；租金按半年收取一次，签订租赁合同时一次性收取半年租金，先交后用。若成交价大于起拍价，则根据3X+1.05X(1+1.05)=成交价，倒算首年租金。

承租押金按照首年租金的50%收取，签订合同后三个工作日内支付，如租户未违约则在合同到期前一个月内退还，如租户违约则将押金转化为违约金。

标的地点

郴州市北 (略) 北侧10- (略)

标的踏勘时间

2022年6月2日至2022年7月4日

联系电话：刘经理 点击查看>>

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元整（小写： 点击查看>> .00元）

意向竞买

人资格

条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞租。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2022年7月4日17点00分)前将保证金（以竞买保证金到账时间为准,逾期到账无效）足额支付至郴州市公 (略) 指定账户，步骤如下： (略) （http:/ 点击查看>> ）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格。）

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证叫价以不低于起拍价方能生效。

3、本次标的拍卖设有底价，按照价高者得的原则确定受让方（竞得人）。

4、本次拍卖采取现场竞价方式确定受让方（竞得人）。成交后，受让方在签订《成交确认书》的次日起3个工作日将首半年租金、承租押金及拍卖佣金、交易服务 (略) 指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）未按照相关规定支付上述款项，或因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还 (略) 理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5、承租人自行办理营业执照等证件，合法经营， (略) 及门前卫生。本次竞租标的交付前的水电费用由原承租人承担，交付后产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租人承担。

6、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目竞拍资格，竞买人应在拍卖前自行前往拍卖标的进行实地勘验，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。本公 (略) 作介绍和向买受人出具 (略) 载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。承租人对房产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让，不得改变建筑结构。如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

7、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

8、竞拍人须于2022年7月5日14点30分至15点30分前，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞买协议及须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）下载填写）等资料到郴州市公 (略) 三楼第七开标室（370室） (略) 牌入场。 (略) 牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买，否 (略) 造成的法律责任与经 (略) 牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。为防控新冠疫情，每个竞买方进入会场的人数不超过2人，竞买方必须戴口罩，出示健康码、行程码，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

本场拍卖共1个标的，竞买保证金人民币 点击查看>> 万元整（小写：￥ 点击查看>> .00）。

交纳以及报名截止时间

2022年6月2日―2022年7月4日 17点00分

保证金

退回

成交后，受让方（竞得人）按规定交纳成交价全款，竞买保证金全额无息退还；未成功竞买的竞买人交纳的竞买保证金，在竞买活动结束的次日起5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2022年7月5日15点30分

郴州市公 (略) （ (略) (略) 三楼第七开标室370室）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

郴州市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）

四、收费说明

1、受让方（竞得人）需在竞得标的当日签订《成交确定书》，成交之日起3个工作日内（按上述约定）将首半年租金、承租押金（承租押金按照首年租金的50%收取）及拍卖佣金、交易服务 (略) 指定银行账户。

2、本次拍卖佣金按最终成交价的5%计算收取。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕 (略) 、郴发改价发〔2020〕 (略) 文件。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组

织

方

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

本次拍卖标的的权属人， (略) 置国有资产,按约定交付成交标的

湖 (略) 联系电话： 点击查看>>

受业主委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任

监

督

方

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负 (略) 置行为的监督管理

市场

服务

郴州市公 (略) 联系电话：0735- 点击查看>>

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证

六、 (略) 理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方 (略) 理。