(略) 拍卖公告

〔2022〕 (略)

受海口市 (略) 委托，由我司对下列涉案需变现财产：位于海口市灵 (略) 南侧，海口市国用〔2014〕第0 (略) 国有土地使用证项下的 点击查看>> .34m2国有建设用地使用权（不 (略) 分及生活区范围）以及相应的地上附着物（含建筑物）。 进行公开拍卖。参考价： 点击查看>> 万元，竞买保证金：500万元。现将第一次拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖时间：2022年6月20日10：00。

二、拍卖地点：海口市国兴大道海南省政府会展楼二楼公共资 (略) 土地交易厅。

三、标的展示及办理相关竞买手续时间：见报之日起至2022年6月17日17:00止。

四、缴纳保证金截止时间：2022年6月17日16:00前到账为准。

五、缴纳竞买保证金账户：

户名：海南省海口市 (略) ；开户行：海口市农村 (略) (略) ；账号： 点击查看>> 6。

六、 (略) 须填明：〔2018〕琼0 (略) 、〔2022〕 (略) 竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴纳）。

七、标的瑕疵等情况说明：

（一）本次拍卖为净价拍卖，所有的税、费及土地出让金等均由买受人承担；

（二）拍卖标的的土地权利类型为划拨，经函询海口市自然 (略) ，该局函复以下内容：关于上述不动产拍卖后办理过户登记手续的问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《海南经济特区土地管理条例》等有关法律法规规定，划拨地使用权转让需经海口市人民政府批准，且受让方应依法与海口市自然 (略) 补签土地使用权出让合同，补办土地使用权出让手续，并按该宗地经确认的评估价格40％补交土地使用权出让金；根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）关于地价评估相关规定“在评估需补缴地价款时，估价期日以自 (略) 门依法受理补缴地价申请时点为准”。鉴此，应依法缴纳多少土地出让金问题应以竞拍取得人向海口市自然 (略) 申请土地评估节点进行地价评估后， (略) 需补缴的地价款；

（三）拍卖标的地上 (略) 厂区，建有仓库用房、围墙、水池、烟囱、水塔、 (略) 面等建筑物和附属物， (略) 仓库出租案外人使用，经调查，承租人一直与被执行人口头约定续租并按月支付租金，承租人有向将来土地使用权的买受人继续协商租赁的意愿，如买受人不同意继续出租，需给予承租人合理的清场期限。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的以现状拍卖，土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准；

（四） (略) (略) 为海口市国用〔2014〕第0 (略) ，该证项下宗地面积 点击查看>> 平方米，已被征收土地面积 点击查看>> .91平方米， (略) 分不在此次拍卖范围内，另有生活区亦不在此次拍卖范围内。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户、分割办证手续的风险由买受人自行承担，本院不承担过户、分割办证涉及的一切费用；对拍卖标的分割办证、办理过户手续、办理时间等问题，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，本院不作过户及可分割办证的任何承诺。

（五）本次拍卖按现状拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、联系地址：海口市龙 (略) (略) 环海大厦公寓楼二单元15B房。

拍卖机构电话：0898- 点击查看>> 1911

委托方监督电话：0898- 点击查看>>

2022年6月2日

(略) 拍卖公告

〔2022〕 (略)

受海口市 (略) 委托，由我司对下列涉案需变现财产：位于海口市灵 (略) 南侧，海口市国用〔2014〕第0 (略) 国有土地使用证项下的 点击查看>> .34m2国有建设用地使用权（不 (略) 分及生活区范围）以及相应的地上附着物（含建筑物）。 进行公开拍卖。参考价： 点击查看>> 万元，竞买保证金：500万元。现将第一次拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖时间：2022年6月20日10：00。

二、拍卖地点：海口市国兴大道海南省政府会展楼二楼公共资 (略) 土地交易厅。

三、标的展示及办理相关竞买手续时间：见报之日起至2022年6月17日17:00止。

四、缴纳保证金截止时间：2022年6月17日16:00前到账为准。

五、缴纳竞买保证金账户：

户名：海南省海口市 (略) ；开户行：海口市农村 (略) (略) ；账号： 点击查看>> 6。

六、 (略) 须填明：〔2018〕琼0 (略) 、〔2022〕 (略) 竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴纳）。

七、标的瑕疵等情况说明：

（一）本次拍卖为净价拍卖，所有的税、费及土地出让金等均由买受人承担；

（二）拍卖标的的土地权利类型为划拨，经函询海口市自然 (略) ，该局函复以下内容：关于上述不动产拍卖后办理过户登记手续的问题，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《海南经济特区土地管理条例》等有关法律法规规定，划拨地使用权转让需经海口市人民政府批准，且受让方应依法与海口市自然 (略) 补签土地使用权出让合同，补办土地使用权出让手续，并按该宗地经确认的评估价格40％补交土地使用权出让金；根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）关于地价评估相关规定“在评估需补缴地价款时，估价期日以自 (略) 门依法受理补缴地价申请时点为准”。鉴此，应依法缴纳多少土地出让金问题应以竞拍取得人向海口市自然 (略) 申请土地评估节点进行地价评估后， (略) 需补缴的地价款；

（三）拍卖标的地上 (略) 厂区，建有仓库用房、围墙、水池、烟囱、水塔、 (略) 面等建筑物和附属物， (略) 仓库出租案外人使用，经调查，承租人一直与被执行人口头约定续租并按月支付租金，承租人有向将来土地使用权的买受人继续协商租赁的意愿，如买受人不同意继续出租，需给予承租人合理的清场期限。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的以现状拍卖，土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准；

（四） (略) (略) 为海口市国用〔2014〕第0 (略) ，该证项下宗地面积 点击查看>> 平方米，已被征收土地面积 点击查看>> .91平方米， (略) 分不在此次拍卖范围内，另有生活区亦不在此次拍卖范围内。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户、分割办证手续的风险由买受人自行承担，本院不承担过户、分割办证涉及的一切费用；对拍卖标的分割办证、办理过户手续、办理时间等问题，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，本院不作过户及可分割办证的任何承诺。

（五）本次拍卖按现状拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、联系地址：海口市龙 (略) (略) 环海大厦公寓楼二单元15B房。

拍卖机构电话：0898- 点击查看>> 1911

委托方监督电话：0898- 点击查看>>

2022年6月2日