(略)

GXCQJY22-331

项目名称

(略) (略) 公开招租项目

挂牌日期

2022年06月02日-2022年06月09日

挂牌价格

75万元/年

转让标的情况

转让方

南宁市第三十四中学

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

南宁市第三十四中学位于南宁市沙 (略) ， (略) 公办全日制完全中学，现有学生约2300人，其中内宿生约1100人。 (略) 南门旁，学校食堂对面，参考面积80㎡，配有独立的水表、电表。

标的详细信息可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

受让保证金

20万元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

(略)

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核 (略)

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

(略) 需提交的材料

1.《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2.食品经营许可证、营业执照及法定代表人身份证。

3.国家企业信用信息 (略) 查询无不良经营记录结果。

4.无犯罪 (略) 会记录承诺文件。

5.最近六个月 (略) 保缴费纪录。

6.税务机关开具的1年以上（含1年）涉税证明。

7.食品安全知识培训合格证、健康证。（法定代表人及至少1名员工）

8.现场勘察确认书。

9.授权委托书及委托代理人身份证。

10.挂牌公告中要求的其它相关材料。

备注：1.除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2.竞 (略) 公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

开户行：\

交纳时间及其他约定

其他

报名链接：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="1">

一、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市第三十四中学

注册地（住所）

南 (略) (略)

法定代表人

韦建忠

开办资金

点击查看>> 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> 72W

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

(略)

主管单位名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

批复

批准文件名称

(略) 关于南宁市第三十 (略) 通过国有资产对外租赁平台公开招租的批复

(略)

南教复 [2021] (略)

批准日期

2021年7月16日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租， (略) 进行实地查看了解标的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租期2年，自合同签订之日起计。

3.经营范围：预包装食品销售、日用品销售；即学习类文化用品、食品类、饮料类、生活用品类。

4.租金按半年度交纳（即6个月为一个租赁半年度），先付后用，承租方必须在租赁合同签订当日向出租方交纳首期半年度租金，以后每个租赁半年开始前10个工作日内交清下一期租金，依此类推。若承租方逾期不支付租金，每逾期一日，出租方按年租金总额1‰收取滞纳金,超过三十日可视为违约，出租方有权终止承租协议。

5.承租方应在租赁合同签当日向出租方交纳合同履约保证金人民币 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万圆整（￥ 点击查看>> .00），合同期满后，承租方无违约行为，则履约保证金退给承租方，履约保证金不计利息。

6. 出租方提供照明电源、生活用水，水、电费由承租方按实际使用额每月5日前交清上个月的费用。

7.承租方不得超出营业范围经营。不得售卖与食堂有冲突的食品，不得售卖高盐、高糖及高脂食品，不得售卖瓜子。不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目，不能经营生煮熟食品和 (略) 门规定的禁营物品，不得自制食品销售，不能搞有奖销售等，禁止对学生赊账经营，严禁销售自制的任何食品、严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等）。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。 (略) 内住宿、烹饪或用作其他用途。不得以诱导方式吸引学生购买商品， (略) 购买商品。

8.建立并严格执行进货查验、台账管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验产品、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。

9.商品价格必须坚持微利原则，定价应该低于或等同于市内大型超市的商品定价。销售一律实行明码标价，一货一标签的要求。第一次违反上述规定， (略) 一个月租金为罚金，第二次违反即终止合同。

10.经营时间： (略) 管理制度， (略) 规定的营业时间， (略) 作息时间经营， (略) 正常的教学秩序，午休、晚休期间不得经营；上课时间、集会时间(含体育课)停止营业；上午：6:00-7:00中午12:20—13:20分；下午17:20-19:00晚上10:30停止营业。（以学校实际作息时间为准）

11.租赁期内 (略) 转包或转租他人。若合同期内确实无法经营， (略) ， (略) 置，并扣除履约保证金。如果承租方自行停止经营，出租方不退还承租方已缴纳的租金和履约保证金。

12.预包装食品销售和非食品商品的销售必须分开，合理分布设置独立的销售区域。

13. (略) 只能销售通过正规渠道、 (略) 商获得的上有上市资格的商品，禁止销售自制加工食品。坚决杜绝“三无食品”、保质期临界的食品、过期食品、假冒伪劣和散装食品。所经营的产品应该必须涉及学生生活和学习保障，不得销售烟酒、管制刀具等违禁物品；不能销售游戏点卡或类似的有价卡券。如有违反上述规定，第一次违反给予警告并停业整顿，第二次违反立刻 (略) 一个月租金为罚金，第三次违反即终止合同。

14.承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《学校卫生工作条例》，杜绝和防止各类食品安全事故。

15. (略) 及上级食品卫生检查， (略) (略) 门的各种检查工作。

16.经营者、从业人员应定期体检、严格执行防疫各项要求、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

17.做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工 (略) 周边的环境卫生工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、蟑螂、老鼠等。

18.承租方签订租赁合同后正式经营前要依法办理相关手续（如经营许可证、卫生许可证、健康证等），所需费用由承租方自理。

19.承租方须与出租方签订租赁合同和安全卫生责任书。承租方在承租期间应自 (略) 的安全及卫生工作，如发生安全、卫生等事故，造成的一切损失皆由承租人承担，并承担由此引起的一切经济和法律责任。

20. (略) 需的货架、柜台等一切物品皆由承租方自行解决，承租期满后，承租方的商品、 (略) 理， (略) (略) 。

21. 因国家政策、 (略) 或上级单位要求等原因需要收回租赁物业的，学校提前通知承租方解除合同，承租方应无条件同意，放弃剩余租期的承租权并交还租赁物业，学校收回租赁物业不做任何补偿。本合同解除的，学校应按承租方实际使用时间计算收费，承租方实际使用时间计算至约定的租赁物业移交期限届满之日（如承租方在移交期限届满前交还租赁物业的，则计算至承租方实际交还之日；承租方逾期交还的，自逾期之日起按当年租赁物业日租金标准的两倍按日支付场地占用费）， (略) 分的租金无息退还承租方。

22.查看标的时间：2022年6月2日至公告挂牌截止前一日上午9时30分至上午11时；查看标的联系人：黄主任；联系电话： 点击查看>> 。

23. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

24.南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁）9楼，联系电话：0771- 点击查看>> 。

六、交易须知

总则

第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1、租赁合同

2、竞租申请与承诺书

3、现场勘察确认书

(略)

GXCQJY22-331

项目名称

(略) (略) 公开招租项目

挂牌日期

2022年06月02日-2022年06月09日

挂牌价格

75万元/年

转让标的情况

转让方

南宁市第三十四中学

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

南宁市第三十四中学位于南宁市沙 (略) ， (略) 公办全日制完全中学，现有学生约2300人，其中内宿生约1100人。 (略) 南门旁，学校食堂对面，参考面积80㎡，配有独立的水表、电表。

标的详细信息可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

受让保证金

20万元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

(略)

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核 (略)

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

(略) 需提交的材料

1.《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2.食品经营许可证、营业执照及法定代表人身份证。

3.国家企业信用信息 (略) 查询无不良经营记录结果。

4.无犯罪 (略) 会记录承诺文件。

5.最近六个月 (略) 保缴费纪录。

6.税务机关开具的1年以上（含1年）涉税证明。

7.食品安全知识培训合格证、健康证。（法定代表人及至少1名员工）

8.现场勘察确认书。

9.授权委托书及委托代理人身份证。

10.挂牌公告中要求的其它相关材料。

备注：1.除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2.竞 (略) 公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

开户行：\

交纳时间及其他约定

其他

报名链接：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="1">

一、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市第三十四中学

注册地（住所）

南 (略) (略)

法定代表人

韦建忠

开办资金

点击查看>> 万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

(略) 会信用代码

点击查看>> 72W

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

(略)

主管单位名称

(略)

批准单位名称

(略)

批准类型

批复

批准文件名称

(略) 关于南宁市第三十 (略) 通过国有资产对外租赁平台公开招租的批复

(略)

南教复 [2021] (略)

批准日期

2021年7月16日

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租， (略) 进行实地查看了解标的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租期2年，自合同签订之日起计。

3.经营范围：预包装食品销售、日用品销售；即学习类文化用品、食品类、饮料类、生活用品类。

4.租金按半年度交纳（即6个月为一个租赁半年度），先付后用，承租方必须在租赁合同签订当日向出租方交纳首期半年度租金，以后每个租赁半年开始前10个工作日内交清下一期租金，依此类推。若承租方逾期不支付租金，每逾期一日，出租方按年租金总额1‰收取滞纳金,超过三十日可视为违约，出租方有权终止承租协议。

5.承租方应在租赁合同签当日向出租方交纳合同履约保证金人民币 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万圆整（￥ 点击查看>> .00），合同期满后，承租方无违约行为，则履约保证金退给承租方，履约保证金不计利息。

6. 出租方提供照明电源、生活用水，水、电费由承租方按实际使用额每月5日前交清上个月的费用。

7.承租方不得超出营业范围经营。不得售卖与食堂有冲突的食品，不得售卖高盐、高糖及高脂食品，不得售卖瓜子。不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目，不能经营生煮熟食品和 (略) 门规定的禁营物品，不得自制食品销售，不能搞有奖销售等，禁止对学生赊账经营，严禁销售自制的任何食品、严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等）。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。 (略) 内住宿、烹饪或用作其他用途。不得以诱导方式吸引学生购买商品， (略) 购买商品。

8.建立并严格执行进货查验、台账管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验产品、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。

9.商品价格必须坚持微利原则，定价应该低于或等同于市内大型超市的商品定价。销售一律实行明码标价，一货一标签的要求。第一次违反上述规定， (略) 一个月租金为罚金，第二次违反即终止合同。

10.经营时间： (略) 管理制度， (略) 规定的营业时间， (略) 作息时间经营， (略) 正常的教学秩序，午休、晚休期间不得经营；上课时间、集会时间(含体育课)停止营业；上午：6:00-7:00中午12:20—13:20分；下午17:20-19:00晚上10:30停止营业。（以学校实际作息时间为准）

11.租赁期内 (略) 转包或转租他人。若合同期内确实无法经营， (略) ， (略) 置，并扣除履约保证金。如果承租方自行停止经营，出租方不退还承租方已缴纳的租金和履约保证金。

12.预包装食品销售和非食品商品的销售必须分开，合理分布设置独立的销售区域。

13. (略) 只能销售通过正规渠道、 (略) 商获得的上有上市资格的商品，禁止销售自制加工食品。坚决杜绝“三无食品”、保质期临界的食品、过期食品、假冒伪劣和散装食品。所经营的产品应该必须涉及学生生活和学习保障，不得销售烟酒、管制刀具等违禁物品；不能销售游戏点卡或类似的有价卡券。如有违反上述规定，第一次违反给予警告并停业整顿，第二次违反立刻 (略) 一个月租金为罚金，第三次违反即终止合同。

14.承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《学校卫生工作条例》，杜绝和防止各类食品安全事故。

15. (略) 及上级食品卫生检查， (略) (略) 门的各种检查工作。

16.经营者、从业人员应定期体检、严格执行防疫各项要求、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

17.做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工 (略) 周边的环境卫生工作， (略) 置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、蟑螂、老鼠等。

18.承租方签订租赁合同后正式经营前要依法办理相关手续（如经营许可证、卫生许可证、健康证等），所需费用由承租方自理。

19.承租方须与出租方签订租赁合同和安全卫生责任书。承租方在承租期间应自 (略) 的安全及卫生工作，如发生安全、卫生等事故，造成的一切损失皆由承租人承担，并承担由此引起的一切经济和法律责任。

20. (略) 需的货架、柜台等一切物品皆由承租方自行解决，承租期满后，承租方的商品、 (略) 理， (略) (略) 。

21. 因国家政策、 (略) 或上级单位要求等原因需要收回租赁物业的，学校提前通知承租方解除合同，承租方应无条件同意，放弃剩余租期的承租权并交还租赁物业，学校收回租赁物业不做任何补偿。本合同解除的，学校应按承租方实际使用时间计算收费，承租方实际使用时间计算至约定的租赁物业移交期限届满之日（如承租方在移交期限届满前交还租赁物业的，则计算至承租方实际交还之日；承租方逾期交还的，自逾期之日起按当年租赁物业日租金标准的两倍按日支付场地占用费）， (略) 分的租金无息退还承租方。

22.查看标的时间：2022年6月2日至公告挂牌截止前一日上午9时30分至上午11时；查看标的联系人：黄主任；联系电话： 点击查看>> 。

23. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

24.南宁市公 (略) 联系地址：广西南宁市良庆区玉 (略) （市 (略) 旁）9楼，联系电话：0771- 点击查看>> 。

六、交易须知

总则

第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1、租赁合同

2、竞租申请与承诺书

3、现场勘察确认书