/拍卖公告/

海南省澄 (略)

关于海南省澄迈县 (略) 西侧阳光 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、2号 (略) 共9套房产

第一次拍卖公告

海南省澄 (略) 将于2022年7月6日10时至2022年7月7日10时止（延时除外）在海南省澄 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：海南省澄 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

位于澄迈县 (略) 东侧金江翔奥商业街（棚户区改造工程）1号楼共9套房产：

1、上述拍品具体以标的物现场实际为准。

以上标的建议竞买人按时进行看样，如因个人原因未及时看样而直接购房的，后续产生任何纠纷由买受人自行承担，本院概不负责。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、竞买人应自行了解海南省有关限购政策以及澄迈县有关购房政策。非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。此外竞买人还应自行了解文昌市的有关限购政策。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

满足上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省澄 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省澄 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

购房资格请竞买人 (略) 门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托邦拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由邦拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人可 (略) 门了解、核实办理权证、过户手续。竞买人可登录“邦拍法服” (略) 或拨打400- 点击查看>> 电话进行咨询或预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及土地、房屋的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产 (略) 中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，上述费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

特别提示

（一）上述拍品买受人竞买成交并交纳尾款7日后， (略) (略) 在地购房资格码、户口本复印件、身份证复印件、不动产权登记信息查询证明。（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

十、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担。 (略) 对应土地的性质为划拨地，则需缴纳的土地出让金、变性费用由买受人承担，并由买受人自行办理变性手续。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

十一、 (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十三、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十五、拍卖余款请在2022年7月14日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户【（户名：澄 (略) ，开户银行：海南澄迈农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> 5），交付余 (略) (略) 加买 (略) (略) ，如：（2020）琼90 (略) 拍卖余款加买 (略) (略) 】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到澄 (略) （地址：海南省澄迈县金江镇 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后领取执行裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖 (略) 后办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十七、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。

咨询电话：邦拍法服400- 点击查看>>

举报监督电话：0898- 点击查看>>

法院电话：0898- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：海南省澄 (略)

海南省澄 (略)

二〇二二年五月三十日

/拍卖公告/

海南省澄 (略)

关于海南省澄迈县 (略) 西侧阳光 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、2号 (略) 共9套房产

第一次拍卖公告

海南省澄 (略) 将于2022年7月6日10时至2022年7月7日10时止（延时除外）在海南省澄 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：海南省澄 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

位于澄迈县 (略) 东侧金江翔奥商业街（棚户区改造工程）1号楼共9套房产：

1、上述拍品具体以标的物现场实际为准。

以上标的建议竞买人按时进行看样，如因个人原因未及时看样而直接购房的，后续产生任何纠纷由买受人自行承担，本院概不负责。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、竞买人应自行了解海南省有关限购政策以及澄迈县有关购房政策。非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。此外竞买人还应自行了解文昌市的有关限购政策。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

满足上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省澄 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省澄 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

购房资格请竞买人 (略) 门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托邦拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由邦拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人可 (略) 门了解、核实办理权证、过户手续。竞买人可登录“邦拍法服” (略) 或拨打400- 点击查看>> 电话进行咨询或预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及土地、房屋的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产 (略) 中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，上述费用的具体数额及竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当 (略) 门进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

特别提示

（一）上述拍品买受人竞买成交并交纳尾款7日后， (略) (略) 在地购房资格码、户口本复印件、身份证复印件、不动产权登记信息查询证明。（二）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

十、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担。 (略) 对应土地的性质为划拨地，则需缴纳的土地出让金、变性费用由买受人承担，并由买受人自行办理变性手续。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

十一、 (略) 标示不动产面积均为参考面积，一切以 (略) 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十三、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十五、拍卖余款请在2022年7月14日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户【（户名：澄 (略) ，开户银行：海南澄迈农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> 5），交付余 (略) (略) 加买 (略) (略) ，如：（2020）琼90 (略) 拍卖余款加买 (略) (略) 】。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到澄 (略) （地址：海南省澄迈县金江镇 (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后领取执行裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖 (略) 后办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十七、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。

咨询电话：邦拍法服400- 点击查看>>

举报监督电话：0898- 点击查看>>

法院电话：0898- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：海南省澄 (略)

海南省澄 (略)

二〇二二年五月三十日