江西省上饶市 (略) 将于2022年6月23日10时至2022年6月24日10时（延时的除外）在江西省上饶市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(https:/ 点击查看>> ；户名：江西省上饶市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:江西省德兴市银城镇 (略) (略) 楼、4号 (略) 房地产。

本院依法作出（2022）赣1 (略) 执行裁定书拍卖被执行人何斌、李莉涛名下位于江西省德兴市银城镇 (略) (略) 楼、4号 (略) 房地产（具体如下）。

土地权益状况表

拍卖对象1-10位于德兴市银城镇张潜大道与滨 (略) ， (略) 对面。该区域交通便捷，公共配套设施完备，生活配套设施齐全。

拍卖对象1- (略) 在区域配套有：

学校：德兴市第一中学、德兴市第二中学等。

银行：中国邮政储蓄银行德兴市支行、德兴农商银行等。

其他：家家乐购超市、 (略) 等配套设施。

拍卖对象1-10财产范围包含证载面积房地产、估价对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设 (略) 不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

拍卖对象1-2位于德兴市银城镇 (略) (略) (略) (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、吊灯，墙面装饰墙等。至价值时点，房屋现状出租经营“廖厨”餐馆，廖厨一层整体打通，估价对象1-2 (略) 分。

拍卖对象3-4位于德兴市银城镇 (略) (略) (略) (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、射灯，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状出租经营“雅迪电动车”，雅迪电动车一层整体打通，估价对象3-4 (略) 分。

拍卖对象5位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼 (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，墙面刷白墙、玻璃隔断等。至价值时点，房屋现状出租经营“广东肠粉”。

拍卖对象6位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼 (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，地面铺设地砖，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状出租经营“华硕笔记本”。

拍卖对象7位于德兴市 (略) (略) 楼B段，建筑物总楼层为6层，评估楼层为第1层， (略) 门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋9-10现状出租经营“江西仁和天佑房 (略) ”， 15-18现状出租经营“乾翔绿建- (略) 和仓库”。

拍卖对象8位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼第二层，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街二楼，采光、通风条件较好。至价值时点， (略) 分出租经营廖厨， (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、吊灯，墙面装饰墙等。一部分出租经营“8号公馆KTV”，内部装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、吊灯、射灯，墙面墙纸、墙布等，有15个包间。

拍卖对象9位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼第三层，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第3层，临街三楼，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，地面铺设地砖，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状分隔成22套房间出租居住。

拍卖对象10位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼第四层，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第4层，临街四楼，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，地面铺设地砖，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状分隔成22套房间出租居住。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：有租赁（抵押权人不认可租赁，现在使用权人不得对抗买受人），已抵押。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的 (略) 门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位：江西省上饶市 (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ； (略) ： 点击查看>> 062）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793- 点击查看>>

联系地址：上饶市 (略) (略)

江西省上饶市 (略)

2022年6月2日

江西省上饶市 (略) 将于2022年6月23日10时至2022年6月24日10时（延时的除外）在江西省上饶市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(https:/ 点击查看>> ；户名：江西省上饶市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:江西省德兴市银城镇 (略) (略) 楼、4号 (略) 房地产。

本院依法作出（2022）赣1 (略) 执行裁定书拍卖被执行人何斌、李莉涛名下位于江西省德兴市银城镇 (略) (略) 楼、4号 (略) 房地产（具体如下）。

土地权益状况表

拍卖对象1-10位于德兴市银城镇张潜大道与滨 (略) ， (略) 对面。该区域交通便捷，公共配套设施完备，生活配套设施齐全。

拍卖对象1- (略) 在区域配套有：

学校：德兴市第一中学、德兴市第二中学等。

银行：中国邮政储蓄银行德兴市支行、德兴农商银行等。

其他：家家乐购超市、 (略) 等配套设施。

拍卖对象1-10财产范围包含证载面积房地产、估价对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设 (略) 不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

拍卖对象1-2位于德兴市银城镇 (略) (略) (略) (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、吊灯，墙面装饰墙等。至价值时点，房屋现状出租经营“廖厨”餐馆，廖厨一层整体打通，估价对象1-2 (略) 分。

拍卖对象3-4位于德兴市银城镇 (略) (略) (略) (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、射灯，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状出租经营“雅迪电动车”，雅迪电动车一层整体打通，估价对象3-4 (略) 分。

拍卖对象5位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼 (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，墙面刷白墙、玻璃隔断等。至价值时点，房屋现状出租经营“广东肠粉”。

拍卖对象6位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼 (略) 商铺，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，地面铺设地砖，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状出租经营“华硕笔记本”。

拍卖对象7位于德兴市 (略) (略) 楼B段，建筑物总楼层为6层，评估楼层为第1层， (略) 门面，采光、通风条件较好。 (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋9-10现状出租经营“江西仁和天佑房 (略) ”， 15-18现状出租经营“乾翔绿建- (略) 和仓库”。

拍卖对象8位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼第二层，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第1层，临街二楼，采光、通风条件较好。至价值时点， (略) 分出租经营廖厨， (略) 装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、吊灯，墙面装饰墙等。一部分出租经营“8号公馆KTV”，内部装修较好，地面铺设地砖，天花吊顶、吊灯、射灯，墙面墙纸、墙布等，有15个包间。

拍卖对象9位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼第三层，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第3层，临街三楼，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，地面铺设地砖，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状分隔成22套房间出租居住。

拍卖对象10位于德兴市银城镇滨河大道 (略) 楼第四层，建筑物总楼层为5层，评估楼层为第4层，临街四楼，采光、通风条件较好。 (略) 装修一般，地面铺设地砖，墙面刷白墙等。至价值时点，房屋现状分隔成22套房间出租居住。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：有租赁（抵押权人不认可租赁，现在使用权人不得对抗买受人），已抵押。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的 (略) 门了解）。

三、咨询时间：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位：江西省上饶市 (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ； (略) ： 点击查看>> 062）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793- 点击查看>>

联系地址：上饶市 (略) (略)

江西省上饶市 (略)

2022年6月2日