项目名称

南 (略) 创新创业街区、国际风情街区BOT项目

(略)

N0117FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

2022年6月2日

挂牌截止日期

2022年6月23日

挂牌期满，如未征集到不少于3家的意向合作方

信息发布终结。

标的

概况

标的坐落

项目位于 (略) (略) 南 (略) ，其中创新创业街区位于原中苑南门至游泳馆 (略) 区域，国际风情街区位于文园16-17幢学生公寓北 (略) 区域。

基本属性

标的类型

“建设+运营+移交”（BOT），服务用房

建筑设计年限

不低于50年

建筑面积约（㎡）

约 点击查看>> ㎡，其中创新创业街区约 点击查看>> ㎡，国际风情街区约 点击查看>> ㎡。

合作期限（年）

不超过20年

投资方式

合作方按100%全额出资建设

回报机制

运营收入

建设竣工期限

不超过1年

合作押金(元)

500万元

标的现状

标的状态

校内空地

市政管网的建设及接入

由合作方负责，按相应行业标准和行业规范进行

配套、环境、交通、亮点

(略) (略) ，周边有中国气象谷、生物医药谷、龙王山风景区、 (略) 线、 (略) （在建）、居民生活圈等。

合作模式

本项目采取“建设+运营+移交”（BOT）的运作方式。委托方作为实施机构，通过综合评审的方式选定3家入围合作方，委托方通过现场调研考察并以集体决策方式确定最终合作方，合作 (略) （ (略) ），项目公司负责本项目的投融资、建设、运营管理，合作期满后本项 (略) 。

投资规模

总投资不低于8000万元，其中创新创业街区BOT项目不低于5000万元，国际风情街区BOT项目不低于3000万元。

标的基本情况及委托方承诺

基本情况

南 (略) 创新创业街区、国际风情街区是“环南信大”知识经济圈 (略) 分， (略) 宜居、宜学的生活配套与创新创业街区。创新创业街区、国际风情街区BOT项目（以下简称项目）指通过综合评审的方式选定3家入围合作方，委托方通过现场调研考察并以集体决策方式确定最终合作方。合作方依法在校内特许经营的商业街区，功能定位为满足在校师生、毕业校友、学校相关学科专业科技成果转化、 (略) 国际化对外展示。

委托方承诺

委托方委托江苏 (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布BOT项目意向合作方征集信息并由江苏 (略) 组织实施综合评审。委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次BOT项目意向合作方综合评审是委托方真实意愿表示， (略) 在土地产权属清晰，委托方对该土地 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

二、委托方实施BOT项目综合评审已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

三、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、委托方在BOT项目综合评审过程中，遵守法律法规规定和江苏 (略) 的相关规则，按照有关要求履行义务。

特别

告知

一、项目标的主要技术经济指标详见项目综合评审方案；

二、意向合作方在报名前应自行至项目标的现场查看了解实际情况；

三、项目标的整体建设、运营及移交期以实际签署的合同为准；

四、项目标的不接受联合体报名；

五、项目合作期分为准备期、建设期和 (略) 分；

六、创新创业街区BOT项目已获得规划许可；

七、国际风情街区BOT项目待合作方建筑设计方案确定后校方即上报规划审批；

八、合作方对项目标的使用须符合国家法律法规和当地规章政策的规定；

九、项目建设运营用途：合作方在招商中应优先引进服务保障师生工作学习的业态，两个街区须保证各有一个快递收发点。

本公告仅为本次评审的简要说明，意向合作方在做出申请合作决定之前，应仔细阅读校方提供的资料。

交易

条件

交易价款支付方式

根据项目合同约定方式支付。

意向合作方资格条件

一、基本要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力，有较强的企业实力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具 (略) 必须的人员、设备和专业服务能力；

4. 具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5. 参加本次综合评审活动的申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而 (略) 门处罚； (略) 门 (略) (略) 以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题； (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；在法律上和财务上独立、合法、且与委托方、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系。违反本条规定参与评审的，一经发现，取消一切资格（取消评审、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；

6. 至综合评审截止时间，在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）网站查询无 (略) 罚纪录；

7. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

二、其他要求

1．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向合作方，不得同时参加本项目综合评审；

2．本项目不接受联合体报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目综合评审，项目投资建设和特许经营权不允许转包或分包，一经发现，立即终止合同，所有责任由合作方承担。

3. 合作方须将不低于50%的建设资金由校方监管。

标的交割

与项目合作相关的其他条件

交易

指南

评审规则

意向方在报名前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、评审资格、注册报名、保证金缴纳及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目评审、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与报名。

评审报名

报名时间

点击查看>> .2 08:30至 点击查看>> .23 17:00

报名手续

一、意向合作方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏 (略) （E交易平台）（www.j 点击查看>> ），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至江苏 (略) （南京市建邺区兴隆大街188-4号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

（一）意向合作方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、企业的基本情况及决定（同意）参 (略) 决策文件（原件）；

3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4、关于符合公告中“意向合作方资格条件”中各项条款的承诺函；

5、合作方承诺函（公告附件）；

6、委托方要求提供的其他资料。

二、公告期满后，江苏 (略) 将会同委托方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向合作方。

三、评审方式

挂牌期满后，按公告要求报名且交纳了保证金的意向合作方才有资格参与后续的综合评审。综合评审结束后，组织方对各竞选方的综合得分进行汇总，由评审委员会全体成员签字确认前三名进入考察范围，最后由委托方通过研究确定最终合作方。若挂牌期满后满足综合评审的资格审查的竞选方不足3家的，则本项目终结。

四、不符合评审条件或未入围的意向合作方的保证金，江苏 (略) 将在本项目入围结果公示后退还至意向合作方缴款账户，其他意向合作方的保证金在最终合作方确认后退还。

(略) 置方式

一、保证金金额： 点击查看>> 元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

1、意向合作方在公告 (略) 网上提交交易保证金，以确定其参与评审；

2、意向合作方须在被确定为合作方后10个工作日内与委托方签订BOT项目合同；

3、BOT项目合同生效后，合作方须按合同约定的期限一次性缴纳履约保证金。

4、（1）意向合作方被确定为合作方后未在相关期限内与校方签订BOT项目合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订BOT项目合同、支付综合评审服务费、合作方缴纳履约保证金，保证金扣除应缴纳的综合评审服务费后的 (略) (略) 径退回。

四、处置方式： (略) 置方 (略) 制定的《产权交易资金结算规则》（https:/ 点击查看>> ）执行。

服务费

合作方按（合同金额/合作年限/12）的50% (略) 支付综合评审服务费。

竞选方式

本次综合评审采取评定结合的方式

附件下载

合作承诺函 - 综合评审.doc

联系

方式

标的咨询

江苏 (略) ： 郜先生 张女士 025- 点击查看>> - 点击查看>>

南 (略) ：刘先生 025- 点击查看>>

技术支持

徐女士 025- 点击查看>> （仅限技术支持）

咨询时间

公告期内（非工作日除外）

单位地址

其 他

项目名称

南 (略) 创新创业街区、国际风情街区BOT项目

(略)

N0117FCZZ 点击查看>>

挂牌起始日期

2022年6月2日

挂牌截止日期

2022年6月23日

挂牌期满，如未征集到不少于3家的意向合作方

信息发布终结。

标的

概况

标的坐落

项目位于 (略) (略) 南 (略) ，其中创新创业街区位于原中苑南门至游泳馆 (略) 区域，国际风情街区位于文园16-17幢学生公寓北 (略) 区域。

基本属性

标的类型

“建设+运营+移交”（BOT），服务用房

建筑设计年限

不低于50年

建筑面积约（㎡）

约 点击查看>> ㎡，其中创新创业街区约 点击查看>> ㎡，国际风情街区约 点击查看>> ㎡。

合作期限（年）

不超过20年

投资方式

合作方按100%全额出资建设

回报机制

运营收入

建设竣工期限

不超过1年

合作押金(元)

500万元

标的现状

标的状态

校内空地

市政管网的建设及接入

由合作方负责，按相应行业标准和行业规范进行

配套、环境、交通、亮点

(略) (略) ，周边有中国气象谷、生物医药谷、龙王山风景区、 (略) 线、 (略) （在建）、居民生活圈等。

合作模式

本项目采取“建设+运营+移交”（BOT）的运作方式。委托方作为实施机构，通过综合评审的方式选定3家入围合作方，委托方通过现场调研考察并以集体决策方式确定最终合作方，合作 (略) （ (略) ），项目公司负责本项目的投融资、建设、运营管理，合作期满后本项 (略) 。

投资规模

总投资不低于8000万元，其中创新创业街区BOT项目不低于5000万元，国际风情街区BOT项目不低于3000万元。

标的基本情况及委托方承诺

基本情况

南 (略) 创新创业街区、国际风情街区是“环南信大”知识经济圈 (略) 分， (略) 宜居、宜学的生活配套与创新创业街区。创新创业街区、国际风情街区BOT项目（以下简称项目）指通过综合评审的方式选定3家入围合作方，委托方通过现场调研考察并以集体决策方式确定最终合作方。合作方依法在校内特许经营的商业街区，功能定位为满足在校师生、毕业校友、学校相关学科专业科技成果转化、 (略) 国际化对外展示。

委托方承诺

委托方委托江苏 (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布BOT项目意向合作方征集信息并由江苏 (略) 组织实施综合评审。委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次BOT项目意向合作方综合评审是委托方真实意愿表示， (略) 在土地产权属清晰，委托方对该土地 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

二、委托方实施BOT项目综合评审已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

三、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、委托方在BOT项目综合评审过程中，遵守法律法规规定和江苏 (略) 的相关规则，按照有关要求履行义务。

特别

告知

一、项目标的主要技术经济指标详见项目综合评审方案；

二、意向合作方在报名前应自行至项目标的现场查看了解实际情况；

三、项目标的整体建设、运营及移交期以实际签署的合同为准；

四、项目标的不接受联合体报名；

五、项目合作期分为准备期、建设期和 (略) 分；

六、创新创业街区BOT项目已获得规划许可；

七、国际风情街区BOT项目待合作方建筑设计方案确定后校方即上报规划审批；

八、合作方对项目标的使用须符合国家法律法规和当地规章政策的规定；

九、项目建设运营用途：合作方在招商中应优先引进服务保障师生工作学习的业态，两个街区须保证各有一个快递收发点。

本公告仅为本次评审的简要说明，意向合作方在做出申请合作决定之前，应仔细阅读校方提供的资料。

交易

条件

交易价款支付方式

根据项目合同约定方式支付。

意向合作方资格条件

一、基本要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力，有较强的企业实力；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 具 (略) 必须的人员、设备和专业服务能力；

4. 具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5. 参加本次综合评审活动的申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而 (略) 门处罚； (略) 门 (略) (略) 以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题； (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；在法律上和财务上独立、合法、且与委托方、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系。违反本条规定参与评审的，一经发现，取消一切资格（取消评审、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；

6. 至综合评审截止时间，在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）网站查询无 (略) 罚纪录；

7. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

二、其他要求

1．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向合作方，不得同时参加本项目综合评审；

2．本项目不接受联合体报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目综合评审，项目投资建设和特许经营权不允许转包或分包，一经发现，立即终止合同，所有责任由合作方承担。

3. 合作方须将不低于50%的建设资金由校方监管。

标的交割

与项目合作相关的其他条件

交易

指南

评审规则

意向方在报名前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、评审资格、注册报名、保证金缴纳及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目评审、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与报名。

评审报名

报名时间

点击查看>> .2 08:30至 点击查看>> .23 17:00

报名手续

一、意向合作方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏 (略) （E交易平台）（www.j 点击查看>> ），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至江苏 (略) （南京市建邺区兴隆大街188-4号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

（一）意向合作方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、企业的基本情况及决定（同意）参 (略) 决策文件（原件）；

3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4、关于符合公告中“意向合作方资格条件”中各项条款的承诺函；

5、合作方承诺函（公告附件）；

6、委托方要求提供的其他资料。

二、公告期满后，江苏 (略) 将会同委托方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向合作方。

三、评审方式

挂牌期满后，按公告要求报名且交纳了保证金的意向合作方才有资格参与后续的综合评审。综合评审结束后，组织方对各竞选方的综合得分进行汇总，由评审委员会全体成员签字确认前三名进入考察范围，最后由委托方通过研究确定最终合作方。若挂牌期满后满足综合评审的资格审查的竞选方不足3家的，则本项目终结。

四、不符合评审条件或未入围的意向合作方的保证金，江苏 (略) 将在本项目入围结果公示后退还至意向合作方缴款账户，其他意向合作方的保证金在最终合作方确认后退还。

(略) 置方式

一、保证金金额： 点击查看>> 元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

1、意向合作方在公告 (略) 网上提交交易保证金，以确定其参与评审；

2、意向合作方须在被确定为合作方后10个工作日内与委托方签订BOT项目合同；

3、BOT项目合同生效后，合作方须按合同约定的期限一次性缴纳履约保证金。

4、（1）意向合作方被确定为合作方后未在相关期限内与校方签订BOT项目合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订BOT项目合同、支付综合评审服务费、合作方缴纳履约保证金，保证金扣除应缴纳的综合评审服务费后的 (略) (略) 径退回。

四、处置方式： (略) 置方 (略) 制定的《产权交易资金结算规则》（https:/ 点击查看>> ）执行。

服务费

合作方按（合同金额/合作年限/12）的50% (略) 支付综合评审服务费。

竞选方式

本次综合评审采取评定结合的方式

附件下载

合作承诺函 - 综合评审.doc

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方式

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江苏 (略) ： 郜先生 张女士 025- 点击查看>> - 点击查看>>

南 (略) ：刘先生 025- 点击查看>>

技术支持

徐女士 025- 点击查看>> （仅限技术支持）

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公告期内（非工作日除外）

单位地址

其 他