竞买公告

贵州省清 (略)

关于拍卖贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 房屋的公告

（第二次拍卖）

贵州省清 (略) 定于2022年6月22日10时至2022年6月23日10时止（延时的除外）在贵州省清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 房屋。

房屋情况：房屋权利人为许玉波，房屋坐落于贵州省云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 。 (略) 在楼栋总层数32层，电梯房，结构为钢筋混泥土结构，处置房屋位于28层，户型为四室二厅一厨二卫，建筑面积 点击查看>> 平方米，专有面积 点击查看>> 平方米，分摊建筑面积 点击查看>> 平方米。房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降， (略) 件及非承重墙体完好，门窗及五金配件等齐全完整，为完好房屋。

装饰装修：外观形象：楼栋外墙为墙砖。室内装修：入户为防盗门，室内安装木门，窗户为铝合金推拉窗。客厅、餐厅地面铺设地板砖，墙面刷乳胶漆、电视背景墙，顶面为夹板造型吊顶；卧室地面铺实木地板，墙面刷乳胶漆、顶面为石膏吊角线；厨房及卫生间地面铺设地砖，墙面贴瓷砖到顶，顶面扣板吊顶。

区位状况：

道路状况： (略) 在区域内主干道为主，次干道为辅， (略) (略) 、 (略) 、中尚立交等主次要干道，路面较宽阔，保养一般，道路状况一般。

出入可利用的交通工具：公交车、网约车、出租车等，房 (略) 点较近， (略) 、 (略) 、 (略) 公交车停靠附近，公交班次多辐射范围广，乘坐出租车较方便，交通便捷度较高。

停车方便度： (略) 在区域内有地下停车场，停车位数量较足，停车较方便。

公共服务设施： (略) 、 (略) （贵阳分校方舟校区）、 (略) (略) 、 (略) 、中天未来方舟开心蘑菇城、开心蘑菇城A馆等公共配套设施，公共服务配套设施较完善。

按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

评估价值时点2022年3月11日清 (略) 纳入评估范围的被执行人许玉波名下位于贵州省云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 房屋[不 (略) ：黔（2018）云岩区不动产权第00 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米]，房屋市场价值为人民币 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元整（￥ 点击查看>> 元)。（注：以上摘自贵州金正房地产资 (略) 出具的黔金正（ 点击查看>> ）房 (略) (略) 置司法估价报告）

估价结果： 点击查看>> 元，单价 点击查看>> 元/平方米。

(略) 合议庭合议二拍起拍价： 点击查看>> 元，单价7957元/平方米，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3000元。

特别提醒：1、 (略) 置期间保留被执行人居住权，具体交 (略) 通知为准。

2、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， (略) 门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

3、 (略) 得人办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的 (略) 由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、 (略) 得人需承 (略) 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

5、竞拍人需注意：竞买人竞拍房屋成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 (略) 置组 (略) 办理相关确认手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“贵州 (略) ”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信， (略) 码： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、 (略) 码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称：清 (略) ，开户银行：交通银行贵州 (略) ， (略) ： 点击查看>> ， (略) ： 点击查看>> 1606，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。

法院监督电话：0851- 点击查看>> （监察室）

联系电话及地址：0851- 点击查看>> ，贵州省贵阳市清 (略) (略) （ (略) 与清州大道交叉口）

、

清 (略)

二〇二二年五月二十七日

竞买公告

贵州省清 (略)

关于拍卖贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 房屋的公告

（第二次拍卖）

贵州省清 (略) 定于2022年6月22日10时至2022年6月23日10时止（延时的除外）在贵州省清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 房屋。

房屋情况：房屋权利人为许玉波，房屋坐落于贵州省云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 。 (略) 在楼栋总层数32层，电梯房，结构为钢筋混泥土结构，处置房屋位于28层，户型为四室二厅一厨二卫，建筑面积 点击查看>> 平方米，专有面积 点击查看>> 平方米，分摊建筑面积 点击查看>> 平方米。房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降， (略) 件及非承重墙体完好，门窗及五金配件等齐全完整，为完好房屋。

装饰装修：外观形象：楼栋外墙为墙砖。室内装修：入户为防盗门，室内安装木门，窗户为铝合金推拉窗。客厅、餐厅地面铺设地板砖，墙面刷乳胶漆、电视背景墙，顶面为夹板造型吊顶；卧室地面铺实木地板，墙面刷乳胶漆、顶面为石膏吊角线；厨房及卫生间地面铺设地砖，墙面贴瓷砖到顶，顶面扣板吊顶。

区位状况：

道路状况： (略) 在区域内主干道为主，次干道为辅， (略) (略) 、 (略) 、中尚立交等主次要干道，路面较宽阔，保养一般，道路状况一般。

出入可利用的交通工具：公交车、网约车、出租车等，房 (略) 点较近， (略) 、 (略) 、 (略) 公交车停靠附近，公交班次多辐射范围广，乘坐出租车较方便，交通便捷度较高。

停车方便度： (略) 在区域内有地下停车场，停车位数量较足，停车较方便。

公共服务设施： (略) 、 (略) （贵阳分校方舟校区）、 (略) (略) 、 (略) 、中天未来方舟开心蘑菇城、开心蘑菇城A馆等公共配套设施，公共服务配套设施较完善。

按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

评估价值时点2022年3月11日清 (略) 纳入评估范围的被执行人许玉波名下位于贵州省云岩区渔安安井片区未来方舟H2组团3栋1单 (略) 房屋[不 (略) ：黔（2018）云岩区不动产权第00 (略) ，建筑面积： 点击查看>> 平方米]，房屋市场价值为人民币 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元整（￥ 点击查看>> 元)。（注：以上摘自贵州金正房地产资 (略) 出具的黔金正（ 点击查看>> ）房 (略) (略) 置司法估价报告）

估价结果： 点击查看>> 元，单价 点击查看>> 元/平方米。

(略) 合议庭合议二拍起拍价： 点击查看>> 元，单价7957元/平方米，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：3000元。

特别提醒：1、 (略) 置期间保留被执行人居住权，具体交 (略) 通知为准。

2、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， (略) 门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

3、 (略) 得人办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的 (略) 由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、 (略) 得人需承 (略) 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

5、竞拍人需注意：竞买人竞拍房屋成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 (略) 置组 (略) 办理相关确认手续。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“贵州 (略) ”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信， (略) 码： 点击查看>> ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、 (略) 码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称：清 (略) ，开户银行：交通银行贵州 (略) ， (略) ： 点击查看>> ， (略) ： 点击查看>> 1606，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。

法院监督电话：0851- 点击查看>> （监察室）

联系电话及地址：0851- 点击查看>> ，贵州省贵阳市清 (略) (略) （ (略) 与清州大道交叉口）

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清 (略)

二〇二二年五月二十七日