中卫市沙坡 (略) 关于变卖中 (略) （现为沙坡头区文翠南街） (略) 4#楼2层06、1层06（商业房）的公告

中卫市沙坡 (略) 将于2022年6月22日10时至2022年8月21日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

中 (略) （现为沙坡头区文翠南街） (略) 4#楼2层06、1层06（商业房），建筑面积为 点击查看>> 平方米。(具体情况见调查情况表和评估报告)

评估价： 点击查看>> 元；变卖价： 点击查看>> 元;变卖预缴款： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：2000元。

注：该标的已抵押（系本案抵押物）、查封中，目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，其土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为商服用地；根据提供的标的《中卫市不动产登记信息查询单》（复印件）显示：标的对象国有建设用地使用权分摊面积为 点击查看>> 平方米，地类（用途）为商服用地，土地性质为划拔，根据国家相关法律法规规定“以划拨方式取得的国有建设用地使用权的房地产转让时，应补缴土地出让金”，具体金额应以中卫 (略) 门核定的应该补缴地价款为准，故本次拍卖以该划拔土地使用权在转让时能获得有批准权的人民政府 (略) 门的批准等为假设前提。本次拍卖假设标的分摊国有建设用地地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，取得日期为价值时点，使用权年限按国家商服用地法定最高出让年限确定为40年，并以此为假设前提进行拍卖，特提请竞买人注意。

标的对象1-2层卫生间墙体以及与 (略) 营业房共用墙体均已拆除（房屋后续恢复由买受人自行负责）。该标的有租赁，但不对抗本案执行。本次标的挂 (略) 分照片，图片仅供参考；本次拍卖包含房屋价值、分摊土地使用权价值（出让）以及不可分离的设施设备价值、装饰装修价值等；不包含可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月7日9时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

(略) 咨询电话：

姚女士 点击查看>> 0951- 点击查看>>

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担 (略) 分，若无明确条款规定的应 (略) 承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

特别提醒：有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与此次司法拍卖活动。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内缴入中卫市沙坡 (略) 指定账户。（户名：中卫市沙坡 (略) ；开户行：中国 (略) 中卫支行；账号： 点击查看>> 2465），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询： (略)

咨询电话：姚女士： 点击查看>> 0951- 点击查看>>

中卫市沙坡 (略) 咨询电话:刘法官0955- 点击查看>>

中卫市沙坡 (略) 监督电话：0955- 点击查看>>

（24小时线上预约看样，请搜索微信小程序“ (略) ”登记即可！）

中卫市沙坡 (略)

二〇二二年六月六日

中卫市沙坡 (略) 关于变卖中 (略) （现为沙坡头区文翠南街） (略) 4#楼2层06、1层06（商业房）的公告

中卫市沙坡 (略) 将于2022年6月22日10时至2022年8月21日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

中 (略) （现为沙坡头区文翠南街） (略) 4#楼2层06、1层06（商业房），建筑面积为 点击查看>> 平方米。(具体情况见调查情况表和评估报告)

评估价： 点击查看>> 元；变卖价： 点击查看>> 元;变卖预缴款： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；加价幅度：2000元。

注：该标的已抵押（系本案抵押物）、查封中，目前尚未办理国有建设用地使用权分摊手续，其土地使用权人、使用权面积、地类用途、土地使用权类型、终止日期等土地权利状况不详，目前其实际用途为商服用地；根据提供的标的《中卫市不动产登记信息查询单》（复印件）显示：标的对象国有建设用地使用权分摊面积为 点击查看>> 平方米，地类（用途）为商服用地，土地性质为划拔，根据国家相关法律法规规定“以划拨方式取得的国有建设用地使用权的房地产转让时，应补缴土地出让金”，具体金额应以中卫 (略) 门核定的应该补缴地价款为准，故本次拍卖以该划拔土地使用权在转让时能获得有批准权的人民政府 (略) 门的批准等为假设前提。本次拍卖假设标的分摊国有建设用地地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，取得日期为价值时点，使用权年限按国家商服用地法定最高出让年限确定为40年，并以此为假设前提进行拍卖，特提请竞买人注意。

标的对象1-2层卫生间墙体以及与 (略) 营业房共用墙体均已拆除（房屋后续恢复由买受人自行负责）。该标的有租赁，但不对抗本案执行。本次标的挂 (略) 分照片，图片仅供参考；本次拍卖包含房屋价值、分摊土地使用权价值（出让）以及不可分离的设施设备价值、装饰装修价值等；不包含可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月7日9时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

(略) 咨询电话：

姚女士 点击查看>> 0951- 点击查看>>

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担 (略) 分，若无明确条款规定的应 (略) 承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付)。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

特别提醒：有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与此次司法拍卖活动。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详 (略) 在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内缴入中卫市沙坡 (略) 指定账户。（户名：中卫市沙坡 (略) ；开户行：中国 (略) 中卫支行；账号： 点击查看>> 2465），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询： (略)

咨询电话：姚女士： 点击查看>> 0951- 点击查看>>

中卫市沙坡 (略) 咨询电话:刘法官0955- 点击查看>>

中卫市沙坡 (略) 监督电话：0955- 点击查看>>

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中卫市沙坡 (略)

二〇二二年六月六日