（破）武 (略) (略) A资产包

发布时间： 2022年6月7日 13:18

武 (略) (略) 破产管理人关于A资产包的第二次拍卖公告

武 (略) (略) 破产管理人（下称管理人）将于2022年6月23日10时至2022年6月24日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：管理人，监督单位：武汉市东西 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

武 (略) (略) A资产包，包括土地2宗、房屋2栋、构筑物及其他 (略) 分与房屋形成附和的机器设备，具体情况如下：

（一）土地使用权

注：中骏公司名下有土地2宗，面积共计 点击查看>> .72平方米，均已办理抵押登记，用地性质为工业用地，经评估价值为16,844, 点击查看>> 元。

（二）房屋

注：中骏公司名下已建成房屋2栋，均已取得竣工验收备案证明书，均未办理房屋权属证书，竣工验收建筑面积共计 点击查看>> .30平方米，均已办理抵押登记，经评估价值为156,194, 点击查看>> 元。

（三）构筑物

构筑物及其他辅助设 (略) 。经评估价值为532, 点击查看>> 元。

（四）与房屋形成附和的机器设备

以上四项标的资产评估价为173,966, 点击查看>> 元，作为武 (略) (略) A资产包整体进行公开拍卖，起拍价为：111,338, 点击查看>> 元（大写人民币 点击查看>> 亿 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰零 点击查看>> 元 点击查看>> 角 点击查看>> 分），竞买保证金：1500万元，增价幅度单位：50万元（即以50万元的整倍数递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年6月8日起至2022年6月22日17时止（工作日工作时间为9:00至17:00；节假日除外）接受咨询，联系人：张律师，咨询电话： 点击查看>> / 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，至迟应于竞价开始前7个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人审查确认后，相关人员才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，至迟应在竞价开始前7个工作日与管理人联系。与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本拍卖标的竞得者（即买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户名称：武 (略) (略) 破产管理人；账号： 点击查看>> 24；开户行： (略) 武汉临空港支行），注明款项性质：A资产包拍卖余款+竞买人姓名。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交之日起十五个工作日内买受人还应当按照拍卖成交金额的20%预交税费保证金，税费保证金收款账户（开户名称：武 (略) (略) 破产管理人；账号： 点击查看>> 24；开户行： (略) 武汉临空港支行），注明款项性质：A资产包税费保证金+买受人姓名。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。拍卖成交后应缴纳的各项税费从该税费保证金中直接缴纳， (略) 分由买受人限期补足，如有剩余由管 (略) 返回。

七、移交与过户

买受人 (略) 拍卖成交款项和税费保证金后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址：武汉市东 (略) （南） (略) ）签署拍卖成交确认文件。

标的拍卖成交后，若该标的为机器设备、应收款项或股权，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担；若该标的为房屋、土地、构筑物及其他辅助设施等，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）,以及破产清算期间的房产税、城镇土地使用税、 (略) 得税等,均由买受人全额承担，上述相关税费种类与金额以税务机关核算为准。除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。涉及超 (略) 分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相 (略) 门 (略) 理。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

上述费用的具体金额由竞买人自行 (略) (略) 、自来水公司等主体咨询。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.上述标的中的房屋管理人已委托第三方代管，根据管理 (略) 签订的协议约定在上述标的拍卖成交之日，由第三方负责完成腾退工作，管理人予以协助。如有纠纷，买受人自寻法律途径解决，因拍卖标的被非法占用及非法转 (略) 有可能存在的法律风险及费用均由买受人自行承担，具体实物明细、现状、详细情况以现场查看为准，管理人以实物现状交付。

2.拍卖标的中的2栋房屋均已取得竣工验收备案证明书，但目前均未办理房屋权属证书。买受人竞得后在办 (略) 有权证的初始登记和过户手续时，买受人应按 (略) 门要求， (略) 理相关事宜，管理人不承 (略) 有权证办理初始登记、过户等任何责任。在办理该2栋房屋相关手续过程中产生的双方应承担的一切费用（包括但 (略) 有权证初始登记、过户或罚款等费用以及因此产生的一切规费、税费等）均由买受人承担。

3.拍卖标的因闲置已久，或存在标的报废、锈蚀、陈旧、不完整、数量不准确等瑕疵、故障。管理人不对拍卖标的是否完整完好、功能是否齐全、使用是否正常、是否存在运行异常、数量是否准确等问题负责，拍卖成交后买受人不得以标的不完整、存在故障、运行失灵、数量不准确等瑕疵或问题向管理人、拍卖机构索偿。

4.在办理拍卖标的权属变更登记时可能存在抵押登记注销等手续及未 (略) 理，办理权属变更登记的时间会存在延长的可能，拍卖标的不能及时过户的风险由买受人自行承担。与拍卖标的变更登记、税费承担等相关事项，竞买人可向国土、不动产、 (略) 门咨询。 (略) 将积极协助办理权属变更手续，但对权属变更登记的时间、风险、 (略) 有问题不承担任何责任，不作出任何承诺。

5.自拍卖成交之日起，拍卖标的的毁损、 (略) 自然风险和法律风险由买受人自行承担，管理人对拍卖成交的标的自拍卖成交之日起不承担任何责任。

6.本次拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任。拍卖标的装修、 (略) 、基础配套设施等情况均以实际交付时的拍卖标的实际状况为准。请竞买人向拍卖标的拟 (略) 门、 (略) 、自来水公司等咨询相关政策、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知 (略) 瑕疵。 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

7.本次拍卖标的在办理房地产权属过户时，土地用途、权利性质、权利类型、使用期限、土地使用权面积、房屋建筑面积等相关内容 (略) 属 (略) (略) 门核实、确认为准。 (略) 载明的面积等相关内容与 (略) (略) 门确认的面积等相关内容有误差，无论改变或增减均不影响拍卖成交及价格。

8.有关本 (略) 涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行 (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险由买受人自行承担。

9.管理人不保证水、电、气等能够正常使用，水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。拍卖标的如存在有拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。

10.标的拍卖成交后，若该标的为机器设备、应收款项或股权，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担；若该标的为房屋、土地、构筑物及其他辅助设施等，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）,以及破产清算期间的房产税、城镇土地使用税、 (略) 得税等,均由买受人全额承担，上述相关税费种类与金额以税务机关核算为准。除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。涉及超 (略) 分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相 (略) 门 (略) 理。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

11.拍卖成交后买受人应及时申报并按照税务机关的要求缴纳相关税费，应缴纳的各项税费从买受人缴纳的税费保证金中直接缴纳， (略) 分由买受人限期补足，如有剩余由管 (略) 返回。如买受人未及时完成税费缴纳的，管理人有权以买受人缴纳的税费保证金直接缴纳相关税费。税费保证金不足以缴纳相关税费的，买受人应在管理人通知的期限内予以补足，否则视为买受人悔拍，买受人缴纳的保证金不予退还，并承担因此造成的一切损失。

12.委托标的拍卖成交后，买受人不得以不了解标的的详情、现状为由悔拍，否则买受人缴纳的保证金不予退还，因此给管理人和拍卖人带来经济损失的，全部由买受人负责承担。

13、存放于上述房屋内的机器设备等相关资产，目前正在开展变价工作，在变价工作完成前仍需无偿存放于上述房屋内；若机器设备等相关资产在第三方竞得后未及时腾退的，由受让方自行与第三方协商解决，管理人不负责腾退。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

（四）本 (略) 涉拍卖标的，全部依 (略) 置。现状是指看样时点拍卖标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，并责任自负。

（五）本 (略) 涉拍卖标的已知的拍卖标的属性等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人对此次竞价 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知与未知的瑕疵，并责任自负。）

（七）因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。京东网络竞价平台已就前述相关拍卖标的 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、拍卖标的详情等文件资料。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张律师 点击查看>> 点击查看>>

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：武汉市东西 (略) 027- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

武 (略) (略) 破产管理人

二〇二二年六月七日

（破）武 (略) (略) A资产包

发布时间： 2022年6月7日 13:18

武 (略) (略) 破产管理人关于A资产包的第二次拍卖公告

武 (略) (略) 破产管理人（下称管理人）将于2022年6月23日10时至2022年6月24日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：管理人，监督单位：武汉市东西 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

武 (略) (略) A资产包，包括土地2宗、房屋2栋、构筑物及其他 (略) 分与房屋形成附和的机器设备，具体情况如下：

（一）土地使用权

注：中骏公司名下有土地2宗，面积共计 点击查看>> .72平方米，均已办理抵押登记，用地性质为工业用地，经评估价值为16,844, 点击查看>> 元。

（二）房屋

注：中骏公司名下已建成房屋2栋，均已取得竣工验收备案证明书，均未办理房屋权属证书，竣工验收建筑面积共计 点击查看>> .30平方米，均已办理抵押登记，经评估价值为156,194, 点击查看>> 元。

（三）构筑物

构筑物及其他辅助设 (略) 。经评估价值为532, 点击查看>> 元。

（四）与房屋形成附和的机器设备

以上四项标的资产评估价为173,966, 点击查看>> 元，作为武 (略) (略) A资产包整体进行公开拍卖，起拍价为：111,338, 点击查看>> 元（大写人民币 点击查看>> 亿 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰零 点击查看>> 元 点击查看>> 角 点击查看>> 分），竞买保证金：1500万元，增价幅度单位：50万元（即以50万元的整倍数递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年6月8日起至2022年6月22日17时止（工作日工作时间为9:00至17:00；节假日除外）接受咨询，联系人：张律师，咨询电话： 点击查看>> / 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，至迟应于竞价开始前7个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人审查确认后，相关人员才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，至迟应在竞价开始前7个工作日与管理人联系。与本拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本拍卖标的竞得者（即买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户名称：武 (略) (略) 破产管理人；账号： 点击查看>> 24；开户行： (略) 武汉临空港支行），注明款项性质：A资产包拍卖余款+竞买人姓名。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交之日起十五个工作日内买受人还应当按照拍卖成交金额的20%预交税费保证金，税费保证金收款账户（开户名称：武 (略) (略) 破产管理人；账号： 点击查看>> 24；开户行： (略) 武汉临空港支行），注明款项性质：A资产包税费保证金+买受人姓名。逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还。拍卖成交后应缴纳的各项税费从该税费保证金中直接缴纳， (略) 分由买受人限期补足，如有剩余由管 (略) 返回。

七、移交与过户

买受人 (略) 拍卖成交款项和税费保证金后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址：武汉市东 (略) （南） (略) ）签署拍卖成交确认文件。

标的拍卖成交后，若该标的为机器设备、应收款项或股权，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担；若该标的为房屋、土地、构筑物及其他辅助设施等，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）,以及破产清算期间的房产税、城镇土地使用税、 (略) 得税等,均由买受人全额承担，上述相关税费种类与金额以税务机关核算为准。除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。涉及超 (略) 分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相 (略) 门 (略) 理。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

上述费用的具体金额由竞买人自行 (略) (略) 、自来水公司等主体咨询。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.上述标的中的房屋管理人已委托第三方代管，根据管理 (略) 签订的协议约定在上述标的拍卖成交之日，由第三方负责完成腾退工作，管理人予以协助。如有纠纷，买受人自寻法律途径解决，因拍卖标的被非法占用及非法转 (略) 有可能存在的法律风险及费用均由买受人自行承担，具体实物明细、现状、详细情况以现场查看为准，管理人以实物现状交付。

2.拍卖标的中的2栋房屋均已取得竣工验收备案证明书，但目前均未办理房屋权属证书。买受人竞得后在办 (略) 有权证的初始登记和过户手续时，买受人应按 (略) 门要求， (略) 理相关事宜，管理人不承 (略) 有权证办理初始登记、过户等任何责任。在办理该2栋房屋相关手续过程中产生的双方应承担的一切费用（包括但 (略) 有权证初始登记、过户或罚款等费用以及因此产生的一切规费、税费等）均由买受人承担。

3.拍卖标的因闲置已久，或存在标的报废、锈蚀、陈旧、不完整、数量不准确等瑕疵、故障。管理人不对拍卖标的是否完整完好、功能是否齐全、使用是否正常、是否存在运行异常、数量是否准确等问题负责，拍卖成交后买受人不得以标的不完整、存在故障、运行失灵、数量不准确等瑕疵或问题向管理人、拍卖机构索偿。

4.在办理拍卖标的权属变更登记时可能存在抵押登记注销等手续及未 (略) 理，办理权属变更登记的时间会存在延长的可能，拍卖标的不能及时过户的风险由买受人自行承担。与拍卖标的变更登记、税费承担等相关事项，竞买人可向国土、不动产、 (略) 门咨询。 (略) 将积极协助办理权属变更手续，但对权属变更登记的时间、风险、 (略) 有问题不承担任何责任，不作出任何承诺。

5.自拍卖成交之日起，拍卖标的的毁损、 (略) 自然风险和法律风险由买受人自行承担，管理人对拍卖成交的标的自拍卖成交之日起不承担任何责任。

6.本次拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任。拍卖标的装修、 (略) 、基础配套设施等情况均以实际交付时的拍卖标的实际状况为准。请竞买人向拍卖标的拟 (略) 门、 (略) 、自来水公司等咨询相关政策、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知 (略) 瑕疵。 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

7.本次拍卖标的在办理房地产权属过户时，土地用途、权利性质、权利类型、使用期限、土地使用权面积、房屋建筑面积等相关内容 (略) 属 (略) (略) 门核实、确认为准。 (略) 载明的面积等相关内容与 (略) (略) 门确认的面积等相关内容有误差，无论改变或增减均不影响拍卖成交及价格。

8.有关本 (略) 涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行 (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险由买受人自行承担。

9.管理人不保证水、电、气等能够正常使用，水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。拍卖标的如存在有拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。

10.标的拍卖成交后，若该标的为机器设备、应收款项或股权，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担；若该标的为房屋、土地、构筑物及其他辅助设施等，该标的权属变更过程中应由出卖人与 (略) (略) 有税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）,以及破产清算期间的房产税、城镇土地使用税、 (略) 得税等,均由买受人全额承担，上述相关税费种类与金额以税务机关核算为准。除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。涉及超 (略) 分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相 (略) 门 (略) 理。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

11.拍卖成交后买受人应及时申报并按照税务机关的要求缴纳相关税费，应缴纳的各项税费从买受人缴纳的税费保证金中直接缴纳， (略) 分由买受人限期补足，如有剩余由管 (略) 返回。如买受人未及时完成税费缴纳的，管理人有权以买受人缴纳的税费保证金直接缴纳相关税费。税费保证金不足以缴纳相关税费的，买受人应在管理人通知的期限内予以补足，否则视为买受人悔拍，买受人缴纳的保证金不予退还，并承担因此造成的一切损失。

12.委托标的拍卖成交后，买受人不得以不了解标的的详情、现状为由悔拍，否则买受人缴纳的保证金不予退还，因此给管理人和拍卖人带来经济损失的，全部由买受人负责承担。

13、存放于上述房屋内的机器设备等相关资产，目前正在开展变价工作，在变价工作完成前仍需无偿存放于上述房屋内；若机器设备等相关资产在第三方竞得后未及时腾退的，由受让方自行与第三方协商解决，管理人不负责腾退。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

（四）本 (略) 涉拍卖标的，全部依 (略) 置。现状是指看样时点拍卖标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，并责任自负。

（五）本 (略) 涉拍卖标的已知的拍卖标的属性等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人对此次竞价 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知与未知的瑕疵，并责任自负。）

（七）因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。京东网络竞价平台已就前述相关拍卖标的 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、拍卖标的详情等文件资料。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张律师 点击查看>> 点击查看>>

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：武汉市东西 (略) 027- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

武 (略) (略) 破产管理人

二〇二二年六月七日