【第10次拍卖】诸城市和平街北段东侧人和广场1#楼、2#楼、3#楼部分房地产及车辆、办公用品
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【第10次拍卖】诸城市和平街北段东侧人和广场1#楼、2#楼、3#楼部分房地产及车辆、办公用品
潍坊雅 (略) 破产清算案资产拍卖公告
潍坊雅 (略) 管理人将于2022年6月7日9时至2022年6月7日17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：潍坊雅 (略) 管理人，监督单位：诸 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（一）资产整体情况
潍坊雅 (略) 名下主要破产财产包含其开发的位于山东省诸城市和平 (略) 人和广场 (略) 楼、2号楼、3号楼房地产，车辆一辆和办公用品一宗。 (略) 在地块用途为商服、住宅用地， (略) 为诸城国用（2011）第 (略) ，使用权类型系出让，使用权面积为 点击查看>> 平方米，终止日期：2046年12月30日、2076年12月30日。
截至本次拍卖，人和广场小区项目已续建完毕，并通过鉴 (略) 分验收工作，目前已完成1-3号楼主体结构工程质量检测、电梯质量检测、消防安全评估。
（二）本次拍卖标的情况
在破产程序进行过程中，管理人已依法向消费者购房 (略) 分不动产，已交付不动产不再纳入本次拍卖范围，纳入本次拍卖标的范围的1#楼、2#楼、3#楼房地产、车辆、办公用品具体情况如下：
1、1#、2#、3#楼房地产纳入本次拍卖范围的资产包括商铺29套（面积 点击查看>> ㎡）、公寓17套（面积 点击查看>> ㎡）、住宅83套（面积 点击查看>> .11㎡）、储藏室89套（面积 点击查看>> ㎡）、车位210个，评估价值总额为 点击查看>> .4元。 (略) 分因诉讼未决等原因尚存争议的房产不在本次拍卖范围内，待判决结果确认后，上述暂存争议房产管理人将依法纳入拍卖资产范围，由竞买方无条件按竞买同等比例价格接收。
以上不动产评估价值包含了土地使用权价值。
2、办公用品一宗，评估价值5280元，资产清单详情请联系管理人。
3、沃尔沃汽车一辆，评估价值 点击查看>> 元。
以上拍卖标的总评估价值 点击查看>> .4元，起拍价 点击查看>> .72元，竞买保证金500万元；增价幅度：100万元及其整数倍（标的详情请与管理人联系获取）。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年5月31日起至2022年6月6日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：潍坊雅 (略) 管理人，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
如若竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与成交款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人需在竞价成交后10日内将余款缴纳至管理人指定账户。（账户信息请联系管理人获取）
七、移交与过户
买 (略) 有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到潍坊雅 (略) (略) （地址：山东省诸城市和平 (略) 东侧人和广场管理人办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。标的物办理不 (略) 产生的包括但不限于税费、 (略) 有费用由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1、因人和广场项目地下承重柱在续建中进行加固，可能造成实际地下车位数量跟规划车位数量有差别，最终以实际车位数量为准。
2、本次拍卖的 (略) 分尚未撤销网签备案手续的房产，具体尚未撤销网签备案的房产情况，可联系管理人查询并进行现场查看。
3、 (略) 分因诉讼未决等原因尚存争议且未解除网签备案的房产不在本次拍卖范围内，待判决结果确认后，上述暂存争议房产管理人将依法纳入拍卖资产范围，由竞买方无条件按竞买同等比例价格接收。
4、截至本次拍卖人和广场项目尚未为消费者购房户业主办理不动产产权证，买受人需承担在办理不动产产权证过程中应该由潍坊雅 (略) 承担的办理不动产产权的义务。（买受人需在竞买本标 (略) 已销售房产（消费者购房户房产）办理不动产产权证的责任）。
5、上述标的，在竞拍成交且竞买人付清拍卖款后，标的物自付清拍卖款后10日内，管理人以书面通知移交给竞买人，即视为交付完成。
上述情况仅为管理人的初步调查，对其真实性及完整性不作任何保证，其他有关该项目销售、 (略) 需条件和手续办理流程，以及后续办证条件及各种税、费的缴纳等相关问题及其详细情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。若因此而产生的无法销售或无法办理产证的风险由买受人自负， (略) 、破产管理人和破产企业对此均不承担责任。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地面积差异等不作担保，不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。
（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：诸城市和平 (略) 人和广场管理人办公室。
潍坊雅 (略) 管理人
二〇二二年五月三十日
潍坊雅 (略) 破产清算案资产拍卖公告
潍坊雅 (略) 管理人将于2022年6月7日9时至2022年6月7日17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：潍坊雅 (略) 管理人，监督单位：诸 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（一）资产整体情况
潍坊雅 (略) 名下主要破产财产包含其开发的位于山东省诸城市和平 (略) 人和广场 (略) 楼、2号楼、3号楼房地产，车辆一辆和办公用品一宗。 (略) 在地块用途为商服、住宅用地， (略) 为诸城国用（2011）第 (略) ，使用权类型系出让，使用权面积为 点击查看>> 平方米，终止日期：2046年12月30日、2076年12月30日。
截至本次拍卖，人和广场小区项目已续建完毕，并通过鉴 (略) 分验收工作，目前已完成1-3号楼主体结构工程质量检测、电梯质量检测、消防安全评估。
（二）本次拍卖标的情况
在破产程序进行过程中，管理人已依法向消费者购房 (略) 分不动产，已交付不动产不再纳入本次拍卖范围，纳入本次拍卖标的范围的1#楼、2#楼、3#楼房地产、车辆、办公用品具体情况如下：
1、1#、2#、3#楼房地产纳入本次拍卖范围的资产包括商铺29套（面积 点击查看>> ㎡）、公寓17套（面积 点击查看>> ㎡）、住宅83套（面积 点击查看>> .11㎡）、储藏室89套（面积 点击查看>> ㎡）、车位210个，评估价值总额为 点击查看>> .4元。 (略) 分因诉讼未决等原因尚存争议的房产不在本次拍卖范围内，待判决结果确认后，上述暂存争议房产管理人将依法纳入拍卖资产范围，由竞买方无条件按竞买同等比例价格接收。
以上不动产评估价值包含了土地使用权价值。
2、办公用品一宗，评估价值5280元，资产清单详情请联系管理人。
3、沃尔沃汽车一辆，评估价值 点击查看>> 元。
以上拍卖标的总评估价值 点击查看>> .4元，起拍价 点击查看>> .72元，竞买保证金500万元；增价幅度：100万元及其整数倍（标的详情请与管理人联系获取）。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2022年5月31日起至2022年6月6日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：潍坊雅 (略) 管理人，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
三、标的已知优先购买权人：无。
如若竞价标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与成交款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人需在竞价成交后10日内将余款缴纳至管理人指定账户。（账户信息请联系管理人获取）
七、移交与过户
买 (略) 有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到潍坊雅 (略) (略) （地址：山东省诸城市和平 (略) 东侧人和广场管理人办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。标的物办理不 (略) 产生的包括但不限于税费、 (略) 有费用由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
1、因人和广场项目地下承重柱在续建中进行加固，可能造成实际地下车位数量跟规划车位数量有差别，最终以实际车位数量为准。
2、本次拍卖的 (略) 分尚未撤销网签备案手续的房产，具体尚未撤销网签备案的房产情况，可联系管理人查询并进行现场查看。
3、 (略) 分因诉讼未决等原因尚存争议且未解除网签备案的房产不在本次拍卖范围内，待判决结果确认后，上述暂存争议房产管理人将依法纳入拍卖资产范围，由竞买方无条件按竞买同等比例价格接收。
4、截至本次拍卖人和广场项目尚未为消费者购房户业主办理不动产产权证，买受人需承担在办理不动产产权证过程中应该由潍坊雅 (略) 承担的办理不动产产权的义务。（买受人需在竞买本标 (略) 已销售房产（消费者购房户房产）办理不动产产权证的责任）。
5、上述标的，在竞拍成交且竞买人付清拍卖款后，标的物自付清拍卖款后10日内，管理人以书面通知移交给竞买人，即视为交付完成。
上述情况仅为管理人的初步调查，对其真实性及完整性不作任何保证，其他有关该项目销售、 (略) 需条件和手续办理流程，以及后续办证条件及各种税、费的缴纳等相关问题及其详细情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。若因此而产生的无法销售或无法办理产证的风险由买受人自负， (略) 、破产管理人和破产企业对此均不承担责任。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地面积差异等不作担保，不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。
（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：诸城市和平 (略) 人和广场管理人办公室。
潍坊雅 (略) 管理人
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