天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504号房产
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天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504号房产
天津市西 (略) 将于2022年6月7日10时至2022年6月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504
1.坐落于天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504；建筑面积 点击查看>> 平方米；房屋结构为钢混结构；房屋规划用途为居住；房屋总层数为32层， (略) 在层为15层；土地权利性质为出让；土地用途为城镇住宅用地。
2、该房屋 (略) ： 点击查看>> ；双方议价为人民币280万元。
3、该房屋设定他项权利:权利种类：抵押；登记日期：2018年11月9日；抵押权人：哈 (略) 天津河北支行；抵押范围： 点击查看>> 平方米；被担保数额：人民币 点击查看>> 元；债务履行期限：2018年10月19日至2028年10月18日。
4、勘验时从物业了解到，截止到勘验时物业费无欠费， (略) 了解到，截止到勘验时暖气费无欠费，具体费用以实际结算为准。勘验时未能进入室内，其他费用情况不详，具体以实际结算为准。
5、该房屋有租赁，租赁合同显示租赁期限自2018年4月15日至2033年4月15日止(具体详见附件租赁合同)。
6、该房屋目前由承租人占用。勘验时未能进入室内，经营等具体情况不详。标的物以实物现状交付，请谨慎购买。
起拍价: 点击查看>> 元，保证金: 点击查看>> 元，增价幅度: 点击查看>> 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒,竞买人需详细 (略) 在地过户的相关政 (略) 在 (略) 门对竞买人资格的具体规定,过户风险自行承担。(房产是否限购请咨询 (略) 门)
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月6日16时止（节假日休息）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月3 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年6月15日10 (略) 指定账户(户名天津市西 (略) ，开户银行：天津农村 (略) 西青杨柳青支行，账号：( 点击查看>> 0018)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：022- 点击查看>> ， 点击查看>> （李女士）
监督电话：022- 点击查看>> (略) 监察室
京东技术咨询电话： 点击查看>>
联系地址：天津市西 (略) （地址：天津市西青区杨 (略) 3号）
网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”上发布。
天津市西 (略)
二〇二二年五月六日
住宅/商业类标的调查情况表 | ||
标的名称 | 天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2022)津011 (略) |
房屋产权证 | ||
土地产权证 | ? | |
(略) 有人 | 孙鹏 | |
评估鉴定基准日 | 2022年4月14日 | |
标的现状 | 房屋用途 | 居住 |
土地性质 | 出让 | |
土地用途 | 城镇住宅用地 | |
是否已腾空 | 否（勘验时未能进入室内，具体情况不详） | |
租赁情况 | 有 | |
过户情况 | 由买受人承担 | |
经营情况 | 不详（勘验时未能进入室内，具体情况不详） | |
钥??匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 查封 |
抵押 | 哈 (略) 天津河北支行 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
标的物介绍 | 建筑总面积 | 点击查看>> 平方米 |
公摊总面积 | 不详 | |
土地总面积 | 93平方米 | |
房产年龄 | ? | |
装修情况 | 一般 | |
房屋户型 | 三室一厅 | |
房屋楼层 | 共32层 第15层 | |
房屋朝向 | 南向 | |
周边配套 | 拍卖标的周边教育 (略) (略) ，天津静文高级中学；医疗 (略) (略) ； (略) (略) ， (略) 等。 | |
其他介绍 | ? | |
标的物估值 | 标的评估总价 | 280万元（此价格为当事人议价） |
欠缴费情况 | 勘验时从物业了解到，截止到勘验时物业费无欠费， (略) 了解到，截止到勘验时暖气费无欠费，具体费用以实际结算为准。勘验时未能进入室内，其他费用情况不详，具体以实际结算为准。 | |
?
天津市西 (略) 将于2022年6月7日10时至2022年6月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504
1.坐落于天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504；建筑面积 点击查看>> 平方米；房屋结构为钢混结构；房屋规划用途为居住；房屋总层数为32层， (略) 在层为15层；土地权利性质为出让；土地用途为城镇住宅用地。
2、该房屋 (略) ： 点击查看>> ；双方议价为人民币280万元。
3、该房屋设定他项权利:权利种类：抵押；登记日期：2018年11月9日；抵押权人：哈 (略) 天津河北支行；抵押范围： 点击查看>> 平方米；被担保数额：人民币 点击查看>> 元；债务履行期限：2018年10月19日至2028年10月18日。
4、勘验时从物业了解到，截止到勘验时物业费无欠费， (略) 了解到，截止到勘验时暖气费无欠费，具体费用以实际结算为准。勘验时未能进入室内，其他费用情况不详，具体以实际结算为准。
5、该房屋有租赁，租赁合同显示租赁期限自2018年4月15日至2033年4月15日止(具体详见附件租赁合同)。
6、该房屋目前由承租人占用。勘验时未能进入室内，经营等具体情况不详。标的物以实物现状交付，请谨慎购买。
起拍价: 点击查看>> 元，保证金: 点击查看>> 元，增价幅度: 点击查看>> 元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒,竞买人需详细 (略) 在地过户的相关政 (略) 在 (略) 门对竞买人资格的具体规定,过户风险自行承担。(房产是否限购请咨询 (略) 门)
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年6月6日16时止（节假日休息）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月3 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天津 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年6月15日10 (略) 指定账户(户名天津市西 (略) ，开户银行：天津农村 (略) 西青杨柳青支行，账号：( 点击查看>> 0018)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：022- 点击查看>> ， 点击查看>> （李女士）
监督电话：022- 点击查看>> (略) 监察室
京东技术咨询电话： 点击查看>>
联系地址：天津市西 (略) （地址：天津市西青区杨 (略) 3号）
网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“京东网”上发布。
天津市西 (略)
二〇二二年五月六日
住宅/商业类标的调查情况表 | ||
标的名称 | 天津市西青区外环线与保山西道交口东南侧碧和园2-1-1504 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2022)津011 (略) |
房屋产权证 | ||
土地产权证 | ? | |
(略) 有人 | 孙鹏 | |
评估鉴定基准日 | 2022年4月14日 | |
标的现状 | 房屋用途 | 居住 |
土地性质 | 出让 | |
土地用途 | 城镇住宅用地 | |
是否已腾空 | 否（勘验时未能进入室内，具体情况不详） | |
租赁情况 | 有 | |
过户情况 | 由买受人承担 | |
经营情况 | 不详（勘验时未能进入室内，具体情况不详） | |
钥??匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 查封 |
抵押 | 哈 (略) 天津河北支行 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
标的物介绍 | 建筑总面积 | 点击查看>> 平方米 |
公摊总面积 | 不详 | |
土地总面积 | 93平方米 | |
房产年龄 | ? | |
装修情况 | 一般 | |
房屋户型 | 三室一厅 | |
房屋楼层 | 共32层 第15层 | |
房屋朝向 | 南向 | |
周边配套 | 拍卖标的周边教育 (略) (略) ，天津静文高级中学；医疗 (略) (略) ； (略) (略) ， (略) 等。 | |
其他介绍 | ? | |
标的物估值 | 标的评估总价 | 280万元（此价格为当事人议价） |
欠缴费情况 | 勘验时从物业了解到，截止到勘验时物业费无欠费， (略) 了解到，截止到勘验时暖气费无欠费，具体费用以实际结算为准。勘验时未能进入室内，其他费用情况不详，具体以实际结算为准。 | |
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