为加强公众参与,发挥公众在我区规划方案管理中的作用,提高城乡规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,对 (略) 鲁信墨水烟霞项目容积率调 (略) 会公示, (略) 会各界提出意见和建议。现将有关事项通告如下:

一、公示项目基本情况

1、建设单位: (略)

2、建设项目:鲁信墨水烟霞项目

3、建设地点: (略) 以南, (略) 以西

4、设计单位:青岛志海 (略) (资质: 点击查看>> 级、设计师:李青)

5、前期审批情况:

土地情况:2002年12月, (略) 以招拍挂方式取得国有建设用地 点击查看>> 亩,土地用途为城镇住宅等,容积率为0.4,拟开发建设“鲁信墨水烟霞”项目。其中西地块 点击查看>> 平方米,东地块 点击查看>> 平方米。2014年9月,即墨市人民政府启动墨水河整治工程,墨水河及其支流两岸增加了绿化面积,减小了“鲁信墨水烟霞”项目可开发土地。2017年10月,即墨市人民政府批复《山东省即墨经济开发区核心区控制性详细规划》,增 (略) ,又减小了“鲁信墨水烟霞”项目可开发土地。

调整容积率的申请:2022年4月,地块控规调整:西地块容积率调整为≤1.2,东地块容积率调整为≤1.5(即规委纪字[2022]1号),建筑限高36米。由于项目原容积率为0.4,低于现行规定,且可开发利用的土地面积大幅减小,结合最新控规, (略) 向 (略) 提出用地容积率变更申请,西地块容积率由1.2调整为1.1,东地块容积率由1.5调整为1.4。

专家论证意见: (略) 对建设单位提交的调整申请报告进行了集体研究,并与2022年5月组织专家对该地块容积率调整的合理性、可行性进行了论证,专家原则同意容积率调整方案。

本次调整内容为建设用地容积率调整,具体方案以最终批复的规划方案为准。

二、公示方式

1、即墨 (略) (http:/ 点击查看>> )

2、项目建设现场

三、公示时间

2022年6月8日—6月17日(前2日为规划公告时间)

四、反馈方式

联系人:汤工 电话:0532- 点击查看>>

为加强公众参与,发挥公众在我区规划方案管理中的作用,提高城乡规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定,对 (略) 鲁信墨水烟霞项目容积率调 (略) 会公示, (略) 会各界提出意见和建议。现将有关事项通告如下:

一、公示项目基本情况

1、建设单位: (略)

2、建设项目:鲁信墨水烟霞项目

3、建设地点: (略) 以南, (略) 以西

4、设计单位:青岛志海 (略) (资质: 点击查看>> 级、设计师:李青)

5、前期审批情况:

土地情况:2002年12月, (略) 以招拍挂方式取得国有建设用地 点击查看>> 亩,土地用途为城镇住宅等,容积率为0.4,拟开发建设“鲁信墨水烟霞”项目。其中西地块 点击查看>> 平方米,东地块 点击查看>> 平方米。2014年9月,即墨市人民政府启动墨水河整治工程,墨水河及其支流两岸增加了绿化面积,减小了“鲁信墨水烟霞”项目可开发土地。2017年10月,即墨市人民政府批复《山东省即墨经济开发区核心区控制性详细规划》,增 (略) ,又减小了“鲁信墨水烟霞”项目可开发土地。

调整容积率的申请:2022年4月,地块控规调整:西地块容积率调整为≤1.2,东地块容积率调整为≤1.5(即规委纪字[2022]1号),建筑限高36米。由于项目原容积率为0.4,低于现行规定,且可开发利用的土地面积大幅减小,结合最新控规, (略) 向 (略) 提出用地容积率变更申请,西地块容积率由1.2调整为1.1,东地块容积率由1.5调整为1.4。

专家论证意见: (略) 对建设单位提交的调整申请报告进行了集体研究,并与2022年5月组织专家对该地块容积率调整的合理性、可行性进行了论证,专家原则同意容积率调整方案。

本次调整内容为建设用地容积率调整,具体方案以最终批复的规划方案为准。

二、公示方式

1、即墨 (略) (http:/ 点击查看>> )

2、项目建设现场

三、公示时间

2022年6月8日—6月17日(前2日为规划公告时间)

四、反馈方式

联系人:汤工 电话:0532- 点击查看>>