商丘汇昌置业有限公司40%股权转让项目
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商丘汇昌置业有限公司40%股权转让项目
| 一、转让方承诺 |
|---|
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准; 3、 (略) 提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) | 注册地（住所） | 河南省商丘市睢阳区华商 (略) 交叉口向东1000米桂花小 (略) (略) 楼 | |
| 法定代表人 | 饶家铭 | 所在地区 | 河南商丘市 | ||
| 成立时间 | 2020-08-31 | 注册资本（万元） | 2000（人民币） | ||
| 经济类型 | 国有参股企业 | 企业类型 | (略) | ||
| 所属行业 | 房地产业-房地产业 | (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> MA9FMNFK9B | ||
| 经营规模 | 小型 | 经营范围 | 房地产开发与经营；房屋租赁；建筑装修装饰工程、园林绿化工程设计及施工。 | ||
| 职工人数 | 10人 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 股东数量(个) | 2 | 股份总数 | |||
| 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 | |||||
| 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) | ||
| 1 | 饶家玮 | 60 | |||
| 2 | 商丘市睢阳区统筹城乡融合 (略) | 40 | |||
| 主 要 财 务 指 标 （万元） | 以下数据出自年度审计报告 | ||||
| 2021年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | - 点击查看>> 00 | - 点击查看>> 00 | |||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||
| 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | |||
| 审计机构 | 商丘市宏财联 (略) | ||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | |||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 2021-12-31 | 0 | - 点击查看>> 00 | - 点击查看>> 00 | ||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||
| 年报 | 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | ||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | ||||
| 重要信息披露 | 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、受让方应对标的企业进行充分的调查了解，同意按照股权现状予以受让，并接受存在（和潜在）的风险，受让方放弃对转让方进行任何形式的追索。2、自评估基准日起至股权转让工商变更登记完成日期间， (略) 持标的企业股权对应的损益均由受让方承担或享有。3、若发生以下情况，保证金将作为违约金扣除∶一是意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;二是意向受让方未参与后续竞价程序的;三是在竞价过程中，以挂牌价为起始价，各受让方均不应价的。转让方将有权扣除意向受让方交纳对应标的的交易保证金，不予退还，作为对产权交易机构及转让方的补偿。其中，在扣除组 (略) 产生的相关费用后， (略) (略) 有。 | ||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、接受并执行本方案内容。2、意向受让方须接受原股东方签署的各项协议，承诺受让成功后，履行与转让标的有关的一切义务。3、如竞买成功可将保证金抵作转让标的的转让价款，如竟买未成功，则无息全额返还保证金;如因意向受让方恶意竞价造成交易失败的，或因意向受让方原因未能签订股权转让协议，或未能 (略) 转让价款的，则其原交纳的保证金转为对转让方的违约金，不予退还。4、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自合同签订之日起5个工作日将交易价款按约定一次性支付至产权交易机构指定账户。如因受让方原因未能签订《产权交易合同》，或未能按时支付交易价款的，转让方有权解除协议，其原交纳的保证金不予退还，并承担因违 (略) 造成损失的赔偿责任。5、商丘市睢阳区统筹城乡融合 (略) 对持有的标的企业40%股权进行转让，受让方予以受让，转让底价 点击查看>> 万元（人民币），交易保证金合计300万元（人民币）。 | ||||
| 三、转让方简况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 商丘市睢阳区统筹城乡融合 (略) | |||
| 注册地（住所） | 商丘市睢 (略) (略) (略) 院内二楼 | ||||
| 法定代表人 | 杨新建 | 注册资本（万元） | 4900 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | 企业类型 | (略) | ||
| 所属行业 | 租赁和商务服务业-商务服务业 | ||||
| 社会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> MA47DX3HX4 | 经营规模 | 小型 | ||
| 持有产（股）权比例 | 40% | 拟转让产（股）权比例 | 40% | ||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 门监管 | 监管机构属地 | 河南 商丘市 | |
| (略) (略) 门名称 | 睢阳区国土资 (略) | ||||
| 批准单位名称 | 商丘市 (略) | 批准文件类型 | 批复 | ||
| 批准日期 | 2021-12-23 | 批准文件名称/决议名称 | 关于同意 (略) 股权的批复 | ||
| 四、评估信息 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 评估机构 | 河南润丰联合资 (略) （普通合伙） | (略) | 豫润评报字【2022】 (略) | ||||
| 核准（备案）日期 | 2022-03-19 | 评估基准日 | 2021-12-31 | ||||
| (略) | 金博 (略) | 转让标的评估值 | 点击查看>> 00万元 | ||||
| 五、交易条件与受让方资格条件 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易条件 | 转让底价（万元） | 点击查看>> 00 | 债权金额（万元） | ||
| 价款支付方式 | 一次性支付 | ||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应是中国境内（不包含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）依法成立、合法存续、具备独立民事能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人、其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的商业信用，不存在不良信用记录（意向受让方应提交中国人 (略) 出具的书面《信用报告》）和失信行为（意向受让方应 (略) 失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询报告）， (略) 登记机关列入经营异常名录（意向受让方应提交国家企业信用信息公示系统书面查询报告）的证明文件。 3、符合国家法律、法规、规章和规范性文件中的其他规定和相应监管要求中规定的其他条件。 | ||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金详细 | 交纳金额（元） | 点击查看>> | 保证金交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | |
| 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | 交纳方式 | 其它 | ||
| 六、挂牌信息及联系方式 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 挂牌公告期 | 21个工作日 | 交易方式 | 拍卖 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 是否自动延牌 | 否 | ||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | |||||
| 交易机构联系人 | 安先生、吴先生 | 交易机构联系电话 | 点击查看>> 、0371- 点击查看>> | ||
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 | ||||
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。河南 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、河南 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成河南 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估， (略) 有风险，河南 (略) 对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对河南 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
附件下载：
| 一、转让方承诺 |
|---|
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准; 3、 (略) 提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) | 注册地（住所） | 河南省商丘市睢阳区华商 (略) 交叉口向东1000米桂花小 (略) (略) 楼 | |
| 法定代表人 | 饶家铭 | 所在地区 | 河南商丘市 | ||
| 成立时间 | 2020-08-31 | 注册资本（万元） | 2000（人民币） | ||
| 经济类型 | 国有参股企业 | 企业类型 | (略) | ||
| 所属行业 | 房地产业-房地产业 | (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> MA9FMNFK9B | ||
| 经营规模 | 小型 | 经营范围 | 房地产开发与经营；房屋租赁；建筑装修装饰工程、园林绿化工程设计及施工。 | ||
| 职工人数 | 10人 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 股东数量(个) | 2 | 股份总数 | |||
| 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||||
| 标 的 企 业 股 权 结 构 | |||||
| 序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) | ||
| 1 | 饶家玮 | 60 | |||
| 2 | 商丘市睢阳区统筹城乡融合 (略) | 40 | |||
| 主 要 财 务 指 标 （万元） | 以下数据出自年度审计报告 | ||||
| 2021年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | - 点击查看>> 00 | - 点击查看>> 00 | |||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |||
| 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | |||
| 审计机构 | 商丘市宏财联 (略) | ||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | |||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 2021-12-31 | 0 | - 点击查看>> 00 | - 点击查看>> 00 | ||
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||
| 年报 | 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | 点击查看>> 00 | ||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | ||||
| 重要信息披露 | 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、受让方应对标的企业进行充分的调查了解，同意按照股权现状予以受让，并接受存在（和潜在）的风险，受让方放弃对转让方进行任何形式的追索。2、自评估基准日起至股权转让工商变更登记完成日期间， (略) 持标的企业股权对应的损益均由受让方承担或享有。3、若发生以下情况，保证金将作为违约金扣除∶一是意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;二是意向受让方未参与后续竞价程序的;三是在竞价过程中，以挂牌价为起始价，各受让方均不应价的。转让方将有权扣除意向受让方交纳对应标的的交易保证金，不予退还，作为对产权交易机构及转让方的补偿。其中，在扣除组 (略) 产生的相关费用后， (略) (略) 有。 | ||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、接受并执行本方案内容。2、意向受让方须接受原股东方签署的各项协议，承诺受让成功后，履行与转让标的有关的一切义务。3、如竞买成功可将保证金抵作转让标的的转让价款，如竟买未成功，则无息全额返还保证金;如因意向受让方恶意竞价造成交易失败的，或因意向受让方原因未能签订股权转让协议，或未能 (略) 转让价款的，则其原交纳的保证金转为对转让方的违约金，不予退还。4、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自合同签订之日起5个工作日将交易价款按约定一次性支付至产权交易机构指定账户。如因受让方原因未能签订《产权交易合同》，或未能按时支付交易价款的，转让方有权解除协议，其原交纳的保证金不予退还，并承担因违 (略) 造成损失的赔偿责任。5、商丘市睢阳区统筹城乡融合 (略) 对持有的标的企业40%股权进行转让，受让方予以受让，转让底价 点击查看>> 万元（人民币），交易保证金合计300万元（人民币）。 | ||||
| 三、转让方简况 | |||||
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| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 商丘市睢阳区统筹城乡融合 (略) | |||
| 注册地（住所） | 商丘市睢 (略) (略) (略) 院内二楼 | ||||
| 法定代表人 | 杨新建 | 注册资本（万元） | 4900 | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | 企业类型 | (略) | ||
| 所属行业 | 租赁和商务服务业-商务服务业 | ||||
| 社会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> MA47DX3HX4 | 经营规模 | 小型 | ||
| 持有产（股）权比例 | 40% | 拟转让产（股）权比例 | 40% | ||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | (略) 门监管 | 监管机构属地 | 河南 商丘市 | |
| (略) (略) 门名称 | 睢阳区国土资 (略) | ||||
| 批准单位名称 | 商丘市 (略) | 批准文件类型 | 批复 | ||
| 批准日期 | 2021-12-23 | 批准文件名称/决议名称 | 关于同意 (略) 股权的批复 | ||
| 四、评估信息 | |||||||
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| 评估机构 | 河南润丰联合资 (略) （普通合伙） | (略) | 豫润评报字【2022】 (略) | ||||
| 核准（备案）日期 | 2022-03-19 | 评估基准日 | 2021-12-31 | ||||
| (略) | 金博 (略) | 转让标的评估值 | 点击查看>> 00万元 | ||||
| 五、交易条件与受让方资格条件 | |||||
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| 交易条件 | 转让底价（万元） | 点击查看>> 00 | 债权金额（万元） | ||
| 价款支付方式 | 一次性支付 | ||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应是中国境内（不包含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）依法成立、合法存续、具备独立民事能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人、其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的商业信用，不存在不良信用记录（意向受让方应提交中国人 (略) 出具的书面《信用报告》）和失信行为（意向受让方应 (略) 失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询报告）， (略) 登记机关列入经营异常名录（意向受让方应提交国家企业信用信息公示系统书面查询报告）的证明文件。 3、符合国家法律、法规、规章和规范性文件中的其他规定和相应监管要求中规定的其他条件。 | ||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金详细 | 交纳金额（元） | 点击查看>> | 保证金交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 | |
| 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | 交纳方式 | 其它 | ||
| 六、挂牌信息及联系方式 | |||||
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| 挂牌公告期 | 21个工作日 | 交易方式 | 拍卖 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 是否自动延牌 | 否 | ||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | |||||
| 交易机构联系人 | 安先生、吴先生 | 交易机构联系电话 | 点击查看>> 、0371- 点击查看>> | ||
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 | ||||
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。河南 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、河南 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成河南 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估， (略) 有风险，河南 (略) 对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对河南 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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