(略)

GY 点击查看>>

出租方基本情况

出租方名称

深 (略)

地 址

深圳市 (略) (略) (略) 第三工业区

挂牌起始时间

2022年6月9日

挂牌期满时间

2022年6月22日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市 (略) 老街二区 (略) ，有权属证书。

计算租金面积

点击查看>> ㎡

出租用途

办公、仓储

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

24元/㎡/月（逐年递增5%）

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2022年7月24日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮竞价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方领导班子会批准，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方需为中国境内具有独立法人资格的企业；

2.注册资本需在人民币100万元或以上。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2.意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.守法经营，及时交纳租金及相关费用；

2.必须确保经营安全和消防安全。充分调查了解租赁房屋及其附属设施的历史和现状，包括租赁房屋的产权状况、法律属性、安全生产条件等，并自愿承担 (略) 产生的一切风险；不得以租赁房屋及其附属设施的历史现状、产权状况、法律属性或安全生产条件等请求解除合同、请求合同无效、要求赔偿损失或者拒付、少付、延期支付租金等费用；

3.自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；

4.租赁保证金按两个最高月租金收取；

5.水电押金1万元；

6.租金一月一付；

7.物业费（仅含公共设施维护、物业主体维护费用）1元/㎡/月，水电费按每月实际使用量计算。

特别事项说明

1.无违反诚实信用等不良记录，意向承租方没有受 (略) 门责令停产、 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其竞价的权利；

2.意向承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租；

3.意向承租方须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如意向承租方承租后有以上行为，出租方可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

4.意向承租方承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

5.意向承租方须承诺未经出租方书面同意，承租方在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，出租方有权没收租赁保证金，并解除合同；

6.承租方必须在每月5日前缴纳当月租金；

7.无消防相关资质验证，按现状出租；

8.承租方承租期间，不得改变房屋主体结构；

9.确定承租方后15个工作日内签订合同；

10.中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准；

11.退租时应将租赁物业恢复原状；

12.发生下列情形之一的，出租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租方损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；

13.意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，意向承租方没有受 (略) 门责令停产、 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其竞价的权利；

14.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在出租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，出租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

9.5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联 (略) (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

(略)

点击查看>>

联系方式

业务咨询电话

刘先生：0755- 点击查看>> 赖先生：0755- 点击查看>>

传真

0755- 点击查看>>

业务投诉电话

0755- 点击查看>>

联系地址

深圳市 (略) (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关 (略) sotcbb

(略)

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出租方基本情况

出租方名称

深 (略)

地 址

深圳市 (略) (略) (略) 第三工业区

挂牌起始时间

2022年6月9日

挂牌期满时间

2022年6月22日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市 (略) 老街二区 (略) ，有权属证书。

计算租金面积

点击查看>> ㎡

出租用途

办公、仓储

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

24元/㎡/月（逐年递增5%）

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2022年7月24日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮竞价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方领导班子会批准，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方需为中国境内具有独立法人资格的企业；

2.注册资本需在人民币100万元或以上。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2.意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.守法经营，及时交纳租金及相关费用；

2.必须确保经营安全和消防安全。充分调查了解租赁房屋及其附属设施的历史和现状，包括租赁房屋的产权状况、法律属性、安全生产条件等，并自愿承担 (略) 产生的一切风险；不得以租赁房屋及其附属设施的历史现状、产权状况、法律属性或安全生产条件等请求解除合同、请求合同无效、要求赔偿损失或者拒付、少付、延期支付租金等费用；

3.自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；

4.租赁保证金按两个最高月租金收取；

5.水电押金1万元；

6.租金一月一付；

7.物业费（仅含公共设施维护、物业主体维护费用）1元/㎡/月，水电费按每月实际使用量计算。

特别事项说明

1.无违反诚实信用等不良记录，意向承租方没有受 (略) 门责令停产、 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其竞价的权利；

2.意向承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租；

3.意向承租方须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如意向承租方承租后有以上行为，出租方可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

4.意向承租方承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

5.意向承租方须承诺未经出租方书面同意，承租方在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，出租方有权没收租赁保证金，并解除合同；

6.承租方必须在每月5日前缴纳当月租金；

7.无消防相关资质验证，按现状出租；

8.承租方承租期间，不得改变房屋主体结构；

9.确定承租方后15个工作日内签订合同；

10.中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准；

11.退租时应将租赁物业恢复原状；

12.发生下列情形之一的，出租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租方损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；

13.意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，意向承租方没有受 (略) 门责令停产、 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实出租方有拒绝其竞价的权利；

14.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在出租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，出租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间17:30

保证金金额

（人民币）

9.5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联 (略) (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

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