招商引资信息公告表

招商方

(略)

属地

珠海市

项目名称

珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目公开征集合作改造主体

项目基本情况介绍

一、项目情况

（一）本项目：裕华聚酯更新改造项目

（二）本项目位置：珠海市高新区后环片区，港湾 (略) 交叉口西北侧。

（三）本项目面积：用地面积约226, 点击查看>> 平方米，总计容建筑面积约 点击查看>> 万平方米（本项目最终改造范围、用地面积及地上建筑面积 (略) 门批准为准）。

（四）本项目改造用途：包括住宅、商业、 (略) 、小学及幼儿园等。

（五）本项目改造方式：市场主体单独实施的拆建类城市更新。

（六）本项目现状：裕华聚酯更新改造项目已完成城市更新单元规划编制和报审，2022年5月17日通过市规委会审议（2022年第二次会议）。

(略) 区内正 (略) (略) 置和搬迁、苗木迁移报审、场地清理（工业固废、 (略) 理费 (略) 理）和处理历史问题。

二、项目合作方式及要求

（一）合作方式

1、向招商方相关权益人（含相关产权人，下同）宣传有关城市更新政策，并对他们的咨询进行解答，保持良好沟通关系，取得招商方相关权益人的大力支持。

2、与招商 (略) 门（包括但不限于市国资委、居委会、镇政府等）进行良好和顺畅沟通，取 (略) 门的大力支持，快速推动项目进展。

3、本合同生效且成交方在其承诺期限内或交易方案规定的期限内与招商方签订《搬迁补偿协议》， (略) 门出具核准确认成交方为本项目实施主体的书面文件。

4、经核准确认为本项目实施主体，且本项目更新单元规划方案及供地方案获 (略) 门书面批复后，由双方与高新区管委会、高新 (略) 推进更新改造工作相关事宜。

5、完成《搬迁补偿协议》的签订工作并履行前述协议中约定的义务。

6、完成本项目范围内房屋拆除、土地平整、房屋产权证注销等更新改造涉及的工作。

7、根据城市更新政策 (略) 门要求开展的本项目更新改造全过程中涉及的其他工作。

（二）相关要求

1、合作期要求

合作期暂定为24个月，从珠 (略) 出具《交易结果通知书》且《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》生效之日起算，除不可抗力影响外。如因政府审批原因导致本项目合作内容 (略) 完成的，经成交方申请，由招商方、高新 (略) 及相关 (略) 门同意后，合作期限继续延长至项目相关工作完成之日止。

招商方基本情况

招商方名称

(略)

机构代码

点击查看>> 14D

注册资本(万元)

69, 点击查看>>

注册地

(略) (略)

币种

人民币

法定代表人

罗志勇

所属行业

化学原料和化学制品制造业

招商行为批准情况

挂牌交易批准机构

(略)

报名登记及尽职调查

时间、地点

报名时间：2022年6月9日至 2022年 7月 6日17时前 (节假日除外)逾期不予受理报名登记。 地点：珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层珠 (略)

联系人、电话

陶小姐 0756- 点击查看>>

报名时须提交的资料

详见公告中“需提交的资料”。

尽职调查

公告期内

招商方联系人

罗志勇

招商方联系电话

点击查看>>

意向合作要求

意向合作改造主体资格条件

1、意向合作改造主体具备独立法人资格。企业信誉好，征信记录良好（以交易公告发布时上一个月的征信记录为准，意向合作改造主体未出现“信用中国”网站 点击查看>> )中的“失信惩戒”或“行政惩戒”等不良信用记录）。

2、意向合作改造主体或其实际控制人（ (略) (略) ）要具备以下条件：

①实缴注册资本不少于人民币50,000万元（含本数）（以交易公告发布时最近年度（2021年）的验资报告或企查查、天眼查或启信宝查询结果为准）。

②具备二级及以上房地产开发资质。

3、 (略) 报名。

备注：隶属证明文件以评审前15天内“企查查”、“天眼查”或“启信宝”查询结果加盖意向合作改造主体公章，并提供股权关系图。

须提交的资料

1、*申请书；

2、营业执照、公司章程；

3、内部决议文件（股东会决议、董事会决议等）；

4、信用证明；

5、意向合作改造主体或其实际控制人（ (略) (略) ）实缴注册资本证明文件；

6、意向合作改造主体或其实际控制人（ (略) (略) ）具备二级或以上房地产开发企业资质证明文件；

7、按要求提交的其他文件（项目公告表、合作合同书）。

时间、地点

时间：2022年7月6日17时前

地点：珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层

备注

上述须提交资料中带*的， (略) 中下载

交易保证金

金额(万元)

10,000万元

交纳时间

2022年7月6日17时(以到账为有效)，逾期不能进入综合评议环节。

处置方式

1、未确定为成交方缴纳的交易保证金于成交方按要求签订《合作合同书》之日起5个 (略) 径不计息退还。

2、成交方缴纳的交易保证金在其按要求签订《合作合同书》之日起5个 (略) 径不计息退还。

3、合作改造主体放弃成交资格或因合作改造主体原因被取消成交资格的，交易保证金不予退还。

交易方式

挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向合作改造主体

通过综合评议方式遴选，成交结果公示无异议或异议不成立的，确认为项目成交方。

综合评议地点：珠海市香 (略) (略) 华发名车城4楼；综合评议时间：详见资格审查结果通知书。

挂牌期满,如只征集到1个符合条件的意向合作改造主体

经公示无异议或异议不成立的后，确定该唯一意向合作改造主体为项目成交方。

挂牌期满,如未征集到符合条件的意向合作改造主体

终止挂牌

特别说明与其他事项

特别事项说明

1、意向合作改造主体提交报名资料后方可领取综合评议文件。

2、本项目 (略) 和招商方对意向合作改造主体资格进行联合审查，符合条件并通过资格审查的意向合作改造主体可参与本项目。

3、如公告期内征集到不少于2个符合条件的意向合作改造主体的，采用综合评议方式遴选最终合作改造主体。从改造实力、服务能力、开发实力、企业实力四个方面进行综合评议，具体内容及相关要求详见综合评议文件。通过资格审核且缴纳保证金的意向合作改造主体在资格审查通知书规定的时间内提交 点击查看>> 份（ 点击查看>> 份正本， 点击查看>> 份副本）密封评审文件。

4、项目成交后，合作改造主体应按照约定 (略) 支付交易服务费。

5、合作改造主体应按《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》的约定履行相应义务。

6、 (略) 组织交易完成后，对交易结果进行公示，公示期7个自然日，期满无异议或异议无效的， (略) 向合作改造主体出具《成交结果通知书》。

7、其他未尽事宜详见《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》范本。

评议流程及相关时间安排

交易公告

2022年6月9日至 2022年 7月 6日，珠 (略) 网站（www.z 点击查看>> ）。

意向合作方报名登记

报名时间：2022年6月9日至 2022年 7月 6日17时前 (节假日除外)逾期不予受理报名登记。 地点：珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层

意向合作方尽职调查

公告期内

意向合作方提交相关资料

详见公告中“报名须提交的资料”。

资格审查

公告期满后， (略) 联合招商方对报名成功且缴纳交易保证金的意向合作方进行资格审查。

意向合作交纳交易保证金

2022年 7月 6日17时前（以到账时间为准），缴纳交易保证金人民币 点击查看>> 万元。

综合评议

如公告期内征集到2家及以上合格意向合作方的，进入综合评议程序，综合评议 (略) 发出的《资格审查结果通知书》为准。

公示成交结果

产生成交方后，将在交 (略) (网址：http:/ 点击查看>> )上进行公示（ (略) 区范围内同步公示），公示期为7个自然日。

签发《交易结果通知书》

成交结果公示结束后， (略) 5个工作日内发出《交易结果通知书》。

成交方与招商方签订交易合同

成交方应在收到合作改造主体资格确认文件的15个自然日内与招商方签署项目合作合同书（示范文本详见附件）。

成交方支付款项、交易费用

支付方式

一次性以转账的方式支付。

支付期限

成交方根据《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》要求支付款项，并根 (略) 出具的《收费通知》支付交易服务费。

交易机构交易鉴证

以上一切手续完善后

交易机构联系方式

(略) 门

(略)

联系人

陶小姐

联系电话

0756- 点击查看>>

传真

0756- 点击查看>>

地址

珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层

备注

温馨提示：

1、意向合作方须提交的资料，带*的可在本 (略) 下载。相关交易规 (略) 中的“政策法规”栏查看。

2、意向合作方可与项目招商方联系并了解标的现状。自行了解项目来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。项目成交后，成交方不得以此为由拒绝与招商方签订交易合同或要求解除交易合同，也不得要求 (略) 作赔偿或补偿。联系人：陈先生；联系电话：0756- 点击查看>> 。

3、意向合作方应按有关规定或约定向珠 (略) 支付有关交易费用。

4、在被确定为成交方后不与招商方签订履约合同、签订履约合同后不按约定履行义务的或违反珠 (略) 交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，成交方缴纳的保证金不予返还。交易保证金依据珠 (略) 保证 (略) 置。

中心声明：

1、根据我国有关法律、法规的规定，招商方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对招商方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、本中心作为交易平台，负责组织交易双方实施交易，只对交易法定程序负责和保证金的安全负责，不承担其他任何经济和法律责任。如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，本中心不承担任何责任。

3、意向合作方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估， (略) 有风险。项目招商方、本中心对此不承担任何法律责任。项目招商方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失，成交方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。

4、意向合 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

相关资料下载

招商引资信息公告表

招商方

(略)

属地

珠海市

项目名称

珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目公开征集合作改造主体

项目基本情况介绍

一、项目情况

（一）本项目：裕华聚酯更新改造项目

（二）本项目位置：珠海市高新区后环片区，港湾 (略) 交叉口西北侧。

（三）本项目面积：用地面积约226, 点击查看>> 平方米，总计容建筑面积约 点击查看>> 万平方米（本项目最终改造范围、用地面积及地上建筑面积 (略) 门批准为准）。

（四）本项目改造用途：包括住宅、商业、 (略) 、小学及幼儿园等。

（五）本项目改造方式：市场主体单独实施的拆建类城市更新。

（六）本项目现状：裕华聚酯更新改造项目已完成城市更新单元规划编制和报审，2022年5月17日通过市规委会审议（2022年第二次会议）。

(略) 区内正 (略) (略) 置和搬迁、苗木迁移报审、场地清理（工业固废、 (略) 理费 (略) 理）和处理历史问题。

二、项目合作方式及要求

（一）合作方式

1、向招商方相关权益人（含相关产权人，下同）宣传有关城市更新政策，并对他们的咨询进行解答，保持良好沟通关系，取得招商方相关权益人的大力支持。

2、与招商 (略) 门（包括但不限于市国资委、居委会、镇政府等）进行良好和顺畅沟通，取 (略) 门的大力支持，快速推动项目进展。

3、本合同生效且成交方在其承诺期限内或交易方案规定的期限内与招商方签订《搬迁补偿协议》， (略) 门出具核准确认成交方为本项目实施主体的书面文件。

4、经核准确认为本项目实施主体，且本项目更新单元规划方案及供地方案获 (略) 门书面批复后，由双方与高新区管委会、高新 (略) 推进更新改造工作相关事宜。

5、完成《搬迁补偿协议》的签订工作并履行前述协议中约定的义务。

6、完成本项目范围内房屋拆除、土地平整、房屋产权证注销等更新改造涉及的工作。

7、根据城市更新政策 (略) 门要求开展的本项目更新改造全过程中涉及的其他工作。

（二）相关要求

1、合作期要求

合作期暂定为24个月，从珠 (略) 出具《交易结果通知书》且《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》生效之日起算，除不可抗力影响外。如因政府审批原因导致本项目合作内容 (略) 完成的，经成交方申请，由招商方、高新 (略) 及相关 (略) 门同意后，合作期限继续延长至项目相关工作完成之日止。

招商方基本情况

招商方名称

(略)

机构代码

点击查看>> 14D

注册资本(万元)

69, 点击查看>>

注册地

(略) (略)

币种

人民币

法定代表人

罗志勇

所属行业

化学原料和化学制品制造业

招商行为批准情况

挂牌交易批准机构

(略)

报名登记及尽职调查

时间、地点

报名时间：2022年6月9日至 2022年 7月 6日17时前 (节假日除外)逾期不予受理报名登记。 地点：珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层珠 (略)

联系人、电话

陶小姐 0756- 点击查看>>

报名时须提交的资料

详见公告中“需提交的资料”。

尽职调查

公告期内

招商方联系人

罗志勇

招商方联系电话

点击查看>>

意向合作要求

意向合作改造主体资格条件

1、意向合作改造主体具备独立法人资格。企业信誉好，征信记录良好（以交易公告发布时上一个月的征信记录为准，意向合作改造主体未出现“信用中国”网站 点击查看>> )中的“失信惩戒”或“行政惩戒”等不良信用记录）。

2、意向合作改造主体或其实际控制人（ (略) (略) ）要具备以下条件：

①实缴注册资本不少于人民币50,000万元（含本数）（以交易公告发布时最近年度（2021年）的验资报告或企查查、天眼查或启信宝查询结果为准）。

②具备二级及以上房地产开发资质。

3、 (略) 报名。

备注：隶属证明文件以评审前15天内“企查查”、“天眼查”或“启信宝”查询结果加盖意向合作改造主体公章，并提供股权关系图。

须提交的资料

1、*申请书；

2、营业执照、公司章程；

3、内部决议文件（股东会决议、董事会决议等）；

4、信用证明；

5、意向合作改造主体或其实际控制人（ (略) (略) ）实缴注册资本证明文件；

6、意向合作改造主体或其实际控制人（ (略) (略) ）具备二级或以上房地产开发企业资质证明文件；

7、按要求提交的其他文件（项目公告表、合作合同书）。

时间、地点

时间：2022年7月6日17时前

地点：珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层

备注

上述须提交资料中带*的， (略) 中下载

交易保证金

金额(万元)

10,000万元

交纳时间

2022年7月6日17时(以到账为有效)，逾期不能进入综合评议环节。

处置方式

1、未确定为成交方缴纳的交易保证金于成交方按要求签订《合作合同书》之日起5个 (略) 径不计息退还。

2、成交方缴纳的交易保证金在其按要求签订《合作合同书》之日起5个 (略) 径不计息退还。

3、合作改造主体放弃成交资格或因合作改造主体原因被取消成交资格的，交易保证金不予退还。

交易方式

挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向合作改造主体

通过综合评议方式遴选，成交结果公示无异议或异议不成立的，确认为项目成交方。

综合评议地点：珠海市香 (略) (略) 华发名车城4楼；综合评议时间：详见资格审查结果通知书。

挂牌期满,如只征集到1个符合条件的意向合作改造主体

经公示无异议或异议不成立的后，确定该唯一意向合作改造主体为项目成交方。

挂牌期满,如未征集到符合条件的意向合作改造主体

终止挂牌

特别说明与其他事项

特别事项说明

1、意向合作改造主体提交报名资料后方可领取综合评议文件。

2、本项目 (略) 和招商方对意向合作改造主体资格进行联合审查，符合条件并通过资格审查的意向合作改造主体可参与本项目。

3、如公告期内征集到不少于2个符合条件的意向合作改造主体的，采用综合评议方式遴选最终合作改造主体。从改造实力、服务能力、开发实力、企业实力四个方面进行综合评议，具体内容及相关要求详见综合评议文件。通过资格审核且缴纳保证金的意向合作改造主体在资格审查通知书规定的时间内提交 点击查看>> 份（ 点击查看>> 份正本， 点击查看>> 份副本）密封评审文件。

4、项目成交后，合作改造主体应按照约定 (略) 支付交易服务费。

5、合作改造主体应按《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》的约定履行相应义务。

6、 (略) 组织交易完成后，对交易结果进行公示，公示期7个自然日，期满无异议或异议无效的， (略) 向合作改造主体出具《成交结果通知书》。

7、其他未尽事宜详见《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》范本。

评议流程及相关时间安排

交易公告

2022年6月9日至 2022年 7月 6日，珠 (略) 网站（www.z 点击查看>> ）。

意向合作方报名登记

报名时间：2022年6月9日至 2022年 7月 6日17时前 (节假日除外)逾期不予受理报名登记。 地点：珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层

意向合作方尽职调查

公告期内

意向合作方提交相关资料

详见公告中“报名须提交的资料”。

资格审查

公告期满后， (略) 联合招商方对报名成功且缴纳交易保证金的意向合作方进行资格审查。

意向合作交纳交易保证金

2022年 7月 6日17时前（以到账时间为准），缴纳交易保证金人民币 点击查看>> 万元。

综合评议

如公告期内征集到2家及以上合格意向合作方的，进入综合评议程序，综合评议 (略) 发出的《资格审查结果通知书》为准。

公示成交结果

产生成交方后，将在交 (略) (网址：http:/ 点击查看>> )上进行公示（ (略) 区范围内同步公示），公示期为7个自然日。

签发《交易结果通知书》

成交结果公示结束后， (略) 5个工作日内发出《交易结果通知书》。

成交方与招商方签订交易合同

成交方应在收到合作改造主体资格确认文件的15个自然日内与招商方签署项目合作合同书（示范文本详见附件）。

成交方支付款项、交易费用

支付方式

一次性以转账的方式支付。

支付期限

成交方根据《珠海市香洲区裕华聚酯更新改造项目合作合同书》要求支付款项，并根 (略) 出具的《收费通知》支付交易服务费。

交易机构交易鉴证

以上一切手续完善后

交易机构联系方式

(略) 门

(略)

联系人

陶小姐

联系电话

0756- 点击查看>>

传真

0756- 点击查看>>

地址

珠海市横琴新区 (略) 横 (略) 25层

备注

温馨提示：

1、意向合作方须提交的资料，带*的可在本 (略) 下载。相关交易规 (略) 中的“政策法规”栏查看。

2、意向合作方可与项目招商方联系并了解标的现状。自行了解项目来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。项目成交后，成交方不得以此为由拒绝与招商方签订交易合同或要求解除交易合同，也不得要求 (略) 作赔偿或补偿。联系人：陈先生；联系电话：0756- 点击查看>> 。

3、意向合作方应按有关规定或约定向珠 (略) 支付有关交易费用。

4、在被确定为成交方后不与招商方签订履约合同、签订履约合同后不按约定履行义务的或违反珠 (略) 交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，成交方缴纳的保证金不予返还。交易保证金依据珠 (略) 保证 (略) 置。

中心声明：

1、根据我国有关法律、法规的规定，招商方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。本中心对招商方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、本中心作为交易平台，负责组织交易双方实施交易，只对交易法定程序负责和保证金的安全负责，不承担其他任何经济和法律责任。如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，本中心不承担任何责任。

3、意向合作方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估， (略) 有风险。项目招商方、本中心对此不承担任何法律责任。项目招商方、本中心不保证移交的项目标的无缺损或丢失，成交方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收项目标的。

4、意向合 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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