安徽省马鞍山市 (略) 于2021年12月6日作出（2021）皖0 (略) 民事裁定书，裁定受理债权人马鞍山市山江 (略) 对马鞍山市建华房 (略) （ (略) ）的破产清算申请，并指定马鞍山市花 (略) 审理。马鞍山市花 (略) 于2021年12月18日作出（2021）皖0 (略) 之一《决定书》，依法指定安徽美 (略) 担任马鞍山市建华房 (略) 管理人（以下简称管理人）。

为 (略) 的破产工作，维护全体债权人 (略) 的合法利益，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：

一、预招募须知

1、本预招募公告，旨在使意 (略) 的基本情况，明确预招募原则、条件、流程，不构成 (略) 的要约。

2、本 (略) (略) 的概况仅作参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任和瑕疵保证责任；管理人 (略) 有建华公司的相关资料向意向投资人承担任何承诺和保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见，自行独立判断、理解并进行决策。

3、 本公告由管理人发布，解释权属于管理人。

二、建华公司基本情况

建华公司于1999年8月17日依法设立登记，注册资本金800万元， (略) ，现有股东为邢数峰占股比例 点击查看>> %，邢健占股比例0.63%，法定代表人为邢数峰，注册地为马鞍山市花 (略) (略) ， (略) 会信用代码： 点击查看>> 042。经营范围为房地产开发销售。（依法需经批准的 (略) 门批准后方可开展经营活动）

三、建华公司主要资产情况

建华公司主要资产为其开发的位于马 (略) 与江东大道交叉口东北角建华大厦项目。建华大厦项目土地使用面积为8, 点击查看>> 平方米，国有土地 (略) 为马国用（2010）第 (略) ，工程规划设计有二层地下室、地上31层（三层商业裙楼及两幢高层酒店式公寓塔楼），基底面积为3, 点击查看>> ㎡,总建筑面积58, 点击查看>> ㎡，其中地上建筑面积49, 点击查看>> ㎡，地下室建筑面积8, 点击查看>> ㎡。截至目前，西侧塔楼23层以下、东侧塔楼22 (略) 分已经完成。项目未取得预售许可证。

1、欠缴土地出让金情况

建华大厦项目因容积率由1.18调整为5.82，增加建筑面积38, 点击查看>> 平方米，需补缴土地出让金38,867, 点击查看>> 元及可能发生的迟延缴款利息。

2、土地及地上建筑物抵押情况

建华 (略) 为马国用（2010）第 (略) 国有土地使用权及地上建筑物担保借款，并办理了抵押权登记。现抵押权人申报抵押物优先债权12,868, 点击查看>> 元。

3、土地及地上建筑物评估情况

根据安徽凯吉通资 (略) 凯吉通评报字（2022） (略) 《评估报告》，国有土地使用权及地上建筑物的评估价值为257,874, 点击查看>> 元（未扣减因土地容积率调整尚需补缴土地出让金及可能发生的迟延缴款利息）。

四、意向投资人基本条件

1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；法定代表人及高管 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施。

2、意向投资人应 (略) 会责任感，良好的商业信誉和足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、本次意向投资人的招募不限行业，但具备房地产行业开发、经营、营销成功业绩的，在同等条件下将优先考虑。

4、两个或两个以上的意向投资人联合参与投资，其中至少有一个意向投资 (略) 资格条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目预招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

5、意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备意向投资人资格。

五、预招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间：公告之日起至2022年6月14日17时止，期满后，管理人有权视情形决定是否延长报名期限。

2、报名地点：马鞍山市 (略) (略) （原凯 (略) ）。

3、联系人：严律师。

4、联系电话： 点击查看>> 。

5、报名时提交投资意向书一式两份， @@@ q.com。投资意向书包括但不限于以下内容：

（1）意向投资人基本情况（包括但不限于意向投资人主体资格、股权结构、经营范围、主要业务及投资意向等）；

（2）意向投资人企业情况、经营业绩、企业实力等介绍，投资人为自然人的提供个人履历及相应证明材料；

（3）意向投资人资金实力、融资能力、履约能力、商业信誉和征信证明材料；

（4）意向投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书；

（5）意向投资人系法人的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，非法定代表人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件；系其他非法人组织的，提供组织机构证明、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，非负责人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件；系自然人的，提供身份证复印件，非本人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件；联合投资人应当共同授权委托一人或两人作为共同经办人；

（6）如为联合投资人的，还需提交表明联合投资的共同意向及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务；

（7）资料真实性保证书及 (略) 信息予以保密并愿意承担相应法律责任的承诺函；

（8）意向投资人联系电话及送达地址；

（9）意向投资人的竞争优势及其他资料。

特别提示：投资意向书应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名或本人签名按印，意向投资人未按本公告要求提交完整材料的，视为无效报名。

（二）尽职调查阶段

意向投资人签署保密承诺函后可开展尽职调查工作，并可向管理人提出尽职调查相关问题，管理人将安排回复。意向投资人可联系管理人实地考察，管理人将积极配合。意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需的费用由意向投资人自行承担。

（三）投资方案洽谈

意向投资人应当提出初步重组方案，重组方案应当包括拟投入资金、出资人权益调整方案、偿债方案和后续经营方案等内容，并与管理人及其他相关利益方进行磋商。如各方达成可行的投资方案，管理人将根据商定结果推动下一步工作。

如有多家意向投资人提交投资方案，管理人将根据债权人会议、政府领导小组、 (略) 的相关要求和指示，拟通过商业谈判或竞争性遴选方式（具体由管理人另行通知）最终确定投资人。

安徽省马鞍山市 (略) 于2021年12月6日作出（2021）皖0 (略) 民事裁定书，裁定受理债权人马鞍山市山江 (略) 对马鞍山市建华房 (略) （ (略) ）的破产清算申请，并指定马鞍山市花 (略) 审理。马鞍山市花 (略) 于2021年12月18日作出（2021）皖0 (略) 之一《决定书》，依法指定安徽美 (略) 担任马鞍山市建华房 (略) 管理人（以下简称管理人）。

为 (略) 的破产工作，维护全体债权人 (略) 的合法利益，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：

一、预招募须知

1、本预招募公告，旨在使意 (略) 的基本情况，明确预招募原则、条件、流程，不构成 (略) 的要约。

2、本 (略) (略) 的概况仅作参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任和瑕疵保证责任；管理人 (略) 有建华公司的相关资料向意向投资人承担任何承诺和保证责任。意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见，自行独立判断、理解并进行决策。

3、 本公告由管理人发布，解释权属于管理人。

二、建华公司基本情况

建华公司于1999年8月17日依法设立登记，注册资本金800万元， (略) ，现有股东为邢数峰占股比例 点击查看>> %，邢健占股比例0.63%，法定代表人为邢数峰，注册地为马鞍山市花 (略) (略) ， (略) 会信用代码： 点击查看>> 042。经营范围为房地产开发销售。（依法需经批准的 (略) 门批准后方可开展经营活动）

三、建华公司主要资产情况

建华公司主要资产为其开发的位于马 (略) 与江东大道交叉口东北角建华大厦项目。建华大厦项目土地使用面积为8, 点击查看>> 平方米，国有土地 (略) 为马国用（2010）第 (略) ，工程规划设计有二层地下室、地上31层（三层商业裙楼及两幢高层酒店式公寓塔楼），基底面积为3, 点击查看>> ㎡,总建筑面积58, 点击查看>> ㎡，其中地上建筑面积49, 点击查看>> ㎡，地下室建筑面积8, 点击查看>> ㎡。截至目前，西侧塔楼23层以下、东侧塔楼22 (略) 分已经完成。项目未取得预售许可证。

1、欠缴土地出让金情况

建华大厦项目因容积率由1.18调整为5.82，增加建筑面积38, 点击查看>> 平方米，需补缴土地出让金38,867, 点击查看>> 元及可能发生的迟延缴款利息。

2、土地及地上建筑物抵押情况

建华 (略) 为马国用（2010）第 (略) 国有土地使用权及地上建筑物担保借款，并办理了抵押权登记。现抵押权人申报抵押物优先债权12,868, 点击查看>> 元。

3、土地及地上建筑物评估情况

根据安徽凯吉通资 (略) 凯吉通评报字（2022） (略) 《评估报告》，国有土地使用权及地上建筑物的评估价值为257,874, 点击查看>> 元（未扣减因土地容积率调整尚需补缴土地出让金及可能发生的迟延缴款利息）。

四、意向投资人基本条件

1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；法定代表人及高管 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施。

2、意向投资人应 (略) 会责任感，良好的商业信誉和足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、本次意向投资人的招募不限行业，但具备房地产行业开发、经营、营销成功业绩的，在同等条件下将优先考虑。

4、两个或两个以上的意向投资人联合参与投资，其中至少有一个意向投资 (略) 资格条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目预招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

5、意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备意向投资人资格。

五、预招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间：公告之日起至2022年6月14日17时止，期满后，管理人有权视情形决定是否延长报名期限。

2、报名地点：马鞍山市 (略) (略) （原凯 (略) ）。

3、联系人：严律师。

4、联系电话： 点击查看>> 。

5、报名时提交投资意向书一式两份， @@@ q.com。投资意向书包括但不限于以下内容：

（1）意向投资人基本情况（包括但不限于意向投资人主体资格、股权结构、经营范围、主要业务及投资意向等）；

（2）意向投资人企业情况、经营业绩、企业实力等介绍，投资人为自然人的提供个人履历及相应证明材料；

（3）意向投资人资金实力、融资能力、履约能力、商业信誉和征信证明材料；

（4）意向投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件的承诺书；

（5）意向投资人系法人的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，非法定代表人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件；系其他非法人组织的，提供组织机构证明、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，非负责人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件；系自然人的，提供身份证复印件，非本人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件；联合投资人应当共同授权委托一人或两人作为共同经办人；

（6）如为联合投资人的，还需提交表明联合投资的共同意向及各投资人自愿对本次投资承担连带责任的共同声明，并说明各主体的角色分工、权利义务；

（7）资料真实性保证书及 (略) 信息予以保密并愿意承担相应法律责任的承诺函；

（8）意向投资人联系电话及送达地址；

（9）意向投资人的竞争优势及其他资料。

特别提示：投资意向书应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名或本人签名按印，意向投资人未按本公告要求提交完整材料的，视为无效报名。

（二）尽职调查阶段

意向投资人签署保密承诺函后可开展尽职调查工作，并可向管理人提出尽职调查相关问题，管理人将安排回复。意向投资人可联系管理人实地考察，管理人将积极配合。意向投资人开展尽职调查（包括实地考察）所需的费用由意向投资人自行承担。

（三）投资方案洽谈

意向投资人应当提出初步重组方案，重组方案应当包括拟投入资金、出资人权益调整方案、偿债方案和后续经营方案等内容，并与管理人及其他相关利益方进行磋商。如各方达成可行的投资方案，管理人将根据商定结果推动下一步工作。

如有多家意向投资人提交投资方案，管理人将根据债权人会议、政府领导小组、 (略) 的相关要求和指示，拟通过商业谈判或竞争性遴选方式（具体由管理人另行通知）最终确定投资人。