东莞市松山湖科技产业园区新竹路4号新竹苑11幢办公401
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东莞市松山湖科技产业园区新竹路4号新竹苑11幢办公401
东莞市 (略) 关于东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401[ (略) 码：粤（2018）东莞不动产权第00 (略) ]的变卖公告
东莞市 (略) 将于2022年4月15日10时起在东莞市 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：东莞市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、本次变卖的方式
1、本次网络司法变卖期为2022年4月15日10时至2022年6月14日10时止（共60天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
【举例说明：假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖期转为24小时竞价倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）。】
2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
二、变卖标的：东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401[ (略) 码：粤（2018）东莞不动产权第00 (略) ]。面积： 点击查看>> ㎡（详见网络询价报告，请自行下载），本次拍卖按照标的现状进行拍卖。
变卖价： 点击查看>> 元；
变卖预缴款： 点击查看>> 元（已含保证金 点击查看>> 元）
增价幅度：5000元。
三、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月12日1 (略) 经办法官联系。
四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。
集中看样时间：2022年4月12日15时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点：东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行 (略) 门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，由竞买人自行承担。
六、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前的2022年4月12日 (略) 松山湖人民法庭提交合法有效的证明和办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 松山湖人民法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、本标的物的优先购买权人相关说明：
无优先购买权人。
八、优先购买权人参加竞买的，应于2022年4月12日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖的标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：1、本次拍卖标的截至2021年12月尚欠物业服务费、水电费等共计 点击查看>> .785元，上述费用及有可能存在的一切欠费费用需由买受人自行承担，法院 (略) 理，拍卖成交后由买受人自行收楼；
2、本次拍卖按照房产现状进行拍卖，买受人需现场看样对存在的风险自行承担，如因不具备购买资格参与本次拍卖并成交的，保证金将依法不予退回，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担；
3、本次拍 (略) 仅出具确权文书，不协助办理过户手续，请自行了解交易税费及过户问题。
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、过户：变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书拍卖/变卖成交确认书等自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
(略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）由 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖 (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
十三、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户，竞 (略) 通 (略) 预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说 (略) 分的尾款：
变卖余款由竞得者在变卖成交之日起10 (略) 指定账户[户名：东莞市 (略) ，开户银行:中国工商银行东 (略) ，账号: 点击查看>> 0123]。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东莞市 (略) 松山湖人民法庭办理成交手续。
司法拍卖贷款热线：4008-363-020
十五、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务， (略) 无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
十六、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十七、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
十八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:// 点击查看>> 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：0769- 点击查看>> （举报、监督）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自评估报告书。
温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。
拍卖咨询联系方式：
京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）
4008-363-020（咨询标的物详情）
法院咨询电话：0769- 点击查看>> （咨询标的物详情、成交手续办理）
联系地址：广东省东莞市松山湖新 (略) 松山湖人民法庭
网址：http:/ 点击查看>> 东莞市 (略)
二〇二二年三月二十九日
房产标的调查情况表 | |||
标的名称 | 东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2021）粤1971 (略) | |
(略) 码 | 粤（2018）东莞不动产权第00 (略) | ||
(略) 有人 | 广东安尔发 (略) | ||
询价反馈日期 | 2021年11月30日 | ||
建筑现状 | 房屋用途 | 写字楼 | |
是否已腾空 | 是 | ||
使用情况 | 无人使用 | ||
钥匙情况 | 有 | ||
权利限制情况 | 1、被东莞市 (略) 查封； 2、已抵押于东莞农村 (略) 松山湖科技支行。 | ||
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》。 | ||
标的物介绍 | 登记日期 | 2017年8月10日 | |
面积 | 点击查看>> ㎡ | ||
阳台朝向 | 东南向 | ||
楼层 | 第4层，共6层（地下一层） | ||
其他说明 | （与特别提醒内容一致） | ||
标的评估总价 | 点击查看>> 元 | ||
东莞市 (略) 关于东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401[ (略) 码：粤（2018）东莞不动产权第00 (略) ]的变卖公告
东莞市 (略) 将于2022年4月15日10时起在东莞市 (略) 京东网络司法拍卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：东莞市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、本次变卖的方式
1、本次网络司法变卖期为2022年4月15日10时至2022年6月14日10时止（共60天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
【举例说明：假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖期转为24小时竞价倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）。】
2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
二、变卖标的：东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401[ (略) 码：粤（2018）东莞不动产权第00 (略) ]。面积： 点击查看>> ㎡（详见网络询价报告，请自行下载），本次拍卖按照标的现状进行拍卖。
变卖价： 点击查看>> 元；
变卖预缴款： 点击查看>> 元（已含保证金 点击查看>> 元）
增价幅度：5000元。
三、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月12日1 (略) 经办法官联系。
四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。
集中看样时间：2022年4月12日15时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。
看样集中地点：东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行 (略) 门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，由竞买人自行承担。
六、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前的2022年4月12日 (略) 松山湖人民法庭提交合法有效的证明和办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 松山湖人民法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、本标的物的优先购买权人相关说明：
无优先购买权人。
八、优先购买权人参加竞买的，应于2022年4月12日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖的标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：1、本次拍卖标的截至2021年12月尚欠物业服务费、水电费等共计 点击查看>> .785元，上述费用及有可能存在的一切欠费费用需由买受人自行承担，法院 (略) 理，拍卖成交后由买受人自行收楼；
2、本次拍卖按照房产现状进行拍卖，买受人需现场看样对存在的风险自行承担，如因不具备购买资格参与本次拍卖并成交的，保证金将依法不予退回，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担；
3、本次拍 (略) 仅出具确权文书，不协助办理过户手续，请自行了解交易税费及过户问题。
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、过户：变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书拍卖/变卖成交确认书等自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
(略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）由 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖 (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。
十三、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。
十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户，竞 (略) 通 (略) 预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说 (略) 分的尾款：
变卖余款由竞得者在变卖成交之日起10 (略) 指定账户[户名：东莞市 (略) ，开户银行:中国工商银行东 (略) ，账号: 点击查看>> 0123]。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东莞市 (略) 松山湖人民法庭办理成交手续。
司法拍卖贷款热线：4008-363-020
十五、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务， (略) 无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
十六、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十七、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
十八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http:// 点击查看>> 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：0769- 点击查看>> （举报、监督）。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自评估报告书。
温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。
拍卖咨询联系方式：
京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）
4008-363-020（咨询标的物详情）
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联系地址：广东省东莞市松山湖新 (略) 松山湖人民法庭
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二〇二二年三月二十九日
房产标的调查情况表 | |||
标的名称 | 东莞市松山湖科技产 (略) 4号新竹苑11幢办公401 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2021）粤1971 (略) | |
(略) 码 | 粤（2018）东莞不动产权第00 (略) | ||
(略) 有人 | 广东安尔发 (略) | ||
询价反馈日期 | 2021年11月30日 | ||
建筑现状 | 房屋用途 | 写字楼 | |
是否已腾空 | 是 | ||
使用情况 | 无人使用 | ||
钥匙情况 | 有 | ||
权利限制情况 | 1、被东莞市 (略) 查封； 2、已抵押于东莞农村 (略) 松山湖科技支行。 | ||
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》。 | ||
标的物介绍 | 登记日期 | 2017年8月10日 | |
面积 | 点击查看>> ㎡ | ||
阳台朝向 | 东南向 | ||
楼层 | 第4层，共6层（地下一层） | ||
其他说明 | （与特别提醒内容一致） | ||
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