哈尔滨市松 (略) 关于哈尔滨市松北 (略) 以东、 (略) 以南地段土地及地上建筑物整体（变卖）的公告

发布时间： 2022年6月10日 17:16

位于哈尔滨市松北 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北地段土地及地上建筑物整体变卖的公告

松 (略) 将于2022年6月26日10时至2022年8月25日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于哈尔滨市松北 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北地段土地及地上建筑物(其中包括宗地面积为 点击查看>> .20平方米批发 (略) ；使用年限40年，终止日期为2053年6月24日，容积率≤2.0。地上 (略) 沿街商铺,2 (略) ,1处办公用房, (略) 合计建筑面积为 点击查看>> .22平方米， (略) 沿 (略) (略) 仅完成主体施工尚未投入使用，1处办公用房已投入使用。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据)。

该处土地及地上房产整体评估价:5. 点击查看>> 亿元，起拍价：3. 点击查看>> 亿元，保证金：3000万元，增价幅度：10万元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询的时间与方式：自2022年6月10日起至2022年8月8日18时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0451- 点击查看>> ，王法官）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用均由买受人依法垫付或承担，有关税费、欠费等问题由买受人 (略) 门了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交后30日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到松 (略) （哈尔滨市 (略) (略) ）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：哈尔滨市松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号： 点击查看>> 1468）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提示

（一）本次拍卖标的物系整体拍卖,竞买人须整体报价竞买。

（二）拍卖标的物权属变更或者过户登记的条件、要求、手续，以不动产登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用由买受人依法负担，有关税费、欠费等问题建议买受人 (略) 门了解。

（三）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、基础设施及配套设备以发布拍卖时的现状为准。法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及地上建筑物面积差异等均以现有掌握的资料为准发布拍卖公告，法院不对标的物承担任何担保责任；买受人应在对标的物了解清楚后参加竞买。

（四）拍卖标的物的瑕疵说明：

1.该处拍卖地块在本案被执行人取得土地证照前已存在他 (略) 建筑物，占地面积约为3000平方米、建筑面积约为1000平方米的砖混建筑物(具体方位情况可通过航拍附件图查看)；买受人需自行 (略) 门了解该情况对办理标的物权属变更的相关影响及解决途径，本院可协助竞买人查阅相关函件，提供预约现场看样条件。

2.本次拍卖标的物土地使用权用途为批发零售用地，随拍地上建筑物为权利人哈尔滨 (略) 建设的批发零售项目用房，土地及地上建筑物 (略) 门批准用途，不得擅自改变。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据。

3.拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认裁定 (略) 门发出协助执行通知书，配合买受人办理过户手续，但因第一条已知瑕疵导致的过户 (略) (略) 理相应问题等原因造成的阶段性过户阻碍，本院不承担担保责任。此问题请竞买人在参与竞买前自行咨 (略) 门。

4.本次拍卖，本院不设拍卖辅助机构参与提供相关服务。具体情况可来电咨询。标的物拍卖相 (略) 执行法官提供信息为准，其他途径的信 (略) 无关，请竞买人慎重听取采信。

（五）标的物的相关优势

1. 拍卖标的物位于哈尔滨市国家级新区——松北新区。松北新区作为哈尔滨重点发展区域,发展迅速,区位条件优越,战略地位重要； (略) 在地未来发展前景可期，具有较高投资发展价值。

2.拍卖标的物地理位置优越、四通八达,位于松北新区万宝大道与 (略) 附近，地理位置优越，所处万宝大 (略) 拓宽工程，新修建双向八车道且毗邻绕城、哈大、哈 (略) ，直通省内大庆、齐齐哈尔、黑河、绥化、佳木斯、 (略) 城市，交通便利、路网发达。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0451- 点击查看>> / 点击查看>>
监督电话：0451- 点击查看>> / 松 (略) 监察室
联系地址：松 (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。

松 (略)
二〇二二年六月十日

哈尔滨市松 (略) 关于哈尔滨市松北 (略) 以东、 (略) 以南地段土地及地上建筑物整体（变卖）的公告

发布时间： 2022年6月10日 17:16

位于哈尔滨市松北 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北地段土地及地上建筑物整体变卖的公告

松 (略) 将于2022年6月26日10时至2022年8月25日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于哈尔滨市松北 (略) 以东、 (略) 以南、 (略) 以西、 (略) 以北地段土地及地上建筑物(其中包括宗地面积为 点击查看>> .20平方米批发 (略) ；使用年限40年，终止日期为2053年6月24日，容积率≤2.0。地上 (略) 沿街商铺,2 (略) ,1处办公用房, (略) 合计建筑面积为 点击查看>> .22平方米， (略) 沿 (略) (略) 仅完成主体施工尚未投入使用，1处办公用房已投入使用。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据)。

该处土地及地上房产整体评估价:5. 点击查看>> 亿元，起拍价：3. 点击查看>> 亿元，保证金：3000万元，增价幅度：10万元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询的时间与方式：自2022年6月10日起至2022年8月8日18时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0451- 点击查看>> ，王法官）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用均由买受人依法垫付或承担，有关税费、欠费等问题由买受人 (略) 门了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交后30日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到松 (略) （哈尔滨市 (略) (略) ）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：哈尔滨市松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号： 点击查看>> 1468）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提示

（一）本次拍卖标的物系整体拍卖,竞买人须整体报价竞买。

（二）拍卖标的物权属变更或者过户登记的条件、要求、手续，以不动产登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用由买受人依法负担，有关税费、欠费等问题建议买受人 (略) 门了解。

（三）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、基础设施及配套设备以发布拍卖时的现状为准。法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及地上建筑物面积差异等均以现有掌握的资料为准发布拍卖公告，法院不对标的物承担任何担保责任；买受人应在对标的物了解清楚后参加竞买。

（四）拍卖标的物的瑕疵说明：

1.该处拍卖地块在本案被执行人取得土地证照前已存在他 (略) 建筑物，占地面积约为3000平方米、建筑面积约为1000平方米的砖混建筑物(具体方位情况可通过航拍附件图查看)；买受人需自行 (略) 门了解该情况对办理标的物权属变更的相关影响及解决途径，本院可协助竞买人查阅相关函件，提供预约现场看样条件。

2.本次拍卖标的物土地使用权用途为批发零售用地，随拍地上建筑物为权利人哈尔滨 (略) 建设的批发零售项目用房，土地及地上建筑物 (略) 门批准用途，不得擅自改变。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据。

3.拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认裁定 (略) 门发出协助执行通知书，配合买受人办理过户手续，但因第一条已知瑕疵导致的过户 (略) (略) 理相应问题等原因造成的阶段性过户阻碍，本院不承担担保责任。此问题请竞买人在参与竞买前自行咨 (略) 门。

4.本次拍卖，本院不设拍卖辅助机构参与提供相关服务。具体情况可来电咨询。标的物拍卖相 (略) 执行法官提供信息为准，其他途径的信 (略) 无关，请竞买人慎重听取采信。

（五）标的物的相关优势

1. 拍卖标的物位于哈尔滨市国家级新区——松北新区。松北新区作为哈尔滨重点发展区域,发展迅速,区位条件优越,战略地位重要； (略) 在地未来发展前景可期，具有较高投资发展价值。

2.拍卖标的物地理位置优越、四通八达,位于松北新区万宝大道与 (略) 附近，地理位置优越，所处万宝大 (略) 拓宽工程，新修建双向八车道且毗邻绕城、哈大、哈 (略) ，直通省内大庆、齐齐哈尔、黑河、绥化、佳木斯、 (略) 城市，交通便利、路网发达。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：0451- 点击查看>> / 点击查看>>
监督电话：0451- 点击查看>> / 松 (略) 监察室
联系地址：松 (略)
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。

松 (略)
二〇二二年六月十日