宁 (略) 将于2022年7月13日10时至2022年7月14日10时（延时的除外）在宁 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：忻州市宁武县龙凤 (略) 楼2单元23 (略) 住宅房地产财产。

（1）楼宇概况：忻州市宁武县龙凤 (略) 楼为一幢地上总层数26层的钢混结构底商住宅楼，其中1～2层为临街商铺，3层以上为住宅。

（2）建筑规模：建筑面积为 点击查看>> 平方米，套内面积为 点击查看>> 平方米，分摊面积为 点击查看>> 平方米。

（3）建筑结构：钢混结构。

（4） (略) ：二室二厅一厨一卫一阳台。

（5）朝向及建筑层高：朝向为南北，建筑层高为3米。

（6）装饰装修状况

外墙水泥抹面刷涂料；大堂、电梯间瓷砖地面，墙面贴瓷砖，顶面刮白；楼梯间水泥踏步、平台，不锈钢扶手，墙面及顶面刮白；

室内无装修，现为毛墙毛地，顶面刮白；塑钢窗，入户安装防盗门。

（7）配套设施状况：有水、电、暖、气（未通）、电梯等。

（8）建筑物维护保养及使用状况：经注册房地产估价师实地查勘，在价值时点，估价对象结构完好，设施设备可正常使用，维护保养状况较好。

（9）小区绿化、物业服务质量及停车位水平

(略) 在小区绿化水平一般，物业管理水平一般，停车位一般。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：1000元及其整数倍。（具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2022年7月12日24时止（工作日）接受咨询，有意者请与山西 (略) (略) 联系统一安排看样。山西 (略) (略) 联系电话：郭经理 点击查看>> 。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、拍卖佣金等）以及可能存在的水电气费、物业费等费用均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年7月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在5个工作日内（2022年7月21日16时前） (略) 指定账户(户名：宁 (略) 案件执行费，开户银行：中国工商银行宁武县支行，账号： 点击查看>> 4112,行号： 点击查看>> ）（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：山西 (略) (略) ：郭经理 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询，

郭经理： 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话:0350- 点击查看>>

宁 (略)

2022年6月10日

宁 (略) 将于2022年7月13日10时至2022年7月14日10时（延时的除外）在宁 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：忻州市宁武县龙凤 (略) 楼2单元23 (略) 住宅房地产财产。

（1）楼宇概况：忻州市宁武县龙凤 (略) 楼为一幢地上总层数26层的钢混结构底商住宅楼，其中1～2层为临街商铺，3层以上为住宅。

（2）建筑规模：建筑面积为 点击查看>> 平方米，套内面积为 点击查看>> 平方米，分摊面积为 点击查看>> 平方米。

（3）建筑结构：钢混结构。

（4） (略) ：二室二厅一厨一卫一阳台。

（5）朝向及建筑层高：朝向为南北，建筑层高为3米。

（6）装饰装修状况

外墙水泥抹面刷涂料；大堂、电梯间瓷砖地面，墙面贴瓷砖，顶面刮白；楼梯间水泥踏步、平台，不锈钢扶手，墙面及顶面刮白；

室内无装修，现为毛墙毛地，顶面刮白；塑钢窗，入户安装防盗门。

（7）配套设施状况：有水、电、暖、气（未通）、电梯等。

（8）建筑物维护保养及使用状况：经注册房地产估价师实地查勘，在价值时点，估价对象结构完好，设施设备可正常使用，维护保养状况较好。

（9）小区绿化、物业服务质量及停车位水平

(略) 在小区绿化水平一般，物业管理水平一般，停车位一般。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：1000元及其整数倍。（具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2022年7月12日24时止（工作日）接受咨询，有意者请与山西 (略) (略) 联系统一安排看样。山西 (略) (略) 联系电话：郭经理 点击查看>> 。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、拍卖佣金等）以及可能存在的水电气费、物业费等费用均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年7月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在5个工作日内（2022年7月21日16时前） (略) 指定账户(户名：宁 (略) 案件执行费，开户银行：中国工商银行宁武县支行，账号： 点击查看>> 4112,行号： 点击查看>> ）（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：山西 (略) (略) ：郭经理 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询，

郭经理： 点击查看>> 。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话:0350- 点击查看>>

宁 (略)

2022年6月10日