根据海口市 (略) （2021）琼01 (略) 裁定书，本院将于2022年6月30日10时至2022年8月29日10时（延时的除外）在海南省海口市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：海南省海口市 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：海南省 (略) (略) 明珠广场第七层房产( (略) ：HK 点击查看>> )。

海南省 (略) (略) 明珠广场第七层房产( (略) ：HK 点击查看>> )，建成于2000年，建筑面积为 点击查看>> 平方米。房屋规划用途为商业用房，现状用途为商业。钢混结构，外立面装饰玻璃幕墙。经与明珠广场物业 (略) 核实，原七层的商户宝岛KTV已于2021年7月停止经营。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> .08元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

特别提示：存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读附件评估报告。

竞买人应自行了解海南省有关限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件；不符合海南省限购政策的竞买人不能参加拍卖活动。

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第二条; (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条; (略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话：400- 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及土地、房屋的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产 (略) 中规定缴纳的各种费用）由过户双方按照国家及税法规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠 (略) (略) 理；上述费用的具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当 (略) 门进行查询了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由过户双方按照国家及税法规定各自承担（有关房屋税费数额、承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

变卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院协助出具相关文书，由买受人 (略) 门办理标的物权属变更手续。但最终能否办理过户手续及办理过户手续的时间、费用等请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能办理或者延迟办理过户手续后果由买受人承担。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后七 (略) 指定账户（开户单位：海南省海口市 (略) ，开户行：海口市农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> 8）。并在缴纳尾款十五天之后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市 (略) （地址：海南省海口市 (略) 8号）签署《成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400- 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍咨询电话：0898- 点击查看>>

法院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海南省海口市 (略) 8号。

海南省海口市 (略)

二〇二二年六月十日

根据海口市 (略) （2021）琼01 (略) 裁定书，本院将于2022年6月30日10时至2022年8月29日10时（延时的除外）在海南省海口市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https:/ 点击查看>> ；户名：海南省海口市 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：海南省 (略) (略) 明珠广场第七层房产( (略) ：HK 点击查看>> )。

海南省 (略) (略) 明珠广场第七层房产( (略) ：HK 点击查看>> )，建成于2000年，建筑面积为 点击查看>> 平方米。房屋规划用途为商业用房，现状用途为商业。钢混结构，外立面装饰玻璃幕墙。经与明珠广场物业 (略) 核实，原七层的商户宝岛KTV已于2021年7月停止经营。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> .08元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

特别提示：存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。拍卖人对上述事项不承担一切责任。标的物详细情况请买受人仔细阅读附件评估报告。

竞买人应自行了解海南省有关限购政策，自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件；不符合海南省限购政策的竞买人不能参加拍卖活动。

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第二条; (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条; (略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话：400- 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理， (略) 涉及土地、房屋的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产 (略) 中规定缴纳的各种费用）由过户双方按照国家及税法规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠 (略) (略) 理；上述费用的具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当 (略) 门进行查询了解，变卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次变卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由过户双方按照国家及税法规定各自承担（有关房屋税费数额、承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

变卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院协助出具相关文书，由买受人 (略) 门办理标的物权属变更手续。但最终能否办理过户手续及办理过户手续的时间、费用等请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能办理或者延迟办理过户手续后果由买受人承担。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后七 (略) 指定账户（开户单位：海南省海口市 (略) ，开户行：海口市农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> 8）。并在缴纳尾款十五天之后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市 (略) （地址：海南省海口市 (略) 8号）签署《成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400- 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍咨询电话：0898- 点击查看>>

法院监督电话：0898- 点击查看>>

联系地址：海南省海口市 (略) 8号。

海南省海口市 (略)

二〇二二年六月十日