拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2022年7月19日10时起至2022年7月20日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www. 点击查看>> ，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、区位状况

（1）位置状况：①坐落:拍卖对象位于兰州市七里河区八里镇崖头村城乡一体化项目九龙 (略) 楼、 (略) 楼合计55套住宅房屋。

②方位:拍卖对象位于兰州市南侧，兰州南绕城高速以北，101 省道以西。 (略) 在小区东临空地、101 省道，南临其他平房，西靠山体，北临其他平房。 (略) (略) 楼、14 号楼位于小区西南角。

③与 (略) 的距离:拍卖对象距八里镇政府约1.5公里，距离文化馆、 (略) 约7.5公里、 (略) (略) 约7.5公里，距离五泉山后山约3.0公里。

④临街(路)状况: (略) 在小区紧邻101省道。

⑤朝向:拍 (略) 楼、 (略) 楼为南北朝向，

⑥楼层:拍 (略) 楼、 (略) 楼总层数均为7层。

(2)交通状况： (略) 状况: (略) 在区域交通主次干道很少，主要出入口为101省道，道路通达度一般。

②出入可用的交通工具: (略) 、 (略) 公交 (略) 停靠;搭乘出租车不便;自行驾驶私家车较方便。

③交通管制情况: (略) 在区域无交通特殊管制。

④停车便利度: (略) 在小区设地上停车位，配备数量一般，车位配比较低;小区外国停车不便;周边无公共停车位。

⑤交通收费情况:公交车的票价一般为全程1元;小区停车位:据估价人员现场调查，拍卖对象目前尚未投入使用，具体收费未知。

(3)外部配套设施状况： (略) 基础设施状况: (略) 在小区基础设施已达七通(通路、上水、下水、电力、供暖、通讯、通气)，基础设施完备程度高。

(略) 公共服务设施状况:商业服务：区域内主要为小型临街超市、餐厅为主，无大型商业服务区；金融邮电：拍卖对象八里镇崖头村暂无商业银行服务点，邮电可直接送达；医疗卫生：较近的医疗有兰州市 (略) 、兰 (略) 、兰州 (略) 和 (略) ；教育、文化、八里镇政 (略) 小学，川底岗幼儿园、水磨园幼儿园， (略) ，教育、文化、体育服务设施较少；社区服务：甘肃省兰州市七里河区八里镇101省道 (略) ， (略) 区服务；市政公用：兰山公园、五泉山公园、金龙山公园、兰山公园二台阁、川底岗 (略) 、中国移动通信；行政管理：八里镇政府。

(4) 周围环境状况：①自然环境：拍卖对象位于兰州市七里河区八里镇， (略) 兰州市七 (略) ，属于黄土高原，气候宜人宜居，周边无空气、噪声、土壤、固体废物、辐射等污染，空气质量较好。 (略) 在小区不临街，小区环境安静、无噪声影响。

②人文环境：周边居住的居民素质良好，声誉较好，治安状况良好。

③景观:周围无水景、成片树林、大片绿地、公园、知名建筑等特殊景观。

④其他周围环境: (略) 内环境卫生干净整洁，小区有绿化，绿化面积覆盖率较小。

(5) (略) 区成熟度：相邻房地产的利用状况多以住宅为主， (略) 在区域住宅小区有龙华小区、田园丽舍小区、盛园丽城、水磨园小区等，居住小区较多，规模较大，居住氛围一般， (略) 区成熟度一般，社区发展完善程度较好。区位状况综合分析: (略) 在区域位于兰州市七里河区八里镇，交通出行便捷程度一般，周围住宅小区较少，居住氛围一般，商业服务、教育、医疗等服务设施较齐全，生活购物日常出行一般便利，整体区位状况一般。

2、拍卖对象实物状况

①土地实物状况：拍卖对象位于兰州市七里河区八里镇崖头村城乡一体化项目九龙 (略) 楼、 (略) 楼，合计68套， (略) 在小区东临空地、101省道，南临其他平房，西靠山体，北临其他平房。 (略) 在宗地形状基本规则，呈矩形，土地地势平坦，自然排水通畅，无不良地质现象，地基有足够承载力，未见小区内土壤异常， (略) 在宗地基础设施条件为七通(通路、上水、下水、电力、供暖、通讯、通气)。

②建筑物实物状况：

A、 (略) 分

(略) 在小区名为九龙湾小区。为封闭式小区，该小区属于市级新农村建设试点示范村，小区内建筑物均为多层住宅，共有7幢住宅楼，编号为6- (略) ， 建成于2015年，由于合作方资金链断裂，导致工程无法正常进行，2010年10月，村 (略) 分资金，对该工程进行收尾工作。但由于疫情、政策、资金等原因，工程进度缓慢，现在基本达到入住条件。 (略) (略) 楼、 (略) 楼， 主楼均为南北朝向，钢混结构总高7层，每幢楼共计4个单元，1梯2户， (略) 楼6-7层为跃式结构。整幢楼宇勒角为青砖贴墙面至1.7米高，以上做保温，涂料刷黄，维护状况良好，新旧程度较新;铝合金双层窗、三防门，对讲门禁系统(未安装)，高速宽带全智能安防、监控等设施齐全;一步楼梯上下、一梯两户，左右对称;室内水、电、暖、天然气等设施齐全; (略) 分无装修，水泥地面，墙顶涂料刷白，铁扶手围护，维护状况良好。

B、 (略) 分

由领勘人与现场管理人共同配合下，估价人员于2022年3月9日对估价对象进行了现场查勘，被告未到现场，由于个别房屋打不开，室内无法勘查，经当事人调查询问，确定拍卖对象整幢楼室内均一致，未进行二次装修，为毛坯房。具体情况以实际为准。拍卖对象平面布置为( (略) 楼第6-7层)为二室二厅一厨一卫; (略) 楼第6-7层为跃式，其中6层平面布置为二室二厅一厨一卫，7层平面布置为两室一厅一厨一卫一花园露台。

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> 元；

保证金： 点击查看>> 元；增价幅度: 点击查看>> 元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买 (略) 门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前 (略) 门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年7月27日17时前 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： 点击查看>> （ (略) ： 点击查看>> ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http:/ 点击查看>> 。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官0931- 点击查看>> 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400- 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二〇二二年六月十三日

拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2022年7月19日10时起至2022年7月20日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www. 点击查看>> ，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：1、区位状况

（1）位置状况：①坐落:拍卖对象位于兰州市七里河区八里镇崖头村城乡一体化项目九龙 (略) 楼、 (略) 楼合计55套住宅房屋。

②方位:拍卖对象位于兰州市南侧，兰州南绕城高速以北，101 省道以西。 (略) 在小区东临空地、101 省道，南临其他平房，西靠山体，北临其他平房。 (略) (略) 楼、14 号楼位于小区西南角。

③与 (略) 的距离:拍卖对象距八里镇政府约1.5公里，距离文化馆、 (略) 约7.5公里、 (略) (略) 约7.5公里，距离五泉山后山约3.0公里。

④临街(路)状况: (略) 在小区紧邻101省道。

⑤朝向:拍 (略) 楼、 (略) 楼为南北朝向，

⑥楼层:拍 (略) 楼、 (略) 楼总层数均为7层。

(2)交通状况： (略) 状况: (略) 在区域交通主次干道很少，主要出入口为101省道，道路通达度一般。

②出入可用的交通工具: (略) 、 (略) 公交 (略) 停靠;搭乘出租车不便;自行驾驶私家车较方便。

③交通管制情况: (略) 在区域无交通特殊管制。

④停车便利度: (略) 在小区设地上停车位，配备数量一般，车位配比较低;小区外国停车不便;周边无公共停车位。

⑤交通收费情况:公交车的票价一般为全程1元;小区停车位:据估价人员现场调查，拍卖对象目前尚未投入使用，具体收费未知。

(3)外部配套设施状况： (略) 基础设施状况: (略) 在小区基础设施已达七通(通路、上水、下水、电力、供暖、通讯、通气)，基础设施完备程度高。

(略) 公共服务设施状况:商业服务：区域内主要为小型临街超市、餐厅为主，无大型商业服务区；金融邮电：拍卖对象八里镇崖头村暂无商业银行服务点，邮电可直接送达；医疗卫生：较近的医疗有兰州市 (略) 、兰 (略) 、兰州 (略) 和 (略) ；教育、文化、八里镇政 (略) 小学，川底岗幼儿园、水磨园幼儿园， (略) ，教育、文化、体育服务设施较少；社区服务：甘肃省兰州市七里河区八里镇101省道 (略) ， (略) 区服务；市政公用：兰山公园、五泉山公园、金龙山公园、兰山公园二台阁、川底岗 (略) 、中国移动通信；行政管理：八里镇政府。

(4) 周围环境状况：①自然环境：拍卖对象位于兰州市七里河区八里镇， (略) 兰州市七 (略) ，属于黄土高原，气候宜人宜居，周边无空气、噪声、土壤、固体废物、辐射等污染，空气质量较好。 (略) 在小区不临街，小区环境安静、无噪声影响。

②人文环境：周边居住的居民素质良好，声誉较好，治安状况良好。

③景观:周围无水景、成片树林、大片绿地、公园、知名建筑等特殊景观。

④其他周围环境: (略) 内环境卫生干净整洁，小区有绿化，绿化面积覆盖率较小。

(5) (略) 区成熟度：相邻房地产的利用状况多以住宅为主， (略) 在区域住宅小区有龙华小区、田园丽舍小区、盛园丽城、水磨园小区等，居住小区较多，规模较大，居住氛围一般， (略) 区成熟度一般，社区发展完善程度较好。区位状况综合分析: (略) 在区域位于兰州市七里河区八里镇，交通出行便捷程度一般，周围住宅小区较少，居住氛围一般，商业服务、教育、医疗等服务设施较齐全，生活购物日常出行一般便利，整体区位状况一般。

2、拍卖对象实物状况

①土地实物状况：拍卖对象位于兰州市七里河区八里镇崖头村城乡一体化项目九龙 (略) 楼、 (略) 楼，合计68套， (略) 在小区东临空地、101省道，南临其他平房，西靠山体，北临其他平房。 (略) 在宗地形状基本规则，呈矩形，土地地势平坦，自然排水通畅，无不良地质现象，地基有足够承载力，未见小区内土壤异常， (略) 在宗地基础设施条件为七通(通路、上水、下水、电力、供暖、通讯、通气)。

②建筑物实物状况：

A、 (略) 分

(略) 在小区名为九龙湾小区。为封闭式小区，该小区属于市级新农村建设试点示范村，小区内建筑物均为多层住宅，共有7幢住宅楼，编号为6- (略) ， 建成于2015年，由于合作方资金链断裂，导致工程无法正常进行，2010年10月，村 (略) 分资金，对该工程进行收尾工作。但由于疫情、政策、资金等原因，工程进度缓慢，现在基本达到入住条件。 (略) (略) 楼、 (略) 楼， 主楼均为南北朝向，钢混结构总高7层，每幢楼共计4个单元，1梯2户， (略) 楼6-7层为跃式结构。整幢楼宇勒角为青砖贴墙面至1.7米高，以上做保温，涂料刷黄，维护状况良好，新旧程度较新;铝合金双层窗、三防门，对讲门禁系统(未安装)，高速宽带全智能安防、监控等设施齐全;一步楼梯上下、一梯两户，左右对称;室内水、电、暖、天然气等设施齐全; (略) 分无装修，水泥地面，墙顶涂料刷白，铁扶手围护，维护状况良好。

B、 (略) 分

由领勘人与现场管理人共同配合下，估价人员于2022年3月9日对估价对象进行了现场查勘，被告未到现场，由于个别房屋打不开，室内无法勘查，经当事人调查询问，确定拍卖对象整幢楼室内均一致，未进行二次装修，为毛坯房。具体情况以实际为准。拍卖对象平面布置为( (略) 楼第6-7层)为二室二厅一厨一卫; (略) 楼第6-7层为跃式，其中6层平面布置为二室二厅一厨一卫，7层平面布置为两室一厅一厨一卫一花园露台。

评估价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> 元；

保证金： 点击查看>> 元；增价幅度: 点击查看>> 元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买 (略) 门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前 (略) 门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年7月27日17时前 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： 点击查看>> （ (略) ： 点击查看>> ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http:/ 点击查看>> 。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：陈法官0931- 点击查看>> 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400- 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二〇二二年六月十三日