广西壮族自治区玉林市 (略)

变卖公告

（2020）桂0 (略)

广西壮族自治区玉林市 (略) 将于2022年6月29日10时至2022年8月28日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http:/ 点击查看>> ）进行司法公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人广西玉林龙潭创兴进口再生 (略) 位于博白县龙潭镇茅坡村房地产【 (略) 为：博国用（2011）第3 (略) 、第3 (略) 、第3 (略) 、第3 (略) 】及中央空调等设备。

（一）标的物情况介绍：

标的物宗地的使用权面积为 点击查看>> .94平方米，证载用途为商服用地，实际用途为商业用地，使用权类型为出让。

（二）成交后双方应缴纳的税种及税率（仅供参考）：

1、转让方：

（1）增值税。根据规定，纳税转让土地使用权，适用税率为9%。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择简易计税算法， (略) 价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

（2）城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

根据规定，城市维护建设税、教育费附加税、地方教育费附加以增值税税额为计税依据，税（费）率分别为7%、3%、2%。

（3）土地增值税。根据规定，纳税人转让土地使用权，

原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。

（4） (略) 得税。根据规定，转让收入并入企业当期

所得，按规定计 (略) 得税。 (略) 得税法定税率为25%。

2、买方：

（1）契税。根据规定，个人或企业承受土地、房屋，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，按3%的税率缴纳契税。

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：1150万元，增价幅度：8万元。

二、拍卖要求

【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖 (略) 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。

四、本次网络司法变卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

七、拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理，标的物能否办理过户手续及办理的时间等情况，请竞买人自行 (略) 门咨询确认；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理；所涉及的可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担；税费按照国家规定由相应主体承担。

八、本标的优先购买权人:无。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交30日内缴纳，可通过银行等方式付款：

1、银行付款方式：

户名：广西壮族自治区玉林市 (略)

开户行：中国 (略) 玉林分行

账号： 点击查看>> 2769（推荐使用）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

请备注买受人姓名与买受标的物简称。未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还。本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

参拍咨询电话：0775- 点击查看>>

法院监督电话:0775- 点击查看>>

联系地址：广西玉 (略) (略)

二〇二二年六月十三日

广西壮族自治区玉林市 (略)

变卖公告

（2020）桂0 (略)

广西壮族自治区玉林市 (略) 将于2022年6月29日10时至2022年8月28日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http:/ 点击查看>> ）进行司法公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人广西玉林龙潭创兴进口再生 (略) 位于博白县龙潭镇茅坡村房地产【 (略) 为：博国用（2011）第3 (略) 、第3 (略) 、第3 (略) 、第3 (略) 】及中央空调等设备。

（一）标的物情况介绍：

标的物宗地的使用权面积为 点击查看>> .94平方米，证载用途为商服用地，实际用途为商业用地，使用权类型为出让。

（二）成交后双方应缴纳的税种及税率（仅供参考）：

1、转让方：

（1）增值税。根据规定，纳税转让土地使用权，适用税率为9%。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择简易计税算法， (略) 价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

（2）城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

根据规定，城市维护建设税、教育费附加税、地方教育费附加以增值税税额为计税依据，税（费）率分别为7%、3%、2%。

（3）土地增值税。根据规定，纳税人转让土地使用权，

原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。

（4） (略) 得税。根据规定，转让收入并入企业当期

所得，按规定计 (略) 得税。 (略) 得税法定税率为25%。

2、买方：

（1）契税。根据规定，个人或企业承受土地、房屋，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，按3%的税率缴纳契税。

起拍价： 点击查看>> 万元，保证金：1150万元，增价幅度：8万元。

二、拍卖要求

【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买人如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该变卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖 (略) 会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（法定节假日除外），有意者可自行前往看样。

四、本次网络司法变卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

七、拍品成交后，产权登记过户手续由买受人自行办理，标的物能否办理过户手续及办理的时间等情况，请竞买人自行 (略) 门咨询确认；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理；所涉及的可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担；税费按照国家规定由相应主体承担。

八、本标的优先购买权人:无。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押人）、优先购买权人等】可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交30日内缴纳，可通过银行等方式付款：

1、银行付款方式：

户名：广西壮族自治区玉林市 (略)

开户行：中国 (略) 玉林分行

账号： 点击查看>> 2769（推荐使用）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

请备注买受人姓名与买受标的物简称。未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还。本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：400-822-2870。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

参拍咨询电话：0775- 点击查看>>

法院监督电话:0775- 点击查看>>

联系地址：广西玉 (略) (略)

二〇二二年六月十三日