杭州市钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2022)浙011 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年7月24日10时至2022年7月25日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（刑）湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室

标的物概况：

湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室，规划用途为住宅，房屋建筑面积 点击查看>> ㎡；有装修，无租赁，有电梯。该不动产土地用途为居住用地；土地使用权种类为国有出让。未腾空，成交后7日内腾空。

该标的物为胡*佳、刘*购买， (略) ：阳 点击查看>> ，购买日期：2013年3月29日。尚未过户到购买人胡*佳、刘*名下，未取得不动产权证；标的物本次交易存在二次过户相关税费。

权利负担信息：抵押权人有抵押给 (略) 武汉经济技术开发区支行已于2013年4月24日办理抵押登记，抵押金额64万元；

本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

另：房屋登记费，住宅80元/户，非住宅550元/户

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先 (略) 在地有购房资格，必要时可 (略) 门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人 (略) 门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：210万元，保证金：25万元，增价幅度1万元。

其他详情：

1、标的物实物状况：

（1）项目名称：湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室房地产。

（2）估价范围：本次标的物范围为湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地?中央公园三期C8栋1单元6层3室房地产，房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米 。标的物范围包含证载房地产，且包含能充分体现和发挥标的物设计用途价格的，且与标的物功能相匹配的附着在建筑物上、密不可分的各种设备设施价值及室内二次装修的价值，但不包含室内可移动的家电、家具（例如：电视、冰箱、空调、沙发、床、桌、椅）等物品的价值。

（3）标的物状况：根据估价委托人带领现场勘查，标的物位于武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室，根据估价人员实地查勘，中央公园二期及 (略) 区内。 (略) 在房屋建成于2013年，钢混结构，房屋总楼层25层，标的物位于6层，所在单元为 (略) ，室内为3室2厅1厨2卫，室内层高约3米，标的物房屋南北朝向，标的物目前自用。标的物房屋地基牢固，承重结构稳定，未发现明显不均匀沉降；房屋维护和保养状况较好，室内通风及采光状况较好，已安装有供水、供电、排水、通讯等设施。房屋装修状况如下：楼栋外墙为防水涂料（ (略) 部石材），楼梯：墙面刷白，地砖踏步，入户防盗门，装彩钢窗，室内套装门，地面铺木地板，墙面刷乳胶漆（客厅装有电视背景墙），顶棚石膏板吊顶；厨房和卫生间墙面瓷砖墙裙到顶，顶棚扣板吊顶，地面铺设防滑地砖；安装有整体厨柜、衣柜、鞋柜、储物柜、不锈钢洗菜池、洗漱台、蹲式大便器、座式大便器、淋浴隔断、拖把池等。（阳台有少量渗水情况）

（4）土地状况： (略) 在地块形状较规则；宗地内坡度极小，与邻地无高差。宗地实际开发程度为红线内外“六通”（通路、供电、通上水、通下水、通讯、通气）及红线内“场地平整”，周边环境基本无污染，噪音污染较小，所在区域景观环境较好。

（5）土地利用现状：至价值时点， (略) 在土地上 (略) 在的华润置地?中央公园。

2、标的物权益状况

1、不动产权益状况描述

武汉市商品房权属证明书

1）坐落：汉阳区琴台 (略) 华润置地?中央公园三期C8栋1单元6层3室。

2）产别：私产。

3）幢号：C8。

4）房号：3。

5）结构：钢混。

6）房屋总层数/所在层数：25/6。

7）建筑面积： 点击查看>> 平方米。

8）设计用途：成套住宅。

9）土地权属性质：国有。

10）土地用途：住宅用地。

11）用地来源：出让。

12）证号：武房商证阳字第 点击查看>> (略) 。

武汉市商品房买卖合同

1）编号：阳 点击查看>> 。

2）出卖人：华润置地（武汉） (略) 。

3）买受人：胡*佳、刘*。

4）房屋用途：住宅。

5）坐落：C8幢1 (略) 房。

6）合同建筑面积： 点击查看>> 平方米。

7）楼层：6/25。

（2）出租和占用情况

根据估价委托人带领现场勘查，标的物无出租情况。

（3）他项权利状况

根据估价委托人提供的资料及其介绍，至价值时点，标的物存在抵押、查封情况。

3、标的物区位状况：

（1）坐落：湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地?中央公园三期C8栋1单元6层3室。

（2）地段等级：标的物位于住宅Ⅱ阳-02地段（ (略) 城区住宅用地级别与基准地价图（2018））。

（3）四至： (略) 在物业宗 (略) 路， (略) ， (略) ，北临华园横街。

（4）繁华程度、基础设施完备程度以及周边典型物业：标的物周边有绿之源生态超市、今天24h便利店、 (略) 等商业设施，所在区域商业网点分布较密集，附近商服繁华度较优。周边有张之洞体育公园、武汉船 (略) 、武汉市汉阳区弘桥小学、张之洞与武汉博物馆等单位，所在区域各项基础公用设施齐全，标的物附近有中海琴台华府、九龙仓月玺、月湖琴声、 (略) 区等物业。

（5）交通条件：标的 (略) (略) (略) ，有79、542、 (略) 等公交车通达，对外交通便捷度较优。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于湖北正量行房 (略) 出具的湖正房估字（2022）第 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日有一人（共有人）申请有限购买权。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内25万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年8月8日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 4799

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台 (略) 一楼大厅财务窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可向银行咨询办理贷款业务咨询。

十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年六月十三日

杭州市钱 (略)

拍卖公告（第一次）

(2022)浙011 (略)

杭州市钱 (略) 将于2022年7月24日10时至2022年7月25日10时止（延时除外）在杭州市钱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：http:/ 点击查看>> ,法院账户名：杭州市钱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（刑）湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室

标的物概况：

湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室，规划用途为住宅，房屋建筑面积 点击查看>> ㎡；有装修，无租赁，有电梯。该不动产土地用途为居住用地；土地使用权种类为国有出让。未腾空，成交后7日内腾空。

该标的物为胡*佳、刘*购买， (略) ：阳 点击查看>> ，购买日期：2013年3月29日。尚未过户到购买人胡*佳、刘*名下，未取得不动产权证；标的物本次交易存在二次过户相关税费。

权利负担信息：抵押权人有抵押给 (略) 武汉经济技术开发区支行已于2013年4月24日办理抵押登记，抵押金额64万元；

本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体 (略) 门最终核算为准。）

另：房屋登记费，住宅80元/户，非住宅550元/户

特别提醒：

1、(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先 (略) 在地有购房资格，必要时可 (略) 门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。

3、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人 (略) 门了解。

4、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：210万元，保证金：25万元，增价幅度1万元。

其他详情：

1、标的物实物状况：

（1）项目名称：湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室房地产。

（2）估价范围：本次标的物范围为湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地?中央公园三期C8栋1单元6层3室房地产，房屋建筑面积为 点击查看>> 平方米 。标的物范围包含证载房地产，且包含能充分体现和发挥标的物设计用途价格的，且与标的物功能相匹配的附着在建筑物上、密不可分的各种设备设施价值及室内二次装修的价值，但不包含室内可移动的家电、家具（例如：电视、冰箱、空调、沙发、床、桌、椅）等物品的价值。

（3）标的物状况：根据估价委托人带领现场勘查，标的物位于武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地中央公园三期C8栋1单元6层3室，根据估价人员实地查勘，中央公园二期及 (略) 区内。 (略) 在房屋建成于2013年，钢混结构，房屋总楼层25层，标的物位于6层，所在单元为 (略) ，室内为3室2厅1厨2卫，室内层高约3米，标的物房屋南北朝向，标的物目前自用。标的物房屋地基牢固，承重结构稳定，未发现明显不均匀沉降；房屋维护和保养状况较好，室内通风及采光状况较好，已安装有供水、供电、排水、通讯等设施。房屋装修状况如下：楼栋外墙为防水涂料（ (略) 部石材），楼梯：墙面刷白，地砖踏步，入户防盗门，装彩钢窗，室内套装门，地面铺木地板，墙面刷乳胶漆（客厅装有电视背景墙），顶棚石膏板吊顶；厨房和卫生间墙面瓷砖墙裙到顶，顶棚扣板吊顶，地面铺设防滑地砖；安装有整体厨柜、衣柜、鞋柜、储物柜、不锈钢洗菜池、洗漱台、蹲式大便器、座式大便器、淋浴隔断、拖把池等。（阳台有少量渗水情况）

（4）土地状况： (略) 在地块形状较规则；宗地内坡度极小，与邻地无高差。宗地实际开发程度为红线内外“六通”（通路、供电、通上水、通下水、通讯、通气）及红线内“场地平整”，周边环境基本无污染，噪音污染较小，所在区域景观环境较好。

（5）土地利用现状：至价值时点， (略) 在土地上 (略) 在的华润置地?中央公园。

2、标的物权益状况

1、不动产权益状况描述

武汉市商品房权属证明书

1）坐落：汉阳区琴台 (略) 华润置地?中央公园三期C8栋1单元6层3室。

2）产别：私产。

3）幢号：C8。

4）房号：3。

5）结构：钢混。

6）房屋总层数/所在层数：25/6。

7）建筑面积： 点击查看>> 平方米。

8）设计用途：成套住宅。

9）土地权属性质：国有。

10）土地用途：住宅用地。

11）用地来源：出让。

12）证号：武房商证阳字第 点击查看>> (略) 。

武汉市商品房买卖合同

1）编号：阳 点击查看>> 。

2）出卖人：华润置地（武汉） (略) 。

3）买受人：胡*佳、刘*。

4）房屋用途：住宅。

5）坐落：C8幢1 (略) 房。

6）合同建筑面积： 点击查看>> 平方米。

7）楼层：6/25。

（2）出租和占用情况

根据估价委托人带领现场勘查，标的物无出租情况。

（3）他项权利状况

根据估价委托人提供的资料及其介绍，至价值时点，标的物存在抵押、查封情况。

3、标的物区位状况：

（1）坐落：湖北省武汉市汉阳区琴台 (略) 华润置地?中央公园三期C8栋1单元6层3室。

（2）地段等级：标的物位于住宅Ⅱ阳-02地段（ (略) 城区住宅用地级别与基准地价图（2018））。

（3）四至： (略) 在物业宗 (略) 路， (略) ， (略) ，北临华园横街。

（4）繁华程度、基础设施完备程度以及周边典型物业：标的物周边有绿之源生态超市、今天24h便利店、 (略) 等商业设施，所在区域商业网点分布较密集，附近商服繁华度较优。周边有张之洞体育公园、武汉船 (略) 、武汉市汉阳区弘桥小学、张之洞与武汉博物馆等单位，所在区域各项基础公用设施齐全，标的物附近有中海琴台华府、九龙仓月玺、月湖琴声、 (略) 区等物业。

（5）交通条件：标的 (略) (略) (略) ，有79、542、 (略) 等公交车通达，对外交通便捷度较优。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于湖北正量行房 (略) 出具的湖正房估字（2022）第 (略) 评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400- 点击查看>> 或登 点击查看>> 访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规范不动产网络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、 (略) 门了解。对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，拍卖人不负责该问题的答疑。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日有一人（共有人）申请有限购买权。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内25万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2022年8月8日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名：杭州市钱 (略)

开户银行：中信银行杭州经济技术开发区支行，

账号： 点击查看>> 4799

（注：缴纳余款形式为网银转账、银行柜台 (略) 一楼大厅财务窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。）

十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可向银行咨询办理贷款业务咨询。

十一、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400- 点击查看>> ，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571- 点击查看>> 监督电话：0571- 点击查看>> 。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市钱 (略)

二○二二年六月十三日