云南省大理白族自治州 (略)

拍 卖 公 告

云南省大理白族自治州 (略) 将于2022年6月29日10时至2022年6月30日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州 (略) ；网址：http:/ 点击查看>> ； (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 所有的位于云南省大理州大理市海东新城天秀以南的不动产。

评估价： 点击查看>> .00（ 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元），起拍价： 点击查看>> .00（ 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 万元），保证金： 点击查看>> .00元，增价幅度： 点击查看>> .00元(以及其整倍数)。

二、标的情况

(略) (略) 有，坐落于大理市海 (略) 以南的房地产。房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，用途为商业服务，类型为酒店用房，总楼层为6 层，所在楼层为第1-6 层。土地登记用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，独用土地使用权面积为 点击查看>> ㎡，终止日期2056 年01 月11 日。

三、实物状况描述与分析

1、土地实物状况描述

（1）坐落：大理市海 (略) 以南

（2）四至：东临相邻户、南临通道、西临相邻户、 (略)

（3）开发程度：宗地内外已达“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、土地平整）

（4）地形地势：地质稳定性较高，形状呈长条梯形，地势平坦

（5）土地用途：其他商服用地

（6）土地性质：出让

（7）独用土地使用权面积： 点击查看>> ㎡

2、建筑物实物状况描述

标的房屋坐落大理市海 (略) 以南，用途为商业服务，类型为酒店用房，总楼层为6 层，所在楼层为第1-6 层，房屋结构为钢结构，房屋朝向为南北向，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，房屋建成于2017 年，房屋围护保养状况良好，成新率约为92%。设备设施；水电暗装，内外置楼梯，设电梯。估价对象整体为酒店经营使用，现有客房35 间，分别有总统套房1 间、露台大床房3 间、林景豪华套房2 间、标准三人间4 间、景观双床房8 间、景观大床房12 间、亲子房2 间、露台双人房3 间，设自助餐厅、包房、会议室、酒吧、棋牌室、停车场、游泳池等，是集住宿、餐饮、酒吧、休闲娱乐为一体的度假式酒店用房。房屋实际状况如下：房屋外墙刷外墙漆及外墙砖、玻璃幕，内部为精装修，室内装修如下。

（1）一层状况：酒店大堂，地面铺地板砖、墙面贴瓷砖及刷乳胶漆、顶部石膏板吊顶、钢化玻璃门及钢化玻璃落地窗，设停车场。

（2）二层状况：地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆及瓷砖，顶部石膏板吊顶，钢化玻璃门及钢化玻璃落地窗。设自助餐厅、包房、休闲酒吧、会议室、游泳池等。

（3）三至六层状况：客房，地面铺地毯，墙面贴墙布设背景墙，顶部石膏板吊顶，卫生间；地面铺防滑地砖、墙面贴瓷砖集成吊顶，门窗；钢化玻璃落地窗、实木套装门。设景观台、休息台、露台、长廊等。

四、特别声明：拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最 (略) 分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大 (略) 有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话： 点击查看>> （ (略) ），看样时间根据预约情况由大 (略) 有限公司统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省 (略) 所有的位于云南省大理州大理市海东新城天秀以南的不动产查看。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不 (略) 涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7个自然 (略) 指定账户（户名：云南省大理白族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 大理海玉支行，账号： 点击查看>> 1798）。填写缴款单时， (略) （2021）云2 (略) 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

大 (略) (略) ： 点击查看>>

举报监督电话：0872- 点击查看>>

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省大理市 (略)

云南省大理白族自治州 (略)

2022年6月14日

云南省大理白族自治州 (略)

拍 卖 公 告

云南省大理白族自治州 (略) 将于2022年6月29日10时至2022年6月30日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州 (略) ；网址：http:/ 点击查看>> ； (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 所有的位于云南省大理州大理市海东新城天秀以南的不动产。

评估价： 点击查看>> .00（ 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 万 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 点击查看>> 元），起拍价： 点击查看>> .00（ 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰 点击查看>> 点击查看>> 万元），保证金： 点击查看>> .00元，增价幅度： 点击查看>> .00元(以及其整倍数)。

二、标的情况

(略) (略) 有，坐落于大理市海 (略) 以南的房地产。房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，用途为商业服务，类型为酒店用房，总楼层为6 层，所在楼层为第1-6 层。土地登记用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，独用土地使用权面积为 点击查看>> ㎡，终止日期2056 年01 月11 日。

三、实物状况描述与分析

1、土地实物状况描述

（1）坐落：大理市海 (略) 以南

（2）四至：东临相邻户、南临通道、西临相邻户、 (略)

（3）开发程度：宗地内外已达“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、土地平整）

（4）地形地势：地质稳定性较高，形状呈长条梯形，地势平坦

（5）土地用途：其他商服用地

（6）土地性质：出让

（7）独用土地使用权面积： 点击查看>> ㎡

2、建筑物实物状况描述

标的房屋坐落大理市海 (略) 以南，用途为商业服务，类型为酒店用房，总楼层为6 层，所在楼层为第1-6 层，房屋结构为钢结构，房屋朝向为南北向，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，房屋建成于2017 年，房屋围护保养状况良好，成新率约为92%。设备设施；水电暗装，内外置楼梯，设电梯。估价对象整体为酒店经营使用，现有客房35 间，分别有总统套房1 间、露台大床房3 间、林景豪华套房2 间、标准三人间4 间、景观双床房8 间、景观大床房12 间、亲子房2 间、露台双人房3 间，设自助餐厅、包房、会议室、酒吧、棋牌室、停车场、游泳池等，是集住宿、餐饮、酒吧、休闲娱乐为一体的度假式酒店用房。房屋实际状况如下：房屋外墙刷外墙漆及外墙砖、玻璃幕，内部为精装修，室内装修如下。

（1）一层状况：酒店大堂，地面铺地板砖、墙面贴瓷砖及刷乳胶漆、顶部石膏板吊顶、钢化玻璃门及钢化玻璃落地窗，设停车场。

（2）二层状况：地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆及瓷砖，顶部石膏板吊顶，钢化玻璃门及钢化玻璃落地窗。设自助餐厅、包房、休闲酒吧、会议室、游泳池等。

（3）三至六层状况：客房，地面铺地毯，墙面贴墙布设背景墙，顶部石膏板吊顶，卫生间；地面铺防滑地砖、墙面贴瓷砖集成吊顶，门窗；钢化玻璃落地窗、实木套装门。设景观台、休息台、露台、长廊等。

四、特别声明：拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最 (略) 分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大 (略) 有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话： 点击查看>> （ (略) ），看样时间根据预约情况由大 (略) 有限公司统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省 (略) 所有的位于云南省大理州大理市海东新城天秀以南的不动产查看。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不 (略) 涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7个自然 (略) 指定账户（户名：云南省大理白族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 大理海玉支行，账号： 点击查看>> 1798）。填写缴款单时， (略) （2021）云2 (略) 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

大 (略) (略) ： 点击查看>>

举报监督电话：0872- 点击查看>>

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省大理市 (略)

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2022年6月14日