项目名称

绥芬河综保区3栋共8层 (略) 房分层出租

(略)

挂牌起始日期

2022年6月14日

挂牌截止日期

2022年6月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

301国道北，绥芬河综合 (略) 西、 (略) 北

基本属性

标的类型

资产招租

所在层数

详见附件：出租标的明细表

房产租赁面积

详见附件：出租标的明细表

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

自第二年起，租金按照上一年度租金的6.2%上涨。

装修期限

无

承租押金

详见附件：出租标的明细表（承租押金不含在租金内）

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

(略) 为：C1栋（1号）、 C2栋（2号）、C3栋（3号）

有水、电，无供暖。

其他情况

1、出租标的使用 (略) 房。

2、出租标的为 (略) 房，每栋整体四层，详细信息详见附件：出租标的明细表。具体情况以现场实物为准。

评估情况

评估价

合计 点击查看>> 元/年

评估基准日

2022年5月25日

评估机构

黑龙江同信房地产 (略)

租金底价

详见附件：出租标的明细表（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：黑龙江省龙 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA1ARR3R9J

注册地：黑龙江省哈尔滨市 (略) (略)

法定代表人：王斌

经济类型： (略)

出租方承诺

我方现委托黑龙江联 (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联 (略) 组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理办公会议纪要2022年第4次

行为批准或备案机构

黑龙 (略) (略)

特别

告知

1、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以 (略) 内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

5、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

6、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》 (略) 理。

7、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

8、 (略) 内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

9、 如因新冠肺炎疫情影响，出租标的交割等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

营业执照经营范围中包含：农副产品、日化商品、电子产品、预包装及散装食品类相关经营业务的企业法人。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、出租成交后，出租方可提供税率为5%的交易价款增值税普通发票。

3、在租赁期限内， (略) 发生的费用包括但不限于水费、电费、供暖费、电话费、有线电视使用费、卫生费等一切费用均由承租方承担。

4、出租标的在租赁期限内，若出租方需将出租标的转让，承租方须无条件搬出，承租方对出 (略) 投入无条 (略) 有，出租方按承租方实际使用期限为返还租金。

5、出租标的不可转租。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在 (略) 中查询）分别将第一年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后，交易机构在收到转让方提供《租赁合同》后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内

2、 展示联系人及联系方式：胡女士 点击查看>>

竞价报名

报名时间

公告期内

报名手续

1、承租报名

意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日16:00前，登录 (略) （www. 点击查看>> ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对承租标的提交报名、上传材料，并足额交纳保证金。

2、意向承租方需要上传的材料

符合资质的营业执照（加盖公章）

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、交纳：详见附件：出租标的明细表。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作 (略) 扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

2000

自由竞价时间

2022年6月14日00:00-

2022年6月28日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、 收费标准：年租金成交价的5%。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：标的照片.zip

附件：出租标的明细表.xlsx

附件：网络动态报价须知-出租.docx

联系

方式

标的咨询

孙女士 0451- 点击查看>> 、杨先生 0451- 点击查看>>

技术支持

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联 (略) （www. 点击查看>> ）

项目名称

绥芬河综保区3栋共8层 (略) 房分层出租

(略)

挂牌起始日期

2022年6月14日

挂牌截止日期

2022年6月27日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

301国道北，绥芬河综合 (略) 西、 (略) 北

基本属性

标的类型

资产招租

所在层数

详见附件：出租标的明细表

房产租赁面积

详见附件：出租标的明细表

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

自第二年起，租金按照上一年度租金的6.2%上涨。

装修期限

无

承租押金

详见附件：出租标的明细表（承租押金不含在租金内）

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

(略) 为：C1栋（1号）、 C2栋（2号）、C3栋（3号）

有水、电，无供暖。

其他情况

1、出租标的使用 (略) 房。

2、出租标的为 (略) 房，每栋整体四层，详细信息详见附件：出租标的明细表。具体情况以现场实物为准。

评估情况

评估价

合计 点击查看>> 元/年

评估基准日

2022年5月25日

评估机构

黑龙江同信房地产 (略)

租金底价

详见附件：出租标的明细表（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：黑龙江省龙 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA1ARR3R9J

注册地：黑龙江省哈尔滨市 (略) (略)

法定代表人：王斌

经济类型： (略)

出租方承诺

我方现委托黑龙江联 (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联 (略) 组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联 (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

总经理办公会议纪要2022年第4次

行为批准或备案机构

黑龙 (略) (略)

特别

告知

1、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以 (略) 内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

5、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

6、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》 (略) 理。

7、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

8、 (略) 内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

9、 如因新冠肺炎疫情影响，出租标的交割等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

营业执照经营范围中包含：农副产品、日化商品、电子产品、预包装及散装食品类相关经营业务的企业法人。

标的交割

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、出租成交后，出租方可提供税率为5%的交易价款增值税普通发票。

3、在租赁期限内， (略) 发生的费用包括但不限于水费、电费、供暖费、电话费、有线电视使用费、卫生费等一切费用均由承租方承担。

4、出租标的在租赁期限内，若出租方需将出租标的转让，承租方须无条件搬出，承租方对出 (略) 投入无条 (略) 有，出租方按承租方实际使用期限为返还租金。

5、出租标的不可转租。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在 (略) 中查询）分别将第一年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后，交易机构在收到转让方提供《租赁合同》后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内

2、 展示联系人及联系方式：胡女士 点击查看>>

竞价报名

报名时间

公告期内

报名手续

1、承租报名

意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日16:00前，登录 (略) （www. 点击查看>> ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对承租标的提交报名、上传材料，并足额交纳保证金。

2、意向承租方需要上传的材料

符合资质的营业执照（加盖公章）

3、资格审核

（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、交纳：详见附件：出租标的明细表。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作 (略) 扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

2000

自由竞价时间

2022年6月14日00:00-

2022年6月28日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、 收费标准：年租金成交价的5%。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：标的照片.zip

附件：出租标的明细表.xlsx

附件：网络动态报价须知-出租.docx

联系

方式

标的咨询

孙女士 0451- 点击查看>> 、杨先生 0451- 点击查看>>

技术支持

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联 (略) （www. 点击查看>> ）