合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综 (略) (略) 。

安徽省农村综 (略) (略)

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综 (略) (略) 就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形 (略) 内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综 (略) (略) 将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（4）因工作人员操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（5）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原 (略) 服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

6、 (略) 理

（1）竞价系统设置有误，安徽省农村综 (略) (略) 有权中止或终止项目，待影响竞价系统事项消除后，安徽省农村综 (略) (略) 将适时恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（5）款所述情况，安徽省农村综 (略) (略) 有权中止或终止项目，待影响竞价系统事项消除后，安徽省农村综 (略) (略) 将适时恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综 (略) (略) 。

安徽省农村综 (略) (略)

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综 (略) (略)

本授权书声明:注册于 ( (略) )的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以 (略) 理贵方组织的“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代 (略) 码：

代理人姓名： 性别：年龄：职务：

(略) 码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综 (略) (略)

本授权书声明:(竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人， (略) 理贵方组织的“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年 月 日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

(略) 码：

代理人姓名：性别： 年龄：

(略) 码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综 (略) (略)

我方为“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

缴款人/缴款单位全称：

开户银行：

(略) ：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综 (略) (略)

我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受 (略) 附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方 (略) 有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；承诺配 (略) (略) 区等单位进行计划生育、社会综治、市容管理等方面工作；按照出租方统一规划和符合实际需求的设计，便民经营。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件6：

XXXX大棚经营权流转合同（参照安徽省示范文本）

（示范文本）

(略) ：

签订日期：

点击查看>> 方（出让方）：

(略) ：联系电话：

住址：

点击查看>> 方（流入方）：

(略) ：联系电话：

住址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕 (略) ）、《合肥市工商资本租赁农地监管和风险防范办法（试行）》等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就土地经营权流转事宜，订立本合同。

第一条 流转（租赁）土地基本情况及用途

点击查看>> 方愿意将其承包的位于县（市、区）乡（镇、街道）村（居）组的亩土地（详见下表）经营权流转（出租）给 点击查看>> 方，从事（主营项目）生产经营。

流转土地的经营权为 点击查看>> 方通过以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

3、土地承 (略) 为。

流转土地基本情况表

注：地类指流转前土地利用类型，可分为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等；地力等级评 (略) 《全国耕地类型区、耕地地力等级划分标准》（NY/T 309—1996），分一~十级。

第二条 流转（租赁）期限

土地流转（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 点击查看>> 方应于年月日之前将土地交付 点击查看>> 方。

第三条 流转（租赁）价格与支付方式

1、流转价款为人民币元。

2、本合同签订天内 点击查看>> 方向 点击查看>> 方（或乡镇三 (略) ）一次性支付土地流转价款，以后每年____月____日前 点击查看>> 方向 点击查看>> 方支付当年度的流转价款。

第四条 双方的权利和义务

（一） 点击查看>> 方的权利和义务

1、 点击查看>> 方有权获得土地经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从 点击查看>> 方收回土地经营权。

2、有权监督 点击查看>> 方合理利用、保护流转（租赁）土地，制止 点击查看>> 方损坏流转（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求 点击查看>> 方赔偿由此造成的损失。

3、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

4、尊重 点击查看>> 方的生产经营自主权，不得干涉 点击查看>> 方依法进行的正常生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

（二） 点击查看>> 方的权利和义务

1、依法享有该土地的生产经营自主权、 (略) 置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。承包期内，大棚钢管及薄膜等设施维修更换费用由 点击查看>> 方自理，产权属于 点击查看>> 方。

3、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展毁坏种植条件的行为，不得给土地造成永久性损害。有义务保持草莓园卫生整洁。如遇相关检查，因草莓园卫生造成扣分的， 点击查看>> 方有权收回智慧草莓园。

4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5、承包期内，因土地承包经营权发生纠纷的，双方协商解决。如因规划建设需要征用被租赁土地，承租方须无条件服务征用需要。村委会需提前三个月通知承租方，以便承租方做好征用前准备工作。其土地收益及国家规定的 (略) 有者的补贴按规定执行，地上由承租方添附的附着物及承 (略) 需兴建的简易基本 (略) 造成的损失赔偿，及其他相关由承租方申请的补助和项目资金归承租方。

承租方因生产需要，建造的基本简易设施，承包期满后承租方不再承包自行无偿拆除。

6、未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方不得以任何形式转租、分租、出借土地。

7、租赁期满或终止10日内，及时向 点击查看>> 方交还流转（租赁）土地或者协商继续租赁。

8、法律法规规定的其他权利和义务。

第五条 合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受 点击查看>> 点击查看>> 双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后， 点击查看>> 方有权收回该土地的经营权， 点击查看>> 方应清理承 (略) 建设施，在合同期满或终止前由 点击查看>> 方将地 (略) 置完毕，将标的物后交给 点击查看>> 方，如 点击查看>> 方提出要求保留设施的除外。 点击查看>> 方如需继续经营，享有同等条件下的优先权。

（三）土地经营权流转期限不得超过国家规定的家庭承包期限，超过的时间无效。

（四）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、 (略) 依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

5、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。

（六） 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权解除合同，收回土地经营权，并追究 点击查看>> 方的违约责任：

1、不按合同规定用途使用土地的；

2、借土地流转之名违规搞非农建设的；

3、在基本农田上挖塘栽树及其他毁坏种植条件行为的；

4、破坏、污染、闲置耕地和损毁农田基础设施的；

5、逾期未交纳土地流转价款，经催告后在合理期限内仍未支付的；

6、未经 点击查看>> 方书面同意转租、转借土地或以流转土地经营权进行抵押担保的；

7、经营状况显著恶化，合同无法履行的。

六、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、 点击查看>> 方非法干预 点击查看>> 方生产经营活动，给 点击查看>> 方造成损失的，应予以赔偿。

3、 点击查看>> 方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。

4、 点击查看>> 方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

5、 点击查看>> 方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

七、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土 (略) 门备案。

2、 点击查看>> 方按公告约定向 点击查看>> 方按时缴纳履约保证金，用于支付 点击查看>> 方因中途退出拖欠的农户流转价款、 点击查看>> 方擅自改变 (略) 罚金和 点击查看>> 方对土地从事掠夺性经营损坏地质的补偿等，不足支付的依照法律途径解决。租赁合同期满且无违约违规行为的，返还 点击查看>> 方履约保证金。

3、其他需说明的事项：。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（ (略) ）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交流转（租赁） (略) 在地的农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖 (略) 提起诉讼。

5、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议。

6、本合同一式 份，双方各执 份。

点击查看>> 方（签字）： 点击查看>> 方（签字）：

(略) ： (略) ：

年月日　　　 年月日

合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综 (略) (略) 。

安徽省农村综 (略) (略)

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综 (略) (略) 就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形 (略) 内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综 (略) (略) 将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（4）因工作人员操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

（5）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原 (略) 服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综 (略) (略) 不承担任何责任。

6、 (略) 理

（1）竞价系统设置有误，安徽省农村综 (略) (略) 有权中止或终止项目，待影响竞价系统事项消除后，安徽省农村综 (略) (略) 将适时恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（5）款所述情况，安徽省农村综 (略) (略) 有权中止或终止项目，待影响竞价系统事项消除后，安徽省农村综 (略) (略) 将适时恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）采取中止竞价活动的，我单位将全力组织相关方排除故障或解决问题，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价，由我单位通知参与报价的各意向受让方。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综 (略) (略) 。

安徽省农村综 (略) (略)

附件2：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综 (略) (略)

本授权书声明:注册于 ( (略) )的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以 (略) 理贵方组织的“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代 (略) 码：

代理人姓名： 性别：年龄：职务：

(略) 码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综 (略) (略)

本授权书声明:(竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人， (略) 理贵方组织的“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年 月 日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

(略) 码：

代理人姓名：性别： 年龄：

(略) 码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综 (略) (略)

我方为“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。

缴款人/缴款单位全称：

开户银行：

(略) ：

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件5：

承 诺 函

致：安徽省农村综 (略) (略)

我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“合肥市长丰县水湖镇李杨村智慧草莓园设施大棚出租（ (略) ：2022BCFCJ 点击查看>> ）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受 (略) 附租赁合 (略) 内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方 (略) 有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；承诺配 (略) (略) 区等单位进行计划生育、社会综治、市容管理等方面工作；按照出租方统一规划和符合实际需求的设计，便民经营。

特此承诺。

意向承租人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件6：

XXXX大棚经营权流转合同（参照安徽省示范文本）

（示范文本）

(略) ：

签订日期：

点击查看>> 方（出让方）：

(略) ：联系电话：

住址：

点击查看>> 方（流入方）：

(略) ：联系电话：

住址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕 (略) ）、《合肥市工商资本租赁农地监管和风险防范办法（试行）》等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就土地经营权流转事宜，订立本合同。

第一条 流转（租赁）土地基本情况及用途

点击查看>> 方愿意将其承包的位于县（市、区）乡（镇、街道）村（居）组的亩土地（详见下表）经营权流转（出租）给 点击查看>> 方，从事（主营项目）生产经营。

流转土地的经营权为 点击查看>> 方通过以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

3、土地承 (略) 为。

流转土地基本情况表

注：地类指流转前土地利用类型，可分为水田、旱地、水浇地、果园、茶园、其他等；地力等级评 (略) 《全国耕地类型区、耕地地力等级划分标准》（NY/T 309—1996），分一~十级。

第二条 流转（租赁）期限

土地流转（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 点击查看>> 方应于年月日之前将土地交付 点击查看>> 方。

第三条 流转（租赁）价格与支付方式

1、流转价款为人民币元。

2、本合同签订天内 点击查看>> 方向 点击查看>> 方（或乡镇三 (略) ）一次性支付土地流转价款，以后每年____月____日前 点击查看>> 方向 点击查看>> 方支付当年度的流转价款。

第四条 双方的权利和义务

（一） 点击查看>> 方的权利和义务

1、 点击查看>> 方有权获得土地经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从 点击查看>> 方收回土地经营权。

2、有权监督 点击查看>> 方合理利用、保护流转（租赁）土地，制止 点击查看>> 方损坏流转（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求 点击查看>> 方赔偿由此造成的损失。

3、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

4、尊重 点击查看>> 方的生产经营自主权，不得干涉 点击查看>> 方依法进行的正常生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

（二） 点击查看>> 方的权利和义务

1、依法享有该土地的生产经营自主权、 (略) 置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。承包期内，大棚钢管及薄膜等设施维修更换费用由 点击查看>> 方自理，产权属于 点击查看>> 方。

3、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展毁坏种植条件的行为，不得给土地造成永久性损害。有义务保持草莓园卫生整洁。如遇相关检查，因草莓园卫生造成扣分的， 点击查看>> 方有权收回智慧草莓园。

4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5、承包期内，因土地承包经营权发生纠纷的，双方协商解决。如因规划建设需要征用被租赁土地，承租方须无条件服务征用需要。村委会需提前三个月通知承租方，以便承租方做好征用前准备工作。其土地收益及国家规定的 (略) 有者的补贴按规定执行，地上由承租方添附的附着物及承 (略) 需兴建的简易基本 (略) 造成的损失赔偿，及其他相关由承租方申请的补助和项目资金归承租方。

承租方因生产需要，建造的基本简易设施，承包期满后承租方不再承包自行无偿拆除。

6、未经 点击查看>> 方同意， 点击查看>> 方不得以任何形式转租、分租、出借土地。

7、租赁期满或终止10日内，及时向 点击查看>> 方交还流转（租赁）土地或者协商继续租赁。

8、法律法规规定的其他权利和义务。

第五条 合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受 点击查看>> 点击查看>> 双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后， 点击查看>> 方有权收回该土地的经营权， 点击查看>> 方应清理承 (略) 建设施，在合同期满或终止前由 点击查看>> 方将地 (略) 置完毕，将标的物后交给 点击查看>> 方，如 点击查看>> 方提出要求保留设施的除外。 点击查看>> 方如需继续经营，享有同等条件下的优先权。

（三）土地经营权流转期限不得超过国家规定的家庭承包期限，超过的时间无效。

（四）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、 (略) 依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

5、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止。

（六） 点击查看>> 方有下列行为之一的， 点击查看>> 方有权解除合同，收回土地经营权，并追究 点击查看>> 方的违约责任：

1、不按合同规定用途使用土地的；

2、借土地流转之名违规搞非农建设的；

3、在基本农田上挖塘栽树及其他毁坏种植条件行为的；

4、破坏、污染、闲置耕地和损毁农田基础设施的；

5、逾期未交纳土地流转价款，经催告后在合理期限内仍未支付的；

6、未经 点击查看>> 方书面同意转租、转借土地或以流转土地经营权进行抵押担保的；

7、经营状况显著恶化，合同无法履行的。

六、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、 点击查看>> 方非法干预 点击查看>> 方生产经营活动，给 点击查看>> 方造成损失的，应予以赔偿。

3、 点击查看>> 方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。

4、 点击查看>> 方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

5、 点击查看>> 方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的， 点击查看>> 方有权要求 点击查看>> 方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

七、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土 (略) 门备案。

2、 点击查看>> 方按公告约定向 点击查看>> 方按时缴纳履约保证金，用于支付 点击查看>> 方因中途退出拖欠的农户流转价款、 点击查看>> 方擅自改变 (略) 罚金和 点击查看>> 方对土地从事掠夺性经营损坏地质的补偿等，不足支付的依照法律途径解决。租赁合同期满且无违约违规行为的，返还 点击查看>> 方履约保证金。

3、其他需说明的事项：。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（ (略) ）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交流转（租赁） (略) 在地的农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖 (略) 提起诉讼。

5、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议。

6、本合同一式 份，双方各执 份。

点击查看>> 方（签字）： 点击查看>> 方（签字）：

(略) ： (略) ：

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