岳土网挂（2022）08号出让公告
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岳土网挂（2022）08号出让公告
| (略) ： | 岳土网挂（2022） (略) | 挂牌开始时间： | 2022-07-07 09:00:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金缴纳截止时间： | 2022-07-15 17:00:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌截止时间： | 2022-07-18 10:00:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 岳阳 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 以东， (略) 以南 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6554㎡（9.83亩） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地用途： | 住宅用地 | 规划容积率： | 容积率≤5.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出让年限： | 住宅用地70年 | 起始价： | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 竞买保证金： | 点击查看>> 万元 | 加价幅度： | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 成交时间： | 成交价： | 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 竞得人名称： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他交易条件： | 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和 (略) 规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之后一年内。 6、竣工时间：动工后三年内。 7、交地条件：拆迁后的现状土地。 8、特别说明：①土地出让后，土地受让人须在宗地范围内新建房屋中提供住宅产权调换房屋81套，套内面积 点击查看>> ㎡（ (略) 住宅产权调换房屋5套，套内面积 点击查看>> ㎡，明细表附后），还建楼层不计楼层差价。在宗地范 (略) 提供具有独立使用功能 (略) 区服务用房（建筑面积 点击查看>> ㎡）给岳阳 (略) (略) 。②本宗地产权调换房屋建设资金 点击查看>> 万元（公产 点击查看>> 万元，私产 点击查看>> 万元）（其中 (略) 产权调换房屋监管资金 点击查看>> 万元由楼区政府负责支付）。土地出让后，由岳阳市住房 (略) 负责监管该资金，并按产权调换房屋相关规定返还给土地受让人。③产权调换房屋的分配、差价找补、权证办理等事宜按《 (略) 南侧棚户（旧城）区改造项目范围内房屋征拆协议书（产权调换）》执行。产权置换房屋建筑面积超过被征拆房屋置换 (略) 分，10㎡（含）以内被征收人按本宗 (略) 门备案平均价下浮20%进行购买，10㎡ (略) 分被征收人按本宗 (略) 门备案平均价进行购买，在置换房屋交房时由被征收人支付。产权置换房屋建筑面积少于被征拆房屋置换 (略) 分，土地受让人按本宗 (略) 门备案平均价向被征收人进行补偿，在置换房屋交房时向被征收人支付。④如项目规划实施方案需对概念性规划方案进行调整，必须满足《 (略) 南侧棚户（旧城）区改造项目范围内房屋征拆协议书（产权调换）》约定的安置条件。⑤被征收人过渡费已补偿至2022年9月30日，延期过渡费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。同时，土地受让人另需支付产权调换房屋交房后三个月装修期的过渡费。⑥产权调换房屋由岳阳楼区拆 (略) 组织被征收人选房后，土地受让人方可启动商品房预售。宗地出让后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，土地受让人须按《 (略) 南侧棚户（旧城）区改造项目范围内房屋征拆协议书（产权调换）》约定的条件与岳阳楼区拆 (略) 签订《项目安置协议》、《延期过渡费补偿协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。受让人须按《项目安置协议》的要求将产权调换房屋如期、如质、足额交付给岳阳楼区拆 (略) ，岳阳楼区拆 (略) 负责将产权调换房屋分配到户。⑦项目周边 (略) （宽12米）由楼区政府负责修建，并确保周边住户正常进出通道不受影响，由此产生的一切责任，由楼 (略) 理。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 相关附件： |
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| (略) ： | 岳土网挂（2022） (略) | 挂牌开始时间： | 2022-07-07 09:00:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地块名称： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金缴纳截止时间： | 2022-07-15 17:00:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌截止时间： | 2022-07-18 10:00:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 岳阳 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 以东， (略) 以南 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6554㎡（9.83亩） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地用途： | 住宅用地 | 规划容积率： | 容积率≤5.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资源储量： | 设计规模： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开采矿种： | 采矿方法： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出让年限： | 住宅用地70年 | 起始价： | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 竞买保证金： | 点击查看>> 万元 | 加价幅度： | 点击查看>> 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 成交时间： | 成交价： | 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 竞得人名称： | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他交易条件： | 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和 (略) 规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内。 5、动工时间：交地之后一年内。 6、竣工时间：动工后三年内。 7、交地条件：拆迁后的现状土地。 8、特别说明：①土地出让后，土地受让人须在宗地范围内新建房屋中提供住宅产权调换房屋81套，套内面积 点击查看>> ㎡（ (略) 住宅产权调换房屋5套，套内面积 点击查看>> ㎡，明细表附后），还建楼层不计楼层差价。在宗地范 (略) 提供具有独立使用功能 (略) 区服务用房（建筑面积 点击查看>> ㎡）给岳阳 (略) (略) 。②本宗地产权调换房屋建设资金 点击查看>> 万元（公产 点击查看>> 万元，私产 点击查看>> 万元）（其中 (略) 产权调换房屋监管资金 点击查看>> 万元由楼区政府负责支付）。土地出让后，由岳阳市住房 (略) 负责监管该资金，并按产权调换房屋相关规定返还给土地受让人。③产权调换房屋的分配、差价找补、权证办理等事宜按《 (略) 南侧棚户（旧城）区改造项目范围内房屋征拆协议书（产权调换）》执行。产权置换房屋建筑面积超过被征拆房屋置换 (略) 分，10㎡（含）以内被征收人按本宗 (略) 门备案平均价下浮20%进行购买，10㎡ (略) 分被征收人按本宗 (略) 门备案平均价进行购买，在置换房屋交房时由被征收人支付。产权置换房屋建筑面积少于被征拆房屋置换 (略) 分，土地受让人按本宗 (略) 门备案平均价向被征收人进行补偿，在置换房屋交房时向被征收人支付。④如项目规划实施方案需对概念性规划方案进行调整，必须满足《 (略) 南侧棚户（旧城）区改造项目范围内房屋征拆协议书（产权调换）》约定的安置条件。⑤被征收人过渡费已补偿至2022年9月30日，延期过渡费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。同时，土地受让人另需支付产权调换房屋交房后三个月装修期的过渡费。⑥产权调换房屋由岳阳楼区拆 (略) 组织被征收人选房后，土地受让人方可启动商品房预售。宗地出让后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，土地受让人须按《 (略) 南侧棚户（旧城）区改造项目范围内房屋征拆协议书（产权调换）》约定的条件与岳阳楼区拆 (略) 签订《项目安置协议》、《延期过渡费补偿协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。受让人须按《项目安置协议》的要求将产权调换房屋如期、如质、足额交付给岳阳楼区拆 (略) ，岳阳楼区拆 (略) 负责将产权调换房屋分配到户。⑦项目周边 (略) （宽12米）由楼区政府负责修建，并确保周边住户正常进出通道不受影响，由此产生的一切责任，由楼 (略) 理。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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