项目名称

哈尔滨市南岗区东大 (略) 哈尔滨市大世 (略) 分经营场地（使用面积约954平方米，以实际为准）出租

(略)

[2022]哈产租023

挂牌起始日期

2022-06-16

挂牌截止日期

2022-06-22

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

哈尔滨市南岗区东大 (略) 哈尔滨市大世 (略) 分经营场地（使用面积约954平方米，以实际为准）出租

标的现状

标的类型

经营场地

(略)

哈房字第0 (略)

(略) 有人

哈尔滨市大世界商城（现改制为哈尔滨市大 (略) ）

坐落位置

哈尔滨市南岗区东大 (略) 哈尔滨市大世界商城

出租参考使用面积

954平方米

（以出租方现场指认为准）

所在层数

1层

履约保证金

1万元

出租期限

5年（含免租装修期三个月）

是否设置原承租人优先权

招租项目

超市或民生保障相关项目

目前状况

空置

租金递增方式

附属设施

出租底价

点击查看>> 万元/年租金

评估情况

评估值

点击查看>> 万元/年租金

账面值

评估基准日

2022-06-06

评估机构

哈尔滨公正资 (略)

(略)

哈公正评报字[2022]第 (略)

核准或备案机构

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以哈尔滨公正资 (略) 出具的哈公正评报字[2022]第 (略) 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。
3、首年租金交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在公告期内自行 (略) 门及出租方确认。

6、承租期内，承租方为承租场地第一安全责任人，应按规定自行设置管理有效的“四防”安全管理组织，自行配备安保及夜间值更人员并负责管理承租场地的“四防”安全等相关工作，承租面积在100平方米以上的，还需自行设置“ (略) ”，配置足数消防器具。承租方 (略) 门及出租方的各项规章制度，熟知和掌握各类应知应会，服从出租方统一监管。如承租方经营中违反消防行政管理规定， (略) 门下达整改通知的，相关罚金均由承租方承担。

7、承租方须遵守国家各项法律法规，不得利用经营场地进行非法活动；不得留存现金及贵重商品，或自行办理相关财险；未经出租方同意不得违背约定超范围经营或随意改变经营场地用途。
8、租赁期内， (略) 需的一切证、照及经营产生的债权、债务均由承租方自行办理、承担。 (略) 需各项费用包括但不限于水费、电费、税金等均由承租方承担，场地租赁产生的税金（房产税、土地使用税等）及供热费由出租方承担。
9、本场地租赁设定履约保证金1万元人民币，在签订本《租赁合同》时承租方须将该保证金全额一次性交纳给出租方。因承租方违法使用承租场地及违反本合同约定，给出租方造成影响或相应损失，由出租方按本合同约定从履约保证金中扣除，当保证金不足全额的50%时，承租方应及时自行补齐。场地租赁到期，双方交接无问题后30日内，返还剩余保证金，如因承租方原因导致本合同不能履行，履约保证金不予退还。

10、承租方自行负责承租场地的装饰、装修，装饰、装修方案中包括但不限于墙面、地面、棚面等的设计和完工效果需采用精装修标准，应具备大型现代商场风格和时代感，经出租方审核通过，另行签订《施工安全管理协议》后，承租方自行负 (略) 门施工许可、验收等相关报批手续，并按要求施工且严格按照约定时限如期完成各项工程，装修，整改、修复施工引起的任何风险和责任由承租方自行承担。

11、由于出租方 (略) 于正常经营状态，承租方装饰装修期间需自行做好施工封闭，保持各类设施、设备及通道正常使用，且不得干扰、影响出租方及相邻相关各方、各单位正常生产经营，由于承租方违章施工、作业等造成事故的（包括但不限于停电、漏水、管线爆裂、设备损坏等），产生的一切责任和后果均由承租方承担，与出租方无关。

12、自《租赁合同》签订之日起，出租方将出租场地按现有状况交付给承租方使用。

13、首年按年缴纳租金，承租方须在竞价结束后三个工作日内，按约定将首年租金全额交纳到哈尔 (略) (略) 指定账户：自第二年起，按季度缴纳租金，承租方须提前15日向出租方一次性全额缴纳下一季度租金。

14、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。

哈尔 (略) (略) 接受委托发布出租公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市大 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> 64P

法定代表人：景光明

出租方决策文件

哈尔滨市大 (略) 董事会决议

出租行为批准

交易
条件

信息披露

首次公告5个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出 (略) 公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2022-06-16 09:00 至 2022-06-22 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下 (略) 有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生 (略) ，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金： 30万元
交纳截止时间：2022-06-23 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
(略) 置方法：
1、 (略) 交纳的保证金在《租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔 (略) 、出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2022年06月16日 09:00 至 2022年06月23日 10:00 止
限时竞价时间：2022年06月23日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔 (略) 通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔 (略) 在竞价结束后2-5个工作日办 (略) 无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。

展示联系人及电话：毛先生 点击查看>>

项目联系人及电话：李先生，0451- 点击查看>> 转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市 (略) (略) 市民大厦4楼窗口

其他

项目名称

哈尔滨市南岗区东大 (略) 哈尔滨市大世 (略) 分经营场地（使用面积约954平方米，以实际为准）出租

(略)

[2022]哈产租023

挂牌起始日期

2022-06-16

挂牌截止日期

2022-06-22

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

哈尔滨市南岗区东大 (略) 哈尔滨市大世 (略) 分经营场地（使用面积约954平方米，以实际为准）出租

标的现状

标的类型

经营场地

(略)

哈房字第0 (略)

(略) 有人

哈尔滨市大世界商城（现改制为哈尔滨市大 (略) ）

坐落位置

哈尔滨市南岗区东大 (略) 哈尔滨市大世界商城

出租参考使用面积

954平方米

（以出租方现场指认为准）

所在层数

1层

履约保证金

1万元

出租期限

5年（含免租装修期三个月）

是否设置原承租人优先权

招租项目

超市或民生保障相关项目

目前状况

空置

租金递增方式

附属设施

出租底价

点击查看>> 万元/年租金

评估情况

评估值

点击查看>> 万元/年租金

账面值

评估基准日

2022-06-06

评估机构

哈尔滨公正资 (略)

(略)

哈公正评报字[2022]第 (略)

核准或备案机构

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以哈尔滨公正资 (略) 出具的哈公正评报字[2022]第 (略) 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。
3、首年租金交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在公告期内自行 (略) 门及出租方确认。

6、承租期内，承租方为承租场地第一安全责任人，应按规定自行设置管理有效的“四防”安全管理组织，自行配备安保及夜间值更人员并负责管理承租场地的“四防”安全等相关工作，承租面积在100平方米以上的，还需自行设置“ (略) ”，配置足数消防器具。承租方 (略) 门及出租方的各项规章制度，熟知和掌握各类应知应会，服从出租方统一监管。如承租方经营中违反消防行政管理规定， (略) 门下达整改通知的，相关罚金均由承租方承担。

7、承租方须遵守国家各项法律法规，不得利用经营场地进行非法活动；不得留存现金及贵重商品，或自行办理相关财险；未经出租方同意不得违背约定超范围经营或随意改变经营场地用途。
8、租赁期内， (略) 需的一切证、照及经营产生的债权、债务均由承租方自行办理、承担。 (略) 需各项费用包括但不限于水费、电费、税金等均由承租方承担，场地租赁产生的税金（房产税、土地使用税等）及供热费由出租方承担。
9、本场地租赁设定履约保证金1万元人民币，在签订本《租赁合同》时承租方须将该保证金全额一次性交纳给出租方。因承租方违法使用承租场地及违反本合同约定，给出租方造成影响或相应损失，由出租方按本合同约定从履约保证金中扣除，当保证金不足全额的50%时，承租方应及时自行补齐。场地租赁到期，双方交接无问题后30日内，返还剩余保证金，如因承租方原因导致本合同不能履行，履约保证金不予退还。

10、承租方自行负责承租场地的装饰、装修，装饰、装修方案中包括但不限于墙面、地面、棚面等的设计和完工效果需采用精装修标准，应具备大型现代商场风格和时代感，经出租方审核通过，另行签订《施工安全管理协议》后，承租方自行负 (略) 门施工许可、验收等相关报批手续，并按要求施工且严格按照约定时限如期完成各项工程，装修，整改、修复施工引起的任何风险和责任由承租方自行承担。

11、由于出租方 (略) 于正常经营状态，承租方装饰装修期间需自行做好施工封闭，保持各类设施、设备及通道正常使用，且不得干扰、影响出租方及相邻相关各方、各单位正常生产经营，由于承租方违章施工、作业等造成事故的（包括但不限于停电、漏水、管线爆裂、设备损坏等），产生的一切责任和后果均由承租方承担，与出租方无关。

12、自《租赁合同》签订之日起，出租方将出租场地按现有状况交付给承租方使用。

13、首年按年缴纳租金，承租方须在竞价结束后三个工作日内，按约定将首年租金全额交纳到哈尔 (略) (略) 指定账户：自第二年起，按季度缴纳租金，承租方须提前15日向出租方一次性全额缴纳下一季度租金。

14、其他未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。

哈尔 (略) (略) 接受委托发布出租公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市大 (略)

(略) 会信用代码： 点击查看>> 64P

法定代表人：景光明

出租方决策文件

哈尔滨市大 (略) 董事会决议

出租行为批准

交易
条件

信息披露

首次公告5个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《租赁合同》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出 (略) 公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2022-06-16 09:00 至 2022-06-22 16:00

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下 (略) 有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生 (略) ，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金： 30万元
交纳截止时间：2022-06-23 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
(略) 置方法：
1、 (略) 交纳的保证金在《租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔 (略) 、出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2022年06月16日 09:00 至 2022年06月23日 10:00 止
限时竞价时间：2022年06月23日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔 (略) 通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔 (略) 在竞价结束后2-5个工作日办 (略) 无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人。

展示联系人及电话：毛先生 点击查看>>

项目联系人及电话：李先生，0451- 点击查看>> 转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市 (略) (略) 市民大厦4楼窗口

其他