奇峰苑二期房屋（幼儿园）出租交易公告
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奇峰苑二期房屋（幼儿园）出租交易公告
| 衡阳市公 (略) 国有产权交易网上竞价公告 | |||
| (略) ： | 衡公资产字[2022] (略) | (略) ： | CQJY 点击查看>> |
| 项目名称： | 奇峰苑二期房屋（幼儿园）出租 | ||
| 标的名称： | 奇峰苑二期房屋（幼儿园）出租 | ||
| 产权类型： | 资产 | ||
| 竞价方式： | 网上竞价 | ||
| 一、转让方承诺 | |||
| 我方现提出申请， (略) 将我方持有的奇峰苑二期房屋（幼儿园） (略) 网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的 (略) 置权； 2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) (略) 有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务； 5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易 (略) 造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 二、转让方基本情况 | |||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 衡阳市 (略) | |
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> MA7FDDQN3F | ||
| 注册地（住所） | 湖南省衡阳市蒸湘区联合新村8栋一单元701室 | ||
| 公司类型（单位类型） | 国有企业 | ||
| 三、产权交易行为批准情况 | |||
| 产权交易行为批准情况 | 国资监管机构 | 衡阳市 (略) | |
| (略) (略) 门 | 衡阳市城市建 (略) 有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 衡阳市城市建 (略) 有限公司 | ||
| 批准文 (略) | 《衡阳市城市建 (略) (略) 请示报告审批单（ (略) ）》 | ||
| 四、标的基本情况 | |||
| 标的信息 | 地址 | 衡阳市雁峰区奇峰苑二期保障性住房小区内 | |
| 面积 | 点击查看>> | ||
| 用途 | 幼儿园 | ||
| 期限 | 9年6个月 | ||
| 免租期限 | 6个月 | ||
| 配套设施 | 室外活动场地约1000㎡ | ||
| 资产评估情况 | 评估核准（备案）机构 | 衡阳市 (略) | |
| 评估机构 | 湖南湘 (略) | ||
| (略) | 湘亚房评报字（2021）第 (略) | ||
| 评估基准日 | 2021年12月15日 | ||
| 资产评估结果 | 点击查看>> 元/年 | ||
| 五、重要信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标（不包括房屋内动产类财产），竞标采用网上竞价形式，竞租人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵等），招租方 (略) 有瑕疵（包括现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。2、本标的物公示中的面积是以产权测绘面积为准。房地产四止界限及最终确权 (略) 门核定为准，竞租人不得以此为由否定成交。3、我司承诺该房屋（幼儿园） (略) 有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。4、租赁合同生效日期以我司正式交将房屋（幼儿园）移交实际控制权给 点击查看>> 方后开始计取。5、经营范围：竞得人取得承租权后，该房屋（幼儿园）必须开办为普惠性幼儿园。6、租期：9年6个月（不含免租装修期）。7、免租期：免租装修期6个月。8、租金缴纳方式：租金按每半年一交。9、租金递增方式：每两年年租金递增5%。10、保证金退还方式： (略) 缴纳的保证金， (略) 转付至我司时，我司根据最终成交价，扣除12个月房屋租金（6个月房屋租金；6个月租金转为不计息房屋押金）其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）。11、租赁期间,水、电、气、物业管理费等使用租赁资产有关费用,均由承租方负担。 (略) 承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修,因管理、使用不当或者其它人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿,造成安全事故的,由承租方承担民事、行政、刑事责任,出租方不承担任何责任。12、在确认为竞得人后，我司只负责提供水电接点位置，不负责协调任何物业及相关办理幼儿园开学手续等事项，需竞得人自行协调协商。13、在不影响使用安全的前提下,确需进行装修、维修,必须征得出租方书面同意, (略) 门审批同意批准后,方可施工,所有费用承租方自理,权 (略) 有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给出租方,承租方不得在承租的场地上新建和扩建各种建筑物、构筑物。14、严禁转让行为，我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利。租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。15、承租方不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品, (略) 承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。16、租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。17、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。承租方租赁房屋的装修及其他增设物无偿、 (略) 有（可移动的设备、设施除外），不符合房屋安全要求的增设物及私自改变房屋结构及水电管网走向的需自行拆除，恢复出租原状，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。18、合同有效期届满，我司有权收回出租房屋，承租方亦有义务如期交还。原则上原租赁方具有同等条件下优先续租权，如承租方需要续租，须在租赁期满前2个月书面通知我司，根据租赁期限及年租金规模， (略) 门审批研究通过后实施，确定续租行为最多不超过一次。19、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费用参考衡阳市公 (略) 收费标准 | ||
| 六、竞价时间安排 | |||
| 公告起始时间： | 2022年06月16日 | 公告截止时间： | 2022年06月30日10:00 |
| 自由报价起始时间 | 2022年06月16日 | 自由报价截止时间： | 2022年06月30日10:00 |
| 资格审查文件递交截止时间： | |||
| 限时竞价起始时间： | 2022年06月30日10:00 | ||
| 质疑起始时间： | 2022年06月16日 | 质疑截止时间： | 2022年06月29日 |
| 答疑起始时间： | 2022年06月16日 | 答疑截止时间： | 2022年06月29日 |
| 保证金缴纳起始时间： | 2022年06月16日 | 保证金缴纳截止时间： | 2022年06月29日17:00 |
| 七、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 交易条件 | 起始价(元/年) | 点击查看>> . 点击查看>> | |
| 保证金(元) | 点击查看>> . 点击查看>> | ||
| 增价幅度(元/年) | 点击查看>> . 点击查看>> | ||
| 交易价款支付方式 | 按《产权交易合同》支付 | ||
| 保证金交纳截止时间 | 2022年06月29日17:00 | ||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。3.法律、法规、规章规定的其他条件。 | ||
| 与交易相关其他条件 | 1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解。 2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入衡阳市公 (略) （简称： (略) ）指定账户。 3、本次交易采取网上竞价的方式确定受让方（竞得人）。 4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有关资格证明 (略) 办理资格审核及签订《成交确认书》。 5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为 (略) 分交易价款，该部分成交 (略) 转至《国有产权交易项目交割单》提供的银行账户(无需竞得人 (略) 出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起， (略) 将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。对受让方资格条件有要求需要进行资格审查的交易项目，竞买保证金退还按《网上竞价须知》 (略) 理。 7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性（或按《产权交易合同》约定）汇入衡阳市公 (略) 指定账户。 8、其他未尽事宜详见《衡阳市公 (略) 国有产权交易网上竞价须知》（简称：《网上竞价须知》）。 | ||
| 是否行使优先购买权 | 否 | ||
| 八、其他信息 | |||
| 竞价公告期 | 自公告之日起不少于10个工作日 | ||
| 公告期满后 如未征集到意向受让方 | 信息发布终结。 | ||
| 竞买须知 | 详见《网上竞价须知》。 | ||
| 发布媒体名称 | 衡阳市党政门户网，湖南衡阳公共资源交易服务平台， 衡阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）等 | ||
| 九、联系方式 | |||
| 单位名称 | 联系人 | 联系电话 | |
| 转让方（看货联系人） | 肖先生 | 点击查看>> | |
| 衡阳市公 (略) | 技术信息科 | 0734- 点击查看>> | |
| 衡阳市公 (略) | 国有产权交易科（袁先生） | 0734- 点击查看>> 、 点击查看>> | |
| 湖南省数 (略) 有限公司 | CA办理 | 0734- 点击查看>> | |
| 十、相关附件 | |||
| 相关附件 | 《网上竞价须知》、《成交确认书（样本）》、《产权交易合同（样本）》 | ||
| 衡阳市公 (略) 2022年06月16日 | |||
| 衡阳市公 (略) 国有产权交易网上竞价公告 | |||
| (略) ： | 衡公资产字[2022] (略) | (略) ： | CQJY 点击查看>> |
| 项目名称： | 奇峰苑二期房屋（幼儿园）出租 | ||
| 标的名称： | 奇峰苑二期房屋（幼儿园）出租 | ||
| 产权类型： | 资产 | ||
| 竞价方式： | 网上竞价 | ||
| 一、转让方承诺 | |||
| 我方现提出申请， (略) 将我方持有的奇峰苑二期房屋（幼儿园） (略) 网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的 (略) 置权； 2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) (略) 有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务； 5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易 (略) 造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 二、转让方基本情况 | |||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 衡阳市 (略) | |
| (略) 会信用代码 | 点击查看>> MA7FDDQN3F | ||
| 注册地（住所） | 湖南省衡阳市蒸湘区联合新村8栋一单元701室 | ||
| 公司类型（单位类型） | 国有企业 | ||
| 三、产权交易行为批准情况 | |||
| 产权交易行为批准情况 | 国资监管机构 | 衡阳市 (略) | |
| (略) (略) 门 | 衡阳市城市建 (略) 有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 衡阳市城市建 (略) 有限公司 | ||
| 批准文 (略) | 《衡阳市城市建 (略) (略) 请示报告审批单（ (略) ）》 | ||
| 四、标的基本情况 | |||
| 标的信息 | 地址 | 衡阳市雁峰区奇峰苑二期保障性住房小区内 | |
| 面积 | 点击查看>> | ||
| 用途 | 幼儿园 | ||
| 期限 | 9年6个月 | ||
| 免租期限 | 6个月 | ||
| 配套设施 | 室外活动场地约1000㎡ | ||
| 资产评估情况 | 评估核准（备案）机构 | 衡阳市 (略) | |
| 评估机构 | 湖南湘 (略) | ||
| (略) | 湘亚房评报字（2021）第 (略) | ||
| 评估基准日 | 2021年12月15日 | ||
| 资产评估结果 | 点击查看>> 元/年 | ||
| 五、重要信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标（不包括房屋内动产类财产），竞标采用网上竞价形式，竞租人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵等），招租方 (略) 有瑕疵（包括现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。2、本标的物公示中的面积是以产权测绘面积为准。房地产四止界限及最终确权 (略) 门核定为准，竞租人不得以此为由否定成交。3、我司承诺该房屋（幼儿园） (略) 有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。4、租赁合同生效日期以我司正式交将房屋（幼儿园）移交实际控制权给 点击查看>> 方后开始计取。5、经营范围：竞得人取得承租权后，该房屋（幼儿园）必须开办为普惠性幼儿园。6、租期：9年6个月（不含免租装修期）。7、免租期：免租装修期6个月。8、租金缴纳方式：租金按每半年一交。9、租金递增方式：每两年年租金递增5%。10、保证金退还方式： (略) 缴纳的保证金， (略) 转付至我司时，我司根据最终成交价，扣除12个月房屋租金（6个月房屋租金；6个月租金转为不计息房屋押金）其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）。11、租赁期间,水、电、气、物业管理费等使用租赁资产有关费用,均由承租方负担。 (略) 承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修,因管理、使用不当或者其它人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿,造成安全事故的,由承租方承担民事、行政、刑事责任,出租方不承担任何责任。12、在确认为竞得人后，我司只负责提供水电接点位置，不负责协调任何物业及相关办理幼儿园开学手续等事项，需竞得人自行协调协商。13、在不影响使用安全的前提下,确需进行装修、维修,必须征得出租方书面同意, (略) 门审批同意批准后,方可施工,所有费用承租方自理,权 (略) 有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给出租方,承租方不得在承租的场地上新建和扩建各种建筑物、构筑物。14、严禁转让行为，我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利。租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。15、承租方不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品, (略) 承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。16、租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。17、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。承租方租赁房屋的装修及其他增设物无偿、 (略) 有（可移动的设备、设施除外），不符合房屋安全要求的增设物及私自改变房屋结构及水电管网走向的需自行拆除，恢复出租原状，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。18、合同有效期届满，我司有权收回出租房屋，承租方亦有义务如期交还。原则上原租赁方具有同等条件下优先续租权，如承租方需要续租，须在租赁期满前2个月书面通知我司，根据租赁期限及年租金规模， (略) 门审批研究通过后实施，确定续租行为最多不超过一次。19、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费用参考衡阳市公 (略) 收费标准 | ||
| 六、竞价时间安排 | |||
| 公告起始时间： | 2022年06月16日 | 公告截止时间： | 2022年06月30日10:00 |
| 自由报价起始时间 | 2022年06月16日 | 自由报价截止时间： | 2022年06月30日10:00 |
| 资格审查文件递交截止时间： | |||
| 限时竞价起始时间： | 2022年06月30日10:00 | ||
| 质疑起始时间： | 2022年06月16日 | 质疑截止时间： | 2022年06月29日 |
| 答疑起始时间： | 2022年06月16日 | 答疑截止时间： | 2022年06月29日 |
| 保证金缴纳起始时间： | 2022年06月16日 | 保证金缴纳截止时间： | 2022年06月29日17:00 |
| 七、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 交易条件 | 起始价(元/年) | 点击查看>> . 点击查看>> | |
| 保证金(元) | 点击查看>> . 点击查看>> | ||
| 增价幅度(元/年) | 点击查看>> . 点击查看>> | ||
| 交易价款支付方式 | 按《产权交易合同》支付 | ||
| 保证金交纳截止时间 | 2022年06月29日17:00 | ||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2.意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。3.法律、法规、规章规定的其他条件。 | ||
| 与交易相关其他条件 | 1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解。 2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入衡阳市公 (略) （简称： (略) ）指定账户。 3、本次交易采取网上竞价的方式确定受让方（竞得人）。 4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有关资格证明 (略) 办理资格审核及签订《成交确认书》。 5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为 (略) 分交易价款，该部分成交 (略) 转至《国有产权交易项目交割单》提供的银行账户(无需竞得人 (略) 出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起， (略) 将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。对受让方资格条件有要求需要进行资格审查的交易项目，竞买保证金退还按《网上竞价须知》 (略) 理。 7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款一次性（或按《产权交易合同》约定）汇入衡阳市公 (略) 指定账户。 8、其他未尽事宜详见《衡阳市公 (略) 国有产权交易网上竞价须知》（简称：《网上竞价须知》）。 | ||
| 是否行使优先购买权 | 否 | ||
| 八、其他信息 | |||
| 竞价公告期 | 自公告之日起不少于10个工作日 | ||
| 公告期满后 如未征集到意向受让方 | 信息发布终结。 | ||
| 竞买须知 | 详见《网上竞价须知》。 | ||
| 发布媒体名称 | 衡阳市党政门户网，湖南衡阳公共资源交易服务平台， 衡阳市公共资源交易网（http:/ 点击查看>> ）等 | ||
| 九、联系方式 | |||
| 单位名称 | 联系人 | 联系电话 | |
| 转让方（看货联系人） | 肖先生 | 点击查看>> | |
| 衡阳市公 (略) | 技术信息科 | 0734- 点击查看>> | |
| 衡阳市公 (略) | 国有产权交易科（袁先生） | 0734- 点击查看>> 、 点击查看>> | |
| 湖南省数 (略) 有限公司 | CA办理 | 0734- 点击查看>> | |
| 十、相关附件 | |||
| 相关附件 | 《网上竞价须知》、《成交确认书（样本）》、《产权交易合同（样本）》 | ||
| 衡阳市公 (略) 2022年06月16日 | |||
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