长汀县人民法院关于长汀县工贸新城长岭寨路8号A地块工业房地产及附属无证建筑物（第一次拍卖）的公告
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长汀县人民法院关于长汀县工贸新城长岭寨路8号A地块工业房地产及附属无证建筑物（第一次拍卖）的公告
长 (略)
关于拍卖福建省 (略) 所有的位于长汀县工贸 (略) 8号A地块工业房地产及附属无证建筑物（第一次拍卖）的公告
福建省长 (略) 将于2022年7月18日10时至2022年7月19日10时止（延时除外）在福建省长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
一、拍卖标的：福建省 (略) 所有的位于长汀县工贸 (略) 8号A地块工业房地产及附属无证建筑物【 (略) ：闽（2018）长汀县不动产权第00 (略) 】。证载房屋总建筑面积合计 点击查看>> .61㎡，无证建构筑物面积合计 点击查看>> ㎡，土地使用权总面积为 点击查看>> .86㎡，土地使用权类型为出让，工业用地，终止日期至2058年12月28日。
1.证载房屋
证载房产名称 | 面积（㎡） | 结构 | 层数 | 规划 用途 | 建筑状况 |
10#厂房 （一车间） | 4320 | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2017年，房屋整体为单层钢结构，滴水高约 点击查看>> 米，底层建筑面积为3888㎡，水泥地面，H钢结构支撑柱，彩钢瓦保温层顶棚，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，房屋内东侧建有钢架结构隔层，面积为432㎡，钢架楼梯踏步及不锈钢扶手，水泥地面，铺塑料地毯，1米砖墙及玻璃围护，作办公室使用，玻璃及铝合金玻璃门隔断，塑扣板吊顶。 |
8-1#厂房 （五车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2011年，房屋为单层钢结构，滴水高约8.1米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
8-2#厂房 （四车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2011年，房屋为单层钢结构，滴水高约9.4米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
办公楼 | 钢混 | 4 | 办公楼 | 建于2010年，房屋为四层框架结构，现为办公楼使用，外墙为条砖，一层挑高层高约7.3米，分隔为办公室使用，分户为加高双开木门，玻化砖地面、墙面，天棚为硅钙板吊顶，部分房间做橱柜，楼梯为花岗岩石踏步及实木扶手，墙面为瓷砖贴面，二、三层层高均为2.9米，分户为加高双开木门，分隔为办公室使用，过道及室内均为玻化砖地面，墙面为水泥漆粉刷，天棚为硅钙板吊顶，玻璃隔断，二层过道为不锈钢玻璃围护加实木扶手，四层层高为2.9米，现用途为会议室及会客厅，分户为加高双开木门，会议室层高3.5米，室内为瓷砖地面，墙面为水泥漆粉刷，天棚为硅钙板吊顶；会客室室内为玻化砖地面，墙面为护墙板，硅钙板造型吊顶，餐边柜，厨房为铝合金推拉门，整体橱柜、吊柜。一至四层每层均设有男女卫生间，卫生间为防滑砖地面，瓷砖墙面及硅钙板吊顶，卫洁具齐全。 | |
2#厂房 （装配车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2012年，房屋为单层钢结构，滴水高约8.1米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
3#厂房 （三车间） | 1440 | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2007年，房屋为单层钢结构，滴水高约8米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面，带桁车架。 |
磨床车间 （二车间） | 1440 | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2007年，房屋为单层钢结构，滴水高约9.4米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 |
1#厂房 （七车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2012年，房屋为单层钢结构，滴水高约9.4米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
9#厂房 （五车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2008年，房屋为单层钢结构，滴水高约8米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
8#厂房 (六车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2008年，房屋为单层钢结构，滴水高约8.6米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面，带桁车架。 | |
该厂区约建成于2007年，厂区四周围墙围护，厂区除 (略) (略) 面。厂区 (略) 分处于正常使用中，实物维护状况一般。 | |||||
2.无证建构筑物
房产名称 | 面积（㎡） | 结构 | 层数 | 建筑状况 |
门卫室 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，高约3.0米，外墙条砖，室内为瓷砖地面，纸筋灰粉刷，塑扣板吊顶，入户钢套门，铝合金窗。 | |
车棚（1） | 钢架棚、钢架棚彩钢瓦围挡 | 1 | 建筑物整体为单层钢架棚，其中390㎡为镀锌管钢架支撑柱，彩钢瓦屋面，四面无围挡； 点击查看>> ㎡为镀锌管钢架支撑柱，彩钢瓦屋面，四面彩钢瓦围挡， | |
1#配电间 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，外墙条砖，入户铁门，水泥地面。 | |
杂物间1 | 钢架棚彩钢瓦 围挡 | 1 | 建筑物为单层钢结构，1.2米砖墙及彩钢瓦围护，彩钢瓦屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
2#配电间 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，外墙条砖，入户铁门，水泥地面。 | |
卫生间 | 7.02 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，外墙纸筋灰，水泥地面。 |
车棚（2） | 钢混 | 1 | 建筑物为钢混结构，一面为砖墙，条砖饰面，顶棚为钢架棚 | |
办公楼四楼无证加建房屋 | 砖混 | 1 | 办公室四层东西两侧原为晒台，后加建了房屋，外墙贴条砖，室内已装修，现西侧晒台加建后作为卧室、卫生间使用，测绘面积 点击查看>> ㎡，卧室为木地板地面，护墙板墙面及吊顶，隔断柜，卫生间为瓷砖地面墙面，铝扣板吊顶，卫具齐全；东侧晒台作厨房、餐厅使用，测绘面积为 点击查看>> ㎡，餐厅为玻化砖地面，护墙板墙面及吊顶，餐边柜一个，厨房为铝合金玻璃推拉门，玻化砖地面、墙面，铝扣板吊顶，整体橱柜；顶层加装钢棚，镀锌管柱，彩钢瓦棚。 |
。
1、房产状况以实物为准；2、 (略) 有权人为福建省 (略) 所有；3、房产尚未腾房，若涉及强制腾房，交付的实际以实际为准。
可贷款：1、基于符合银行贷款条件前提下，由银行发放贷款，于开拍前五个工作日与银行联系。2、贷款金额及贷款利率由贷款银行审批发放。3、由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额8‰+900元代办费。4、需在住房置业预缴购房的相关税费。若符合银行的贷款条件，可与下列单位联系：
（1）兴业银行龙岩市长汀县支行：谢经理： 点击查看>>
（2）龙岩市 (略) ：上官经理 点击查看>>
评估价（已扣除交易税费）： 点击查看>> 万元，起拍价1274万元，保证金：200万元，增价幅度： 点击查看>> 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月15日起至2021年7月14日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托龙岩市住房 (略) 在拍卖期间对上述房产（或店面）的相关信息进行组织看样等工作，有意者看样请与龙岩市住房 (略) 联系统一看样，看样时间：2022年7月14日下午4时。龙岩市住房 (略) 联系人：上官经理 点击查看>> 、 点击查看>> ；王经理 点击查看>> 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；2、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是房屋面积），由买受 (略) 有后果；3、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；4、本拍卖标的出具的评估报告内容仅作为参考资料，若拍卖标的出现未预见的违建、超占、超建及非法改装等违法行为（未预见的违法 (略) 未在拍卖公告中注明的情形），由 (略) 理，本院概不负责，请谨慎竞买；5、附属无证建筑物面积为现场测量，仅供参考，不作为过户标准；6、根据福建龙岩高新技术产业开发区长汀产业园区管理委员会的要求（竞买人务必详细阅读），本次拍卖要求如下：
一、对该宗地拍卖有限制条件。该宗地块属工业用地，土地使用权、房产权应整体拍卖。
二、对竞买人有限制条件。主要限制条件有：（1）、该地块仅限用于机械电子制造行业，不得用于其他用途。（2）、竞买人必须在长汀注册独立法人，在该公司营业执照经营范围内注册有机械电子制造的经营权限，且有三年以上经营经验的企业。（3）、中标单位必须在三个月内与长汀县人民政府签订投资协议，必须在一年内投入正常生产。中标的企业投产后年产值必须达2亿元以上，年税收达600万元以上。
三、要求参与竞拍的企业，应先报长汀县人民政府项目评定小组审核同意。
四、经长汀县人民政府项目评定小组审核同 (略) 参与竞拍不受第二条条件限制。
因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。
六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
本标的物优先购买权人相关说明：暂未申报。
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎购买）。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费由买受人承担（含办理第一手房产证的费用）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十四、拍卖成交后，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在2022年7月29日前缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩余购房款由贷款银行根据协议发放贷款， (略) 或相关银行。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（建议采用此方式）
（ 户名：长 (略) ，开户银行：长汀县农村 (略) (略) ， 账号：9090 3110 1001 点击查看>> 点击查看>> )
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ 点击查看>> #q1
十六、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： 0597- 点击查看>> 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0597- 点击查看>>
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。
福建省长 (略)
二〇二二年六月十六日
长 (略)
关于拍卖福建省 (略) 所有的位于长汀县工贸 (略) 8号A地块工业房地产及附属无证建筑物（第一次拍卖）的公告
福建省长 (略) 将于2022年7月18日10时至2022年7月19日10时止（延时除外）在福建省长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> 区号—— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
一、拍卖标的：福建省 (略) 所有的位于长汀县工贸 (略) 8号A地块工业房地产及附属无证建筑物【 (略) ：闽（2018）长汀县不动产权第00 (略) 】。证载房屋总建筑面积合计 点击查看>> .61㎡，无证建构筑物面积合计 点击查看>> ㎡，土地使用权总面积为 点击查看>> .86㎡，土地使用权类型为出让，工业用地，终止日期至2058年12月28日。
1.证载房屋
证载房产名称 | 面积（㎡） | 结构 | 层数 | 规划 用途 | 建筑状况 |
10#厂房 （一车间） | 4320 | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2017年，房屋整体为单层钢结构，滴水高约 点击查看>> 米，底层建筑面积为3888㎡，水泥地面，H钢结构支撑柱，彩钢瓦保温层顶棚，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，房屋内东侧建有钢架结构隔层，面积为432㎡，钢架楼梯踏步及不锈钢扶手，水泥地面，铺塑料地毯，1米砖墙及玻璃围护，作办公室使用，玻璃及铝合金玻璃门隔断，塑扣板吊顶。 |
8-1#厂房 （五车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2011年，房屋为单层钢结构，滴水高约8.1米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
8-2#厂房 （四车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2011年，房屋为单层钢结构，滴水高约9.4米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
办公楼 | 钢混 | 4 | 办公楼 | 建于2010年，房屋为四层框架结构，现为办公楼使用，外墙为条砖，一层挑高层高约7.3米，分隔为办公室使用，分户为加高双开木门，玻化砖地面、墙面，天棚为硅钙板吊顶，部分房间做橱柜，楼梯为花岗岩石踏步及实木扶手，墙面为瓷砖贴面，二、三层层高均为2.9米，分户为加高双开木门，分隔为办公室使用，过道及室内均为玻化砖地面，墙面为水泥漆粉刷，天棚为硅钙板吊顶，玻璃隔断，二层过道为不锈钢玻璃围护加实木扶手，四层层高为2.9米，现用途为会议室及会客厅，分户为加高双开木门，会议室层高3.5米，室内为瓷砖地面，墙面为水泥漆粉刷，天棚为硅钙板吊顶；会客室室内为玻化砖地面，墙面为护墙板，硅钙板造型吊顶，餐边柜，厨房为铝合金推拉门，整体橱柜、吊柜。一至四层每层均设有男女卫生间，卫生间为防滑砖地面，瓷砖墙面及硅钙板吊顶，卫洁具齐全。 | |
2#厂房 （装配车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2012年，房屋为单层钢结构，滴水高约8.1米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
3#厂房 （三车间） | 1440 | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2007年，房屋为单层钢结构，滴水高约8米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面，带桁车架。 |
磨床车间 （二车间） | 1440 | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2007年，房屋为单层钢结构，滴水高约9.4米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 |
1#厂房 （七车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2012年，房屋为单层钢结构，滴水高约9.4米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
9#厂房 （五车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2008年，房屋为单层钢结构，滴水高约8米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
8#厂房 (六车间） | 钢结构 | 1 | 车间 | 建于2008年，房屋为单层钢结构，滴水高约8.6米，四周为1米高砖墙、铝合金窗及彩钢瓦围护，H钢结构支撑柱，彩钢瓦加保温层屋面，铝合金窗，水泥地面，带桁车架。 | |
该厂区约建成于2007年，厂区四周围墙围护，厂区除 (略) (略) 面。厂区 (略) 分处于正常使用中，实物维护状况一般。 | |||||
2.无证建构筑物
房产名称 | 面积（㎡） | 结构 | 层数 | 建筑状况 |
门卫室 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，高约3.0米，外墙条砖，室内为瓷砖地面，纸筋灰粉刷，塑扣板吊顶，入户钢套门，铝合金窗。 | |
车棚（1） | 钢架棚、钢架棚彩钢瓦围挡 | 1 | 建筑物整体为单层钢架棚，其中390㎡为镀锌管钢架支撑柱，彩钢瓦屋面，四面无围挡； 点击查看>> ㎡为镀锌管钢架支撑柱，彩钢瓦屋面，四面彩钢瓦围挡， | |
1#配电间 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，外墙条砖，入户铁门，水泥地面。 | |
杂物间1 | 钢架棚彩钢瓦 围挡 | 1 | 建筑物为单层钢结构，1.2米砖墙及彩钢瓦围护，彩钢瓦屋面，铝合金窗，水泥地面。 | |
2#配电间 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，外墙条砖，入户铁门，水泥地面。 | |
卫生间 | 7.02 | 砖混 | 1 | 建筑物为单层砖混结构，外墙纸筋灰，水泥地面。 |
车棚（2） | 钢混 | 1 | 建筑物为钢混结构，一面为砖墙，条砖饰面，顶棚为钢架棚 | |
办公楼四楼无证加建房屋 | 砖混 | 1 | 办公室四层东西两侧原为晒台，后加建了房屋，外墙贴条砖，室内已装修，现西侧晒台加建后作为卧室、卫生间使用，测绘面积 点击查看>> ㎡，卧室为木地板地面，护墙板墙面及吊顶，隔断柜，卫生间为瓷砖地面墙面，铝扣板吊顶，卫具齐全；东侧晒台作厨房、餐厅使用，测绘面积为 点击查看>> ㎡，餐厅为玻化砖地面，护墙板墙面及吊顶，餐边柜一个，厨房为铝合金玻璃推拉门，玻化砖地面、墙面，铝扣板吊顶，整体橱柜；顶层加装钢棚，镀锌管柱，彩钢瓦棚。 |
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1、房产状况以实物为准；2、 (略) 有权人为福建省 (略) 所有；3、房产尚未腾房，若涉及强制腾房，交付的实际以实际为准。
可贷款：1、基于符合银行贷款条件前提下，由银行发放贷款，于开拍前五个工作日与银行联系。2、贷款金额及贷款利率由贷款银行审批发放。3、由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额8‰+900元代办费。4、需在住房置业预缴购房的相关税费。若符合银行的贷款条件，可与下列单位联系：
（1）兴业银行龙岩市长汀县支行：谢经理： 点击查看>>
（2）龙岩市 (略) ：上官经理 点击查看>>
评估价（已扣除交易税费）： 点击查看>> 万元，起拍价1274万元，保证金：200万元，增价幅度： 点击查看>> 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年6月15日起至2021年7月14日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托龙岩市住房 (略) 在拍卖期间对上述房产（或店面）的相关信息进行组织看样等工作，有意者看样请与龙岩市住房 (略) 联系统一看样，看样时间：2022年7月14日下午4时。龙岩市住房 (略) 联系人：上官经理 点击查看>> 、 点击查看>> ；王经理 点击查看>> 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构产权登记为准，本院不对本标的瑕疵负责；2、如果拍卖标的出现证载与实际不一致情形（特别是房屋面积），由买受 (略) 有后果；3、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负；4、本拍卖标的出具的评估报告内容仅作为参考资料，若拍卖标的出现未预见的违建、超占、超建及非法改装等违法行为（未预见的违法 (略) 未在拍卖公告中注明的情形），由 (略) 理，本院概不负责，请谨慎竞买；5、附属无证建筑物面积为现场测量，仅供参考，不作为过户标准；6、根据福建龙岩高新技术产业开发区长汀产业园区管理委员会的要求（竞买人务必详细阅读），本次拍卖要求如下：
一、对该宗地拍卖有限制条件。该宗地块属工业用地，土地使用权、房产权应整体拍卖。
二、对竞买人有限制条件。主要限制条件有：（1）、该地块仅限用于机械电子制造行业，不得用于其他用途。（2）、竞买人必须在长汀注册独立法人，在该公司营业执照经营范围内注册有机械电子制造的经营权限，且有三年以上经营经验的企业。（3）、中标单位必须在三个月内与长汀县人民政府签订投资协议，必须在一年内投入正常生产。中标的企业投产后年产值必须达2亿元以上，年税收达600万元以上。
三、要求参与竞拍的企业，应先报长汀县人民政府项目评定小组审核同意。
四、经长汀县人民政府项目评定小组审核同 (略) 参与竞拍不受第二条条件限制。
因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。
六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2022年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年7月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
本标的物优先购买权人相关说明：暂未申报。
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎购买）。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生税费由买受人承担（含办理第一手房产证的费用）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十四、拍卖成交后，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在2022年7月29日前缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩余购房款由贷款银行根据协议发放贷款， (略) 或相关银行。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（建议采用此方式）
（ 户名：长 (略) ，开户银行：长汀县农村 (略) (略) ， 账号：9090 3110 1001 点击查看>> 点击查看>> )
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https:/ 点击查看>> #q1
十六、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： 0597- 点击查看>> 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0597- 点击查看>>
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 点击查看>> )”上查询。
福建省长 (略)
二〇二二年六月十六日
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