变 卖 公 告

广东省广州市 (略) 将于2022年7月4日10时至2022年9月2日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址:http:/ 点击查看>> ；户名：广东省广州市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：整体变卖青海省西宁市 (略) (略) ，西宁市 (略) (略) 楼、2号楼、3号楼、4号楼【不动产权属证明：宁房权证城中区字第1 (略) 房地产权证、西经南国用（2011） (略) 国有土地使用证，抵押权证明：青（2018）南川工业园区不动产证明第00 (略) 】的不动产，实物现状详见青海科艺房地产 (略) 出具的青科艺司鉴【2021】房地估 (略) 评估报告。

房产的参考市价、变卖价、保证金、增加幅度如下：

参考市价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先购买权人；2、本次变卖公告发布三日前已经通知相关当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：竞买人在本公告期间内自行前往看样（ (略) 客服热线：020- 点击查看>> 、400- 点击查看>> ）。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、特别提醒：（一）青海省西宁市 (略) (略) 实际使用情况：西宁市 (略) (略) 楼为仓库（已出租使用）、2号为办公楼使用、3号楼为仓库（已出租使用）、4号楼为锅炉房；

（二）青海省西宁市 (略) (略) 楼仓库已由 (略) 出租给 (略) 使用；青海省西宁市 (略) (略) 楼仓 (略) 内第一层A、B号仓库已由 (略) 出租给 (略) 使用；

（三）上述涉案房产带租约拍卖,本院不负责清场移交拍卖标的物。

竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准,不包含装修价值；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根根据国家及广州市目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备广州地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户【户名：广东省广州市 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号： 点击查看>> ，交 (略) (略) “（2021）粤01 (略) ”， (略) 查收】，并在交齐变 (略) 通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广州市 (略) (略) 广州 (略) (略) ）领取变卖成交裁定书。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020- 点击查看>> 、 点击查看>> 。

变 卖 公 告

广东省广州市 (略) 将于2022年7月4日10时至2022年9月2日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址:http:/ 点击查看>> ；户名：广东省广州市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：整体变卖青海省西宁市 (略) (略) ，西宁市 (略) (略) 楼、2号楼、3号楼、4号楼【不动产权属证明：宁房权证城中区字第1 (略) 房地产权证、西经南国用（2011） (略) 国有土地使用证，抵押权证明：青（2018）南川工业园区不动产证明第00 (略) 】的不动产，实物现状详见青海科艺房地产 (略) 出具的青科艺司鉴【2021】房地估 (略) 评估报告。

房产的参考市价、变卖价、保证金、增加幅度如下：

参考市价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先购买权人；2、本次变卖公告发布三日前已经通知相关当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：竞买人在本公告期间内自行前往看样（ (略) 客服热线：020- 点击查看>> 、400- 点击查看>> ）。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、特别提醒：（一）青海省西宁市 (略) (略) 实际使用情况：西宁市 (略) (略) 楼为仓库（已出租使用）、2号为办公楼使用、3号楼为仓库（已出租使用）、4号楼为锅炉房；

（二）青海省西宁市 (略) (略) 楼仓库已由 (略) 出租给 (略) 使用；青海省西宁市 (略) (略) 楼仓 (略) 内第一层A、B号仓库已由 (略) 出租给 (略) 使用；

（三）上述涉案房产带租约拍卖,本院不负责清场移交拍卖标的物。

竞买人可以申请实地看样。本院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构及内在质量以现状为准,不包含装修价值；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、根根据国家及广州市目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备广州地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户【户名：广东省广州市 (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号： 点击查看>> ，交 (略) (略) “（2021）粤01 (略) ”， (略) 查收】，并在交齐变 (略) 通知十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址：广州市 (略) (略) 广州 (略) (略) ）领取变卖成交裁定书。 (略) 有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020- 点击查看>> 、 点击查看>> 。