出租方名称：衢州市衢江区周家乡诚后村股 (略)

特别
告知

1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2.租赁期间，承租人必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产 (略) 由承租人承担，出租方不承担任何费用，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担责任并负责赔偿一切经济损失。
3.租赁期间，承租人应保证承租枇杷基地的使用安全，负责枇杷基地的日常 (略) 发生的一切相关费用（包活但不限于树苗养护、施肥等）。
4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执 (略) 门规 (略) 责任和服从出租方监督检查。
5.租赁期间,承租人若需对枇杷基地进行改造的,须事先将改造方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如 (略) 门审批的还 (略) 门审批同意）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的枇杷基地，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无 (略) 有，可移动的固定设施（包括承租方购置抽水泵、地表设备、蓄水桶等）由承租方自行搬走。枇杷基地如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。
6.租赁期间，承租人不得擅自将枇杷基地转租或改变用途。
7.租赁期满7日内，承租人将承租枇杷基地及附属设施、设备交还租出方，承租人交还出租方枇杷基地时应保持枇杷基地及附属设施、设备完好状态。逾期归还枇杷基地的，出租人有权租赁期间,自行进入出租枇杷基地并腾空，对承租人仍存放在出租枇杷基地内的任何物品出租人有权 (略) 置，租金应计 (略) (略) 搬离之日。
8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回枇杷基地：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的；
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必 (略) 置且一定要收回时；
(4)承租人在租赁期限内私自转租或以其他方式让于它人使用；
(5)承租人在出租的枇杷基地内进行违法活动的。
(6)承租人擅自改变枇杷基地种植面积、枇杷树种植株数或其他一切有人为造成风险的行为。
(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。
(8)承租人承租后 (略) 、 (略) 的项目建设和经营活动。
10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的， 点击查看>> 方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算， 点击查看>> 方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。

交易
条件

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体租赁合同条款约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额 点击查看>> 元，截止时间2022-07-01 17:00:00，目前仅支持线下网银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。

2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金可转为履约保证金（ (略) 分在合同签订后规定时间内补齐），或在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还，保证金不计息。

出租方名称：衢州市衢江区周家乡诚后村股 (略)

特别
告知

1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2.租赁期间，承租人必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产 (略) 由承租人承担，出租方不承担任何费用，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担责任并负责赔偿一切经济损失。
3.租赁期间，承租人应保证承租枇杷基地的使用安全，负责枇杷基地的日常 (略) 发生的一切相关费用（包活但不限于树苗养护、施肥等）。
4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执 (略) 门规 (略) 责任和服从出租方监督检查。
5.租赁期间,承租人若需对枇杷基地进行改造的,须事先将改造方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如 (略) 门审批的还 (略) 门审批同意）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的枇杷基地，承租方添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无 (略) 有，可移动的固定设施（包括承租方购置抽水泵、地表设备、蓄水桶等）由承租方自行搬走。枇杷基地如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。
6.租赁期间，承租人不得擅自将枇杷基地转租或改变用途。
7.租赁期满7日内，承租人将承租枇杷基地及附属设施、设备交还租出方，承租人交还出租方枇杷基地时应保持枇杷基地及附属设施、设备完好状态。逾期归还枇杷基地的，出租人有权租赁期间,自行进入出租枇杷基地并腾空，对承租人仍存放在出租枇杷基地内的任何物品出租人有权 (略) 置，租金应计 (略) (略) 搬离之日。
8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回枇杷基地：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的；
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必 (略) 置且一定要收回时；
(4)承租人在租赁期限内私自转租或以其他方式让于它人使用；
(5)承租人在出租的枇杷基地内进行违法活动的。
(6)承租人擅自改变枇杷基地种植面积、枇杷树种植株数或其他一切有人为造成风险的行为。
(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。
(8)承租人承租后 (略) 、 (略) 的项目建设和经营活动。
10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的， 点击查看>> 方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算， 点击查看>> 方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。

交易
条件

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体租赁合同条款约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额 点击查看>> 元，截止时间2022-07-01 17:00:00，目前仅支持线下网银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。

2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金可转为履约保证金（ (略) 分在合同签订后规定时间内补齐），或在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还，保证金不计息。