广州市天河区金穗路723号701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值）
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广州市天河区金穗路723号701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值）
江苏省苏州市 (略)
关于广州市 (略) (略) 701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值）拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：广州市 (略) (略) 701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值）。 (略) ：粤（2016）广州市不动产权第 点击查看>> ，建筑面积： 点击查看>> ㎡，规划用途：住宅。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及附件〕。
二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖竞价时间：自2022年06月17日10时至2022年06月18日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个 (略) 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：基于冠状病毒感染肺炎疫情防控及切实保护各方当事人合法权益的需要，本次拍卖不组织统一看样，有意者可观看VR全景视频。
五、拍卖方式及保留价、起拍：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，保留 (略) 参照评估价确定；未作评估的，保留 (略) 参照市价确定，并征询当事人意见。第一次拍卖起拍价不低于评估价或者市价的70%。如果出现流拍，再行拍卖时， (略) 可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的20%。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。
六、关于司法拍卖房产限购的特别提示：
1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。
2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.根据苏州市房地产调控政策要求：
（1）在苏州市限购区域（含苏州市区、太仓市、昆山市）（下同）内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳6个月 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
（2）在苏州市限购区域内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。
5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。
房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。
6.特别提示：
（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；
（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。
七、限购政策请咨 (略) 门，如不符合 (略) 将按 (略) 理。
咨询电话：400- 点击查看>> 转6，监督举报电话： 点击查看>> （不接受拍卖咨询）。
联系地址：江苏省苏 (略) (略)
本公告同时在“ (略) 诉讼资产网(www.rm 点击查看>> )”上发布。
八、如需拍卖贷，请自行联系：
江苏银行：谭立 点击查看>> ( (略) 房、土地、股权等贷款业务咨询)
李雪峰 点击查看>> (个人住房贷款业务咨询)
金鑫 点击查看>> (个人住房贷款业务咨询)
申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由银行审核，如需贷款请务必提前咨询银行，提前确认放贷额度和放贷时间，如因贷款无法发放导致尾款不能按 (略) 账上的，迟延付款责任由买受人自行承担。
江苏省苏州市 (略)
二〇二二年五月十一日
?拍卖标的基本情况介绍
拍品名称 | 广州市 (略) (略) 701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值） |
权利来源 | 司法裁定 |
建筑面积 | 点击查看>> ㎡ |
房屋用途 | 住宅 |
(略) | 粤（2016）广州市不动产权第000 (略) |
租赁情况 | 有租赁，租赁期限自2021年4月1日至2026年5月31日止，详情见附件 |
税费负担 | 因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。 水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 |
户籍政策及限购情况 | 本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前 (略) 门咨询。 限购情况由买受人 (略) 门咨询、了解，拍卖人不承担责任。 |
权利限制情况 | 被本案查封 |
财产权属 | 详见附件 |
?
江苏省苏州市 (略)
关于广州市 (略) (略) 701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值）拍卖的公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：广州市 (略) (略) 701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值）。 (略) ：粤（2016）广州市不动产权第 点击查看>> ，建筑面积： 点击查看>> ㎡，规划用途：住宅。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及附件〕。
二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第一次拍卖竞价时间：自2022年06月17日10时至2022年06月18日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个 (略) 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：基于冠状病毒感染肺炎疫情防控及切实保护各方当事人合法权益的需要，本次拍卖不组织统一看样，有意者可观看VR全景视频。
五、拍卖方式及保留价、起拍：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，保留 (略) 参照评估价确定；未作评估的，保留 (略) 参照市价确定，并征询当事人意见。第一次拍卖起拍价不低于评估价或者市价的70%。如果出现流拍，再行拍卖时， (略) 可以酌情降低起拍价，但降低的数额不会超过前次起拍价的20%。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。
六、关于司法拍卖房产限购的特别提示：
1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。
2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.根据苏州市房地产调控政策要求：
（1）在苏州市限购区域（含苏州市区、太仓市、昆山市）（下同）内没有住房的非本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳6个月 (略) (略) 会保险（ (略) 会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
（2）在苏州市限购区域内拥有2套（含2套）以下住房的本市户籍居民家庭，在苏州市限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。
法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，苏州市政府限购政策调整的，从其规定。
5.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 门申请购房资格审核。
房 (略) 门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。
6.特别提示：
（1）买受人不符合持续具备购房资格条件的， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理；
（2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内 (略) 在地房 (略) 门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件， (略) 出具不予准许成交裁定书，并按 (略) 理。
七、限购政策请咨 (略) 门，如不符合 (略) 将按 (略) 理。
咨询电话：400- 点击查看>> 转6，监督举报电话： 点击查看>> （不接受拍卖咨询）。
联系地址：江苏省苏 (略) (略)
本公告同时在“ (略) 诉讼资产网(www.rm 点击查看>> )”上发布。
八、如需拍卖贷，请自行联系：
江苏银行：谭立 点击查看>> ( (略) 房、土地、股权等贷款业务咨询)
李雪峰 点击查看>> (个人住房贷款业务咨询)
金鑫 点击查看>> (个人住房贷款业务咨询)
申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由银行审核，如需贷款请务必提前咨询银行，提前确认放贷额度和放贷时间，如因贷款无法发放导致尾款不能按 (略) 账上的，迟延付款责任由买受人自行承担。
江苏省苏州市 (略)
二〇二二年五月十一日
?拍卖标的基本情况介绍
拍品名称 | 广州市 (略) (略) 701房(中海观园国际)（含室内固定装修价值） |
权利来源 | 司法裁定 |
建筑面积 | 点击查看>> ㎡ |
房屋用途 | 住宅 |
(略) | 粤（2016）广州市不动产权第000 (略) |
租赁情况 | 有租赁，租赁期限自2021年4月1日至2026年5月31日止，详情见附件 |
税费负担 | 因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。 水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 |
户籍政策及限购情况 | 本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前 (略) 门咨询。 限购情况由买受人 (略) 门咨询、了解，拍卖人不承担责任。 |
权利限制情况 | 被本案查封 |
财产权属 | 详见附件 |
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