长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场（顺天国际金融中心）1232(四次挂牌)(国资监测编号GR2021HN1000748-4)

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长沙市雨花区韶山中路419号凯宾商业广场（顺天国际金融中心）1232(四次挂牌)(国资监测编号GR2021HN1000748-4)

项目名称长沙市雨 (略) (略) 凯宾商业广场（顺 (略) ）1232(四次挂牌) (略) N0124FC 点击查看>> -4
挂牌起始日期2022-06-20挂牌截止日期2022-07-01
挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落长沙市雨 (略) (略) 凯宾商业广场（顺 (略) ）1232
基本属性房屋建筑面积约（㎡） 点击查看>> 套内建筑面积（㎡） 点击查看>>
土地使用权面积（㎡）使用期限2040/5/4
权利性质出让/私有房产房产类型商业用房
房屋结构钢混所在层数12
房屋户型房屋朝向
房屋现状租赁情况无装修情况简装
抵押情况无配备电梯有
欠费情况
配套、环境、交通、亮点1、位置：小区东临万博汇一期， (略) ， (略) ， (略) 区，地理位置较优。2、交通： (略) 线约520米， (略) 约230米， (略) 、7路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经过，交通便捷度较好。3、配套：周 (略) （凯德广场、沃尔玛超市、大都市商业街）、银行（民生银行、中国银行、长沙银行、工商银行等）、教育设施（砂子塘小学、长沙市稻田中学、 (略) (略) 等）、医疗（湖南中医附一、长 (略) 等）。完备度较高。
其他情况1、转让标的 (略) 湘（2019）长沙市不动产权第01 (略) 。 2、 (略) 在建筑为商业综合体，5A写字楼，外墙为玻璃幕墙，带简装，目前空置。
评估情况评估价（元） 点击查看>> .00
评估基准日2021-07-15
评估机构湖南九正房 (略)
转让底价（元） 点击查看>> .00
转让方情况基本情况

转让方名称：湖南百舸 (略)

联系人：罗女士

联系电话： 点击查看>>

转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易 (略) 造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
转让方决策文件湖南省交 (略) 有限公司关于百舸水利长沙顺天和青岛即墨房产再次降价出售挂网的董事会决议
行为批准或备案机构湖南省交 (略) 有限公司

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘九正（2021）房估字 (略) ），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。
3、转让标的1228、1229、1230、1231，1233、1234、1235、1236房现已出租（1228、1229、1230、1231房租赁合同至2026年4月30日，1233、1234房租赁合同至2026年6月30日，1235、1236房租赁合同至2025年4月30日止），租金及其他信息请 (略) 查阅。受让 (略) 交易价款之日起， (略) 产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。
4、转让标的承租方在同等价格下有优先购买权。承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

交易
条件		资金缴纳方式钱包支付
交易价款支付方式一次性支付
受让方资格条件1、意向受让方依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
标的交割转让 (略) 交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起20个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇 (略) 指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期25天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
9、挂牌价格为含税价格，不包括交易过程中的房产增值税和土地增值税。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让 (略) 交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 (略) 发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积 (略) 门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。
3、标 (略) 需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的 (略) 发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付 (略) 税费由受让方承担。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示标的展示地点：顺 (略) 北塔1227- (略)
看房联系人及电话：罗女士； 点击查看>> （点击获取VR360°实景图）
竞价报名报名时间2022-06-20 09:00:00 至 2022-07-01 17:00:00（节假日除外）
报名手续意向受让方提交材料清单.pdf
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-07-01 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交 (略) 分交易价款，该交易服务费 (略) 直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交 (略) 分，自动转为受让 (略) 分成交价款，该部分成交价款 (略) 凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行 (略) 出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） 点击查看>>
自由竞价时间2022-06-20 09:00:00-2022-07-04 10:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费服务费按成交金额的3.2%收取。
附件下载（点击获取VR360°实景图）

联系
方式		咨询联系人万先生
咨询电话 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）
咨询地址长 (略) (略) 湖南商会大厦（西塔）23A楼
技术支持
其 他

,长沙市,雨花区,长沙
项目名称长沙市雨 (略) (略) 凯宾商业广场（顺 (略) ）1232(四次挂牌) (略) N0124FC 点击查看>> -4
挂牌起始日期2022-06-20挂牌截止日期2022-07-01
挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落长沙市雨 (略) (略) 凯宾商业广场（顺 (略) ）1232
基本属性房屋建筑面积约（㎡） 点击查看>> 套内建筑面积（㎡） 点击查看>>
土地使用权面积（㎡）使用期限2040/5/4
权利性质出让/私有房产房产类型商业用房
房屋结构钢混所在层数12
房屋户型房屋朝向
房屋现状租赁情况无装修情况简装
抵押情况无配备电梯有
欠费情况
配套、环境、交通、亮点1、位置：小区东临万博汇一期， (略) ， (略) ， (略) 区，地理位置较优。2、交通： (略) 线约520米， (略) 约230米， (略) 、7路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经过，交通便捷度较好。3、配套：周 (略) （凯德广场、沃尔玛超市、大都市商业街）、银行（民生银行、中国银行、长沙银行、工商银行等）、教育设施（砂子塘小学、长沙市稻田中学、 (略) (略) 等）、医疗（湖南中医附一、长 (略) 等）。完备度较高。
其他情况1、转让标的 (略) 湘（2019）长沙市不动产权第01 (略) 。 2、 (略) 在建筑为商业综合体，5A写字楼，外墙为玻璃幕墙，带简装，目前空置。
评估情况评估价（元） 点击查看>> .00
评估基准日2021-07-15
评估机构湖南九正房 (略)
转让底价（元） 点击查看>> .00
转让方情况基本情况

转让方名称：湖南百舸 (略)

联系人：罗女士

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转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易 (略) 造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
转让方决策文件湖南省交 (略) 有限公司关于百舸水利长沙顺天和青岛即墨房产再次降价出售挂网的董事会决议
行为批准或备案机构湖南省交 (略) 有限公司

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘九正（2021）房估字 (略) ），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， (略) 不承担任何责任。
3、转让标的1228、1229、1230、1231，1233、1234、1235、1236房现已出租（1228、1229、1230、1231房租赁合同至2026年4月30日，1233、1234房租赁合同至2026年6月30日，1235、1236房租赁合同至2025年4月30日止），租金及其他信息请 (略) 查阅。受让 (略) 交易价款之日起， (略) 产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。
4、转让标的承租方在同等价格下有优先购买权。承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

交易
条件		资金缴纳方式钱包支付
交易价款支付方式一次性支付
受让方资格条件1、意向受让方依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
标的交割转让 (略) 交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ） (略) 报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) 指定银行账户（按系统提示缴纳， (略) 缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起20个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇 (略) 指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期25天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
9、挂牌价格为含税价格，不包括交易过程中的房产增值税和土地增值税。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让 (略) 交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 (略) 发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积 (略) 门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作相应调整。
3、标 (略) 需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的 (略) 发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付 (略) 税费由受让方承担。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示标的展示地点：顺 (略) 北塔1227- (略)
看房联系人及电话：罗女士； 点击查看>> （点击获取VR360°实景图）
竞价报名报名时间2022-06-20 09:00:00 至 2022-07-01 17:00:00（节假日除外）
报名手续意向受让方提交材料清单.pdf
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-07-01 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交 (略) 分交易价款，该交易服务费 (略) 直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交 (略) 分，自动转为受让 (略) 分成交价款，该部分成交价款 (略) 凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行 (略) 出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） 点击查看>>
自由竞价时间2022-06-20 09:00:00-2022-07-04 10:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费服务费按成交金额的3.2%收取。
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方式		咨询联系人万先生
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