岳池县国有建设用地使用权拍卖出让公告岳公资交国土拍告[2022]03号
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岳池县国有建设用地使用权拍卖出让公告岳公资交国土拍告[2022]03号
根据公开拍卖出让国有建设用地使用权有关政策，经岳池县人民政府《关于公开拍卖出让 YCP-2021-5号地块国有建设用地使用权的批复》（岳府复[2022] (略) ）批准，广安市公 (略) (略) 受岳池县自然 (略) 委托以公开拍卖方式出让YCP-2021-5号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 规划建设用地面积(㎡) | 规划条件 | 地环 报告 | 出让 年限 (年) | 拍卖 起始价 (万元) | 竞买保证金(万元） | ||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | 用地 性质 | ||||||||
YCP-2021-5 | (略) 下段 (略) (略) | 商服及住宅用地 | ≤2.7 | ≤45% | ≥35% | ≤100米（居住建筑高度≤80米） | B1/R2（商业居住混合用地） | 选址合理、适宜修建 | 商业40年、住宅70年 | 点击查看>> （包含地下空间出让价款，地下空间价款不包含地下人防工程） | 2012 | |
二、该宗地设底价出让，出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。
三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞 (略) 进行开发建设的，申请人须在土地竞 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
四、参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人，除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并严禁机关企 (略) 职工以集资、合伙、团购等方式违规筹集参与房地产开发，一经发现证明材料弄虚作假，取消竞买人资格的同时，不予退还竞买保证金。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。
六、申请人可于2022年6月17日 9:00 时至2022年7月7日下午 16:00 时止，在广安公共资源交易网（ggzy.guang-an.gov.cn） (略) 密码或者CA登录广安公共资源交易网完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证 (略) 后缴纳保证金（保 (略) /个人账户直接转入到保证 (略) 中，且必须足额缴纳），未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《广安市土地矿产竞买人员操作手册》）。
七、2022年7月8日上午 10 时00分在广安市公 (略) (略) 一楼交易大厅举行拍卖会。申请人于2022年7月8日 9:00-9:30到拍卖现场签到并递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价 (略) 门监督下用举牌报价方式进行，出价最高并达到或高出底价的竞买人为竞得人。
八、其它事项：
（一）主要规划条件为：容积率≤2.7，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（居住建筑高度≤80米），商业与居住计容建筑面积比例为1:1（即居住计容建筑面积不超过 点击查看>> .69平方米，商业计容建筑面积不超过 点击查看>> .69平方米）。居住建筑和商业建筑应分区独立 (略) 分底层不得设置商业。本地块应配建养老服务设施，配建标准按照《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》执行，建好后无偿移 (略) 门。机动车与非机动车停车泊位配建标准按照《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》执行，即住宅机动车停车位≥1.0/100平方米计容建筑面积，商业（含酒店）机动车停车位≥1.0/100平方米计容建筑面积。停车位按照岳委办〔2017〕 (略) 文件要求设置充电桩并预留充电桩设施。严格按照《关于加强全县电动车集中停放和智能充电桩建设的通知》（岳消〔2021〕9号）的要求规划集中建设电动车充电桩。小区消防安全建设相关内容和标准严格按照《关于加强城镇住宅小区消防安全建设工作的通知》（岳消〔2021〕 (略) ）的要求执行。建筑面积计算须严格按照《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》和国家相关规范执行。其他规划设计条件须严格按照《规划设计条件告知书》（ (略) ：GY 点击查看>> ）执行。
（二）竞买人应具备四星级及以上饭店（按照中华人民共和国国家质量监督 (略) 、中国国家标准化管理委员会在2010年10月18日共同发布的中华人民共和国国家标准GB/T 点击查看>> —2010：旅游饭店星级的划分与评定，以下简称GB/T 点击查看>> —2010）资质，或与具有四星级及以上资质的饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）就岳池项目签订合作协议，把四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）引入岳池。竞买人须将四星级及以上饭店资质证明、合作协议报 (略) 进行资格审核，审核通过后方可报名参加土地竞买。
（三） (略) 分自持率必须达40%以上，其中酒店必须按照四星级及以上饭店标准（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）进 (略) 自持（自持年限10年以上），并由土地竞得人在岳池成立具 (略) 自主经营，客房数不少于160间，计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米；其余自持商业自持年限5年以上。自持年限以取得竣工验收备案书之日起计算。酒店必须在取得《建筑工程施工许可证》之日起三年内综合竣工验收，并在取得《建筑工程施工许可证》之日起四年内按四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）标准整体营业。竞得人未按四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）标准建设，须承担违约金两千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元。
（四）本项目遵循“先商业、后住宅”的建设时序，根据整体规划方案，商业先施工，住宅后施工。酒店大楼主体工程量达30% (略) 分按《城市房地产开发经营管理条例》达到预售条件方可办理住宅预售许可证。
（五）“竞得人未按四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）标准建设，须承担违约金两千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元”的所有违约 (略) 收取。
（六） (略) 门要求配建酒店项目，酒店综合大楼计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米，酒店综合大楼建筑高度控制在90—100米。
(七)本地块居住建筑和商业建筑应分区独立 (略) 分底层不得设置商业。
（八）竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同，出让人终止供地，不退还竞买保证金。
（九）根据广安市住房 (略) (略) 门《关于印发<促进房地产业良性循环和健康发展十条措施>的通知》（ (略) [2022] (略) ），该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起4个月内缴纳50%，第二期在1 (略) 缴清；逾 (略) 土地价款，按相关法律法规执行。
（十）该宗地自受 (略) 土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同 (略) 土地出让价款及违约金，不得交付给受让人。该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《 (略) 置办法》处理。
（十一）该宗地结建地下空间按《广安市人民政府办公室关于印发广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔2019〕 (略) ）进行确权登记。
（十二）该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。
九、本次拍卖出让工作由广安市公 (略) (略) 承办，拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
十、本次拍卖的时间地点及其他事项若有变更，将在《广安公共资源交易网》刊登变更公告，请竞买人自行关注。未尽事宜详见拍卖文件。
十一、联系方式
广安市公 (略) (略)
地 址： 九龙镇迎宾大 (略) (略) 楼
咨询电话：0826- 点击查看>>
网 址：http:/ 点击查看>> 出让人：岳池县自然 (略)
地 址：岳池县九龙 (略)
联系电话：0826- 点击查看>>
服务平台：广安市公 (略)
联系电话：0826- 点击查看>>
岳池县自然 (略)
广安市公 (略) (略)
2022年6月17日
根据公开拍卖出让国有建设用地使用权有关政策，经岳池县人民政府《关于公开拍卖出让 YCP-2021-5号地块国有建设用地使用权的批复》（岳府复[2022] (略) ）批准，广安市公 (略) (略) 受岳池县自然 (略) 委托以公开拍卖方式出让YCP-2021-5号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 规划建设用地面积(㎡) | 规划条件 | 地环 报告 | 出让 年限 (年) | 拍卖 起始价 (万元) | 竞买保证金(万元） | ||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | 用地 性质 | ||||||||
YCP-2021-5 | (略) 下段 (略) (略) | 商服及住宅用地 | ≤2.7 | ≤45% | ≥35% | ≤100米（居住建筑高度≤80米） | B1/R2（商业居住混合用地） | 选址合理、适宜修建 | 商业40年、住宅70年 | 点击查看>> （包含地下空间出让价款，地下空间价款不包含地下人防工程） | 2012 | |
二、该宗地设底价出让，出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政策和土地市场行情等，集体决策，综合确定。
三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞 (略) 进行开发建设的，申请人须在土地竞 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
四、参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人，除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并严禁机关企 (略) 职工以集资、合伙、团购等方式违规筹集参与房地产开发，一经发现证明材料弄虚作假，取消竞买人资格的同时，不予退还竞买保证金。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式进行，按照价高者得原则确定竞得人。
六、申请人可于2022年6月17日 9:00 时至2022年7月7日下午 16:00 时止，在广安公共资源交易网（ggzy.guang-an.gov.cn） (略) 密码或者CA登录广安公共资源交易网完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证 (略) 后缴纳保证金（保 (略) /个人账户直接转入到保证 (略) 中，且必须足额缴纳），未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《广安市土地矿产竞买人员操作手册》）。
七、2022年7月8日上午 10 时00分在广安市公 (略) (略) 一楼交易大厅举行拍卖会。申请人于2022年7月8日 9:00-9:30到拍卖现场签到并递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价 (略) 门监督下用举牌报价方式进行，出价最高并达到或高出底价的竞买人为竞得人。
八、其它事项：
（一）主要规划条件为：容积率≤2.7，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（居住建筑高度≤80米），商业与居住计容建筑面积比例为1:1（即居住计容建筑面积不超过 点击查看>> .69平方米，商业计容建筑面积不超过 点击查看>> .69平方米）。居住建筑和商业建筑应分区独立 (略) 分底层不得设置商业。本地块应配建养老服务设施，配建标准按照《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》执行，建好后无偿移 (略) 门。机动车与非机动车停车泊位配建标准按照《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》执行，即住宅机动车停车位≥1.0/100平方米计容建筑面积，商业（含酒店）机动车停车位≥1.0/100平方米计容建筑面积。停车位按照岳委办〔2017〕 (略) 文件要求设置充电桩并预留充电桩设施。严格按照《关于加强全县电动车集中停放和智能充电桩建设的通知》（岳消〔2021〕9号）的要求规划集中建设电动车充电桩。小区消防安全建设相关内容和标准严格按照《关于加强城镇住宅小区消防安全建设工作的通知》（岳消〔2021〕 (略) ）的要求执行。建筑面积计算须严格按照《广安市城市规划管理技术规定（2020年）》和国家相关规范执行。其他规划设计条件须严格按照《规划设计条件告知书》（ (略) ：GY 点击查看>> ）执行。
（二）竞买人应具备四星级及以上饭店（按照中华人民共和国国家质量监督 (略) 、中国国家标准化管理委员会在2010年10月18日共同发布的中华人民共和国国家标准GB/T 点击查看>> —2010：旅游饭店星级的划分与评定，以下简称GB/T 点击查看>> —2010）资质，或与具有四星级及以上资质的饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）就岳池项目签订合作协议，把四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）引入岳池。竞买人须将四星级及以上饭店资质证明、合作协议报 (略) 进行资格审核，审核通过后方可报名参加土地竞买。
（三） (略) 分自持率必须达40%以上，其中酒店必须按照四星级及以上饭店标准（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）进 (略) 自持（自持年限10年以上），并由土地竞得人在岳池成立具 (略) 自主经营，客房数不少于160间，计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米；其余自持商业自持年限5年以上。自持年限以取得竣工验收备案书之日起计算。酒店必须在取得《建筑工程施工许可证》之日起三年内综合竣工验收，并在取得《建筑工程施工许可证》之日起四年内按四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）标准整体营业。竞得人未按四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）标准建设，须承担违约金两千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元。
（四）本项目遵循“先商业、后住宅”的建设时序，根据整体规划方案，商业先施工，住宅后施工。酒店大楼主体工程量达30% (略) 分按《城市房地产开发经营管理条例》达到预售条件方可办理住宅预售许可证。
（五）“竞得人未按四星级及以上饭店（按照GB/T 点击查看>> —2010标准）标准建设，须承担违约金两千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元”的所有违约 (略) 收取。
（六） (略) 门要求配建酒店项目，酒店综合大楼计容建筑面积不少于 点击查看>> 平方米，酒店综合大楼建筑高度控制在90—100米。
(七)本地块居住建筑和商业建筑应分区独立 (略) 分底层不得设置商业。
（八）竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同，出让人终止供地，不退还竞买保证金。
（九）根据广安市住房 (略) (略) 门《关于印发<促进房地产业良性循环和健康发展十条措施>的通知》（ (略) [2022] (略) ），该宗地拍卖成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起4个月内缴纳50%，第二期在1 (略) 缴清；逾 (略) 土地价款，按相关法律法规执行。
（十）该宗地自受 (略) 土地出让价款（含违约金）之日起30日内完成土地移交，未按出让合同 (略) 土地出让价款及违约金，不得交付给受让人。该宗地建设项目自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《 (略) 置办法》处理。
（十一）该宗地结建地下空间按《广安市人民政府办公室关于印发广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔2019〕 (略) ）进行确权登记。
（十二）该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。
九、本次拍卖出让工作由广安市公 (略) (略) 承办，拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
十、本次拍卖的时间地点及其他事项若有变更，将在《广安公共资源交易网》刊登变更公告，请竞买人自行关注。未尽事宜详见拍卖文件。
十一、联系方式
广安市公 (略) (略)
地 址： 九龙镇迎宾大 (略) (略) 楼
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地 址：岳池县九龙 (略)
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2022年6月17日
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