拍卖公告

杭州市余 (略) 将于2022年8月10日10时至2022年8月11日10时止（延时除外）在杭州市余 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市余 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市 (略) 爵士风情花园雅兰苑10幢1单元502室的房产

评估价: 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2022年8月9日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：0571- 点击查看>> 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571- 点击查看>> 。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定保证金 (略) 指定帐户。

九、拍卖余款请在2022年8月26日前缴纳，可通过银行付款支付：

银行付款方式：银 (略) 指定帐户

(略) ： 点击查看>>

收款单位：杭州市余 (略) 执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村 (略) (略)

(略) ： 点击查看>> 4345

（为即时到帐，请通过银行汇款或网银转帐拍卖余款，不建议通过支付宝付余款）

十、淘宝 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、竞买人需申请贷款的， (略) 拍卖公告发布后十日内，自行向以下7家银行咨询申请贷款：

1、 (略) 杭州余杭支行提出申请，联系人：费美琳：0571－ 点击查看>> ；

2、上海浦东 (略) 杭州余杭支行，联系人：马晓鲁、夏莹、谢丹：0571－ 点击查看>> ；

3、 (略) 杭州余杭支行，联系人：刘俊华、徐欢： 0571－ 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>> ；

4、中国 (略) 杭州余杭支行，联系人：钱经理， 点击查看>> ；

5、浙江杭州余杭农村 (略) ，联系人：祝启苗（企业） 点击查看>> ，陈捷（个人） 点击查看>> ；

6、 (略) 杭州余杭支行，联系人：喻雯珺 0571－ 点击查看>> 。

7、中国 (略) 杭州余杭支行，联系人： 罗钦（个人） 点击查看>> 、0571－ 点击查看>> 。

十二、依照法释【2016】 (略) 《 (略) 关于网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> )”上查询。

杭州市余 (略)

二〇二二年六月二十日

拍卖公告

杭州市余 (略) 将于2022年8月10日10时至2022年8月11日10时止（延时除外）在杭州市余 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市余 (略) ，法院主页网址：http:/ 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市 (略) 爵士风情花园雅兰苑10幢1单元502室的房产

评估价: 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2022年8月9日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：0571- 点击查看>> 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571- 点击查看>> 。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定保证金 (略) 指定帐户。

九、拍卖余款请在2022年8月26日前缴纳，可通过银行付款支付：

银行付款方式：银 (略) 指定帐户

(略) ： 点击查看>>

收款单位：杭州市余 (略) 执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村 (略) (略)

(略) ： 点击查看>> 4345

（为即时到帐，请通过银行汇款或网银转帐拍卖余款，不建议通过支付宝付余款）

十、淘宝 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、竞买人需申请贷款的， (略) 拍卖公告发布后十日内，自行向以下7家银行咨询申请贷款：

1、 (略) 杭州余杭支行提出申请，联系人：费美琳：0571－ 点击查看>> ；

2、上海浦东 (略) 杭州余杭支行，联系人：马晓鲁、夏莹、谢丹：0571－ 点击查看>> ；

3、 (略) 杭州余杭支行，联系人：刘俊华、徐欢： 0571－ 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>> ；

4、中国 (略) 杭州余杭支行，联系人：钱经理， 点击查看>> ；

5、浙江杭州余杭农村 (略) ，联系人：祝启苗（企业） 点击查看>> ，陈捷（个人） 点击查看>> ；

6、 (略) 杭州余杭支行，联系人：喻雯珺 0571－ 点击查看>> 。

7、中国 (略) 杭州余杭支行，联系人： 罗钦（个人） 点击查看>> 、0571－ 点击查看>> 。

十二、依照法释【2016】 (略) 《 (略) 关于网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网（www.rm 点击查看>> )”上查询。

杭州市余 (略)

二〇二二年六月二十日