永丰县恩江镇开吉大厦含院内两层培训大楼及停车场10年租赁权-采招网

永丰县恩江镇开吉大厦含院内两层培训大楼及停车场10年租赁权

内容

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永丰县恩江镇开吉大厦含院内两层培训大楼及停车场10年租赁权

[永丰县]永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权

[2022-06-20]

(略) :

JY22JX 点击查看>>

项目名称:

永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权

标的名称:

永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权,挂牌价3,620, 点击查看>> 元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·吉安市·永丰县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年06月20日 信息披露期满日：2022年07月11日

(略) 理方式:

无

项目简介:

永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权。坐落在恩江镇恩江大道，开吉大厦共5层，面积约点击查看>> m2，产权单位永丰县恩江镇开吉居委会垅上自然村。
起始价：362万元，竞买保证金：100万元。

重要信息披露:

无

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场
10年租赁权网络竞价公告
受委托，我公司定于2022年7月12日9:30时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：
一、 (略) : JY22JX 点击查看>>
二、网络竞价标的及起始价：
永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权。坐落在恩江镇恩江大道，开吉大厦共5层，面积约点击查看>> m2，产权单位永丰县恩江镇开吉居委会垅上自然村。
起始价：362万元，竞买保证金：100万元。
三、竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、本次网络竞价的相关时间、地点
1、报名时间：自公告之日起至2022年7月11日17:00时止。
2、竞买保证金到账截止时间：2022年7月11日17:00时止。
3、竞价时间：2022年7月12日9:30时开始。
4、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
五、竞价资料的下载
1、江西省公共资源交易网→产权交易→所在辖区→吉安市→永丰县。
2、吉安市公共资源交易网→产权交易→永丰县→交易公告。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点： (略) 在地。
七、报名须知
1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公 (略) (略) 的保证金账户（开户银行：登录系统后获取； (略) ：登录系统后获取）。 (略) 对入账到非“吉安市公 (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2022年7月12日9:30时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为5000元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项
成交后，买受人须在竞买成交后三个工作日内联系吉 (略) （电话：点击查看>> )签署《拍卖成交确认书》并支付佣金。签署《拍卖成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、 (略) 缴纳的竞买保证金，在交易结束后三个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
5、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
九、联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000
2、拍卖公司权先生：点击查看>>
3、开吉居委会垅上自然村陈先生：点击查看>> 点击查看>>
4、 (略) ：0796— 点击查看>>

吉 (略)
2022年6月20日

竞价须知
一、网络竞价标的及起始价：
永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权。坐落在恩江镇恩江大道，开吉大厦共5层，面积约点击查看>> m2，产权单位永丰县恩江镇开吉居委会垅上自然村。
起始价：362万元，竞买保证金：100万元。
二、网络竞价流程
1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价， (略) 标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
三、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2022年7月12日9:30时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为5000元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高应价不低于起始价即可成交。
四、本公司声明
竞价标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。
五、产权单位（永丰县恩江镇开吉居委会垅上自然村）特别要求
1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约保证金50万元。
2、租金一年一付。
3、买受人中标之日起应速与前任经营者陈建伟进行友好协商，因里面的二层培训大厅为陈建 (略) 建，应向其补偿合理的费用。
4、其他未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。
六、竞买人、买受人的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵）， (略) 有文本资料表示认同。
2、竞价成交后，中标人须在竞价成交后三个 (略) （电话：点击查看>> ）签署《拍卖成交确认书》，并按2年租金3%的比例支付佣金。拒不签署的，视为弃权， (略) 理。同时本次竞价的产权交易服务费由买受人承担，按2年租金的下列比例支付交易服务费：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】 (略) ”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%），每宗不少于1350元。
3、买受人付清上述费用后，在中标公示期满后（公示期为3个工作日）凭《拍卖成交确认书》在7个工作日内与产权单位签订《租赁合同》，合同样本附后。签订合同之日须先支付一年的租金及合同履约金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
4、竞价标的移交：买 (略) 有款项并签订合同后，由产权单位单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。
5、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍卖佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律 (略) 理。
七、附件《租赁合同》（样本）。
吉 (略)
2022年6月20日

永丰县开吉大厦租赁合同（样本）

出租方：永丰县恩江镇开吉居委会垅上自然村
（以下简称点击查看>> 方）
承租方： (略) ：
（以下简称点击查看>> 方）
根据开吉大厦现状，为使其发挥最大优势，产生最佳效益， (略) 面向全球公开竞标，点击查看>> 方中标该大厦的十年承租权，现经点击查看>> 点击查看>> 双方再次协商，本着平等、互利的原则，一致同意签订如下条款：
一、租赁范围：
开吉大厦整体，包括主体大楼四层，单独两层的培训大楼、停车场。占地面积以现状为准（房产证为开吉居民委员会，实际产权属开吉龙上自然村）。
二、租赁期限：
租赁期限为：二0二二年八月一日起至二0三二年七月三十一日止。合同到期点击查看>> 方在同等条件下有优先续租权。
三、权力和义务：
1、租赁期 (略) 门规划、拆迁、改建、妆点等政府行为，点击查看>> 方必须无条件服从，点击查看>> 方不赔偿点击查看>> 方任何损失，但点击查看>> 方应协助 (略) 门索要合理的补偿。
2、 (略) 产生的一切费用如房屋出租税、卫生费、电费、水费、市政绿化费等均由点击查看>> 方负责。
3、点击查看>> 方如在装修改建中需拆墙、打孔必须征得点击查看>> 方同意， (略) 门协商后方可进行。
4、点击查看>> 方经营期间应购买经营者的安全保险及房屋的财产保险。
5、点击查看>> 方经营期间对经营者应从实安全教育、消防培训，每个店面必须备有至少灭火器材2个以上。
6、老旧电线必须做安全改造，并定期检查。
四、租金及付款方式：
1、租赁权点击查看>> 方拍卖成交，在成交之日内应向点击查看>> 方缴交50万元（点击查看>> 点击查看>> 万元）的房租押金，此押金一直押到十年期满，中途不退。 (略) 门拆迁直至合同无法进行，点击查看>> 方不计息退回给点击查看>> 方。
2、点击查看>> 方租金必须在二0二二年的六月三十日前上交给点击查看>> 方账户，若有违约，点击查看>> 方有权终止合同，且50万元房租押金不予退还。
3、以后的每一年都以六月三十日为准交全年的租金。
4、合同期满后，押金不计息如数退还给点击查看>> 方。
五、安全责任：
点击查看>> 方 (略) 引发的一切安全事故则由点击查看>> 方承担。
六、交接事宜：
1、点击查看>> 方中标之日起应速与前任经营者陈建伟进行友好协商，因里面的二层培训大厅为陈建 (略) 建，应向其补偿合理的费用。
2、点击查看>> 方有义务协助点击查看>> 方将其电费、水费等有好沟通过渡。
七、其它事项：
1、本合同期满，点击查看>> 方除有权带走空调、冰箱、彩电等自行添自的物品外，承 (略) (略) 有。
2、点击查看>> 方在本合同签订前与任何 (略) 签订的 (略) 有租赁、承包协议一律作废。承租前点击查看>> 方如存在债权债务与点击查看>> 方无关。
八、争议解决的方式：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有关机关申请调解、仲裁，也可 (略) 起诉。
九、本合同双方代表签字后生效，双方均按《中华人民共和国经济合同法》等有关规定履行责权。本合同一式五份，点击查看>> 方、恩江镇人民政府、 (略) 区居委会、开吉龙上自然村、点击查看>> 方各执一份。
十、本合同未尽事宜，点击查看>> 点击查看>> 双方可共同协商，签订补充协议，并报请恩江镇人民政府、开吉居委会论证，与本合同具有同等效力。

点击查看>> 方：

点击查看>> 方：

见证单位：恩江镇人民政府

主管单位： (略) 区居委会

年月日

联系方式：

1、国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000
2、拍卖公司权先生：点击查看>>
3、开吉居委会垅上自然村陈先生：点击查看>> 点击查看>>
4、 (略) ：0796— 点击查看>>

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交易主体登录

附件下载：
网络竞价资料：永丰县恩江镇 (略) 内两层培训大楼及停车场10年租赁权.doc