交 易 公 告

(略) ：J 点击查看>>

东莞市大岭山镇集体资 (略) 受东莞市大岭山镇新塘第四股 (略) 委托，将对位于（ (略) (略) 厂房出租）使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业

三、行业要求：工业（油漆、化工、噪音量大的五金等有害行业除外），不得改变用途

其他情况：

1、该租赁物位 (略) (略) ，原建筑面积为6689平方米，拆除铁皮面积为 点击查看>> 平方米，建筑实际面积为 点击查看>> 平方米，空地面积为450平方米；

2、资产用途：工业（油漆、化工、噪音量大的五金等有害行业除外），不得改变用途；

3、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收 (略) 有；

4、不接受个人及（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；

5、竞投人必须是规模以上工业企业；

6、租赁物移交后实测面积与交易公告（方案）或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；

7、租金缴纳方式采用东莞“村财”跨行代扣模式；

8、租赁期间内，厂房一切维修产生的费用由承租方自行负责；

9、不得转租分租；

10、由 (略) 分检测安全状态为C类，承租 (略) 分租赁物加固补强，并需竣工取得质量鉴定报告后方可投产开工，该费用由承租方承担；

11、加固补强要求：（1）加固须按照由我村委托的广州新 (略) 东莞分公司进行设计的（办公楼、厂房一、厂房二、厂房三）加固图进行加固施工；（2）加固施工单位须持有特种工程（结构补强）专业承包不分等级资质，并在东莞市住房 (略) 领取《信用管理手册》的单位实施加固施工；（3）工程实施前须委托有房屋建设工程监理资质，在东莞市住房 (略) 领取《信用管理手册》并申报我村认可后，才可实施加固，对施工全过程进行监督；（4）加 (略) 有隐蔽验收须有设计、村、监理及施工单位确认后才可进入下道工序施工；（5）加固完工后施工单位须提供加固后的竣工 (略) 有送检材料质检报告及加固质量保证书；（6）加固竣工完后须委托原鉴定单位进行加固后的质量鉴定，其鉴定结论应满足B类建筑以上要求；

12、 点击查看>> 方委派一名工作人员，报酬由 点击查看>> 方承担并保证每月工资不少于3000元；

13、合同终止，厂房装修安装的电线及照明设备、抽风设施、电器开关、抽风槽（管）、消防装置（设施）、用水管道等以不动产不得拆除、不得破坏， (略) 有；

14、租赁期间内，若因政府政策、 (略) 门建设需要、农村集体发展和城市更新等需要征用该租赁物，出租方有权无条件收回该租赁物，随用随收，出租方不作任何经济补偿；

15、其它详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、不接受个人及（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；2、竞投人必须是规模以上工业企业。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东” (略) 房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其 (略) 违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年06月28日 11点00分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年06月28日 12点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与 (略) 申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年07月01日17时00分前携带以上资料到业主单位进行资格审核，审核通过后，在5个工作日的时间内与业主单位签订成交合同。网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收 (略) 有。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2022年06月20日-2022年06月27日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请 (略) 或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年06月20日至2022年06月28日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年06月29日15时00分00秒至2022年06月29日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2022年07月01日17时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

其他详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

十三、联系方式

东莞市大岭山镇新塘第四股 (略)

联系人：李色开

联系电话： 点击查看>>

东莞市大岭山镇集体资 (略)

联系地址：大岭山镇集体资 (略)

联系电话： 点击查看>>

网址：http:/ 点击查看>>

东莞市大岭山镇集体资 (略)

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东莞市大岭山镇集体资 (略) 受东莞市大岭山镇新塘第四股 (略) 委托，将对位于（ (略) (略) 厂房出租）使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业

三、行业要求：工业（油漆、化工、噪音量大的五金等有害行业除外），不得改变用途

其他情况：

1、该租赁物位 (略) (略) ，原建筑面积为6689平方米，拆除铁皮面积为 点击查看>> 平方米，建筑实际面积为 点击查看>> 平方米，空地面积为450平方米；

2、资产用途：工业（油漆、化工、噪音量大的五金等有害行业除外），不得改变用途；

3、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收 (略) 有；

4、不接受个人及（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；

5、竞投人必须是规模以上工业企业；

6、租赁物移交后实测面积与交易公告（方案）或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；

7、租金缴纳方式采用东莞“村财”跨行代扣模式；

8、租赁期间内，厂房一切维修产生的费用由承租方自行负责；

9、不得转租分租；

10、由 (略) 分检测安全状态为C类，承租 (略) 分租赁物加固补强，并需竣工取得质量鉴定报告后方可投产开工，该费用由承租方承担；

11、加固补强要求：（1）加固须按照由我村委托的广州新 (略) 东莞分公司进行设计的（办公楼、厂房一、厂房二、厂房三）加固图进行加固施工；（2）加固施工单位须持有特种工程（结构补强）专业承包不分等级资质，并在东莞市住房 (略) 领取《信用管理手册》的单位实施加固施工；（3）工程实施前须委托有房屋建设工程监理资质，在东莞市住房 (略) 领取《信用管理手册》并申报我村认可后，才可实施加固，对施工全过程进行监督；（4）加 (略) 有隐蔽验收须有设计、村、监理及施工单位确认后才可进入下道工序施工；（5）加固完工后施工单位须提供加固后的竣工 (略) 有送检材料质检报告及加固质量保证书；（6）加固竣工完后须委托原鉴定单位进行加固后的质量鉴定，其鉴定结论应满足B类建筑以上要求；

12、 点击查看>> 方委派一名工作人员，报酬由 点击查看>> 方承担并保证每月工资不少于3000元；

13、合同终止，厂房装修安装的电线及照明设备、抽风设施、电器开关、抽风槽（管）、消防装置（设施）、用水管道等以不动产不得拆除、不得破坏， (略) 有；

14、租赁期间内，若因政府政策、 (略) 门建设需要、农村集体发展和城市更新等需要征用该租赁物，出租方有权无条件收回该租赁物，随用随收，出租方不作任何经济补偿；

15、其它详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、不接受个人及（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；2、竞投人必须是规模以上工业企业。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东” (略) 房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其 (略) 违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2022年06月28日 11点00分前通过东莞市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2022年06月28日 12点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与 (略) 申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2022年07月01日17时00分前携带以上资料到业主单位进行资格审核，审核通过后，在5个工作日的时间内与业主单位签订成交合同。网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收 (略) 有。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2022年06月20日-2022年06月27日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请 (略) 或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2022年06月20日至2022年06月28日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2022年06月29日15时00分00秒至2022年06月29日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2022年07月01日17时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

其他详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。

十三、联系方式

东莞市大岭山镇新塘第四股 (略)

联系人：李色开

联系电话： 点击查看>>

东莞市大岭山镇集体资 (略)

联系地址：大岭山镇集体资 (略)

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