网络司法拍卖公告（第一次）

广州市越 (略) 将于2022年7月25日上午10时起至2022年7月26日上午10时止（延时的除外）在广州市越 (略) 淘宝司法拍卖（变卖）平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：广州市越 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖财产

1、位于广州市天河区 (略) 金 (略) 中西药店，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米。

起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 点击查看>> 元，增价幅度：人民币 点击查看>> 元及其倍数。

2、位于广州市天河区 (略) 金 (略) 粮油食品店，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米。

起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 点击查看>> 元，增价幅度：人民币 点击查看>> 元及其倍数。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人 (略) 委托个人竞买，须在拍卖开始前两个工作日内竞买开始前向广州市越 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广州市越 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为， (略) 确认后方能进行委托。

特别提醒：

1、如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任；因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并 (略) 理。

2、港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

3、司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据法律文书：（2016）粤010 (略)

(略) ：（2021）粤0104 (略)

咨询电话： 点击查看>>

集中看样时间：2022年7月20日上午10时，集中地点：被拍卖房屋现场。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信 (略) 码 点击查看>> ，看样报名截至看样前二天。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

四、特别提示

（一）标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

（三）标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

（四）瑕疵说明：

1、房屋属性详见评估报告，法院不对财产质量作瑕疵担保，以实际交付为准；

2、城市规划房屋用途为商业（综合商业），已收取国有土地使用权出让金，使用年限40年，从2002年4月8日起。房屋登记时间为2013年9月5日；

3、两套房屋分别与相邻的广州市天河区 (略) 金 (略) 综合商店拆除间墙后重新分隔，具体四置应在取得产权后与广州市天河区 (略) 金 (略) (略) 有权人自行协商确定或者自行通过法律途径解决，法院负责交付房屋；

4、交 (略) 税费由买受人 (略) 门核实并承担，一切已知或未知的风险均由买受人承担。

5、待拍卖房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人 (略) 门核实并承担相应的费用；

6、竞买人 (略) 在地购房资格，否则将 (略) 理，本院不予出具拍卖成交过户裁定，保证金不予退还。

7、本公告视为向被执行人送达评估、拍卖材料，如有异议请 (略) 。

上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑

五、保证金及成交款

拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作 (略) 指定账户（户名：广州市越 (略) ，开户银行：中国 (略) 广州五羊新城支行；账号： 点击查看>> 90）。填写缴款单时请在备注注明 (略) ：（2021）粤0104 (略) 。

财产交接联系方式：020- 点击查看>> 陈法官

另外，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖事项联系电话：020- 点击查看>>

网络司法拍卖监督电话：020- 点击查看>>

联系地址：广州市越秀区寺右北 (略)

广州市越 (略)

二〇二二年六月二十日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：

银行：中国 (略) 广州分行

地址：广州市天河区珠 (略) (略) 星汇国际大厦五楼

联系人：林经理 点击查看>> 020- 点击查看>>

　　　　 李经理 点击查看>> 020- 点击查看>>

银行： (略) 广州天河支行

地址：广 (略) (略) 平安大厦首层

联系人：张先生　 点击查看>>

　　　　 吴先生　 点击查看>>

银行： (略) 广州分行

联系人：龙小姐　 点击查看>>

银行：中国农业银行广州淘金支行

联系人：邹先生 020- 点击查看>> 点击查看>>

常先生 020- 点击查看>> 点击查看>>

网络司法拍卖公告（第一次）

广州市越 (略) 将于2022年7月25日上午10时起至2022年7月26日上午10时止（延时的除外）在广州市越 (略) 淘宝司法拍卖（变卖）平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：广州市越 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖财产

1、位于广州市天河区 (略) 金 (略) 中西药店，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米。

起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 点击查看>> 元，增价幅度：人民币 点击查看>> 元及其倍数。

2、位于广州市天河区 (略) 金 (略) 粮油食品店，建筑面积： 点击查看>> 平方米，套内面积： 点击查看>> 平方米。

起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 点击查看>> 元，增价幅度：人民币 点击查看>> 元及其倍数。

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人 (略) 委托个人竞买，须在拍卖开始前两个工作日内竞买开始前向广州市越 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广州市越 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为， (略) 确认后方能进行委托。

特别提醒：

1、如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任；因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并 (略) 理。

2、港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

3、司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据法律文书：（2016）粤010 (略)

(略) ：（2021）粤0104 (略)

咨询电话： 点击查看>>

集中看样时间：2022年7月20日上午10时，集中地点：被拍卖房屋现场。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信 (略) 码 点击查看>> ，看样报名截至看样前二天。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

四、特别提示

（一）标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（二）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

（三）标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。

（四）瑕疵说明：

1、房屋属性详见评估报告，法院不对财产质量作瑕疵担保，以实际交付为准；

2、城市规划房屋用途为商业（综合商业），已收取国有土地使用权出让金，使用年限40年，从2002年4月8日起。房屋登记时间为2013年9月5日；

3、两套房屋分别与相邻的广州市天河区 (略) 金 (略) 综合商店拆除间墙后重新分隔，具体四置应在取得产权后与广州市天河区 (略) 金 (略) (略) 有权人自行协商确定或者自行通过法律途径解决，法院负责交付房屋；

4、交 (略) 税费由买受人 (略) 门核实并承担，一切已知或未知的风险均由买受人承担。

5、待拍卖房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人 (略) 门核实并承担相应的费用；

6、竞买人 (略) 在地购房资格，否则将 (略) 理，本院不予出具拍卖成交过户裁定，保证金不予退还。

7、本公告视为向被执行人送达评估、拍卖材料，如有异议请 (略) 。

上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑

五、保证金及成交款

拍卖竞价前网络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作 (略) 指定账户（户名：广州市越 (略) ，开户银行：中国 (略) 广州五羊新城支行；账号： 点击查看>> 90）。填写缴款单时请在备注注明 (略) ：（2021）粤0104 (略) 。

财产交接联系方式：020- 点击查看>> 陈法官

另外，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖事项联系电话：020- 点击查看>>

网络司法拍卖监督电话：020- 点击查看>>

联系地址：广州市越秀区寺右北 (略)

广州市越 (略)

二〇二二年六月二十日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：

银行：中国 (略) 广州分行

地址：广州市天河区珠 (略) (略) 星汇国际大厦五楼

联系人：林经理 点击查看>> 020- 点击查看>>

　　　　 李经理 点击查看>> 020- 点击查看>>

银行： (略) 广州天河支行

地址：广 (略) (略) 平安大厦首层

联系人：张先生　 点击查看>>

　　　　 吴先生　 点击查看>>

银行： (略) 广州分行

联系人：龙小姐　 点击查看>>

银行：中国农业银行广州淘金支行

联系人：邹先生 020- 点击查看>> 点击查看>>

常先生 020- 点击查看>> 点击查看>>