东 (略) 在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：上海市 (略) (略) （蓝天大厦）2501、2502、2503、2504、2505、2506室房地产。

房屋建筑面积：818平方米（其中2501室建筑面积 点击查看>> 平方米，2502室建筑面积 点击查看>> 平方米，2503室建筑面积 点击查看>> 平方米，2504室建筑面积 点击查看>> 平方米，2505室建筑面积 点击查看>> 平方米，2506室建筑面积 点击查看>> 平方米）。所在层数：25/26。 (略) (略) ：杨 点击查看>> 。房屋类型：办公楼。土地用途：商业、办公。宗地（丘）面积：6820平方米，土地使用权面积：0平方米。土地权属性质：国有建设用地使用权。 (略) ：杨 (略) 289街坊8/2丘，土地使用期限：2004年1月14日至2054年1月13日止。

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1. 请意向竞买人严格遵守本地及沿途各地疫情防控政策，提前安排看样行程，合理规划看样时间，未能及时看样参与竞拍的一切法律后果由竞买人自行承担。竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的， (略) 淘宝司法拍卖网络平台上重新公告。

2.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。对有限购要求的，请竞买人自 (略) 门能否办理过户手续。根据2021年1月最新房产政策，上海地区司法拍卖房产已纳入限购，竞买人参与竞买的，应当事先确定具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“021- 点击查看>> ”具体咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后方能进行委托。以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人）参与竞拍，应于开拍前五个 (略) 提交书面委托手续否则视为竞买人的个人行为，相关法律后果由竞买人个人承担。

3.现场勘查: 本次拍卖以现场实物为准，本院不承担竞拍标的瑕疵保证，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。

买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

4. 水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

5. (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：400- 点击查看>> 或登录访问点击查看>> 点击查看>> ="572" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="572">www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标 (略) ： 点击查看>> ）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的物的现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴； (略) 涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：东 (略) ，开户银行：中国银行东 (略) ，账号： 点击查看>> 2284）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法完成支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标 (略) ： 点击查看>> ）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

举报监督电话：0515- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

来拍法服咨询电话：400- 点击查看>>

法院咨询电话：0515- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

东 (略)

二〇二二年六月二十一日

东 (略) 在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东 (略) ，法院主页网址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：上海市 (略) (略) （蓝天大厦）2501、2502、2503、2504、2505、2506室房地产。

房屋建筑面积：818平方米（其中2501室建筑面积 点击查看>> 平方米，2502室建筑面积 点击查看>> 平方米，2503室建筑面积 点击查看>> 平方米，2504室建筑面积 点击查看>> 平方米，2505室建筑面积 点击查看>> 平方米，2506室建筑面积 点击查看>> 平方米）。所在层数：25/26。 (略) (略) ：杨 点击查看>> 。房屋类型：办公楼。土地用途：商业、办公。宗地（丘）面积：6820平方米，土地使用权面积：0平方米。土地权属性质：国有建设用地使用权。 (略) ：杨 (略) 289街坊8/2丘，土地使用期限：2004年1月14日至2054年1月13日止。

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1. 请意向竞买人严格遵守本地及沿途各地疫情防控政策，提前安排看样行程，合理规划看样时间，未能及时看样参与竞拍的一切法律后果由竞买人自行承担。竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的， (略) 淘宝司法拍卖网络平台上重新公告。

2.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。对有限购要求的，请竞买人自 (略) 门能否办理过户手续。根据2021年1月最新房产政策，上海地区司法拍卖房产已纳入限购，竞买人参与竞买的，应当事先确定具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“021- 点击查看>> ”具体咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后方能进行委托。以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人）参与竞拍，应于开拍前五个 (略) 提交书面委托手续否则视为竞买人的个人行为，相关法律后果由竞买人个人承担。

3.现场勘查: 本次拍卖以现场实物为准，本院不承担竞拍标的瑕疵保证，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。

买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

4. 水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

5. (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：400- 点击查看>> 或登录访问点击查看>> 点击查看>> ="572" jquery 点击查看>> 点击查看>> ="572">www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标 (略) ： 点击查看>> ）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的物的现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖 (略) 在拍卖款中扣缴； (略) 涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：东 (略) ，开户银行：中国银行东 (略) ，账号： 点击查看>> 2284）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法完成支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标 (略) ： 点击查看>> ）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

举报监督电话：0515- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

来拍法服咨询电话：400- 点击查看>>

法院咨询电话：0515- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

东 (略)

二〇二二年六月二十一日