(略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：临沂市河 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.无证房产因产权瑕疵，管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况，可能产生的税费、变更登记等（包括应由出卖人承担的）全部费用由买受人承担。

3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4. 本次拍卖标的数量较多，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

二、拍卖标的

本次拍卖标的 (略) 位于临沂市 (略) 房屋建筑物、1处构筑物、1辆车辆、18项电子设备、1宗办公家具（详见评估明细表）,评估价值合计10,075, 点击查看>> 元。具体如下：

（一）房屋建筑物

（二）构筑物

（三）车辆

（四）电子设备

（五）办公家具

起拍价：1440万元，保证金：288万元，增价幅度：5万元(或整倍数)。

具体内容详见竞买须知、标的基本情况介绍。

关于违约金的特别说明：违约金依照协议书及结算书的约定计算，可能存在约定不明确、违约金被适当减少的风险，请竞买人联系管理人充分了解标的物现状，管理人对此不作任何担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

对标的物权属有异议者，请于2022年6月29日前与管理人联系。

三、咨询看样

1．自2022年6月22日起至拍卖日止（节假日休息）上班时间接受咨询，有意者请与管理人联系。

2．本次拍卖组织统一看样，看样时间为2022年6月22日至2022年6月29日（节假日休息）；工作时间上午：9:00至11:00,下午：14:00至16:00。

3．地址： (略) 院内。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：李良暖、李思忠、段勇、侯国勇、 点击查看>> 朝卯、黄兆洧、马纪美、张立君、张树本、李凤秋、王利华、庞洪高、王浩、黄燕芝、马青、林华东、闻雯、张偌溪、温习玲、王金强就上述建筑物或构筑物签订了房屋租赁合同，最长时间为2038年9月21日，具体情况如下：

特别提示：1-- (略) 承租方在租赁 (略) 租金已 (略) 收取完毕。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。无人报名或出价时，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的 (略) 涉及的一切税费(包括但不限于土地增值税及附加税、印花税、契税、权证费、以及交易中规定缴纳的各种费用）及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行 (略) 门咨询确认， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2．拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后5日内汇款至管理人指定的下列账户：

户名： (略) 管理人

开户行：中国 (略) 临沂高新支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>

3.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址为：https:/ 点击查看>> #q1）

4.买受人悔拍保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1．买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人联系签署拍卖成交确认文件。

2、成交价不含转让时双方的一切税费。所涉一切税、费及可能存在的水、电等欠费，均由买受人另行支付、自行承担，与管理 (略) 无关。

3、本次拍卖的标的中，若存在违法、 (略) 分，由买受人自 (略) 门依照有关 (略) 理。

十一、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.本次拍卖标的房产、建筑物、 (略) 分没有相关产权手续；另外，本次拍卖标的车辆已脱审并且保险已逾期。请买受人慎重调查后购买。在此，管理人提请买受人应注意上述瑕疵，竞买人参与竞买则视为对上述情形的确认及接受，拍 (略) 责任由买受人自负。

3.有关 (略) 涉及的产业定位、税费清缴、过户等与土地增值税相关的政策和法规，由竞买人自行向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次 (略) 有条款等已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解等理由而提出异议或反悔。

4.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施的位置、质量问题、结构调整及损坏、固定装修损坏等不作担保。电器设备等破产资产的竞买人对设备进行拆除、整理、搬运过程中，存在导致房屋、建筑物、构筑物毁损、减损、灭失的情形，有意者请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产现状的完全认可，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

5.水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

6.参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

7. (略) 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行 (略) 门咨询确认， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税费和可能需要补交的相关税费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询确认并 (略) 责任。

8.标的物如涉及拆除、整理、搬运、 (略) 产生的一切费用、安全责任及 (略) 由买受人承担。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关法律、行 (略) 理并承担相关法律后果和费用。

9.因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房屋清退困难，拍卖人不负责清房，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用由买受人自行承担。

10.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话： 点击查看>>

法院监督电话：0539- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二二年六月二十二日

(略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：临沂市河 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.无证房产因产权瑕疵，管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况，可能产生的税费、变更登记等（包括应由出卖人承担的）全部费用由买受人承担。

3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4. 本次拍卖标的数量较多，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

二、拍卖标的

本次拍卖标的 (略) 位于临沂市 (略) 房屋建筑物、1处构筑物、1辆车辆、18项电子设备、1宗办公家具（详见评估明细表）,评估价值合计10,075, 点击查看>> 元。具体如下：

（一）房屋建筑物

（二）构筑物

（三）车辆

（四）电子设备

（五）办公家具

起拍价：1440万元，保证金：288万元，增价幅度：5万元(或整倍数)。

具体内容详见竞买须知、标的基本情况介绍。

关于违约金的特别说明：违约金依照协议书及结算书的约定计算，可能存在约定不明确、违约金被适当减少的风险，请竞买人联系管理人充分了解标的物现状，管理人对此不作任何担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

对标的物权属有异议者，请于2022年6月29日前与管理人联系。

三、咨询看样

1．自2022年6月22日起至拍卖日止（节假日休息）上班时间接受咨询，有意者请与管理人联系。

2．本次拍卖组织统一看样，看样时间为2022年6月22日至2022年6月29日（节假日休息）；工作时间上午：9:00至11:00,下午：14:00至16:00。

3．地址： (略) 院内。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：李良暖、李思忠、段勇、侯国勇、 点击查看>> 朝卯、黄兆洧、马纪美、张立君、张树本、李凤秋、王利华、庞洪高、王浩、黄燕芝、马青、林华东、闻雯、张偌溪、温习玲、王金强就上述建筑物或构筑物签订了房屋租赁合同，最长时间为2038年9月21日，具体情况如下：

特别提示：1-- (略) 承租方在租赁 (略) 租金已 (略) 收取完毕。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。无人报名或出价时，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

买 (略) 拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的 (略) 涉及的一切税费(包括但不限于土地增值税及附加税、印花税、契税、权证费、以及交易中规定缴纳的各种费用）及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行 (略) 门咨询确认， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2．拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后5日内汇款至管理人指定的下列账户：

户名： (略) 管理人

开户行：中国 (略) 临沂高新支行

账号： 点击查看>> 点击查看>>

3.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址为：https:/ 点击查看>> #q1）

4.买受人悔拍保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1．买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人联系签署拍卖成交确认文件。

2、成交价不含转让时双方的一切税费。所涉一切税、费及可能存在的水、电等欠费，均由买受人另行支付、自行承担，与管理 (略) 无关。

3、本次拍卖的标的中，若存在违法、 (略) 分，由买受人自 (略) 门依照有关 (略) 理。

十一、特别提醒

1.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.本次拍卖标的房产、建筑物、 (略) 分没有相关产权手续；另外，本次拍卖标的车辆已脱审并且保险已逾期。请买受人慎重调查后购买。在此，管理人提请买受人应注意上述瑕疵，竞买人参与竞买则视为对上述情形的确认及接受，拍 (略) 责任由买受人自负。

3.有关 (略) 涉及的产业定位、税费清缴、过户等与土地增值税相关的政策和法规，由竞买人自行向 (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次 (略) 有条款等已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解等理由而提出异议或反悔。

4.本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施的位置、质量问题、结构调整及损坏、固定装修损坏等不作担保。电器设备等破产资产的竞买人对设备进行拆除、整理、搬运过程中，存在导致房屋、建筑物、构筑物毁损、减损、灭失的情形，有意者请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产现状的完全认可，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

5.水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

6.参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

7. (略) 涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行 (略) 门咨询确认， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税费和可能需要补交的相关税费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询确认并 (略) 责任。

8.标的物如涉及拆除、整理、搬运、 (略) 产生的一切费用、安全责任及 (略) 由买受人承担。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关法律、行 (略) 理并承担相关法律后果和费用。

9.因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房屋清退困难，拍卖人不负责清房，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用由买受人自行承担。

10.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话： 点击查看>>

法院监督电话：0539- 点击查看>>

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) 管理人

二〇二二年六月二十二日