黄 (略) 将于2022年7月9日10时起60天期间（竞价周期与延时除外）在黄 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：黄 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：

1.黄山市黄山区仙源镇龙山新村的土地。 (略) ：黄国用（2014） (略) ；使用权面积： 点击查看>> ㎡；使用权类型：出让；用途：其他商服用地；终止日期：2051年11月11日。

2. 黄山市黄山区统一 (略) A幢房产。 (略) ：皖（2017）黄山区不动产权第00 (略) ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；总成数：5；层次：1-5；用途：商业服务。使用权期限：2011年11月11日起至2051年11月11日止。

3. 黄山市黄山区统一 (略) B幢房产。 (略) ：皖（2017）黄山区不动产权第00 (略) ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；总成数：3；层次：1-3；用途：商业服务。使用权期限：2011年11月11日起至2051年11月11日止。

4. 黄山市黄山区统一 (略) D幢房产。 (略) ：皖（2017）黄山区不动产权第00 (略) ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；总成数：1；层次1；用途：商业服务。使用权期限：2011年11月11日起至2051年11月11日止。

5.地表附着物：A幢天台房、平房、地坪、围墙、西侧围墙。（详见评估报告）

特别提醒：

1.该标的目前出租给黄山乔 (略) （7月份到期），上述图片红色框选区域为乔 (略) 所有。

2. A幢房产中3至5楼未装修。标的物详细信息可参考评估报告，具体以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

变卖保留价： 点击查看>> 元，竞价增价幅度为 点击查看>> 元/次，变卖预缴款为 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖成交之日止（工作日上午8:00至11:30，下午14:30至17:00节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请于 点击查看>> 联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，且以现状交付，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在存在瑕疵，认 (略) 竞买标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知未知瑕疵。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担，具体费用请买受人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：黄 (略) ，开户银行：徽商银行黄山太平支行，账号： 点击查看>> 8333， (略) 在地：安徽省黄山市黄山区， (略) ： 点击查看>> ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍卖价款的，贷款银行由竞买人自行联系，竞买人需在竞拍前向贷款银行提出申请，经银行审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的，由竞买人自行承担。

合作银行：徽商银行黄山太平支行

联系人：盛先生

联系电话：0559- 点击查看>> / 点击查看>>

地址： (略) 1号邮政大酒店旁（黄山饭店对面）

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0559- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话： 点击查看>> （吕先生）

淘宝技术咨询：400-822-2870

黄 (略)

二〇二二年六月二十三日

黄 (略) 将于2022年7月9日10时起60天期间（竞价周期与延时除外）在黄 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：黄 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：

1.黄山市黄山区仙源镇龙山新村的土地。 (略) ：黄国用（2014） (略) ；使用权面积： 点击查看>> ㎡；使用权类型：出让；用途：其他商服用地；终止日期：2051年11月11日。

2. 黄山市黄山区统一 (略) A幢房产。 (略) ：皖（2017）黄山区不动产权第00 (略) ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；总成数：5；层次：1-5；用途：商业服务。使用权期限：2011年11月11日起至2051年11月11日止。

3. 黄山市黄山区统一 (略) B幢房产。 (略) ：皖（2017）黄山区不动产权第00 (略) ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；总成数：3；层次：1-3；用途：商业服务。使用权期限：2011年11月11日起至2051年11月11日止。

4. 黄山市黄山区统一 (略) D幢房产。 (略) ：皖（2017）黄山区不动产权第00 (略) ；建筑面积： 点击查看>> ㎡；总成数：1；层次1；用途：商业服务。使用权期限：2011年11月11日起至2051年11月11日止。

5.地表附着物：A幢天台房、平房、地坪、围墙、西侧围墙。（详见评估报告）

特别提醒：

1.该标的目前出租给黄山乔 (略) （7月份到期），上述图片红色框选区域为乔 (略) 所有。

2. A幢房产中3至5楼未装修。标的物详细信息可参考评估报告，具体以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

变卖保留价： 点击查看>> 元，竞价增价幅度为 点击查看>> 元/次，变卖预缴款为 点击查看>> 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖成交之日止（工作日上午8:00至11:30，下午14:30至17:00节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排。有意者请于 点击查看>> 联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，且以现状交付，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在存在瑕疵，认 (略) 竞买标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知未知瑕疵。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担，具体费用请买受人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将依法确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：黄 (略) ，开户银行：徽商银行黄山太平支行，账号： 点击查看>> 8333， (略) 在地：安徽省黄山市黄山区， (略) ： 点击查看>> ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、参与本次拍卖的竞买人可以采用银行贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍卖价款的，贷款银行由竞买人自行联系，竞买人需在竞拍前向贷款银行提出申请，经银行审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没收的，由竞买人自行承担。

合作银行：徽商银行黄山太平支行

联系人：盛先生

联系电话：0559- 点击查看>> / 点击查看>>

地址： (略) 1号邮政大酒店旁（黄山饭店对面）

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0559- 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话： 点击查看>> （吕先生）

淘宝技术咨询：400-822-2870

黄 (略)

二〇二二年六月二十三日