出租方名称： (略) (略) (略)

联系人：任斌

联系电话： 点击查看>>

特别
告知

1、基本情况：承包经营权以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。

2、最终 (略) 经营项目的实际情况，结合自有品牌特点，装修时要注重装修效果和实用性，保证装修的质量和档次，在装修前 (略) 内、外装修效果图和施工图，并提供装修主要使用材料和投资预算书，装修标准以及前期设施投入必须使用国标产品。装修时需要充分考虑服务区的整体协调性，户外门头必须使用亚克力材质，并加装LED发光字进一步美化。 (略) 同意后方可施工。

3、标的状态： （1）承包期为3年，装修期30天，装修期不收取承包费。装修产生的各项费用由受让方承担。转让方负责交接工作。在合同终止时，所有的不动产装修及建 (略) 有，受让方不得向转让方索要装修及建设费用。 （2）服务区以现状进行承包经营，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。 （3）受让方未经转让方管理单位同意不得进行展销和广告项目。 （4）受让方须亲自勘验标的，勘验时间为：公告期间，联系人：任斌 点击查看>> 。

4、承包竞价方式： 本次项目采用评审+二次报价方式对本服务区公开征集受让方。评审通过的意向受让方在规定时间内进行二次报价，如产生多个并列最高价时，最高并列报价意向受让方再次报价，直至产生唯一最高报价。

5、承包费及履约保证金收取方式： （1）承包费为固定承包费，最终成交价即为每年度承包费金额，首年承包费在承包经营合同签订之日起10个工作日内缴纳 (略) 指定账户。 以后每年承包费自每个经营年度起10个工作日内缴纳至转让方指定账户。 （2）受让方履约保证金为每年承包费的30%，合同签订后支付至转让方账户。

6、其他费用承担： （1）日常物业管理由服务区负责，承包费中包含公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，承包方 (略) 分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区交纳, 并向服务区交纳 (略) 产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。 （2）水费：用水总价/用水总量× (略) 水表数 （3）电费：用电总价/用电总量× (略) 电表数 （4）垃圾清运费、排污费：1.5 万元，与每年租金同时支付 （5）采暖费： 用煤总量+2名司炉工6个月供暖期工资× (略) 面积占服务区建筑面积百分比 （6）上述费用经营单位按随承租费用同时缴纳，水、电、暖费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补。垃圾清运、排污费用采取整包形式，费用金额随承租费用同时缴纳。经营单位在向服务区缴交费用后，由服务区与经营单位签订相关文字性材料，并明确缴费用途。 （7）当需要发电时，服务区各进驻单位需分摊油料费用。 （8）汽修项目承租方职工 (略) 需用房，需向服务区租赁房间，费用按每25㎡核算一间，每间每月房租300元（不包含水、电、暖费用）。（9）汽修项目承租方需预交水费5000元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。（10）汽修项目承租方需预交电费1万元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。（11）汽修项目承租方需预交采暖费3万元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。

7、 (略) 必须做好修理区域的车辆停放和油污、维修垃圾清理等工作。

8、受让方禁止在服务区开展洗车和加水经营项目。

9、承包方应与服务区管理办协商承包汽修的具体范围，超出经营范围需转让方书面同意。

10、 当需要发电时，服务区各驻区的单位分摊油料费用。

11、承包方在服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的，需 (略) (略) (略) 书面审批。

12、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的或未按照公告约定与转让方完成标的交接的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金，终结该项目， (略) 置标的。

13、本项目不接受联合体受让。

14、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与承包相关的其他条件 ”

须满足资质要求，详见报名手续《资质要求》。

与租赁相关的其他条件

1、受让方承诺： （1）经核实具有以下情形的企业，不得参与本项目的报名：①凡被内蒙古自治区取消投标资格的企业， (略) 罚期内无资格参与投标的企业，不得参与本项目的报名；②无故拖欠运营管理单位相关费用的；③被电视、网络媒体、报纸等曝光的；④经营期间发生过食品或安全责任事故的。（2）具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不能同时参与本项目的报名。

2、交易程序：中心依据评审、竞价情况，对交易结果进行公示，公示期为3日。公示期内无异议的，中心向双方出具《成交确认通知书》，转让方、受让方应在收到《成交确认通知书》之日起20个工作日内签订经营权转让合同及相关文件，并按经营权转让合同约定进行交接。受让方自经营权转让合同签订之日起10个工作日内将首年承包费、交易服务费 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及经营权交易合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首年承包费转付至转让方指定银行账户。受让方经营权转让合同签订之日起10个工作日内将履约保证金交至转让方账户。

3、服务区经营要求：（1）本项目为现状承包，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。对项目的设施维修由受让方承担，对国家按 (略) 段车流量降低有认识，意向受让方应充分考虑投资风险。 （2）受让方不 (略) 进行结构性改造，在不 (略) 结构的前提下，受让方增加和完善设施，需经转让方同意方可实施。 （3）装修要充分考虑服务区的整体协调性，户外门头必须使用亚克力材质，并加装LED发光字进一步美化。 （4）汽修经营项目必须单独规划区域，单独管理，不得混合经营。 （5）受让方需详细阅知《 (略) (略) (略) 关于服务区经营管理奖惩办法（试行）》中的各项条款，完全同意后与转让方签订上述奖惩办法责任状，履行奖惩办法内相关要求，详见附件。 （6）受让方 (略) 内的建筑物及设施设备（包括消防设施等安全设施设备）维修维护保养工作；受让方 (略) 区域内及承办方人员和企业的安全生产工作的开展与管理； 受让方 (略) 区域内的环境卫生清理工作。 （7）受让方需配合服务区开展传达的各项任务、活动及宣传工作。 （8）受让方必须按照法律、法规规定和转让方要求办理相关证照。

4、专家评审资料清单（资料一式五份，每份均需加盖公章、骑缝章，一经递交不得修改）： （1）承包意向登记表（法定代表人签字）。 （2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的仅需提供营业执照）扫描件。 （3）授权委托书（原件）、委托人及受托人身份证复印件。 （4）意向受让方同 (略) 决议。 （5）公告确认。 （6）意向受让方资格条件相关信息证明文件 。 （7）装修方案、装修预算、经营方案法定代表人签字。 （8）其他证明材料 根据公告要求，提供证明资料。

5、评审要求 ：（1）意向 (略) 提供的上述材料是真实的、有效的， (略) 提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。 （2）根据本次承包经营权项目的特点，为防止伪造、借用资质，造假等手段骗取承包的情形发生，在评审阶段，专家委员会对意向受让方的经营方案进行评审。对意向受让方提供的资料、品牌真实性进行现场核实，如发现借用资质、冒用品牌，提供虚假材料、转包等行为，当场取消其资格。 （3）意向受让方在取得承包资格后，在实际经营过程中发现存在借用资质、冒用品牌，转让方将终止双方合同，并追诉受让方违约责任。

6、报价时间：2022年7月1日上午9：00前提交报名文件（符合公告条件购买报名文件）。 报价时间 2022年7月4日14：30——15：00第一轮报价 15：00——15：30报价公示 15：30——16：00第二轮报价 报名文件费用1000元/套（售后不退）。 如公告延期，评审时间另行通知。意向受让方及最终受让方需承担相应专家评审费。

7、受让方在转让期间不得将经 (略) 分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营或与他人调剂交换，否则转让方有权无条件解除经营权转让合同。

8、在转让期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，受让方 (略) 门规 (略) 责任和服从转让方监督检查。

9、受让方应按照经营权的使用性质合理使用涉及的房屋及其设施、设备。如因受让方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，受让方负责修复或者承担损害赔偿责任。

10、 转让期间，受让 (略) 涉及房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

11、 经营权转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的经营权转让合同为准，但公告中公示的内容作为经营权转让 (略) 分，经营权转让合同内容不得与公告内容相违背。

12、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

13、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认 (略) 内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。

承包意向登记表.docx

服务区经营承包合同及《 (略) (略) 关于服务区经营管理奖惩办法（试行）》.doc

受让申请书.doc

资质要求.doc

缴纳：金额 点击查看>> 元，截止时间2022-07-01 23:59:59，按系统提示缴纳。

各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。
保证内容：
为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，出现以下任何一种情况时，在扣除受让 (略) 的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的竞价保证金或已转为首年 (略) 分：（1）报名并交纳保证金的意向受让方单方撤回承包申请或均未报价的； （2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清交易价款、履约保证金、交易服务费的； （3）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （4）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况； （5）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的。
处置方法：
（1）意向受让方在报 (略) 交纳竞价保证金。若被确定为受让方，竞价保证金自受让方支付除保证金外的承包费后转为首年承 (略) 分。若未被确定为受让方， (略) 在确定受让方次日起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向受让方。 （2）履约保证金为：年承包费的30%（即承包押金），受让方应在承包经营合同签订之日起10个工作日内支付至转让方指定账户，合同期满如受让方无违约行为，转让方按相关约定退还。

出租方名称： (略) (略) (略)

联系人：任斌

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特别
告知

1、基本情况：承包经营权以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。

2、最终 (略) 经营项目的实际情况，结合自有品牌特点，装修时要注重装修效果和实用性，保证装修的质量和档次，在装修前 (略) 内、外装修效果图和施工图，并提供装修主要使用材料和投资预算书，装修标准以及前期设施投入必须使用国标产品。装修时需要充分考虑服务区的整体协调性，户外门头必须使用亚克力材质，并加装LED发光字进一步美化。 (略) 同意后方可施工。

3、标的状态： （1）承包期为3年，装修期30天，装修期不收取承包费。装修产生的各项费用由受让方承担。转让方负责交接工作。在合同终止时，所有的不动产装修及建 (略) 有，受让方不得向转让方索要装修及建设费用。 （2）服务区以现状进行承包经营，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。 （3）受让方未经转让方管理单位同意不得进行展销和广告项目。 （4）受让方须亲自勘验标的，勘验时间为：公告期间，联系人：任斌 点击查看>> 。

4、承包竞价方式： 本次项目采用评审+二次报价方式对本服务区公开征集受让方。评审通过的意向受让方在规定时间内进行二次报价，如产生多个并列最高价时，最高并列报价意向受让方再次报价，直至产生唯一最高报价。

5、承包费及履约保证金收取方式： （1）承包费为固定承包费，最终成交价即为每年度承包费金额，首年承包费在承包经营合同签订之日起10个工作日内缴纳 (略) 指定账户。 以后每年承包费自每个经营年度起10个工作日内缴纳至转让方指定账户。 （2）受让方履约保证金为每年承包费的30%，合同签订后支付至转让方账户。

6、其他费用承担： （1）日常物业管理由服务区负责，承包费中包含公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，承包方 (略) 分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区交纳, 并向服务区交纳 (略) 产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用。 （2）水费：用水总价/用水总量× (略) 水表数 （3）电费：用电总价/用电总量× (略) 电表数 （4）垃圾清运费、排污费：1.5 万元，与每年租金同时支付 （5）采暖费： 用煤总量+2名司炉工6个月供暖期工资× (略) 面积占服务区建筑面积百分比 （6）上述费用经营单位按随承租费用同时缴纳，水、电、暖费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补。垃圾清运、排污费用采取整包形式，费用金额随承租费用同时缴纳。经营单位在向服务区缴交费用后，由服务区与经营单位签订相关文字性材料，并明确缴费用途。 （7）当需要发电时，服务区各进驻单位需分摊油料费用。 （8）汽修项目承租方职工 (略) 需用房，需向服务区租赁房间，费用按每25㎡核算一间，每间每月房租300元（不包含水、电、暖费用）。（9）汽修项目承租方需预交水费5000元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。（10）汽修项目承租方需预交电费1万元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。（11）汽修项目承租方需预交采暖费3万元，按实际发生量多退少补，与每年租金同时支付。

7、 (略) 必须做好修理区域的车辆停放和油污、维修垃圾清理等工作。

8、受让方禁止在服务区开展洗车和加水经营项目。

9、承包方应与服务区管理办协商承包汽修的具体范围，超出经营范围需转让方书面同意。

10、 当需要发电时，服务区各驻区的单位分摊油料费用。

11、承包方在服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的，需 (略) (略) (略) 书面审批。

12、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的或未按照公告约定与转让方完成标的交接的， (略) 催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及履约保证金，终结该项目， (略) 置标的。

13、本项目不接受联合体受让。

14、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与承包相关的其他条件 ”

须满足资质要求，详见报名手续《资质要求》。

与租赁相关的其他条件

1、受让方承诺： （1）经核实具有以下情形的企业，不得参与本项目的报名：①凡被内蒙古自治区取消投标资格的企业， (略) 罚期内无资格参与投标的企业，不得参与本项目的报名；②无故拖欠运营管理单位相关费用的；③被电视、网络媒体、报纸等曝光的；④经营期间发生过食品或安全责任事故的。（2）具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不能同时参与本项目的报名。

2、交易程序：中心依据评审、竞价情况，对交易结果进行公示，公示期为3日。公示期内无异议的，中心向双方出具《成交确认通知书》，转让方、受让方应在收到《成交确认通知书》之日起20个工作日内签订经营权转让合同及相关文件，并按经营权转让合同约定进行交接。受让方自经营权转让合同签订之日起10个工作日内将首年承包费、交易服务费 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及经营权交易合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首年承包费转付至转让方指定银行账户。受让方经营权转让合同签订之日起10个工作日内将履约保证金交至转让方账户。

3、服务区经营要求：（1）本项目为现状承包，意向受让方应对标的物进行现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。对项目的设施维修由受让方承担，对国家按 (略) 段车流量降低有认识，意向受让方应充分考虑投资风险。 （2）受让方不 (略) 进行结构性改造，在不 (略) 结构的前提下，受让方增加和完善设施，需经转让方同意方可实施。 （3）装修要充分考虑服务区的整体协调性，户外门头必须使用亚克力材质，并加装LED发光字进一步美化。 （4）汽修经营项目必须单独规划区域，单独管理，不得混合经营。 （5）受让方需详细阅知《 (略) (略) (略) 关于服务区经营管理奖惩办法（试行）》中的各项条款，完全同意后与转让方签订上述奖惩办法责任状，履行奖惩办法内相关要求，详见附件。 （6）受让方 (略) 内的建筑物及设施设备（包括消防设施等安全设施设备）维修维护保养工作；受让方 (略) 区域内及承办方人员和企业的安全生产工作的开展与管理； 受让方 (略) 区域内的环境卫生清理工作。 （7）受让方需配合服务区开展传达的各项任务、活动及宣传工作。 （8）受让方必须按照法律、法规规定和转让方要求办理相关证照。

4、专家评审资料清单（资料一式五份，每份均需加盖公章、骑缝章，一经递交不得修改）： （1）承包意向登记表（法定代表人签字）。 （2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的仅需提供营业执照）扫描件。 （3）授权委托书（原件）、委托人及受托人身份证复印件。 （4）意向受让方同 (略) 决议。 （5）公告确认。 （6）意向受让方资格条件相关信息证明文件 。 （7）装修方案、装修预算、经营方案法定代表人签字。 （8）其他证明材料 根据公告要求，提供证明资料。

5、评审要求 ：（1）意向 (略) 提供的上述材料是真实的、有效的， (略) 提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。 （2）根据本次承包经营权项目的特点，为防止伪造、借用资质，造假等手段骗取承包的情形发生，在评审阶段，专家委员会对意向受让方的经营方案进行评审。对意向受让方提供的资料、品牌真实性进行现场核实，如发现借用资质、冒用品牌，提供虚假材料、转包等行为，当场取消其资格。 （3）意向受让方在取得承包资格后，在实际经营过程中发现存在借用资质、冒用品牌，转让方将终止双方合同，并追诉受让方违约责任。

6、报价时间：2022年7月1日上午9：00前提交报名文件（符合公告条件购买报名文件）。 报价时间 2022年7月4日14：30——15：00第一轮报价 15：00——15：30报价公示 15：30——16：00第二轮报价 报名文件费用1000元/套（售后不退）。 如公告延期，评审时间另行通知。意向受让方及最终受让方需承担相应专家评审费。

7、受让方在转让期间不得将经 (略) 分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营或与他人调剂交换，否则转让方有权无条件解除经营权转让合同。

8、在转让期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，受让方 (略) 门规 (略) 责任和服从转让方监督检查。

9、受让方应按照经营权的使用性质合理使用涉及的房屋及其设施、设备。如因受让方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，受让方负责修复或者承担损害赔偿责任。

10、 转让期间，受让 (略) 涉及房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

11、 经营权转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的经营权转让合同为准，但公告中公示的内容作为经营权转让 (略) 分，经营权转让合同内容不得与公告内容相违背。

12、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

13、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认 (略) 内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。

承包意向登记表.docx

服务区经营承包合同及《 (略) (略) 关于服务区经营管理奖惩办法（试行）》.doc

受让申请书.doc

资质要求.doc

缴纳：金额 点击查看>> 元，截止时间2022-07-01 23:59:59，按系统提示缴纳。

各意向受让方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。
保证内容：
为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，出现以下任何一种情况时，在扣除受让 (略) 的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的竞价保证金或已转为首年 (略) 分：（1）报名并交纳保证金的意向受让方单方撤回承包申请或均未报价的； （2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清交易价款、履约保证金、交易服务费的； （3）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （4）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况； （5）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的。
处置方法：
（1）意向受让方在报 (略) 交纳竞价保证金。若被确定为受让方，竞价保证金自受让方支付除保证金外的承包费后转为首年承 (略) 分。若未被确定为受让方， (略) 在确定受让方次日起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向受让方。 （2）履约保证金为：年承包费的30%（即承包押金），受让方应在承包经营合同签订之日起10个工作日内支付至转让方指定账户，合同期满如受让方无违约行为，转让方按相关约定退还。