佛山市禅 (略)

关于广东省佛山市南海 (略) (略) 江南名居泓苑1座302房的拍卖公告

佛山市禅 (略) 将于2022年08月03日10时起至2022年08月04日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：佛山市禅 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

广东省佛山市南海 (略) (略) 江南名居泓苑1座302房； (略) ：粤（2017）佛南不动产权第01 (略) ；房屋建筑面积： 点击查看>> ㎡；登记日期:2017-07-19；土地/房屋用途：未注明/住宅；土地使用期限：未注明。

(略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：1、本次不动产过户 (略) 产生的税费由原权利人和买受人各自负担（即“各付各税”），但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买 (略) 送达相关拍卖成交裁定书之日起10个工作日内完成拍卖财产的核税、缴税手续。垫付之日起5日内，持有效支 (略) 申报退款。

(略) 指定期间办理核税、缴税、申报退款均视为买受人自愿替原权利人负担本次拍卖不动产过户 (略) 产生的税费。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、燃、物业管理等欠费均由买受人支付，拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

2、瑕疵披露：本次拍卖房屋存在违章建筑，经佛山市南海区城市管理 (略) 发函，佛山市南海 (略) 已经冻结了该房产的房产登记、抵押登记、转让过户等申请。如竞买人竞得的，需按照规定拆除整改且符合法定条件的，才可办理相关过户手续。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币6000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打网拍辅助机构咨询电话：400- 点击查看>> 。

竞拍流程及相关操作（如何报名、支付保证金等）咨询电话：400-822-2870。

本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间：2022年07月29日上午11时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件及优先购买权

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（三）如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（四）参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2022年07月29日前一同到佛山市禅 (略) 办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），并于竞买成功后一同到佛山市禅 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖成交款扣减保证金）在2022年08月14 (略) 指定账户[户名：佛山市禅 (略) ，开户银行：中国 (略) 佛山华达支行；账号： 点击查看>> 0067， (略) (略) （2022）粤0604 (略) ，执行员孙 通]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱 (略) （ (略) 码：0757- 点击查看>> ；邮箱地址： @@@ q.com；地址：佛山市禅 (略) (略) 佛山 (略) (略) 接待大厅）。身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、案号及执行员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

(略) 未指定任何金融机构提供借款服务，如需通过网拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在2022年8月14日前支付拍卖余款。竞买人向银行申请拍卖贷款的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。

六、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受佛山市限购区域政策约束的房地产，需通过手机移动端登录“佛山通”APP申请购房资格线上核验或者前往各 (略) 指定窗口（申报辅导区）申请协助进行线上操作，并按照指引上传购房资格核验有关申请材料，查看系统反馈的核验结果确认自身是否具备购房资格。拍卖成交后2022年8月14日前再次申请购房资格线上核验，并在“购房类型”中选择“司法拍卖（变卖）”，按照指引 (略) 及联系方式并上传从房产拍卖（变卖）平台下载的成交确认书。

根据佛建〔2021〕 (略) 文，参与竞拍前的购房资格线上核验电子编码有效期为10个自然日，有效期内不能重复申请，故买受人再次申请线上核验需在参与竞拍前的线上核验电子编码生成10个自然日后。如买受人未在指定期限内再次申请购房资格线上核验，视为不能证明符合持续具备购房资格条件，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理缴纳的保证金不予退还，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。办理权属变更手续过程中可能涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打 点击查看>> 查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机 (略) 门了解。

七、特别事项提醒

（一）执行依据法律文书为佛山市禅 (略) 作出的（2021）粤0604民初 (略) 。如有需要，请自行到中国裁判文书网查阅。

本案已依法向申请执行人、被执行人、抵押权人送达网络拍卖事项通知；因用法律规定的其他方式无法向被执行人陶志勇送达网络拍卖事项通知，依照法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

（二）根据法律法规的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二二年六月二十四日

佛山市禅 (略) (略) 网拍监督电话：0757- 点击查看>>

传真电话（自动接收）：0757- 点击查看>>

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870

竞拍流程指引：http:/ 点击查看>> (略) 诉讼资产网：http:/ 点击查看>> 地址：佛山市禅 (略) (略)

佛山市禅 (略)

关于广东省佛山市南海 (略) (略) 江南名居泓苑1座302房的拍卖公告

佛山市禅 (略) 将于2022年08月03日10时起至2022年08月04日10时止（延时的除外）在广东省佛山市禅 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：佛山市禅 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物

广东省佛山市南海 (略) (略) 江南名居泓苑1座302房； (略) ：粤（2017）佛南不动产权第01 (略) ；房屋建筑面积： 点击查看>> ㎡；登记日期:2017-07-19；土地/房屋用途：未注明/住宅；土地使用期限：未注明。

(略) 标示不动产面积均为参考面积，一切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

本院郑重承诺：成交标的，负责交付。

注：1、本次不动产过户 (略) 产生的税费由原权利人和买受人各自负担（即“各付各税”），但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买 (略) 送达相关拍卖成交裁定书之日起10个工作日内完成拍卖财产的核税、缴税手续。垫付之日起5日内，持有效支 (略) 申报退款。

(略) 指定期间办理核税、缴税、申报退款均视为买受人自愿替原权利人负担本次拍卖不动产过户 (略) 产生的税费。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、燃、物业管理等欠费均由买受人支付，拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

2、瑕疵披露：本次拍卖房屋存在违章建筑，经佛山市南海区城市管理 (略) 发函，佛山市南海 (略) 已经冻结了该房产的房产登记、抵押登记、转让过户等申请。如竞买人竞得的，需按照规定拆除整改且符合法定条件的，才可办理相关过户手续。

起拍价人民币 点击查看>> 元，保证金人民币 点击查看>> 元，加价幅度人民币6000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。如有疑问请拨打网拍辅助机构咨询电话：400- 点击查看>> 。

竞拍流程及相关操作（如何报名、支付保证金等）咨询电话：400-822-2870。

本标的仅接受短信方式预约，标的物集中看样时间：2022年07月29日上午11时，如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+ (略) 码+标的物名称”）发送至 点击查看>> 作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另安排看样时间。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件及优先购买权

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（三）如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格，如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（四）参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2022年07月29日前一同到佛山市禅 (略) 办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），并于竞买成功后一同到佛山市禅 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖成交款扣减保证金）在2022年08月14 (略) 指定账户[户名：佛山市禅 (略) ，开户银行：中国 (略) 佛山华达支行；账号： 点击查看>> 0067， (略) (略) （2022）粤0604 (略) ，执行员孙 通]，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真、邮箱 (略) （ (略) 码：0757- 点击查看>> ；邮箱地址： @@@ q.com；地址：佛山市禅 (略) (略) 佛山 (略) (略) 接待大厅）。身份证复印件需注明买受人联系方式、拍卖标的物名称、案号及执行员名字。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送 (略) 门（约三十个工作日），再通知买受人（本人携带身份证原件） (略) 办理有关手续。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

(略) 未指定任何金融机构提供借款服务，如需通过网拍平台一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在2022年8月14日前支付拍卖余款。竞买人向银行申请拍卖贷款的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。

六、限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受佛山市限购区域政策约束的房地产，需通过手机移动端登录“佛山通”APP申请购房资格线上核验或者前往各 (略) 指定窗口（申报辅导区）申请协助进行线上操作，并按照指引上传购房资格核验有关申请材料，查看系统反馈的核验结果确认自身是否具备购房资格。拍卖成交后2022年8月14日前再次申请购房资格线上核验，并在“购房类型”中选择“司法拍卖（变卖）”，按照指引 (略) 及联系方式并上传从房产拍卖（变卖）平台下载的成交确认书。

根据佛建〔2021〕 (略) 文，参与竞拍前的购房资格线上核验电子编码有效期为10个自然日，有效期内不能重复申请，故买受人再次申请线上核验需在参与竞拍前的线上核验电子编码生成10个自然日后。如买受人未在指定期限内再次申请购房资格线上核验，视为不能证明符合持续具备购房资格条件，本院不予出具拍卖成交裁定书，并按撤 (略) 理缴纳的保证金不予退还，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书（约三十个工作日）自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。未办理及存在不能办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。办理权属变更手续过程中可能涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，或拨打 点击查看>> 查询税费相关问题。

本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机 (略) 门了解。

七、特别事项提醒

（一）执行依据法律文书为佛山市禅 (略) 作出的（2021）粤0604民初 (略) 。如有需要，请自行到中国裁判文书网查阅。

本案已依法向申请执行人、被执行人、抵押权人送达网络拍卖事项通知；因用法律规定的其他方式无法向被执行人陶志勇送达网络拍卖事项通知，依照法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

（二）根据法律法规的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二二年六月二十四日

佛山市禅 (略) (略) 网拍监督电话：0757- 点击查看>>

传真电话（自动接收）：0757- 点击查看>>

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870

竞拍流程指引：http:/ 点击查看>> (略) 诉讼资产网：http:/ 点击查看>> 地址：佛山市禅 (略) (略)