拍卖标的物调查表（不动产）

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拍品名称

(略) (略) 南昌居住主题公园住宅区4栋二单元501室

?

拍卖依据

2022赣0103 (略) 之一执行裁定书

?

拍品权证情况

赣（2020）南昌县不动产权第00 (略)

?

(略) 有人

黄某

?

拍品现状

房屋用途

住宅

权利限制情况

查封情况

(略) 查封

?

建筑面积

点击查看>> ㎡

抵押权人

(略) 南昌迎宾大道支行

?

租赁情况

无

优先购买权人

无

?

目前占有使用情况

空置

限购情况

(略) (略) 门限购文件为准

?

钥匙

无

?

标的物估值

拍品议价/询价/评估

点击查看>> 元（网络询价）

税费承担

税费情况

详见公告

?

标的物起拍价

点击查看>> 元（网络询价）

其他费用

/

?

标的物咨询

0791- 点击查看>>

仅在工作期间接受咨询

标的物看样安排

因疫情防控需要，请意向竞买人进行视频看样

?

0791- 点击查看>>

?

拍卖成交后提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》

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特别说明

房产竞买人 (略) 在地的房产限购政策

?

特别提示

?

??? 南昌市西 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。???????????????

?

本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书及展示图片， (略) 许可，任何个人、单位及组织不得转载本拍卖公告。 (略) 许可转载、发布“法拍房”信息 (略) 分信息转载、发布的，或者用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。

(略) 拍卖的（本市/其他城市）商品住房 (略) 规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他城市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后， (略) 提交自其申请参与竞拍至 (略) 出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

?

1、标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任；
? 2、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的税、费（包 (略) 得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，上述一切可能存在的税费请竞买人 (略) 门咨询；
? 3、如本拍卖标的存在赠与、继承、离婚析产途径取得且依 (略) 门、 (略) 门规定需按取得价格征收差价的20% (略) 得税，该部分税费可由买受人先行垫付，自买受人签收本案过户法律文书次日起1 (略) 书面申请退还， (略) 申请或未提交完整材料，将视为 (略) 分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。（注：买 (略) 退还垫付上述税款（费），需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书中注明房产坐落地址信息，信息需与本拍卖公告一致。）
? 4、非自然人名下拍卖财产、政策性房产（如经济适用房等）、欠缴土地出让金不动产等税费较高，请意向竞买人参与竞 (略) 门咨询税费情况，谨慎参与竞买。

5、对于拍卖的土地、厂房等不动产的，请意向竞买人在参与竞买前务 (略) (略) 门（如工业园区管委会等）详细了解标的物信息、欠缴税费情况及竞买成功后的入园要求。
? 6、竞买人参与竞买时必须符合国 (略) 在地有关房地产调控政策规定的条件，因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；
? 7、 (略) 结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样， (略) 产生的一切费用（包括但不限于重新测绘等）由买受人自行承担。如存在违法违章建筑的，则由买受人自行接受相关 (略) 理、甚至拆除， (略) 分建 (略) 交付范围。
? 8、拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等均由买受人自理；水、电、煤、有线电视、网络等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理；
? 9、法院不负责户口的迁入/迁出事宜，对于户口有特殊需求的，请竞买人自行咨询当地公 (略) 门了解；
? 10、本次拍卖仅限于房屋，不包含室内可移动的家具及设备，如电视、冰箱、沙发、床等，如包含室内家具及设备的会另行注明；
? 11、买受人应自过户法律文书送达之日起10日内 (略) 门办理产权过户手续，如因买受人未在期限内办理产权过户手续或其自身原因不能办理产权过户手续，导致拍品被另案查封或者其他等情况不能过户，由买受人自行承担；
? 12、竞买人在竞买成功后，请及时缴纳拍卖尾款，需要贷款的请提前向相关金融机构申请，因不能在拍卖公告确定的时间缴纳尾款的，本院 (略) 理。对此，竞买人请勿就此请托、打招呼，本院将严格依法办理，同时，对此种情况将按照“三个规定”予以上报。
? 13、买 (略) 的标的物后，后续产 (略) 不再负责；

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拍卖标的物调查表（不动产）

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拍品名称

(略) (略) 南昌居住主题公园住宅区4栋二单元501室

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拍卖依据

2022赣0103 (略) 之一执行裁定书

?

拍品权证情况

赣（2020）南昌县不动产权第00 (略)

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(略) 有人

黄某

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拍品现状

房屋用途

住宅

权利限制情况

查封情况

(略) 查封

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建筑面积

点击查看>> ㎡

抵押权人

(略) 南昌迎宾大道支行

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租赁情况

无

优先购买权人

无

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目前占有使用情况

空置

限购情况

(略) (略) 门限购文件为准

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钥匙

无

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标的物估值

拍品议价/询价/评估

点击查看>> 元（网络询价）

税费承担

税费情况

详见公告

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标的物起拍价

点击查看>> 元（网络询价）

其他费用

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标的物咨询

0791- 点击查看>>

仅在工作期间接受咨询

标的物看样安排

因疫情防控需要，请意向竞买人进行视频看样

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0791- 点击查看>>

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拍卖成交后提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》

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特别说明

房产竞买人 (略) 在地的房产限购政策

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特别提示

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??? 南昌市西 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。???????????????

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本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书及展示图片， (略) 许可，任何个人、单位及组织不得转载本拍卖公告。 (略) 许可转载、发布“法拍房”信息 (略) 分信息转载、发布的，或者用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线 (略) 门， (略) 门联合打击。

(略) 拍卖的（本市/其他城市）商品住房 (略) 规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他城市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后， (略) 提交自其申请参与竞拍至 (略) 出具拍卖成交裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

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1、标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任；
? 2、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的税、费（包 (略) 得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担，上述一切可能存在的税费请竞买人 (略) 门咨询；
? 3、如本拍卖标的存在赠与、继承、离婚析产途径取得且依 (略) 门、 (略) 门规定需按取得价格征收差价的20% (略) 得税，该部分税费可由买受人先行垫付，自买受人签收本案过户法律文书次日起1 (略) 书面申请退还， (略) 申请或未提交完整材料，将视为 (略) 分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。（注：买 (略) 退还垫付上述税款（费），需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书中注明房产坐落地址信息，信息需与本拍卖公告一致。）
? 4、非自然人名下拍卖财产、政策性房产（如经济适用房等）、欠缴土地出让金不动产等税费较高，请意向竞买人参与竞 (略) 门咨询税费情况，谨慎参与竞买。

5、对于拍卖的土地、厂房等不动产的，请意向竞买人在参与竞买前务 (略) (略) 门（如工业园区管委会等）详细了解标的物信息、欠缴税费情况及竞买成功后的入园要求。
? 6、竞买人参与竞买时必须符合国 (略) 在地有关房地产调控政策规定的条件，因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；
? 7、 (略) 结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样， (略) 产生的一切费用（包括但不限于重新测绘等）由买受人自行承担。如存在违法违章建筑的，则由买受人自行接受相关 (略) 理、甚至拆除， (略) 分建 (略) 交付范围。
? 8、拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等均由买受人自理；水、电、煤、有线电视、网络等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理；
? 9、法院不负责户口的迁入/迁出事宜，对于户口有特殊需求的，请竞买人自行咨询当地公 (略) 门了解；
? 10、本次拍卖仅限于房屋，不包含室内可移动的家具及设备，如电视、冰箱、沙发、床等，如包含室内家具及设备的会另行注明；
? 11、买受人应自过户法律文书送达之日起10日内 (略) 门办理产权过户手续，如因买受人未在期限内办理产权过户手续或其自身原因不能办理产权过户手续，导致拍品被另案查封或者其他等情况不能过户，由买受人自行承担；
? 12、竞买人在竞买成功后，请及时缴纳拍卖尾款，需要贷款的请提前向相关金融机构申请，因不能在拍卖公告确定的时间缴纳尾款的，本院 (略) 理。对此，竞买人请勿就此请托、打招呼，本院将严格依法办理，同时，对此种情况将按照“三个规定”予以上报。
? 13、买 (略) 的标的物后，后续产 (略) 不再负责；

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