【第10次拍卖】阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢1927房-采招网

【第10次拍卖】阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢1927房

拍卖
广东省-阳江市
发布：2022-06-27

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【第10次拍卖】阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢1927房

竞买公告

阳江市境 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年6月26日10时至2022年6月27日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

阳江市境 (略) 名下80套房产：每套房产的增价幅度为5000元，评估价、起拍价【十拍起拍价为九拍起拍价的90%（四舍五入取整）】如下：

序号	房产名称		(略)	评估面积（㎡）	单价（元）	评估价值（元）	九拍起拍价（元）	十拍起拍价（元）	保证金（元）
序号	房产名称		(略)	评估面积（㎡）	单价（元）	评估价值（元）	九拍起拍价（元）	十拍起拍价（元）	保证金（元）
1	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢负一层	C 点击查看>>	点击查看>>	3500	点击查看>>	点击查看>> .33	点击查看>>	点击查看>>
2	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢第二层	C 点击查看>>	点击查看>>	6000	点击查看>>	点击查看>> .55	点击查看>>	点击查看>>
3	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢第三层	C 点击查看>>	点击查看>>	6000	点击查看>>	点击查看>> .51	点击查看>>	点击查看>>
4	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0401房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .72	点击查看>>	点击查看>>
5	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0402房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
6	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0403房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
7	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0404房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
8	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0405房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
9	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0406房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
10	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0407房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
11	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0408房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
12	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0409房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
13	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0410房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
14	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0411房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
15	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0412房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .56	点击查看>>	点击查看>>
16	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0413房	C 点击查看>>	点击查看>>	5652	点击查看>>	点击查看>> .12	点击查看>>	点击查看>>
17	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0414房	C 点击查看>>	点击查看>>	5652	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
18	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0415房	C 点击查看>>	点击查看>>	5652	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
19	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0416房	C 点击查看>>	点击查看>>	5652	点击查看>>	点击查看>> .55	点击查看>>	点击查看>>
20	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0417房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .44	点击查看>>	点击查看>>
21	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0418房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .52	点击查看>>	点击查看>>
22	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0419房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .44	点击查看>>	点击查看>>
23	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0420房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .52	点击查看>>	点击查看>>
24	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0421房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .44	点击查看>>	点击查看>>
25	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0422房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .52	点击查看>>	点击查看>>
26	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0423房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .44	点击查看>>	点击查看>>
27	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0424房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .52	点击查看>>	点击查看>>
28	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0425房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .44	点击查看>>	点击查看>>
29	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0426房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .52	点击查看>>	点击查看>>
30	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0427房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .44	点击查看>>	点击查看>>
31	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0428房	C 点击查看>>	点击查看>>	4790	点击查看>>	点击查看>> .15	点击查看>>	点击查看>>
32	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0612房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .61	点击查看>>	点击查看>>
33	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1902房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .48	点击查看>>	点击查看>>
34	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1903房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .02	点击查看>>	点击查看>>
35	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1904房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .48	点击查看>>	点击查看>>
36	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1925房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .73	点击查看>>	点击查看>>
37	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1926房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .19	点击查看>>	点击查看>>
38	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1927房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .73	点击查看>>	点击查看>>
39	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1928房	C 点击查看>>	点击查看>>	5240	点击查看>>	点击查看>> .13	点击查看>>	点击查看>>
40	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1929房	C 点击查看>>	点击查看>>	4297	点击查看>>	点击查看>> .89	点击查看>>	点击查看>>
41	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-3、阳光半岛国际公寓	A幢1930房	C 点击查看>>	点击查看>>	4297	点击查看>>	点击查看>> .89	点击查看>>	点击查看>>
42	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2002房	C 点击查看>>	点击查看>>	5270	点击查看>>	点击查看>> .01	点击查看>>	点击查看>>
43	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2003房	C 点击查看>>	点击查看>>	5270	点击查看>>	点击查看>> .86	点击查看>>	点击查看>>
44	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2004房	C 点击查看>>	点击查看>>	5270	点击查看>>	点击查看>> .01	点击查看>>	点击查看>>
45	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2024房	C 点击查看>>	点击查看>>	5270	点击查看>>	点击查看>> .02	点击查看>>	点击查看>>
46	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2025房	C 点击查看>>	点击查看>>	5270	点击查看>>	点击查看>> .71	点击查看>>	点击查看>>
47	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2108房（复式）	C 点击查看>>	点击查看>>	5300	点击查看>>	点击查看>> .17	点击查看>>	点击查看>>
48	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2109房	C 点击查看>>	点击查看>>	5300	点击查看>>	点击查看>> .11	点击查看>>	点击查看>>
49	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2110房	C 点击查看>>	点击查看>>	5300	点击查看>>	点击查看>> .07	点击查看>>	点击查看>>
50	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2111房	C 点击查看>>	点击查看>>	5300	点击查看>>	点击查看>> .68	点击查看>>	点击查看>>
51	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2201房	C 点击查看>>	点击查看>>	5330	点击查看>>	点击查看>> .69	点击查看>>	点击查看>>
52	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2202房	C 点击查看>>	点击查看>>	5330	点击查看>>	点击查看>> .03	点击查看>>	点击查看>>
53	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0501房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
54	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0502房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .08	点击查看>>	点击查看>>
55	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0503房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
56	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0504房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .08	点击查看>>	点击查看>>
57	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0505房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
58	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0506房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .08	点击查看>>	点击查看>>
59	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0507房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
60	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0508房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .08	点击查看>>	点击查看>>
61	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0509房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
62	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0510房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .08	点击查看>>	点击查看>>
63	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0511房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .09	点击查看>>	点击查看>>
64	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0512房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .08	点击查看>>	点击查看>>
65	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0514房	C 点击查看>>	点击查看>>	5688	点击查看>>	点击查看>> .30	点击查看>>	点击查看>>
66	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0515房	C 点击查看>>	点击查看>>	5688	点击查看>>	点击查看>> .30	点击查看>>	点击查看>>
67	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0516房	C 点击查看>>	点击查看>>	5688	点击查看>>	点击查看>> .41	点击查看>>	点击查看>>
68	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0517房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .77	点击查看>>	点击查看>>
69	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0521房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .77	点击查看>>	点击查看>>
70	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0528房	C 点击查看>>	点击查看>>	4820	点击查看>>	点击查看>> .50	点击查看>>	点击查看>>
71	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0601房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .11	点击查看>>	点击查看>>
72	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0602房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .61	点击查看>>	点击查看>>
73	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0603房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .28	点击查看>>	点击查看>>
74	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0604房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .61	点击查看>>	点击查看>>
75	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0605房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .28	点击查看>>	点击查看>>
76	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0606房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .61	点击查看>>	点击查看>>
77	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0607房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .28	点击查看>>	点击查看>>
78	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0608房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .61	点击查看>>	点击查看>>
79	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0609房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .28	点击查看>>	点击查看>>
80	阳江市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0610房	C 点击查看>>	点击查看>>	4850	点击查看>>	点击查看>> .61	点击查看>>	点击查看>>

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2022年6月18日起至2022年6月25日止（节假日除外）接受咨询，有意者可与服务商深圳小 (略) 沟通具体看样方式，服务商联系人：刘先生，咨询电话：点击查看>> 。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：阳江市境 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 阳 (略) ，账号：点击查看>> 1335）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：阳江市境 (略) 管理人；账号：点击查看>> 1335；开户行：中国 (略) 阳 (略) ），注明“房号+拍卖尾款”（如“A幢1101+拍卖尾款”）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

(略) 款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人 (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、技术服务费及服务商服务费的缴纳

1、竞价成交后，平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为50万元。

2、此次拍卖活动由破产资产服务商深圳小 (略) (略) 置服务，竞价成交后买受人应按系统成交总额的2%向服务商支付综合服务费，单个标的综合服务费金额上限为200万元。买受人需7日内在线上或线下缴纳2%拍卖综合服务费及网络平台技术服务费，综合服务费线下需缴入京东破产拍卖平台深圳服务商（深圳小马驹司辅）账户。（户名：深圳小 (略) ；账户：点击查看>> 80；开户银行：中国光大银行深圳福田支行）

以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取， (略) 承担并直接通过京东平台或线下支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担，详见平台收费规则。（https:/ 点击查看>> ）

八、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内与管理人预约登记，，在预约时间凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公室（地址：广东省阳 (略) (略) 东汇城D2栋1805室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、托管费、物业服务费等相关受法律保护的未清偿债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

竞价成交且买受人承担上述各项税、费后，买受人自行 (略) 门办理产权过户手续，管理人提供必要协助。管理人向买受人出具指示函向临时受托管人（阳江市海陵试验区螺洲 (略) ）提取标的，即视为管理人已向买受人移交标的。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、有查封；

2、有抵押，抵押权人已书 (略) 置，但 (略) (略) 置完毕、相关款项向抵押权人分配后方可办理的情况；

3、标的A栋（一期）的房产功能为酒店客房、功能配套用房等，均无独立水电表，统一使用中央空调、中央热水器，买受人需考虑独立使用的可行性，、暂不能申请报装独立用水用电的可能性；标的二期的房产为公寓模式。

4、由管理人临时托管予阳江市海陵试验区螺洲 (略) （以下简称“酒店公司”），部分标的将产生需由买受人承担的托管费（具体可向管理人查询）。酒店公司书 (略) 置。房屋交付时不附租赁关系，买受人 (略) 协商租赁事宜；

5、标的均为吉屋拍卖，图片vr仅供参考， (略) 有家具电器等动产不在拍卖范围内。酒店公司书面确认拍卖成交后若买受人未与其另行协商租赁，酒店公司将腾退清空配合交付；

6、酒店公司向管理 (略) 在小区由阳江市 (略) 提供物业服务，物业服务费标准一期为5元/平方米/月、二期为2.8元/平方米/月；标的房产欠缴2016年6月1日至2020年9月30日共52个月物业服务费。截至公告日无相关主体就物业服务费/管理费等向管理人申报债权或以其他方式主张。可能存在买受人被要求补缴物业服务费的情况。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。

十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

服务商电话：刘先生点击查看>>

管理人：黄律师点击查看>>

京东技术咨询电话：点击查看>>

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

阳江市境 (略) 管理人

二〇二二年六月十八日

附件：不动产登记查询证明.pdf

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