南宁市武 (略)

关于变卖南宁市武鸣区 (略) (略) 零星未出让地块D块全幢的公告

南宁市武 (略) 将于2022年7月13日10：00至2022年9月11日10：00时期间（竞价周期与延时除外）在南宁市武 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：南宁市武 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ）对以下标的进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

变卖标的：南宁市武鸣区 (略) (略) 零星未出让地块D块全幢【 (略) ：桂（2017）南宁市武鸣区不动产权第00 (略) 】

一、标的物详情

拍卖对象为被执行人曾杏香与案外人 点击查看>> 庆杰共同共有的位于南宁市武鸣区 (略) (略) 零星未出让地块D块全幢【 (略) ：桂（2017）南宁市武鸣区不动产权第00 (略) 】，宗地面积为 点击查看>> ㎡，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，房屋权利性质为出让/自建房，用途为城镇住宅用地/非成套住宅。

1.一至五楼已办证，六楼是办证后加建，按房屋现状拍卖；2.租赁情况：一楼婚纱店，二至三楼为美容、 (略) ，一至三楼承租人均系李美勤，租赁期限自2019年9月1日至2029年9月1日止；四楼两个租户，承租人分别为1. 点击查看>> 汉锋，租赁期限自2020年9月1日至2025年8月31日；2.卢艳，租赁期限自2020年9月10日至2024年9月10日；五楼两个租户，承租人分别为1.邓力升，租赁期限自2021年1月10日至2026年1月9日；2.刘洋，租赁期限自2020年9月2日至2025年7月10日。3.电梯总价 点击查看>> 万元，案外人 (略) 支付，经案件双方当事人确认，电梯费用由买受人负担一半，即 点击查看>> 元。

该房已装修，有抵押，抵押权人中国邮政 (略) 南宁市武鸣区支行、南宁市武鸣漓江 (略) 锣圩支行。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准。

二、竞拍时间及保留价、起拍价

1.变卖竞价时间：2022年7月13日10：00至2022年9月11日10：00（延时的除外）。

2.变卖起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、 (略) 在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、限购情况：拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请意向竞买 (略) 预约，并自行前往现场勘查。具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构（联系电话：0771- 点击查看>> 小梁）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供，买 (略) 投诉，投诉电话：0771- 点击查看>> ，投诉地址：南宁市武鸣区 (略) 武 (略) (略) 。

七、变卖财产已知瑕疵:该房产一至五层已办理产权证， (略) (略) 为一至五 (略) ，第六层是办证后加建，未办证。

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞拍成功后缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户户名：（户名：南宁市武 (略) 点击查看>> ，开户银行：中国 (略) 南宁市武鸣区支行， (略) ： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> ）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞 (略) 官方微信查询。

举报监督电话：0771- 点击查看>> （标的详情等业务问题请 (略) 电话咨询）

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询及看样电话：0771- 点击查看>> （同伦小梁、小黄）、400- 点击查看>> （同伦 (略) ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：南宁市武鸣区 (略)

南宁市武 (略)

二〇二二年六月二十七日

南宁市武 (略)

网络司法拍卖辅助工作费用告知书

为进一步规范网络司法拍卖行为,保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,我院将网络司法拍卖的相关辅助性工 (略) 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍 (略) 支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；

二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交或者申请执行人申请以物抵债成交的,被执行人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（一）不动产或其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过1 (略) 分为1‰；

（二）动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超 (略) 分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元,单宗动产支付费用不得超过3万元,单宗案件支付费用不得超过30万元。

（四）由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币2000元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵， 点击查看>> 方撤拍的标的物不计提代理服务费。

三、司法拍卖辅助 (略) 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前，被执行 (略) 义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按500元收取；

四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；

五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 (略) 产生的费用,被执行人按实际产生的费用承担。

六、 点击查看>> 方收取辅拍费用， (略) 资费调整的， (略) 相关文件执行。

南宁市武 (略)

关于变卖南宁市武鸣区 (略) (略) 零星未出让地块D块全幢的公告

南宁市武 (略) 将于2022年7月13日10：00至2022年9月11日10：00时期间（竞价周期与延时除外）在南宁市武 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：南宁市武 (略) ，法院主页网址：https:/ 点击查看>> ）对以下标的进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

变卖标的：南宁市武鸣区 (略) (略) 零星未出让地块D块全幢【 (略) ：桂（2017）南宁市武鸣区不动产权第00 (略) 】

一、标的物详情

拍卖对象为被执行人曾杏香与案外人 点击查看>> 庆杰共同共有的位于南宁市武鸣区 (略) (略) 零星未出让地块D块全幢【 (略) ：桂（2017）南宁市武鸣区不动产权第00 (略) 】，宗地面积为 点击查看>> ㎡，房屋建筑面积为 点击查看>> ㎡，房屋权利性质为出让/自建房，用途为城镇住宅用地/非成套住宅。

1.一至五楼已办证，六楼是办证后加建，按房屋现状拍卖；2.租赁情况：一楼婚纱店，二至三楼为美容、 (略) ，一至三楼承租人均系李美勤，租赁期限自2019年9月1日至2029年9月1日止；四楼两个租户，承租人分别为1. 点击查看>> 汉锋，租赁期限自2020年9月1日至2025年8月31日；2.卢艳，租赁期限自2020年9月10日至2024年9月10日；五楼两个租户，承租人分别为1.邓力升，租赁期限自2021年1月10日至2026年1月9日；2.刘洋，租赁期限自2020年9月2日至2025年7月10日。3.电梯总价 点击查看>> 万元，案外人 (略) 支付，经案件双方当事人确认，电梯费用由买受人负担一半，即 点击查看>> 元。

该房已装修，有抵押，抵押权人中国邮政 (略) 南宁市武鸣区支行、南宁市武鸣漓江 (略) 锣圩支行。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准。

二、竞拍时间及保留价、起拍价

1.变卖竞价时间：2022年7月13日10：00至2022年9月11日10：00（延时的除外）。

2.变卖起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、 (略) 在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权 (略) ）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、限购情况：拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请意向竞买 (略) 预约，并自行前往现场勘查。具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构（联系电话：0771- 点击查看>> 小梁）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务捆绑提供，买 (略) 投诉，投诉电话：0771- 点击查看>> ，投诉地址：南宁市武鸣区 (略) 武 (略) (略) 。

七、变卖财产已知瑕疵:该房产一至五层已办理产权证， (略) (略) 为一至五 (略) ，第六层是办证后加建，未办证。

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞拍成功后缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户户名：（户名：南宁市武 (略) 点击查看>> ，开户银行：中国 (略) 南宁市武鸣区支行， (略) ： 点击查看>> 点击查看>> - 点击查看>> ）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十五、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞 (略) 官方微信查询。

举报监督电话：0771- 点击查看>> （标的详情等业务问题请 (略) 电话咨询）

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询及看样电话：0771- 点击查看>> （同伦小梁、小黄）、400- 点击查看>> （同伦 (略) ）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：南宁市武鸣区 (略)

南宁市武 (略)

二〇二二年六月二十七日

南宁市武 (略)

网络司法拍卖辅助工作费用告知书

为进一步规范网络司法拍卖行为,保障网络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,我院将网络司法拍卖的相关辅助性工 (略) 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍 (略) 支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作，因执行需要撤回拍卖的，被执行人无需承担费用；

二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、变卖成交或者申请执行人申请以物抵债成交的,被执行人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：

（一）不动产或其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例为4‰;超过1 (略) 分为1‰；

（二）动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例为2%;超 (略) 分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;

（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元,单宗动产支付费用不得超过3万元,单宗案件支付费用不得超过30万元。

（四）由买受人单方面原因而悔拍的标的物，按每笔委托标的物人民币2000元整计提代理服务费，由于标的物的原因存在瑕疵， 点击查看>> 方撤拍的标的物不计提代理服务费。

三、司法拍卖辅助 (略) 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前，被执行 (略) 义务或者与申请执行人达成和解，无需继续拍卖的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价，无市场参考价的，按500元收取；

四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍，且申请执行人拒绝以物抵债的，被执行人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第（一）、（二）、（三）条的计算方式减半承担费用；

五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 (略) 产生的费用,被执行人按实际产生的费用承担。

六、 点击查看>> 方收取辅拍费用， (略) 资费调整的， (略) 相关文件执行。