转出方名称：石河子市 (略)

联系人：宋涛

联系电话： 点击查看>>

特别
告知

1.本次出租资产中涉及的房屋建筑物为出租方租用石河子开发区天富房 (略) 的资产，其中房屋建筑物， (略) 房、库房、地坪、围墙等，截止评估基准日，所涉及房产均未取得不动产权证。

2.承租方利润以双方共同确认的第三方审计机构出具的审计报告为准，承租方经营收入计价标准：电、蒸汽价格以当地政府指导价格为基准。承 (略) 的生物质 (略) 生产燃料，生物质废料单价按其发热量折算成煤炭量单价的50%计入成本。承租方派出经营管理人员年薪酬总计不得超过100万元。

3.承租方在租赁期内须按照国家相关规定对租赁资产进行脱硫和清洁生产等改造，所产生的费用由其自行承担并计入成本，若租赁期满后承租方不再租赁，上述为完成改 (略) 增加的资产（下称“新增资产”） (略) 有。

租赁期满，若满足以下条件，新增资 (略) 有：

（1）承租方须向出租方一次性支付费用，该费用计算方式以租 (略) 有投资改造费用总额（以年末审计报告数据为准）为基数，租赁期前5年按每年投资改造费用总额的30%、后5年按每年投资改造费用总额的40%计算；

（2）承租方须保证拆除新增资产不影响原租赁资产安全稳定生产运行；

（3）承租方须在向出租方支付资产费用后30日内将新增资产拆除、搬离出租方场地；

（4）承租方将新增资产拆除后恢复租赁资产原状并保证租赁物正常使用；

（5）承租方在拆除新增资产过程中不得影响出租方正常生产经营。

4.意向承租方须到场对本次租赁资产进行现场查勘,需持出租方书面《现场踏勘确认书》至新 (略) 报名。踏勘联系人：朱永华，联系电话： 点击查看>> 。

5.其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》等。

一、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、 (略) 门没有不良信誉记录，遵纪守法。 (略) （独立核算） (略) 作为承租方签订《资产租赁合同》。

二、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。

三、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查；并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为：基础租金+浮动租金组成，其中基础租金为560 万元/年，浮动租金以承租方的利润为基数计算，合同期内前5年，按照承租方利润30%缴纳浮动租金，合同期内后5年，按照承租方利润40%缴纳浮动租金。租赁期限：10年（以签订租赁合同日期为准）。

三、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方一次性交纳基础租金 点击查看>> 万元。

四、租赁用途：仅 (略) 生产经营。

五、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新 (略) 指定账户支付除已缴纳保证 (略) 剩余交易价款及交易服务费等费用。

六、意向承租方须承诺成为最终承租方后保证租赁期内满足新疆生产建设兵团第八师石河子市147团居民冬季供暖，居民供热费用标准，执行当地政府统一指导价格。资产租赁合同签订的同时由承租方与第八师石河子市147团签订《供热运营协议》。

七、意向承租方须承诺成为最终承租方后保证安置出租方不低于60名职工就业，薪酬标准不低于石河子市 (略) (略) 2021年至2022年采暖期职工平均收入。

八、租赁合同期内， (略) 办理租赁资产的财产保险，但所需保险费用由承租方承担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，承租方需及时告知出租方，并配合出租方提供相关资料， (略) 申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维 (略) (略) 有。

九、凡属合同约定承租方租赁或管理的区域，承租方在经营期间因经营或管理不善造成的各类纠纷、损失，由承租方自行承担责任；合同期内，在合同约定承租方租赁或 (略) 发生的各类安全事故，责任由承租方自行承担。

十、承租方需承担安全、环保、消防、维稳、综治、疫情防控等经营生产方面责任。

十一、租赁期满前3个月内，承租方需对租赁资产进行一次大修，大修标准以国家相关规范为准，经出租方验收合格后，办理资产移交手续。移交手续完成后出租方于30日内，将履约保证金无息退还给承租方。

十二、意向承租方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的交付使用等方面的影响。

一、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-04-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 点击查看>> .00元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）、公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租 (略) 支付出租方、承租方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， (略) 通知参加网络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租 (略) 支付出租方、承租方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足 (略) 、出租方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

转出方名称：石河子市 (略)

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1.本次出租资产中涉及的房屋建筑物为出租方租用石河子开发区天富房 (略) 的资产，其中房屋建筑物， (略) 房、库房、地坪、围墙等，截止评估基准日，所涉及房产均未取得不动产权证。

2.承租方利润以双方共同确认的第三方审计机构出具的审计报告为准，承租方经营收入计价标准：电、蒸汽价格以当地政府指导价格为基准。承 (略) 的生物质 (略) 生产燃料，生物质废料单价按其发热量折算成煤炭量单价的50%计入成本。承租方派出经营管理人员年薪酬总计不得超过100万元。

3.承租方在租赁期内须按照国家相关规定对租赁资产进行脱硫和清洁生产等改造，所产生的费用由其自行承担并计入成本，若租赁期满后承租方不再租赁，上述为完成改 (略) 增加的资产（下称“新增资产”） (略) 有。

租赁期满，若满足以下条件，新增资 (略) 有：

（1）承租方须向出租方一次性支付费用，该费用计算方式以租 (略) 有投资改造费用总额（以年末审计报告数据为准）为基数，租赁期前5年按每年投资改造费用总额的30%、后5年按每年投资改造费用总额的40%计算；

（2）承租方须保证拆除新增资产不影响原租赁资产安全稳定生产运行；

（3）承租方须在向出租方支付资产费用后30日内将新增资产拆除、搬离出租方场地；

（4）承租方将新增资产拆除后恢复租赁资产原状并保证租赁物正常使用；

（5）承租方在拆除新增资产过程中不得影响出租方正常生产经营。

4.意向承租方须到场对本次租赁资产进行现场查勘,需持出租方书面《现场踏勘确认书》至新 (略) 报名。踏勘联系人：朱永华，联系电话： 点击查看>> 。

5.其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》等。

一、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、 (略) 门没有不良信誉记录，遵纪守法。 (略) （独立核算） (略) 作为承租方签订《资产租赁合同》。

二、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。

三、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查；并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。

二、本次租赁标的挂牌租金为：基础租金+浮动租金组成，其中基础租金为560 万元/年，浮动租金以承租方的利润为基数计算，合同期内前5年，按照承租方利润30%缴纳浮动租金，合同期内后5年，按照承租方利润40%缴纳浮动租金。租赁期限：10年（以签订租赁合同日期为准）。

三、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方一次性交纳基础租金 点击查看>> 万元。

四、租赁用途：仅 (略) 生产经营。

五、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新 (略) 指定账户支付除已缴纳保证 (略) 剩余交易价款及交易服务费等费用。

六、意向承租方须承诺成为最终承租方后保证租赁期内满足新疆生产建设兵团第八师石河子市147团居民冬季供暖，居民供热费用标准，执行当地政府统一指导价格。资产租赁合同签订的同时由承租方与第八师石河子市147团签订《供热运营协议》。

七、意向承租方须承诺成为最终承租方后保证安置出租方不低于60名职工就业，薪酬标准不低于石河子市 (略) (略) 2021年至2022年采暖期职工平均收入。

八、租赁合同期内， (略) 办理租赁资产的财产保险，但所需保险费用由承租方承担。租赁期内发生与租赁资产有关的保险事故时，承租方需及时告知出租方，并配合出租方提供相关资料， (略) 申请勘定，办理赔付，保险赔偿金扣除相关施救、理赔、维 (略) (略) 有。

九、凡属合同约定承租方租赁或管理的区域，承租方在经营期间因经营或管理不善造成的各类纠纷、损失，由承租方自行承担责任；合同期内，在合同约定承租方租赁或 (略) 发生的各类安全事故，责任由承租方自行承担。

十、承租方需承担安全、环保、消防、维稳、综治、疫情防控等经营生产方面责任。

十一、租赁期满前3个月内，承租方需对租赁资产进行一次大修，大修标准以国家相关规范为准，经出租方验收合格后，办理资产移交手续。移交手续完成后出租方于30日内，将履约保证金无息退还给承租方。

十二、意向承租方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的交付使用等方面的影响。

一、缴纳：金额 点击查看>> .00元，截止时间2022-04-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 点击查看>> .00元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）、公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租 (略) 支付出租方、承租方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， (略) 通知参加网络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租 (略) 支付出租方、承租方 (略) (略) 公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租 (略) 直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足 (略) 、出租方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。