GY 点击查看>>

(略)

深圳市 (略) 特区报业大厦29楼C

2022年6月28日

2022年7月18 日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

物业位于深圳市宝安区四 (略) 2号，计算租金面积 点击查看>> .35㎡，租赁用途为办公或酒店。有建设工程施工许可证、建设工程建筑许可证、建设工程竣工验收证书。目前租期至2022年8月8日。

办公或酒店

点击查看>> .35㎡

10年

10个月（平均分摊至租期前5年，即：第1年至第5年各免租2个月）

177万元/月[含税，每三年递增3%（若有竞价，第四年的单价在第三年单价的基础上递增3%，以此类推，直至合同期结束)]

使用中

是

否

网络竞价（多轮报价）

重新挂牌

自公告之日起不少于10个工作日

《 (略) 党组会议纪要》深报党纪（2022） (略) 之二、《深圳报业房 (略) 专题办公会议纪要》深报地产【 点击查看>> 】号

1、中国境内注册并合法运营的企业，注册资本（实缴）不低于人民币3000万元；
2、承租方须提供具备相应资质的 (略) 出具的验资报告或工商信息查询单可查询到实收资本证明或审计报告。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单（可在深圳市市 (略) 网站或者国家企业信用网查询，打印完整信息）；

5、承租方须提供具备相应资质的 (略) 出具的验资报告或工商信息查询 单可查询到实收资本证明或审计报告；

6、 (略) 认定为失信被执 (略) 、关联公司、控股公司、参股公司，不具备承租方的资格条件（提供相关证明资料）；

7、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

8、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

9、承租物业用途说明；

10、出租方要求的其他材料。

1、物业整体承租 ，租赁用途限于办公或酒店（现状）使用，承租方须按照土地 使用权登记用途规范使用，统一支付租金；

2、出租方以物业现状交付（以实际交付为准），承租方清晰该物业至今已运营二十多年，目前存在装修陈旧、 (略) 老化、多项设施设备老化，承租方必须承诺承租后将会依照附件《宝晖大厦设备设施状况》宝晖大厦设备设施状况.pdf清单（包括但不限于未列明其它事项），在后期使用中自行进行维修、整改和更换，并承担与 (略) 费用，使 (略) 门合规要求，保证租赁物业除大楼主体结构安全（由于承租方原因危及主体结构安全的除外）、电梯更新事项以外的一切设备、设施的正常使用（包括合同期内租赁物业的日常维修、维护、保养和大楼内外墙体、幕墙密封、水电管网、消防管网等）。同时，承租方须承诺自愿放弃主张应由出租方承担本项内容的相关义务与责任权利；

3、该物业存在的须特别关注问题已在“特别事项说明及风险提示”中明确告知，承租方须自行完善相关手续，自行办理装修、改造、消防、用途变更等事项的报建和报验手续并承担相关费用；承租方需取得办公、 (略) 需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公或营业；若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可 (略) 需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任；

4、租赁物业管理和停车场（停车场仅限于该物业宗地的图纸红线范围，其附属的设施设备不在本次招租范畴）统一由承租方负责，承租方须承诺由具备物业管理资质的物业管理单位进行管理，包括但不限于设备维保、安保、清洁等日常管理工作，必须遵循“深圳经济特区物业管理条例”的相关规定。承租方具备相关资质的可自行管理，如不具备资质，应聘请符合资质的单位对物业进行管理，费用由承租方承担；

5、承租方须在签约后五个工作日内一次性向出租方支付“四个月押金和六个月租金”，在合同生效第一年免 (略) 分逐月转为相应月份租金；

6、承租方签署“公开招租结果确认书”次日起10日内，或在“物业招租成交公示”截止次日起10日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式 (略) 存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承 (略) 缴纳的保证金，并将该物业重新招租；

7、 (略) 、 (略) 或实际控制人 (略) 必须无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；

8、 (略) 认定为失信被执 (略) 、关联公司、控股公司、参股公司，不具备承租方的资格条件（提供相关证明资料）。

1、该物业由产权单 (略) 委托其100%控股企业深圳报业房 (略) 运营管理，承租方 (略) 签订房屋租赁合同；
2、如新承租方承租该物业，由出租方负责与原租户办理好标的物业宝晖大厦的交接手续，并移交给新的承租方，以出租方通知承租方入场时间作为起租时间；
3、大楼室内室外 (略) 电器 、家私和设备、设施等不包括在本次招租物业应移交物品范畴；
4、特别说明事项：（1）该物业1998年竣工投入使用，属于政府行政划拨用地，原设计报建功能仅为行政办公，至今未取得房产证（仅有主体竣工验收报告等）；（2）后经原租户多次改造，用途变更为现状（商务酒店相关报批手续及消防验收等资料不详），新的承租方需谨慎考虑是否能够顺利取得办公、 (略) 需的验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等），新的承租方需负担大楼主体结构安全 (略) 有事项及风险；（3）租赁物业地面停车场现状与该物业宗地的图纸红线范围存在差异，不包括红线范围外区域；（4）《宝晖大厦设备设施状况》 (略) 列事项，为承租方必须落实完成内容 ，并承担相关费用。
5、承租方需 (略) 签订深圳市 (略) 制【 点击查看>> 】格式合同版本深圳市房屋租赁合同书房屋租赁合同.pdf（非住宅），但合同里第八条8.2款、第十一条 点击查看>> 款、第十二条 点击查看>> 款不适用于本次履约条款；
6、承租方须在签约后五个工作日内一次性向出租方支付“四个月押金和六个月租金”，在合同生效第一年免 (略) 分逐月转为相应月份租金；
7、每月10日前缴纳当月租金。

挂牌期满当日北京时间17:30

531万元

挂牌期满前(以到账时间为准)

深圳联 (略) (略)

中国 (略) 深圳科技园支行

点击查看>>

0755- 点击查看>> 王小姐 0755- 点击查看>> 李先生

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深圳市 (略) (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3楼

www. 点击查看>> 关 (略) sotcbb

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深圳市 (略) 特区报业大厦29楼C

2022年6月28日

2022年7月18 日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

物业位于深圳市宝安区四 (略) 2号，计算租金面积 点击查看>> .35㎡，租赁用途为办公或酒店。有建设工程施工许可证、建设工程建筑许可证、建设工程竣工验收证书。目前租期至2022年8月8日。

办公或酒店

点击查看>> .35㎡

10年

10个月（平均分摊至租期前5年，即：第1年至第5年各免租2个月）

177万元/月[含税，每三年递增3%（若有竞价，第四年的单价在第三年单价的基础上递增3%，以此类推，直至合同期结束)]

使用中

是

否

网络竞价（多轮报价）

重新挂牌

自公告之日起不少于10个工作日

《 (略) 党组会议纪要》深报党纪（2022） (略) 之二、《深圳报业房 (略) 专题办公会议纪要》深报地产【 点击查看>> 】号

1、中国境内注册并合法运营的企业，注册资本（实缴）不低于人民币3000万元；
2、承租方须提供具备相应资质的 (略) 出具的验资报告或工商信息查询单可查询到实收资本证明或审计报告。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

2、意向承租委托协议（ (略) 领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单（可在深圳市市 (略) 网站或者国家企业信用网查询，打印完整信息）；

5、承租方须提供具备相应资质的 (略) 出具的验资报告或工商信息查询 单可查询到实收资本证明或审计报告；

6、 (略) 认定为失信被执 (略) 、关联公司、控股公司、参股公司，不具备承租方的资格条件（提供相关证明资料）；

7、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

8、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

9、承租物业用途说明；

10、出租方要求的其他材料。

1、物业整体承租 ，租赁用途限于办公或酒店（现状）使用，承租方须按照土地 使用权登记用途规范使用，统一支付租金；

2、出租方以物业现状交付（以实际交付为准），承租方清晰该物业至今已运营二十多年，目前存在装修陈旧、 (略) 老化、多项设施设备老化，承租方必须承诺承租后将会依照附件《宝晖大厦设备设施状况》宝晖大厦设备设施状况.pdf清单（包括但不限于未列明其它事项），在后期使用中自行进行维修、整改和更换，并承担与 (略) 费用，使 (略) 门合规要求，保证租赁物业除大楼主体结构安全（由于承租方原因危及主体结构安全的除外）、电梯更新事项以外的一切设备、设施的正常使用（包括合同期内租赁物业的日常维修、维护、保养和大楼内外墙体、幕墙密封、水电管网、消防管网等）。同时，承租方须承诺自愿放弃主张应由出租方承担本项内容的相关义务与责任权利；

3、该物业存在的须特别关注问题已在“特别事项说明及风险提示”中明确告知，承租方须自行完善相关手续，自行办理装修、改造、消防、用途变更等事项的报建和报验手续并承担相关费用；承租方需取得办公、 (略) 需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公或营业；若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可 (略) 需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任；

4、租赁物业管理和停车场（停车场仅限于该物业宗地的图纸红线范围，其附属的设施设备不在本次招租范畴）统一由承租方负责，承租方须承诺由具备物业管理资质的物业管理单位进行管理，包括但不限于设备维保、安保、清洁等日常管理工作，必须遵循“深圳经济特区物业管理条例”的相关规定。承租方具备相关资质的可自行管理，如不具备资质，应聘请符合资质的单位对物业进行管理，费用由承租方承担；

5、承租方须在签约后五个工作日内一次性向出租方支付“四个月押金和六个月租金”，在合同生效第一年免 (略) 分逐月转为相应月份租金；

6、承租方签署“公开招租结果确认书”次日起10日内，或在“物业招租成交公示”截止次日起10日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式 (略) 存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承 (略) 缴纳的保证金，并将该物业重新招租；

7、 (略) 、 (略) 或实际控制人 (略) 必须无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；

8、 (略) 认定为失信被执 (略) 、关联公司、控股公司、参股公司，不具备承租方的资格条件（提供相关证明资料）。

1、该物业由产权单 (略) 委托其100%控股企业深圳报业房 (略) 运营管理，承租方 (略) 签订房屋租赁合同；
2、如新承租方承租该物业，由出租方负责与原租户办理好标的物业宝晖大厦的交接手续，并移交给新的承租方，以出租方通知承租方入场时间作为起租时间；
3、大楼室内室外 (略) 电器 、家私和设备、设施等不包括在本次招租物业应移交物品范畴；
4、特别说明事项：（1）该物业1998年竣工投入使用，属于政府行政划拨用地，原设计报建功能仅为行政办公，至今未取得房产证（仅有主体竣工验收报告等）；（2）后经原租户多次改造，用途变更为现状（商务酒店相关报批手续及消防验收等资料不详），新的承租方需谨慎考虑是否能够顺利取得办公、 (略) 需的验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等），新的承租方需负担大楼主体结构安全 (略) 有事项及风险；（3）租赁物业地面停车场现状与该物业宗地的图纸红线范围存在差异，不包括红线范围外区域；（4）《宝晖大厦设备设施状况》 (略) 列事项，为承租方必须落实完成内容 ，并承担相关费用。
5、承租方需 (略) 签订深圳市 (略) 制【 点击查看>> 】格式合同版本深圳市房屋租赁合同书房屋租赁合同.pdf（非住宅），但合同里第八条8.2款、第十一条 点击查看>> 款、第十二条 点击查看>> 款不适用于本次履约条款；
6、承租方须在签约后五个工作日内一次性向出租方支付“四个月押金和六个月租金”，在合同生效第一年免 (略) 分逐月转为相应月份租金；
7、每月10日前缴纳当月租金。

挂牌期满当日北京时间17:30

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